Solberglia hytteområde 520, 2423 Østby

Gnr. 14 Bnr. 161 i Trysil kommune

Fritidseiendom

Selveier

Totalt BRA 5 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 78 kvm

Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 135 kvm, BRA-e: 5 kvm , TBA: 78 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

2022

Festet tomt 1662 kvm

5 990 000

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

kr 5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 6 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 250.000,-))
--------------------------------------------------------
kr 7 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 997 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 017 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 556 pr. år Fakturert hittil i år: 4556 kr. (årsprognose) Fakturert beløp i 2023: Ingen gebyrer registrert på eiendommen.

Solberglia eiendom as

Stue/ kjøkken:

Åpen og sosial stue/ kjøkkenløsning som blir hjerte av hytta. Med store vindusflater og en herlig takhøyde får rommet en luftig og lys atmosfære. Allrommet er et perfekt samlingsrom for familien med god plass til stort spisebord med herlig utsikt. Ellers er rommet enkelt å innrede etter eget ønske.

Kjøkkeninnredningen er møbelsnekret til hytta. Det er god oppbevaringsplass i over-, under- og høyskap og god arbeidsplass for den matglade. Med kjøkkenet følger integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøl-/ fryseskap.

Soverom:

Hytta har fire gode soverom, alle med senger og møblement for oppbevaring av klær/ diverse.

Baderom/ badstue:

To delikate baderom, hvorav det ene ligger i en-suit løsning med hovedsoverommet. Rommet er innredet med servant, speil, oalett og dusjsone med glassvegger.

Baderom nr 2 er innredet med heldekkende servant, speil, vegghengt toalett og dusjsone med glassvegger. I tillegg er rommet tilknyttet en badstue og dør ut til terrasse.

Det er også et eget vaskerom.

Parkering kan gjøres på egen tomt eller i garasje.

Eiendommen ligger i et etablert og naturskjønt hytteområde på Østby i Trysil kommune - et eldorado for friluftsentusiaster. Her er det storslått natur med milevis med skiløyper vinterstid. Om sommeren er det bare å knyte på seg turskoene og legge av sted, og det er også vel tilrettelagt for barnevogner. Det er akebakke i nærheten av hytta og ca. 100 m til nærmeste skiløype, hvor Trysil Skimaraton (hel og halv maraton) arrangeres - et seedingsrenn til Vasaloppet og Birkebeinerrennet. Skisesongen starter allerede 30. oktober på Trysil ski/skiskytterarena, og man finner også en ny skistadion med lysløype ved Østby samfunnshus.

Nær hytta finnes også fine fiskedammer og flere gapahuker med grillplasser. I tillegg er det mulighet for jakt, hvor hytteeiere prioriteres ved tildeling av jaktkort i et ca. 23000 kvm stort tilstøtende jaktterreng. Ønskes stillhet og ro ligger Nasjonalparken i Fulufjellet en kort kjøretur unna. I Trysil sentrum er det mulighet for familien å ta en flåtetur ned elva, der man driver sakte, mange kilometer, i pakt med naturen.

For den alpininteresserte har man tilgang til fantastiske skianlegg med 140 skitrekk innen en radius på 33 km, og valget står fritt mellom Sälenfjellet, Støten, Trysilfjellet eller Fulufjellet. Sistnevnte har i tillegg en av Norges lengste kjelkebakker, på 1600 meter.

En liten kjøretur unna ligger Trysil sentrum med et godt utvalg av dagligvareforretninger, andre butikker, restauranter, vinmonopol, kafeer og legevakt. Rett ved svenskegrensen står en helt ny internasjonal flyplass klar, Scandinavian Mountains Airport (SCR), noe som styrker Trysils posisjon som et attraktivt reisemål. I desember 2019 landet de første skigjestene her.

Området består for det meste av frittliggende hytter og fritidseiendommer.

Festet tomt, 1662 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 14.12.22 som omhandler "Godkjenning - Ferdigattest - nytt bygg - boligformål - gbnr. 14/161"

2022/10823 - Administrativt vedtak

Søknad om ferdigattest mottatt 05.12.2022 godkjennes med hjemmel i plan- og

bygningsloven (pbl) § 21-10.

Eiendom: Solberglia hytteområde 520, 2423 ØSTBY Gbnr: 14/161/0/0

Tiltakshaver: SOLBERGLIA EIENDOM AS

Antall pipeløp:

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Peis og elektrisk.

Energiattest med energimerke

Kr. 4 556 pr. år Fakturert hittil i år: 4556 kr. (årsprognose) Fakturert beløp i 2023: Ingen gebyrer registrert på eiendommen.

Fakturert hittil i år: 4556 kr. (årsprognose)

Fakturert beløp i 2023: Ingen gebyrer registrert på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Serviceavgift 6.000

Vannavgift 1.600 + mva

Brøyting hytteveg 2.450 + mva

Hytta er forsiket av selger.

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Møbler kan kjøpes.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1998/5658-1/15 RETTIGHET TINGLYST

05.11.1998

RETTIGHETSHAVER:TELENOR TOWERS NORWAY AS

Org.nr: 971050365

LEIE AV AREAL

Leietid 10 år

Leie 40.000 for 10 år

Leieareal 3 m2 til 24 meter høy telemast for GSM og NMT

Bestemmelser om forlengelse

Kan overdras uten samtykke av hjemmelshaver på

spesielle vilkår

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1716342-49/200 TRANSPORT TINGLYST

18.07.2024 21:00

GJELDER: RETTIGHET 1998/5658-1/15

FRA:TELENOR MOBIL AS

Org.nr: 964094659

TIL:TELENOR TOWERS NORWAY AS

Org.nr: 971050365

Pengeheftelser i eiendomsrett

1881/900060-1/15 UTSKIFTING TINGLYST

02.05.1881

avløsning av bruksrett for gnr 13/1

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1882/900079-1/15 UTSKIFTING TINGLYST

05.09.1882

avløsning av bruksrett for gnr 14/1

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1941/2384-2/15 UTSKIFTING TINGLYST

11.12.1941

Grensegangssak mellom d.eid. og gnr 13/6

samt avløsning av bruksrett

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1941/2385-1/15 UTSKIFTING TINGLYST

11.12.1941

Grensegangssak mellom d.eid. og gnr 14/3

samt avløsning av bruksrett

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1941/2386-1/15 UTSKIFTING TINGLYST

11.12.1941

avløsning av bruksrett i gnr 14/2.

Vedr. også GNR 13/9 og 14/5.

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1948/873-1/15 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

29.04.1948

fra LANDBRUKSDEPARTEMENTET om at bl.a. d.e. går inn under

lov om HUSBRUKSSKOG.

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1962/902627-1/15 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST

21.11.1962

Vedr. SAGNFOSSEN KRAFTANLEGG AS ledningsnett V

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1968/2082-1/15 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

05.06.1968

INSKRENKING I EIGARRÅDVELDET I H T JORDLOVEN

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1983/5448-2/15 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

05.08.1983

:Knr:3421 Gnr:14 Bnr:45

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1986/1597-1/15 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

13.03.1986

:Knr:3421 Gnr:14 Bnr:39

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1992/379-1/15 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST

23.01.1992

Elektriske kraftlinjer. Eier HEDMARK ENERGI AS HEAS.

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

1997/179-1/15 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

14.01.1997

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Rettighetshaver

HEDMARK ENERGI AS

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2001/492-1/15 JORDSKIFTE TINGLYST

26.01.2001

SAK NR 13/2000 H - Østby Sameieskog

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/7443-1/15 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

12.12.2002

Rettighetshaver : EIDSIVA ENERGINETT AS

Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter

22 kV

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2006/247783-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

24.05.2006

:Knr:3421 Gnr:14 Bnr:20

:Knr:3421 Gnr:14 Bnr:48

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/870441-1/200 JORDSKIFTE TINGLYST

11.10.2013

Jordskiftesak 0400-2012-0024 Løvbekkseteren skog

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/1052988-1/200 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST

11.11.2015

RETTIGHETSHAVER:EIDSIVA NETT AS

Org.nr: 981963849

Avtale om rettigheter og plikter ved høyspenningsluftledninger

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/1170005-1/200 ELEKTRISKE KRAFTLINJER TINGLYST

14.12.2015

RETTIGHETSHAVER:EIDSIVA NETT AS

Org.nr: 981963849

Avtale om rettigheter og plikter ved høyspenningsluftledninger

OVERFØRT FRA: 3421-14/2

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3131682-2/200 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST

06.10.2020 21:00

GJELDER FRA DATO: 16.09.2020

TOMTEVERDI: NOK 250.000

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 7.197

Areal: 1 662 kvm, Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 7744

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Eiendommen har adkomst via privat veg. Vegadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter.

Eiendommen har privat vannforsyning.

Eiendommen har privat avløp.

Eiendommen er regulert til fritidseiendom iht. reguleringsplan med navn Solberglia og Ryskdalen hytteområder. Eiendommen faller under bestemmelsene for område HB4504. Reguleringsbestemmelsene for område sier at tillatt bruksareal T-BRA skal ikke overstige 140 kvm. Grad av utnytting skal ikke overstige 12% BYA (Gjelder ikke punktfeste). Det kan godkjennes inntil 2 hus pr. tomt/ punktfeste. Frittliggende sidebygninger skal i tilfelle ikke være større enn 40 kvm T-BRA, og plasseres med tunvirkning med ikke mer enn 4 meter avstand fra hovedbygning. Mht garasjebygg gjelder ikke kravet om 4 meters avstand fra hovedbygning. I tilknytning til hovedbygning kan det tillates inntil 30 kvm oppbygget terrasse, hvorav 15 kvm kan være overdekket. Bebyggelse skal ikke plasseres nærmere formåles-/ tomtegrenser enn 4 meter eller nærmere bebyggelse på nabotomt/ nabofeste enn 8 meter.

Ikke aktuelt.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 6 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 250.000,-))
--------------------------------------------------------
kr 7 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 997 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 017 350,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.5 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 990 000,-) (Kr.47 920)
Foto (Kr.7 500)
Markedspakke (Kr.19 990)
Oppgjør (Kr.7 500)
Visningshonorar (Kr.2 900)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Totalt kr. (Kr.109 222)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

77-24-0240

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Romeriksmegleren AS

EIE Lillestrøm

Org. nr: 976320492

Storgata 29

2000 Lillestrøm

Tlf: 63 80 54 10

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Madeleine Skjevik

Madeleine Skjevik

EIE Lillestrøm

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 47 25 54 30 / E-post: mas@eie.no