Moringvegen 30, 4056 Tananger

Gnr. 3 Bnr. 333 i Sola kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 317 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 301 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 16 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 82 kvm

4

1967

Det ble i 2016 oppført et tilbygg på 120m2 og renovering inkl. vindtetting av hele husets fasade samme år. Se selgers egenerklæring for detaljer av renoveringen.

Eiet tomt 1263 kvm

8 950 000

Takstmann: Eskil Engelskjerd Andersen Takstdato: 30.04.24

kr 8 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 237 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 238 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 188 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 206 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 22 957 pr. år Renovasjon, vann, avløp, feiing og tilsyn inngår i kommunale avgifter.

Lars Namork og Siv Namork

EIE eiendomsmegling v/ Torbjørn Lie presenterer Moringvegen 30.

Vi kan presentere en meget attraktiv enebolig med en stor solrik tomt og etterspurt beliggenhet. Huset fremstår som godt vedlikeholdt og ble betydelig pusset opp i perioden 2016-2022. Stor solrik tomt, unike soner både inn og ute samt nærhet til sjøen gjør denne eiendommen spesiell.

Eiendommen ligger sentralt plassert med kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og flotte turområder samt småbåthavn. Kort gangavstand til populære Hummeren hotell samt Tananger havn som selger fersk sjømat store deler av året. Tananger sentrum har ellers et bredt servicetilbud.

Mer om boligen:

•Store solrike terrasser på flere sider av huset. 

•Garasje samt flere biloppstillingsplasser.

•Kort vei til off. komm og sjøen.

Velkommen til visning.

Parkering i garasje og på tomt. Det er installert elbil lader i garasjen.

Rolig og maritim beliggenhet i Tananger. Her bor du luftig til med kort avstand til sjøen og havneområder. Etter travle dager kan du koble av med en spasertur i de flotte turområdene i Risnes og kyststien som går fra Tananger og nordover Jåsundhalvøyen. I helgene kan du rusle ned til havnen for å kjøpe ferske reker direkte fra fiskebåten, kanskje du også går innom Hummeren hotell for en bedre lunsj eller middag, eller bare noe godt i glasset. Er du glad i sjø, bading og båtliv er dette en ypperlig beliggenhet for deg!

Boligen ligger også svært barnevennlig til i blindvei med gå-/sykkelavstand til skoler, barnehage, idrettsanlegg, sjøspeider og andre fritidsaktiviteter. I tillegg ligger nærmeste lekeplass rett rundt hjørnet. Det er også kort vei til dagligvarebutikker, blomsterbutikk, take away-restauranter og apotek. Det går hyppige bussavganger ved Tananger ring (ca. 500 m fra boligen).

Meget sentralt med kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, flotte turområder, småbåthavn, hotell / restaurant og koselig havn som selger fersk sjømat store deler avåret. Tananger sentrum har ellers et servicetilbud som dekker de fleste behov som butikker, post, bank, lege, tannlege m.m. God bussforbindelse til Stavanger sentrum, Forus, Sola og Sandnes. Det er ca 9 km til Sola flyplass og ca 12 km til Stavanger sentrum

Eiet tomt, 1263 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Plan 3 og 4:

BRA 153 m²

- BRA-i 153 m²:

Plan 3: Vindfang, gang, soverom, bad, stue, kjøkken, walk-in closet og gang/trapp.

Plan 4 - tilbygg: Soverom, walk-in closet/gang og bad.

Plan 1 og 2:

BRA 148 m²

- BRA-i 148m²:

Plan 1: Gang/trapp, soverom, walk-in closet, 2 boder, vaskerom, hobbyrom og bad.

Plan 2 - tilbygg: Kjøkken/stue, stue/soverom, gang og bad/vaskerom.

BRA 16 m²:

- BRA-e 16 m²: Garasje

Kaldtloft har en gulvflate på 41 m2 (GUA). Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde (ALH).

Rom under balkong på 21m2 (GUS) Arealet er ikke måleverdig grunne lav takhøyde (ALH). Takhøyde ble målt til 180cm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført med grunnmur av betong og stein/sement. stein/sement. Trekonstruksjoner i yttervegger, som utvendig er kledd med

tre kledning. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Tilstandsrapporten inneholder 35 stk. TG 1, 11 stk. TG 2, 3 stk. TG 3 og 6 stk. TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Takkonstruksjon/Loft:

TG 2 grunnet alder. Det er ikke tilfredsstillende tetting rundt rør føring tak.

Vinduer:

Alder på noen vinduer har oversteget 50% av normal levetid. Vinduene har slitasje på rammer/beslag og pakninger. Enkelte vinduer i stue plan 3 har begynnende råteskader.

Dører:

Mer enn 50% av normal levetid er oversteget. Dører har slitasje på rammer/beslag og pakninger.

Utvendige trapper:

Rekkverk mangler til hovedtrapp iht. dagens krav. TG 2 grunnet alder.

Overflater plan 1:

Gulv - TG2 grunnet slitasje/alder.

Pipe og ildsted,TG2

TG 2 grunnet alder.

Andre innvendige forhold:

Borrebilleaktivitet i paneler mellom plan 1 og plan 3.

Tekniske installasjoner:

Vannledninger - Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.

Varmtvannstank - Vannstopper/waterguard sensor mangler iht. dagens krav.

Tomteforhold:

Drenering - Hoveddel. Etter alder, er det trolig ikke ivaretatt drenering utover stein/singel i byggegrop som var normalt på oppføringstidspunktet. Mer enn 50% av normal levetid er oversteget. Grunnmurs plast er ikke synligjort og topplist er ikke montert.

Selger opplysert at all drenering fra eldste del av huset samt den nye delen ble oppgradert i 2016, og ytterligere forbedret i 2022 da ny overvannsadskillelse fra avløp ble etablert. Alle tak-nedløp er tilkoblet drenering i rør mot sentralt punkt.

Grunnmur og fundamenter hoveddel - Mer enn 50% av normal levetid er oversteget. Saltutslag og kondensmerker ble observert.

Bad plan 3:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Selger opplyser at badet er i daglig bruk, og at det ikke er avdekket fukt på badet av takstmann.

Bad plan 1:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat : 100 000 - 300 000

Vaskerom plan 1:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Byggetegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. (Tilbygg fra 2016).

Det foreligger ikke tegninger for garasjen.

Brannceller:

Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei

Nyere håndverkstjenester:

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja

Kommentar: Iht. egenerklæring og tilstandsrapport.

Krav for rom til varig opphold:

Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det er utstedt ferdigattest datert 14.01.1981.

Det er utstedt ferdigattest datert 03.05.2016 som gjelder tilbygg til eksisterende bolig, samt fasadeendring.

Det er mottatt vedtak om tillatelse - bruksendring av kjeller datert 31.05.2024. Selger har anmodet om ferdigattest for arbeidet.

At slike atteste eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger av plan 1 og 3  fra kommunen datert 30.10.1980 og 05.05.2024, og for tilbygg - plan 2 og 4 datert 11.09.2014. Planløsningen avviker noen fra tegningene. På plan 3 er to av soverommene omgjort til et større soverom og walk-in closet. Et tredje soverom er tatt med i utvidelse av gang mot tilbygg. På plan 2 - tilbygg blir rom vist som kontor i dag benyttet som TV-stue/gjestesoverom.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Peisovn. Varmepumpe. Gulvvarme på bad og vindfang. Ellers elektrisk.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kr. 22 957 pr. år Renovasjon, vann, avløp, feiing og tilsyn inngår i kommunale avgifter.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er per i dag ikke eiendomsskatt på bolig i Sola kommune.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 016 556,- Som sekundærbolig Kr. 3 862 912,-

TV- tuner følger ikke med, men Lyse ruter kan følge huset og overføres ny eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Safe/våpenskap er boltet og støpt i kjeller betongvegg, og følger objektet.

Verisure alarm- og brann overvåking sentral kan medfølge ved overføring av abonnement til ny eier.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

1966/5056-1/44  Erklæring/avtale  

21.09.1966 

Bestemmelse om kloakkledning

BESTEMMELSE OM SEPTIKTANK M.V.

 

1994/4482-1/44  Bestemmelse om veg  

13.05.1994 

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:3 Bnr:287  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:3 Bnr:1044  

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:3 Bnr:1045  

Med flere bestemmelser

Rettigheter på 1124-3/18

Rettigheter i eiendomsrett

1964/4818-1/44  Bestemmelse om veg  

04.08.1964 

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:3 Bnr:333

Dokumentet finnes ikke i Kartverkets arkiv. Eiendommen er registrert med adkomst fra kommunal veg, ref. dokumentet "Veg senterlinje Elveg 2.0" som følger i salgsoppgaven.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål 1 161 kvm og felles avkjørsel 102 kvm.

Gjeldende regulering er reguleringsplan 0028 - Tananger vest.

Eiendommen ligger under sikringssone som sier at det ikke kan utføres bygge- og anleggstilak i strid med "restriksjonsplan for Stavanger lufthavn Sola".

Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 8 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 237 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 238 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 188 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 206 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.7 875)
Tilstandsrapport Taksering Vest (Kr.22 250)
Visningshonorar (Kr.3 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.52 345)
Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Markedspakke 1 (Kr.22 600)
Oppgjør (Kr.7 250)
Provisjon (Kr.142 500)
Tilrettelegging (Kr.8 900)
Totalt kr. (Kr.275 720)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-21-0286

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner Torbjørn Lie

Torbjørn Lie

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder / Partner

Mob: 90 85 42 00 / E-post: lie@eie.no

Rebekka Storrø Levik

Salgskoordinator / Eiendomsmegler MNEF

Mob: 45 24 12 09

[/ E-post: rsl@eie.no