Krabbavikveien 215, 4058 TANANGER

Gnr. 1 Bnr. 445 i Sola kommune

Det følger også med ideell andel 1/4 i gnr. 1 bnr.501. Dette er et realsameie, består av 4 parkeringsplasser.

Rekkehus

Selveier

Totalt BRA 83 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 78 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 29 kvm

2

2023

Eiet tomt 183 kvm

4 500 000

Takstmann: Anders Jensen Takstdato: 25.09.24 11:21

kr 4 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 112 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 113 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 613 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 628 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 9 074 pr. år Inkluderer vann, avløp og renovasjon. Opplyst beløp er årsprognose for 2024.

Daniel Andre Kvernstrøm Antonie Regin Vika

EIE Eiendomsmegling v/ Jr. Partner Håkon Hovland presenterer Krabbavikveien 215!

Dette er et gjennomført og moderne enderekkehus fra 2023. Boligen ligger i et nyere boligfelt på Jåsund, kjent for sitt rolige og barnevennlige miljø. Det er ikke gjennomgangstrafikk, så her er det trygt for både store og små.

Om boligen:

•Varmepumpe og balansert ventilasjon.

•Sjøutsikt og solrik, vestvendt balkong og terrasse

•Mulighet for soverom 3 i 2. etg

•Mulighet for å installere vedovn

•2 utvendige boder

•Lekkert kjøkken med god skap- og benkeplass

•Fast parkering med mulighet for el-bil lader

Velkommen til visning!

Fast parkering på oppstillingsplass. Mulighet for å installere el-bil lader.

Øvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Jåsund ligger i barnevennlige omgivelser like ved lekeplass, barnehager og skole.

Turløyper og nydelig natur finner man langs vest og nordsiden av Fjøreneset, eller Tanangerhalvøya som kanskje er den mest brukte betegnelsen, er annerledes enn de andre turene langs Jærkysten, i tillegg til et turområde rundt Hålandsvannet, og en frisk marsj langs kysten på Kvernavik folkesti er heller ikke å forakte. Gangavstand til Jåsund barnehage.

Kort biltur til Aubeberget og Sunde barnehage, og Sunde og Haga barneskole og Tananger ungdomsskole. For dagligvarehandel er det kort vei til Extra Jåsund, Kiwi, Rema 1000, og Hafrsfjord Reker og Skalldyr.

Med bil åpner også regionen seg, om det er Stavanger, Forus, eller Sandnes som ønskes besøkt. Enkel adkomst til E39. Gode bussforbindelser gjør arbeidsplasser i både Stavanger, Forus og Sandnes lett tilgjengelig.

Videre planer for Jåsund er at det skal bygges ny barneskole på Jåsund, skolen skal etter planen stå klar 2027. Det vil bli gangavstand til den nye barneskolen. Se mer info: https://www.solabladet.no/na-er-avtalen-i-boks-for-den-nye-barneskolen/s/5-106-573667

Eiet tomt, 183 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Rekkehus:

Første etasje:

BRA 44 m²

- BRA-i 39 m²: Entré/gang, bad og 2 soverom.

- BRA-e 5 m²: 2 boder.

Andre etasje:

BRA 39 m²

- BRA-i 39 m²: Stue/kjøkken og teknisk rom.

Kommentar til areal:

Boligen er oppmålt til 78 m² (BRA-i)

Utvendige boder er oppmålt til 2 og 3 m² (BRA-e)

Balkongen er oppmålt til 6 m² (TBA)

Terrassen er oppmålt til 23 m² (TBA)

Boligen inneholder 76 m² P-rom og 2 m² S-rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Rekkehus med to etasjer. Grunnmur av betong. Yttervegger av trekonstruksjon med utvendige fasader av trekledning. Vinduer med tre-lags glass. Yttertak med takbelegg og takrenner i aluminium. Støpt gulv mot grunn og etasjeskiller av trebjelkelag. Elektrisk oppvarming. Balansert ventilasjon. Vannrør av typen rør-i-rør og avløpsrør av plast. Vestvendt balkong og terrasse. Utvendige boder.

2 utvendige boder. Utvendige boder er oppmålt til 2 og 3 m² (BRA-e).

Tilstandsrapporten inneholder 93% TG 1, 0% TG 2, 0% TG 3 og 7% TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2: Ingen.

Følgende bygningselementer har fått TG3: Ingen.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det er utstedt ferdigattest datert 30.06.23 vedrørende "Fire rekkehus med bod og sportsbod". At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 23.09.21. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det gjøres oppmerksom på at eier har valgt å kun ha 2 soverom i boligen. På byggetegningene er det tegnet inn et soverom 3 i boligens 2. etasje. Byggetegninger følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen har elektrisk oppvarming, samt balansert ventilasjon. Varmepumpe i 2. etasje.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kr. 9 074 pr. år Inkluderer vann, avløp og renovasjon. Opplyst beløp er årsprognose for 2024.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Sola kommune.

Fremtind Polisenummer: 00030465944

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 030 841,- Som sekundærbolig Kr. 4 123 362,-

VVS anlegg fra byggeår.

Vannrør av typen rør-i-rør og avløpsrør av plast.

Varmtvannsbereder på 200 liter.

Hovedstoppekran er plassert i fordelerskap på bad.

Balansert ventilasjon med aggregat plassert på teknisk rom.

Varmepumpe i 2. etg.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad datert 16.09.24. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Grunnboksinformasjon:

Andel i realsameie:

2023/771015-2/200  Opprettelse av realsameie  

Tinglyst: 18.07.2023

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:1124 Gnr:1 Bnr:501, 1/4 

 

Heftelser:

1826/900010-1/44  Utskifting   

Tinglyst: 21.07.1826 

Overført fra: 1124-1/12

Gjelder denne registerenheten med flere

1864/906935-1/44  Utskifting   

Tinglyst: 23.04.1864 

Overført fra: 1124-1/12

Gjelder denne registerenheten med flere

1938/2295-2/44  Best. om båt/bryggeplass  

Tinglyst: 06.07.1938 

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:48 

Overført fra: 1124-1/12

Gjelder denne registerenheten med flere

1955/303614-2/44  Bestemmelse om veg  

Tinglyst: 23.11.1955 

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:64 

Overført fra: 1124-1/12

Gjelder denne registerenheten med flere

1963/303819-1/44  Bestemmelse om veg  

Tinglyst: 26.07.1963 

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:61  

Overført fra: 1124-1/12

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1984/5700-1/44  Bestemmelse om veg  

Tinglyst: 14.06.1984 

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:123  

Overført fra: 1124-1/12

Gjelder denne registerenheten med flere

1989/6672-2/44  Erklæring/avtale  

Tinglyst: 10.07.1989 

rettighetshaver:Knr:1124 Gnr:1 Bnr:150  

RETT TIL BRØNN, SEPTIKTANK M.V.

Overført fra: 1124-1/12

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2018/1672450-1/200  Erklæring/avtale  

Tinglyst: 11.12.2018 21:00 

Rettighetshaver:JÅSUND UTVIKLINGSSELSKAP AS  

Org.nr: 989301977

Rettighetshaver:LYSE MARKED AS  

Org.nr: 980335178

Rettighetshaver:SOLA BREDBÅND AS  

Org.nr: 985617414

Rettighetshaver:SOLA KOMMUNE  

Org.nr: 948243113

Rettighetshaver:TELENOR ASA  

Org.nr: 982463718

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2018/1672450-2/200  Erklæring/avtale  

Tinglyst: 11.12.2018 21:00 

Rettighetshaver:SOLA KOMMUNE  

Org.nr: 948243113

Bestemmelse om kantstein, veiskulder og veiskråning

Bestemmelse om trafikkskilt og gatenavnskilt

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2018/1672450-3/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  

Tinglyst: 11.12.2018

Plikt til å delta i felles vedlikehold og drift av fellesanlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2023/771015-3/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  

Tinglyst: 18.07.2023

Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger ifølge Sola kommune.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei ifølge Sola kommune.

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Planrapport:

Kommuneplaner:

ID: 202201

Navn: Kommuneplan for Sola 2023-2040

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 28.09.2023

Delarealer:

Delareal: 183 m2

Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Delareal: 183 m2

KPHensynsonenavn: H130

KPSikring:  Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass

Reguleringsplaner:

ID: 0550

Navn: Detaljregulering for Jåsund felt K1-K5

Plantype: Detaljregulering

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 26.04.2018

Delarealer:

Delareal: 183 m2

Formål: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn: BKS8

Delareal: 8 m2

RPHensynsonenavn: H140_

RPSikring: Frisikt

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (200 meter):

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 200 meter fra eiendommen.

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 112 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 113 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 613 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 628 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke Rekkehus (Kr.5 900)
Tilrettelegging (Kr.3 900)
Fotopakke Premium (Kr.10 250)
Markedspakke Premium (Kr.22 900)
Oppgjørsgebyr (Kr.6 900)
Visningspakke/overtagelse med eiendomsmegler (Kr.2 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 4 500 000,-) (Kr.45 000)
Totalt kr. (Kr.97 750)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0339

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF | Jr. Partner Håkon Hovland

Håkon Hovland

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF | Jr. Partner

Mob: 95 02 71 28 / E-post: hah@eie.no