Gamlevegen 147, 2879 Odnes

Gnr. 22 Bnr. 36 og Gnr. 22 Bnr. 60 i Søndre Land kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 199 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 152 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 47 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 43 kvm

Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 152 kvm, BRA-i: 152 kvm , BRA-e: 47 kvm , TBA: 43 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1922

Eiet tomt 1380 kvm

1 890 000

Takstmann: Marius Rognstad Takstdato: 27.06.24

kr 1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 48 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 938 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 953 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 5 117,50 pr. år

Bent Erik Nordby

Enebolig beliggende på Odnes, Søndre Land kommune.

Stor og åpen gårdsplass med dobbelgarasje, der det er uttak for lading av el-bil.

Fra boligen er det gangavstand til Odnes Skole som både har aktivitetshall og mulighet for ballspill. Busstopp like ved som tar deg mot Dokka/Gjøvik og flotte turområder, samt nærhet til Randsfjorden med flust av muligheter og naturreservatet! Det tar ca. 7 minutter til Dokka og 20 til Hov med bil. På begge stedene finner man helsetilbud, skoler, sykehjem, bibliotek, kommunal kino og et utvalg av butikker. Med bil når du Gjøvik på ca. 30 min.

Eiet tomt, 1380 kvm

Tomt opparbeidet med grus, diverse beplantninger, plenareal og biloppstillingsplass.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Fra boligen er det gangavstand til Odnes barneskole.

Kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass.

Dokka skysstasjon ligger bare 6 minutter unna med bil som tar deg i alle retninger.

I Søndre Land er det et rikt og variert idrettstilbud med 16 forskjellige idrettslag med 13 ulike idrettstilbud. Det er et bredt spekter av små og store idretts- og aktivitetsanlegg rundt omkring i kommunen.

Idretten i Søndre Land er felles organisert gjennom Søndre Land idrettsråd. Idrettsrådet er også idrettens formelle kontaktpunkt til kommunen.

Fotball, håndball, golf m.m.

1. etasje: Entré, gang, bad, kjøkken, spisestue og stue.

Loftsetasje: Gang, tre soverom og loftstue.

Eiendommen inneholder i tillegg en frittstående garasje og et frittstående uthus.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig:

Hoveddelen har grunnmur murt opp av naturstein, tilbyggene har grunnmur av betong

og lettklinkerblokker. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med krypkjeller, samt støpt plate på mark under entré. Yttervegger av

trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertaket er utvendig

tekket med metallplater.

Entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås.

Vinduer og balkongdører med karmer av tre, og to-lags glass.

Bruksareal: 152 kvm

Et frittstående uthus (14 kvm) som trenger vesentlig vedlikehold.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Baderom fra ukjent eksakt årstall med diverse oppgraderinger utført i 2011 (ifølge huseier).

Gulvflate belagt med gulvbelegg med gulvvarme.

Baderomsplater på og malt panel på vegger.

Malt panel i himling.

Vegghengt servantinnredning.

Ovenpåliggende servant med armatur.

Vegghengte skap ved speil.

Dusjkabinett med dusjarmatur og andre ulike funksjoner.

Gulvstående toalett.

Vannrør av typen rør-i-rør og kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Mekanisk avtrekksvifte i vegg.

Opplegg for vaskemaskin.

Ikea kjøkkeninnredning fra 2016 (ifølge selger).

Innredning med profilerte fronter.

Benkeplate av laminat.

Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur.

Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.

Integrert stekeovn, kombiovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Frittstående kjøleskap.

Ventilator i overskap.

Vannrør av kobber.

Synlige avløpsrør av plast.

Gulvflater belagt med laminat.

Vegg- og himlingsflater i panelplater og malt panel.

Laminert plate mellom kjøkkenbenk og overskap.

Gulvflater belagt med laminat og fliser.

Gulvvarme i entré.

Vegg- og himlingsflater i panelplater og malt panel.

Profilerte innerdører.

Naturlig ventilasjon via ventiler.

Varmepumpe i stue og i trapperom.

Peisovn i stue.

Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Inngang til krypekjelleren via luke i bjelkelag på kjøkkenet.

Steinmasser i grunn.

Grunnmur murt opp av naturstein.

Overliggende etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Asfaltplater og panel i himling.

Synlige vann og avløpsrør.

Naturlig ventilasjon via ventiler.

Krypekjelleren har ingen tilkomstmulighet/inspeksjonsmulighet.

Grunnmur av lettklinkerblokker.

Overliggende etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Loftsetasjen er innredet.

Gulvflater belagt med laminat og gulvbelegg.

Vegg- og himlingsflater i beiset panel og malt panel.

Profilerte innerdører.

Naturlig ventilasjon via ventil.

Varmepumpe i trapperom.

Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Uinnredet kaldtloft.

Adkomst via takluke og gardintrapp.

Synlige taksperre og isolasjon (sagflis og steinull) mot underliggende etasje.

Lufting fra raft.

Uinnredet kaldtloft/kneloft.

Adkomst via dører.

Synlige taksperrer.

Synlige trebjelker og isolasjon (sagflis og steinull) mot underliggende etasje.

Lufting fra raft.

Skorstein fra byggeår.

Peisovn med glassdør i spisestue.

Innvendig trapp av tre med rekkverk av tre.

Trappen er belagt med laminatgulv.

Etasjeskiller hovedsakelig av trekonstruksjoner.

Støpt gulv mot grunn i entré.

Følgende rom er målt: Stue og gang.

Etasjeskiller av trekonstruksjoner.

Følgende rom er målt: Loftstue og soverom 2.

Tekniske anlegg fra varierende årstall.

Vannrør med rør-i-rør system og kobberrør.

Vanninntaksrør i plast.

Hovedstoppekran er plassert på vanninntaksrør i krypekjeller.

Synlige avløpsrør i plast.

Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.

Varmtvannsbereder på 200L (montert ny i 2013, ifølge selger) plassert krypekjeller.

Varmepumper  i stue (2012) og trappegang (2017/2018).

Takhøyder er målt på tilfeldige plasser i boligen.

1. etasje: I stue er takhøyden målt til 2,47 meter og på kjøkken er takhøyden målt til 2,37 meter.

Loftsetasje: Takhøyden målt til 0,99 - 2,15 meter (skråtak).

Til informasjon:

Etasjen i sin helhet har en takhøyde lavere enn 2,2 meter.

Dagslysflaten i rommene for varig opphold er mindre enn 10 % av bruksarealet i rommene.

Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner.

Utvendig kledd med liggende trekledning.

Boligen har entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås.

Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass (fra 2002).

Balkongdører med karmer av tre, og to-lags glass (fra 2002).

Yttertak av saltakskonstruksjoner.

Utvendig belagt med takplater av metall fra 2002 over hoveddelen, og takplater fra 2014 over entréen.

Hoveddelen har undertak av sutaksplater.

Takkonstruksjonens oppbygging over entréen er ukjent.

Pipe helkledd i metall.

Renner og nedløp i metall.

Utgang fra stue til østvendt balkong på 6 m2.

Rekkverkshøyde er målt til 0,88 meter.

Balkong i trekonstruksjoner med rekkverk av tre.

Balkongen er overbygd med takutstikk.

Utgang fra stue til terrasse på 37 m2.

Rekkverkshøyde er målt til 1,01 meter.

Terrasse i trekonstruksjoner med rekkverk av metall og plast.

Gulvoverflater belagt med terrassebord.

Terrassen har uttrekkbar sidemarkise (vindskjerm).

Boligens hoveddel er grunnmur murt opp av naturstein.

Tilbyggene har grunnmur av betong og lettklinkerblokker.

Fundamentert på ukjent byggegrunn.

Dreneringen er fra forskjellige årstall.

Synlig utvendig grunnmursplate (fuktsperre) rundt tilbygget fra 2001/2002.

Ett nedløpsrør for takvann er ledet ned i drensrør, resterende er avsluttet over bakkenivå.

Svakt skrånende tomt.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med ferdigattest/siste godkjente tegninger hos kommunen. Kjøper overtar risikoen knyttet til dette, herunder risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side. Søknad om bruksendring/godkjenning av boligen i tråd med dagens utforming/bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Varmepumpe i stue og i trapperom. Peisovn i spisestue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kr. 5 117,50 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Søndre land kommune p.d.d.

Gjensidige Polisenummer: 91746726

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 433 266,- Som sekundærbolig Kr. 1 646 410,-

Her er det fiber ved Eidsiva bredbånd, er også muligheter for tv (altibox).

Oppblåsbart boblebad, frittstående kjøleskap og uttrekkbar sidemarkise medfølger ikke.

Tingvoll vannverk leverer vann til bolig, årlig kr 900.

2012: gravd og laget større gårdsplass.

2012: satt inn varmepumpe i stue

2013: satt inn ny varmvannsbereder

2014: revet det gamle vindfanget, og satt opp nytt

2016: renovert kjøkkenet. Nye gulv, vegger og tak.

2017/2018: satt inn varmepumpe ved trappa

2017/ 2018: nye utelys på garasje og veranda

ca. 2019: sprøyteisolerte vegger i gang. Sjekket bad.

2022: byttet innmat i sikringsskap

2022: el-bil-lader

2023: ny veranda og inngangstrapp

Disse punktene har fått TG2:

Våtrom - Bad Ventilasjon

Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

Fallforhold (gulv)

Avløpsrør (ink. sluk)

Kjøkken Annet

Øvrige rom - 1. etasje Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM)

Overflater gulv

Annet

Krypekjeller - Hoveddel Utvendig inspeksjon

Krypekjeller - Tilbygg Utvendig inspeksjon

Innvendig inspeksjon

Loft - innredet Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM)

Overflater gulv

Konstruksjonsoppbygging

Loft - uinnredet / råloft -

Over himling Kontroll av diffusjonssperre

Loft - uinnredet / råloft -

Kneloft Kontroll av diffusjonssperre

Ildsteder / skorsteiner

innvendig. (Omfatter ikke

funksjonalitet og innvendig

pipeløp)

Ildsteder inne i boligen

Annet

Innvendige trapper Innvendige trapper

Etasjeskiller - 1. etasje Skjevhetsmåling

Etasjeskiller - Loftsetasje Skjevhetsmåling

Tekniske anlegg, VVS

anlegg (Sjekkpunkter utover

det som er inkludert i andre

rom)

Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i

andre rom)

Hovedstoppekran

Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Radon Radon

Andre forhold Annet

Elektrisk anlegg Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

konstruksjon Fasader ink. kledning

Dører og vinduer Vinduer

Dører

Yttertak Tekking (undertak, lekter og yttertekking)

Beslag, renner, nedløp og snøfangere

Annet

Balkonger, terrasser,

veranda etc - Balkong

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger,

verandaer)

Stikkledninger og tanker Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

Frittstående byggverk -

Garasje Frittstående byggverk

Krypekjeller - Hoveddel: Innvendig inspeksjon

Brann: Rømningsveier

Drenering: Helhetsvurdering

Frittstående byggverk - Uthus: Frittstående byggverk

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1840/900019-1/20  Erklæring/avtale  

 05.08.1840 

ALLE OFFENTLIGE OG KOMMUNALE UTREDSLER OG BYRDER VEDK BNR 4

SVARES AV D E

BNR 5 HAR HAVNERETT PÅ D E

1922/900081-1/20  Registrering av grunn  

 14.07.1922 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3447 Gnr:22 Bnr:7

2020/1403688-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

 01.01.2020 00:00

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Og privat vei opp fra hovedvei.

Eiendommen er tilknyttet privat vannledningsnett og har privat septiktanktank.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 47 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 890 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 48 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 938 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 953 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.19 950)
Visningshonorar/overtagelse (Kr.2 900)
Grunnpakke enebolig (Kr.13 326)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 890 000,-) (Kr.37 800)
Tilrettelegging (Kr.11 000)
Totalt kr. (Kr.92 476)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

50-24-0144

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Eiendomsmegler / Partner Petter A.P. Jordbakke

Andreas Fostad Loeng

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 97 63 09 36 / E-post: alo@eie.no