Ryttersvingene 83C, 4046 Hafrsfjord, Etasje: 2

Gnr. 40 Bnr. 23 Snr. 4 i Stavanger kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 108 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 82 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 14 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 12 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 108 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 12 kvm , BRA-b: 14 kvm, TBA: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2008

Eiet tomt kvm

4 000 000

Takstmann: TAKST TEAM AS Takstdato: 21.06.24

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 4 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 122 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 123 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 123 500,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 3 150,- pr. mnd.

Kr. 12 582 pr. år

Odd Arve Monsen

Selger: Sør-Rogaland Tingrett.

Sør-Rogaland Tingrett

Stor og gjennomgående selveierleilighet fra 2008 med god standard. Med terrasse på både fremsiden og baksiden av leiligheten kan man nyte solen hele dagen.

Entré med skyvedørsgarderobe i speil. Fra entré er det dør inn til vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Stue med parkett på gulv og lyse slette vegger med listefri overgang mot tak. Fra stuen er det utgang til stor innglasset balkong med ettermiddag - og kveldssol. Glassene kan trekkes helt til siden på varme sommerdager.

Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. God plass til oppbevaring i over- og underskap. I andre enden av stuen er spisestuen med god plass til stort spisebord. Fra spisestuen er det utgang til balkong med morgensol.

2 soverom hvorav hovedsoverommet har en god garderobe.

Pent helfliset bad med varmekabler i gulv, dusjhjørne, toalett og baderomsinnredning med servant.

Romslig bod i underetasjen på 12 kvm til oppbevaring.

Sameiet disponerer også et felles treningsrom i underetasjen.

2 faste parkeringsplasser i lukket anlegg samt gjesteparkering.

Bil lading tilgjengelig ved installering av ladeboks. Kjøper må evt. besørge kostnad med installering dersom det er øsnkelig.

Sunde / Søra Bråde er et veletablert område med barnevennlig beliggenhet. Nabolaget er perfekt for familier med barn, etablerere samt enslige. Det er flere lekeplasser og flotte friområder i området. Samtidig som turområdene rundt Hafrsfjord er like ved. Det er også flere skoler og barnehager i nærheten som blant annet Bråde barnehage, Sunde skole, The International School of Stavanger samt St. Svithun videregående skole. Skal du handle mat er Rema 1000 Sunde en liten spasertur unna (6 min). Du finner også Amfi Madla innenfor en 6 min kjøretur. Her har du det meste du trenger og litt til.

Kort avstand til kollektivtransport (buss ca. 500 m - nr 2, 3, 37, X76 og N84 går forbi). Stavanger flyplass Sola ligger også 17 min unna med bil.

Eiet tomt, kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet 108 m² fordeler seg som følger:

Andre etasje:

BRA 96 m²

- BRA-i 82 m²: (Entré, stue/kjøkken, soverom, soverom 2, bad, vaskerom)

- BRA-b 14 m²: (Innglasset balkong)

Underetasje:

BRA 12 m²

- BRA-e 12 m²: (Bod)

Det er i tillegg balkong areal i 2. etg TBA på 7 kvm. Parkeringsplasser i kjeller er ikke oppmålt.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

I dag skal det være naturlig lystilgang (vindu) i størrelse tilsvarende 10% av rommets gulvflate. Dette kravet er ikke oppfylt på soverom ved baderom.

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Utvendig

Andre utvendige forhold,TG2

Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Tiltak

- For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Innvendig

Radon,TG2

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Tiltak

- Det bør gjennomføres radonmålinger.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Andre innvendige forhold,TG2

Bod i kjeller.

Vurdering av avvik:

- Det er avvik:

- Det er registrert misfarging, i himling i bod/kjeller. Ingen fukt registrert ved befaring.

- Tiltak:

- Det anbefales å følge med på eventuelle endringer. Ved endring bør ytterligere undersøkelser gjøres.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Våtrom

2. Etasje > Bad

Overflater Gulv,TG2

Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5 mm fra topp flis ved dørterskel til sluk i dusj.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

- Det er i dusj etablert lokalt fall til sluk, men hovedgulv ved vask er med noe motfall.

Tiltak

- Våtrommet fungerer med dette avviket.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

2. Etasje > Bad

Sluk, membran og tettesjikt,TG2

Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Membran er synlig mot klemring i sluk. Membran er ikke tilgjengelig for inspeksjon ved dørterskel, da overgang er tildekket med terskellist.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Tiltak

- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

2. Etasje > Vaskerom

Overflater Gulv,TG2

Gulvet har vinylbelegg. Rommet har ingen varmekilde. Fall mot sluk er målt til 15 mm fra topp gulv ved dørterskel til sluk.

Vurdering av avvik:

- Det er påvist andre avvik:

- Belegg har noe misfarging.

Tiltak

- Det er ikke behov for utbedringstiltak.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

2. Etasje > Vaskerom

Sluk, membran og tettesjikt,TG2

Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt.

Vurdering av avvik:

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

Tiltak

- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Tekniske installasjoner

Varmtvannstank,TG2

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Vurdering av avvik:

- Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Tiltak

- Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

Kostnadsestimat : Ingen umiddelbar kostnad

Branntekniske forhold,TG3

Brannslukningsapparat og røykvarsler.

18.Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år?

Ja

Kostnadsestimat : Under 10 000

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det foreligger ferdigattest datert 19.08.2009 som omhandler Nybygg 2 lavblokker med felles underjordisk parkeringsanlegg.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, men det er avvik fra disse. Innglassing av balkong fremkommer ikke på tegninger, og det foreligger ikke dokumentasjon på at dette er byggemeldt i ettertid.

Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Elektrisk

Energiattest med energimerke

Kr. 12 582 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er medtatt i opplyste kommunale avgifter.

Fellesutgifter: kr 3 150,- pr.mnd.

Bygningsforsikring, heisavtale, kabel-tv, forretningsførsel, revisjon, diverse ytre vedlikehold, strøm fellesarealer m.m. Se regnskap for ytterligere informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Styreleder opplyser at maling av blokkene ferdiggjøres i disse dager. Kr. 200.000,- gjenstår å betale for sameiet.

Styreleder opplyser at sameiet regner med utskifting av fliser i oppgangene i løpet av et par år. Beregnet kostnad ca. kr 500.000.-.

Felleskostnader for 2025 er ikke fastsatt, styreleder opplyser at det kan bli mellom 5 og 10 prosent økning.

Det er ikke registrert noen lån i sameiet.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiet har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 103030,-.

Arbeidskapitalen var 31.12.2023 kr 192837,-.

Tryg Forsikring Polisenummer: 6612357

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 932 672,- Som sekundærbolig Kr. 3 544 155,-

Sameie: Sameiet Horisont Hafrsfjord, Orgnr: 993230596

Sameiet består av 12 seksjoner.

OBOS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er begrensing i plassering av eventuell varmeveksler, må plasseres på egen terrasse. Det er installert lufttørkere i bodene i kjelleren.

Det fremkommer ingen restriksjoner mot dyrehold i borettslagets vedtekter. Husordensregler er ikke fastsatt.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket og på eiendommens hjemmesider. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Eiendommen selges som tvangssalg ved medhjelper og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse. Medhjelper er Rogaland Eiendomsmegling AS v/Oddmund Kalleberg. Avhendingslova er i sin helhet tilsidesatt. Dette innebærer vesentlige avvik fra normale boligsalg ved at kjøper bærer større risiko for eiendommens tekniske tilstand. Interessenter må være klar over at det vil være vanskeligere å nå frem med en eventuell reklamasjon i etterkant av kjøpet, og at kravet må rettes tidligere selgers kreditorer. Vi gjør oppmerksom på at tidsfrister for bud, regler for overtakelse og rutiner for oppgjør avviker fra et normalt salg. Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/ boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør fravikes dersom løsøre og tilbehør mangler ved tiltredelse. Eiendomsmegler bes kontaktet dersom noe skulle være uklart.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende er registrert på seksjonen grunnboksblad og vil følge seksjonen:

1974/2342-1/102  Bestemmelse om vannrett  

Tinglyst  04.03.1974 

RETTIGHETSHAVER STAVANGER KOMMUNE

Overført fra: 1103-40/23

Gjelder denne registerenheten med flere

1974/10733-1/102  Best. om vann/kloakkledn.  

Tinglyst 20.11.1974 

 Korrekt tinglysingsdato er 23/8-1978

Overført fra: 1103-40/23

Gjelder denne registerenheten med flere

1974/12153-1/102  Best. om vann/kloakkledn.  

Tinglyst 20.11.1974 

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:162  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:7  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:10  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:11  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:12  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:13  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:14  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:15  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:16  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:17  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:18  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:19  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:20  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:21  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:22  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:23  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:24  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:25  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:26  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:27  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:28  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:29  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:30  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:31  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:32  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:33  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:34  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:35  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:36  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:37  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:38  

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:40 Bnr:1237 Snr:39  

Overført fra: 1103-40/23

Gjelder denne registerenheten med flere

1978/10733-1/102  Erklæring/avtale  

Tinglyst 23.08.1978 

RETTIGHETSHAVER STAVANGER KOMMUNE

RETT TIL Å LEGGE SKRÅNINGER

Overført fra: 1103-40/23

Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Offentlig

Kommuneplan

Id KP 2023-2040

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 11/11/2022 00:00:00

Bestemmelser Vedlegg 3 bestemmelser og retningslinjer 19.06.2023.pdf

Delarealer

Areal 2441.53 kvm

Hensynsonenavn H190_1

Kpsikring 190 - Andre sikringssoner

Areal 2441.53 kvm

Hensynsonenavn H220_1

Kpstoy 220 - Gul sone T-1442

Areal 2441.53 kvm

Omrnavn B7

Kparealformal 1110 - Boligbebyggelse

Reguleringsplaner

Id 1582B5

Navn Bebyggelsesplan for Søra Bråde 1, felt B5.

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 12/01/2005 00:00:00

Bestemmelser 1582B5.pdf

Delarealer

Areal 2.82 kvm

Feltnavn

Regform 640 - Frisiktsone

Areal 32.31 kvm

Feltnavn

Regform 640 - Frisiktsone

Areal 55.34 kvm

Feltnavn

Regform 780 - Felles grøntareal

Areal 79.01 kvm

Feltnavn

Regform 730 - Felles parkeringsplass

Areal 195.03 kvm

Feltnavn Lek2

Regform 750 - Felles lekeareal

Areal 459.79 kvm

Feltnavn B5-2

Regform 110 - Boliger

Areal 36.59 kvm

Feltnavn

Regform 790 - Annet fellesareal

Areal 161.94 kvm

Feltnavn

Regform 780 - Felles grøntareal

Areal 95.64 kvm

Feltnavn

Regform 780 - Felles grøntareal

Areal 98.97 kvm

Feltnavn Lek1

Regform 750 - Felles lekeareal

Areal 98.92 kvm

Feltnavn

Regform 710 - Felles avkjørsel

Areal 457.23 kvm

Feltnavn B5-1

Regform 110 - Boliger

Areal 523.63 kvm

Feltnavn

Regform 780 - Felles grøntareal

Areal 170.08 kvm

Feltnavn

Regform 720 - Felles gangareal

Id 1582B3

Navn BEBYGGELSESPLAN FOR FELT B3A OG B3B, SØRA BRÅDE 1

Plantype 32 - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 08/28/2003 00:00:00

Bestemmelser 1582B3.pdf

Delarealer

Areal 0 kvm

Feltnavn

Regform 780 - Felles grøntareal

Areal 1.64 kvm

Feltnavn

Regform 310 - Kjørevei

Id 1582

Navn Søra Bråde 1

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 02/19/2001 00:00:00

Bestemmelser 1582 bestemmelser.pdf

Delarealer

Areal 0.88 kvm

Feltnavn Rabatt/fyll./skj'r.

Regform 319 - Annen veigrunn

Areal 2.74 kvm

Feltnavn

Regform 320 - Gang-/sykkelvei

Areal 4.11 kvm

Feltnavn

Regform 310 - Kjørevei

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Boligen ligger innfor gul hensynssone for støy. Det er påregnelig med flystøy fra Sola Lufthavn. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 122 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 123 500,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 123 500,- (Totalpris inkl omkostninger)

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Selger betaler eierskiftegebyr til forretningsfører og provisjon til medhjelper, utlegg og eventuelle andre
kostnader som følge av tvangssalget. Medhjelper godtgjøres ihht forskrift av 04.12.1992 om tvangssalg
ved medhjelper. Ihht forskriften § 3-3 har medhjelper ved gjennomført salg krav på godtgjørelse etter
følgende satser:

3% av kjøpesum til og med kr 500000

2% av det overskytende til og med kr 1 000000

1% av det overskytende til og med kr. 3 000 000

Ekstragodtgjørelse kan innvilges, jfr forskriftenes § 3-6.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-23-0122

Bud skal av hensyn til partene fylles ut nøyaktig. Bud må være skriftlig og legitimert, samt finansieringsplan må oppgis. Dersom låneopptak er aktuelt, skal finansinstitusjon og saksbehandler oppgis. Det er ikke anledning til å legge inn forbehold i budet. Etter loven kan megler bare hensynta bud med minst seks - 6 - ukers bindingstid, men det er ikke til hinder for at budgiver etter avtale med megler kan påføre kortere frist, og at denne forlenges når budet oversendes Tingretten. Budjournal vil tidligst utleveres kjøper ved stadfestelse av bud, dog kan budjournal i anonymisert form utleveres ved innsending av bud til Tingretten.

Grunnet systembegrensninger er det dessverre ikke anledning til å gi inn bud elektronisk med bank-ID på tvangssalg. Tradisjonelt budskjema fra salgsoppgaven må benyttes, sammen med godkjent legitimasjon.

Det er ikke anledning til å kjøpe Boligkjøperpakke eller tegne boligkjøperforsikring på tvangssalg.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Salget gjennomføres etter tvangsfullbyrdelseslovens regler. Interessenter oppfordres til å lese vedlegget med informasjon til kjøper av eiendom som selges på tvangssalg. Salgsoppgaven består av en “prospektdel” med bilder og informasjon om boligen, og en “dokumentdel” med bl.a. takst, budskjema og andre relevante dokumenter for kjøpet. Hele salgsoppgaven, dvs. både prospektdel og dokumentdel må grundig gjennomgås av interessenten(e). Kjøper har ingen, eller begrensede muligheter til å framsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige bli erstatningspliktig, eller prisavslag kreves, jfr § 11-39.

Da salget er et tvangssalg, kan det forekomme at boligen overleveres uten rydding og rengjøring har funnet sted. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper.

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg

Oddmund Kalleberg

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner

Mob: 91 71 59 92 / E-post: ok@eie.no