Blåklokkevegen 11,2052 Jessheim

Digital salgsoppgave

Blåklokkevegen 11

2052 Jessheim • Ullensaker kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (37)

Vis i stort format

EIE Jessheim v/ Sebastian Prestby (952 97 578) har gleden av å presentere Blåklokkevegen 11!

Blåklokkevegen 11 er en pen enebolig over to plan med en familievennlig planløsning.

Eiendommen ligger fint til på feltet med fine utsyn og solforhold.

Her er det gangavstand til det meste en barnefamilie skulle trenge.

Rikelig med boltreplass for både to- og firbente.

Eiendommen er pent opparbeidet med stenlagt gårdsplass, terrasse, utestue og balkong, samt en nydelig hage hvor barna vil trives.

Terrassen skaper en perfekt ramme for avslappede øyeblikk og minneverdige sammenkomster.

Velkommen inn! Innbydende entré med plass for yttertøy og sko.

Hall.

En dobbelfløytet vitrinedør tar deg videre inn i stuen.

Stuen er av god størrelse med plass for flere sittegrupper.

I stuen er det en deilig peis samt varmepumpe.

Fra stuen er det utgang til den fine uteplassen.

Stuen er holdt lys og har godt med lysinnslipp fra store vindusflater.

Innfelt og stemningsfull peis på kjøkkenet.

Kjøkkenet har også plass til spisebord, et godt og sosialt allrom.

Kjøkkenet har en tidløs og lys innredning.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer; komfyr, platetopp, micro, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

I førse etasje er det et praktisk toalettrom.

Vaskerom med god oppbevaringsplass.

Gang i loftsetasje har også gode oppbevaringsmuligheter.

I 2. etasjen er det et flislagt baderom av god størrelse.

Baderommet har en stor servantseksjon med god skapplass og belysning over speil.

Videre er det badekar, dusjløsning og toalettrom.

Boligen har fire fine soverom i 2. etasje.

Alle soverommene har god plass for klesoppbevaring og annet enkelt møblement, i tillegg til seng.

Moderne fargevalg på soverom.

To av soverommene var opprinnelig ett og er delt i to. Fra dette soverommet er det utgang til balkong. Rommet fungerer også godt som en ekstra stue.

Fint utsyn fra balkongen med utgang fra soverom i 2. etasje.

Her er det god plass til utemøblement.

Eiendommen er gjør seg meget godt om sommeren!

Selgers sommerbilde.

Selgers sommerbilde. Garasje med utvendig tilkomst til hems.

Plantegning.

Prisantydning

kr 6 690 000

Omkostninger: kr 183 500Totalpris: kr 6 873 500

Pen enebolig med nydelige uteområder og dobbelgarasje | Utpreget familievennlig boligområde | Sentralt nær skole og bhg

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Enebolig
Eierform: Selveier
Antall soverom: 4 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 187 m²
Bruksareal (BRA): 193 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 6 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 42 m²
Kommunale avgifter: kr 2 001 / Mnd
Prisantydning: kr 6 690 000
Omkostninger: kr 183 500
Totalpris: kr 6 873 500
Byggeår: 1988
Tomt: Eiet tomt 895 m²
Oppdragsnummer: 20240019

Økonomi

Prisantydning	kr 6 690 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 690 000,-)	kr 167 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 15 050,-

Totalpris	kr 6 873 500

Om boligen

Eiendom

Blåklokkevegen 11, 2052 JESSHEIM

Matrikkel

Gnr. 43 Bnr. 65 i Ullensaker kommune

Boligtype

Enebolig

Eierform

Selveier

Arealer

Totalt BRA 193 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 187 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 42 kvm

Areal

Primærrom: 183 kvm, Bruksareal: 193 kvm, BRA-i: 187 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 42 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det er noe avvik mellom godkjente byggetegninger og dagens bruk. I 2. etasje er et soverom delt i to og fungerer i dag som to soverom. Det er ikke søkt/meldt om endringen i kommunen.

Antall soverom

Byggeår

1988

Tomt

Eiet tomt 895 kvm

Prisantydning

6 690 000

Totalpris inkl. omkostninger

kr 6 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 167 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 168 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 858 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 873 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 24 005 pr. år

Eier

Grete Helen Furuseth Olav Furuseth

Beskrivelse

Blåklokkevegen 11 er en pen enebolig over to plan med en familievennlig planløsning. Boligen har hall, et pent kjøkken, romslig stue med utgang til uteplassen og toaletterom i 1. etasje. I 2 etasje er det fire gode soverom samt et pent, fliset baderom av god størrelse. Det er gode oppbevaringsmuligheter i boder og garasjehems, samt parkering i dobbelgarasje. Eiendommen er pent opparbeidet med stenlagt gårdsplass, terrasse med fjernstyrt markise, utestue med fjernstyrt duk og balkong, samt en nydelig hage hvor barna vil trives.

Stuen er lys og innbydende med god plass til flere sittegrupper. Det er godt med lysinnslipp fra store vindusflater og karnapp med fjenstyrt markise. Fra stuen er det utgang til den fine uteplassen. Stuen har både en deilig peisovn samt en energieffektiv varmepumpe for oppvarming.

Kjøkkenet er også av god størrelse med plass for spisebord. Kjøkkenet har en deilig åpen peis som setter stemningen og avgir god varme. Kjøkkeninnredningen er stilren og tidløs, og det er godt med oppbevaringsmuligheter i både skap og skuffer. Videre er det integrerte hvitevarer på kjøkkenet med plateopp, komfyr, micro, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Boligen har fire fine soverom som alle er samlet i boligens øverste etasje. Her er det god plass for både spisebord og sofamøblement på alle soverommene. Rommene er holdt i moderne fargetoner. Ett av rommene har utgang til en fin balkong.

Det er et praktisk gjestetoalett, separat vaskerom, samt et hovedbad. Baderommet fliset og har en stor servantinnredning som rommer godt. Badet har også badekar, dusjløsning og toalett.

Beliggenhet

Boligen har en svært god beliggenhet i et meget barnevennlig boligområde på Fladbyseter, like utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Boligen ligger usjenert plassert og har umiddelbar nærhet til flott turterreng. I tillegg er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Videre er det kort vei til lekeplass, fotballbaner, Jessheim friidrettsstadion, idrettshall, tennisanlegg og flere treningssenter.

Det er også kort vei til lysløype, markastue med servering i vintersesongen og et mylder av merkede stier i området. Kommunen har lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng. Det er i tillegg kort vei til skøytebane, svømmehall med mer, og en liten sykkeltur unna finner du populære Nordbytjernet.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, ca. 1 km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Tjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner og badebrygger. Fra området går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra og Kiwi. I Jessheim finnes ellers Meny, Obs Hypermarked og Rema 1000 med mer. For ytterligere servicetilbud anbefales Jessheim Storsenter - Øvre Romerikes største motehus med både kjedebutikker og nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Bebyggelse

Veletablert boligområde bestående av småhus og eneboliger.

Tomt

Eiet tomt, 895 kvm

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.)

404 elever, 20 klasser - 0.9 km

Algarheim skole (1-7 kl.)

404 elever, 22 klasser - 2.9 km

Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.)

490 elever, 22 klasser - 2.8 km

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.)

347 elever, 15 klasser - 2.2 km

Hoppensprett Akademiet (8-10 kl.)

144 elever, 6 klasser - 3.1 km

Jessheim videregående skole

1150 elever, 63 klasser - 3.7 km

Barnehager

Fladbyseter barnehage (0-5 år)

51 barn - 0.5 km

Hoppensprett Avd Gystad (0-5 år)

64 barn - 0.7 km

Skogmo (0-5 år)

141 barn - 0.9 km

Offentlig kommunikasjon

Buss

Rulnes 5 min

Linje 436, 437, 440, 450 0.3 km

Tog

Jessheim stasjon 5 min

Linje R13, R13x 2.5 km

Byggemåte

Enebolig over 2 etasjer beliggende på Jessheim, Ullensaker Kommune. Boligen har eiet tomt opparbeidet med blant annet belegningsstein, garasje,terrasse, platting, prydbusker, plenarealer og diverse beplantning.

Boligen har ringmur av lettklinkerblokker. Bærende konstruksjoner av trekonstruksjoner. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående panel. Saltak av trekonstruksjoner tekket med takstein (taket er ikke inspisert fysisk). Boligen har profilert entrédør fra ukjent årstall. Dører og vinduer med karmer av tre, to-lags og tre-lags glass fra byggeår, 2016 og 2020. Boligen er oppvarmet med elektrisitet, varmepumpe montert ved spisestue i stue og to peiser. Gulvvarme på bad og vaskerom.

Enebolig med adkomst via inngangsparti tilknyttet 1.etasje.

1.etasje består av entré, toalettrom, hall, vaskerom, kjøkken, spisestue og stue, samt innvendig bod.

2.etasje består av gang, bad og fire soverom.

Utgang fra stue til terrasse.

Utgang fra vaskerom til platting.

Utgang fra soverom 2 til balkong.

Frittliggende garasje i trekonstruksjoner over 2 etasjer.

Boligen har 4 utvendige boder (hvorav to ikke er måleverdige).

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

1% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 3:

Våtrom - Vaskerom - Overflater gulv - Kr. 10 000 - 50 000

66% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - Bad - Helhetsvurdering

Våtrom - Vaskerom - Ventilasjon, Vannrør, Sanitærutstyr / innredning, Overflater vegger, Membran, tettesjikt og overgang til sluk, Fallforhold (gulv), Avløpsrør (ink. sluk)

Kjøkken - Vannrør, Overflater vegger, Overflater gulv, Avløpsrør, Annet

Toalettrom (Ikke våtrom) - Ventilasjon, Vannrør, Overflater vegger, Avløpsrør

Øvrige rom - Overflater gulv

Krypekjeller - Innvendig inspeksjon

Loft - innredet - Overflater vegger, Overflater gulv, Konstruksjonsoppbygging

Loft - uinnredet / råloft - Overflater vegger/undertak, Overflater gulv, Konstruksjonsoppbygging, Inspeksjonsmulighet

Innvendige trapper

Etasjeskiller - Loftetasje - Skjevhetsmåling

Etasjeskiller - 1.etasje - Skjevhetsmåling

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom), Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom), Hovedstoppekran, Avløpsrør. (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom), Andre VVS tekniske anlegg (eksempelvis luft/luft varmepumpe)

Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Fasader ink. kledning

Dører og vinduer

Yttertak - Helhetsvurdering

Balkonger, terrasser, veranda etc - Balkong med adkomst via soverom - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Terrasser / platting på terreng - Terrasse med adkomst via stue

Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer)

Utvendige trapper - Utvendig trapp på frittstående garasje - Annet

Grunnmur, fundamenter - Grunnmur

Drenering - Vann fra yttertak og bortledning, Fuktmerker / -symptomer i kjeller/underetg. Ink. eventuell krypekjeller og plate på mark, Alder

Stikkledninger og tanker Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

Frittstående byggverk - Frittstående garasje - Frittstående byggverk

6% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 27% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Gardermoen Elektro AS. Garasjen er utvidet fra carport til lukket garasje. Snekkerarbeid utført ved egeninnsats. Elektrisk er utført av elektriker.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. Gardermoen Elektro A/S. Montering av lamper, brytere og stikkontakter i garasje.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Samsvarserklæring for garasje.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Denne skal demonteres før overtakelse, følger ikke med salg av bolig.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig bruksattest for boligen datert 19. februar 1988. Følgende igjenstående arbeider er anmerket i attesten:

Innvendig

1. Eventuelt ildsted må anmeldes særskilt til brannsjefen (gjelder kjøkken og stue).

2. Forskriftsmessig avtrekk fra vaskerom og separat WC må anordnes.

3. Overgang mellom sokkelflis og vegg, på vaskerom, må utføres vanntett (silikon).

4. Overgang mellom gulv og vegg på bad må utføres vanntett (elastisk fugemasse).

5. Boligen skal ha røykvarsler plassert slik at den gir 60 db (A) i soverom når mellomliggende dører er lukket, jfr. Byggeforskriftenes kap. 31:4.

6. Luke som gir en anledning til inspeksjon på kaldloft må monteres.

7. Det forutsettes at alle kanaler er forskriftmessig isolert på kaldt loft.

Utvendig

8. Montering av permanent trapp ved vaskerom, direkte utgang fra stue og hovedinngang.

9. Puss av ringmur over terreng.

10. Montering av takstige av varig materiale.

11. Dør til luftebalkong på loft må holdes forsvarlig stengt inntil forskriftsmessig rekkverk er anordnet.

12. Pipe må beslås.

13. Ferdigplanering av terreng med forskiftsmessig fall på terrenget ut fra grunnmuren.

Rørl. arb.

14. Bunnledning i kryperom er lagt på lecablokker. De må fjernes og rørene må i sin helhet legges i pukk/ singel.

15. Isolering av vann- og kloakk i kryperom må gjøres forskriftsmessig.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg til garasje.

Hovedbygning er byggemeldt i 1986. Garasje byggemeldt 1988. Overbygg av terrasse og bod byggemeldt 2009. Tilbygg til garasje byggemeldt 2019.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen har peis i stue og i kjøkken. Det er varmepumpe i stue. Øvrig elektrisk oppvarming med varmekabler i bad.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kr. 24 005 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Faste løpende kostnader

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift, mm. Listen er ikke uttømmende.

Forsikring med polisenummer

Sparebank 1 Fremtind Polisenummer: 31039182

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 757 044,- Som sekundærbolig Kr. 6 676 766,-

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse

El-bil lader medfølger ikke handelen.

Annet

Selger opplyser om følgende innstallasjoner:

- fjernstyrt persienne i karnappet

- fjernstyrt markise over terrassen

- fjernstyrt duk foran utestua

- 3 stk trekkerør mellom krypkjeller og garasje

- 1 stk 3-fas stikkontakt i garasjen

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen leies ut. Boligen har ingen separat utleiedel.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig reguleringsplan for 'B22-Gystadfeltet' vedtatt 31.03.1982 m/best. vedtatt 23.11.1987 og en mindre vesentlig endring vedtatt 15.06.2009.

Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.

Det pågår en detaljregulering for Bekketunet, gnr/bnr. 117/3.

Ullensaker kommune opplyser om oppstart av reguleringsplanarbeid for Bekketunet. Formålet omfatter omlegging av Rambydalsvegen, etablering av nærings-, kombinasjon- og boligbebyggelse.

Odel og konsesjon

Nei.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.8 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Løfting x 3 (Kr.4 500)
Løfting annonse (Kr.1 500)
Foto (Kr.533)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Markedspakke 2 (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.79 668)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

20-24-0019

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Saksbehandlere

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Blåklokkevegen 11 versjon 5
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest-20240121-Blåklokkevegen-11-3209-43-65-0-6942288-2b12af73-66b6-4b62-b6fe-e5e264fc1a38
Egenerklæringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).