Gamle Algarheimsveg 9, 2056 Algarheim

Gnr. 111 Bnr. 109 i Ullensaker kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 246 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 199 kvm

Underetasje: Entré, wc-rom, gang, to soverom, vaskerom, stue, to boder.

1. etasje: Stue/kjøkken, gang, bad, to soverom, walk in closet.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 47 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 49 kvm

Primærrom: 185 kvm, Bruksareal: 199 kvm, BRA-i: 199 kvm , BRA-e: 47 kvm , TBA: 49 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det er avvik mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger.

I underetasje er matbod omgjort til bad. En bod er omgjort til soverom. Garasje er omgjort til bod og stue. Det er ikke søkt bruksendring for omgjøring. Kjøper bærer risiko ved en eventuell søknad. Det kan komme krav om tilbakeføring.

4

1983

Eiet tomt 1357 kvm

En eller flere grensepunkt er ikke koordinatfestet eller er koordinatfestet med lav nøyaktighet og noe avvik på opplyst tomteareal kan derfor forekomme.

6 290 000

kr 6 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 157 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 158 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 448 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 463 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 23 606 pr. år

Jane Granvold Christer Carl-Gustav Lätt

Gamle Algarheimsveg 9 er en pen familiebolig over to plan. Boligen har stue og kjøkken i åpen løsning, to soverom og baderom i hovedetasje. I underetasjen er det innredet med stue, to soverom, vaskerom, toalettom og entré/hall. Noe avvik på godkjent innredning, se salgsoppgave. Utenfor er det en nydelig, solrik terrasse og en romslig hage. Det er rikelig med biloppstillingsplass på tomt og parkering i dobbelgarasje med elbillader.

Stuen er lys og innbydende med god plass til både spisebord og sofamøblement. Store vindusflater sørger for god lysinnslipp. Det er en deilig peisovn som gir god varme, og stuen er utstyrt med spotter i tak. Fra stuen er det utgang til en herlig uteplass. Det er også innredet en fin kjellerstue (ikke bruksendret).

Lekkert kjøkken med profilerte fronter, dels med vitrineskap. Kjøkkenet har halvøy-løsning mot stuen - et godt sosialt allrom. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer; komfyr, dampovn, platetopp, kjøl-/fryskap og oppvaskmaskin. Det er benkebelysning og fliser under overskap.

Boligen har et pent hovedbad med toalett, dusj og servant i hovedetasje. Vaskerom i underetasje med stor dusj-/badekabinett og utslagsvask. Praktisk gjestetoalett i underetasje.

Det er innredet med fire soverom hvorav to ligger i hovedetasje og to i underetasje (et er ikke bruksendret). Alle soverommene har god plass for klesoppbevaring og annet enkelt møblement, i tillegg til seng.

Boligen har en rolig og tilbaketrukket på Algarheim i et etablert boligområde rett utenfor Jessheim Sentrum. På Jessheim er det fotballbane, ball binge, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, treningssenter flere idrettshaller(Gystadmyr, Hoppenspretthallen , Jessheimhallen) - svært godt og variert tilbud innen idrett som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. I tillegg har Algarheim barneskole, som sto ferdig i 2020 både kunstgressbane og basketballbane i tillegg til flerbrukshall som er utstyrt med dansegulv, sprintsripe, håndball -og basketbaner, samt ribbevegg. Skolen finner du i kort gangavstand fra boligen.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres via Coop Extra Algarheimsvegen eller Kiwi Gystad . Ønsker du ytterligere servicetilbud, er det kort vei til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov.  Videre er det Storgata med flere koselige spisesteder, kafeér, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer. Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og byr også på teater, danseskole, konsertert og mer.

Det er kort vei til Nordbytjernet som er Ullensakers kanskje mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som trekker mange mennesker på fine sommerdager. Her finnes flotte turstier rundt hele tjernet og et yrende badeliv om sommeren. Bade- og fiskebrygge er det også!

Utover dette kan Jessheimmarka tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Her finnes gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper. Det er ca. 25 min. til Romeriksåsen som byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Romeriksåsen er et av Romerikes mest varierte friluftsområder, og byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser, skianlegg og mange fiskevann!

Meget god offentlig kommunikasjon fra Jessheim togstasjon med togavganger inn til hovedstaden hver halvtime med en reisetid på kun 39 minutter til Oslo S.

Omårdet består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 1357 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Enebolig beliggende i Gamle Algarheimsveg 9 i Ullensaker kommune. Tomtearealet er opparbeidet med biloppstillingsplasser, plenarealer, prydbusker, trær og diverse beplantning.

Enebolig oppført i 1983. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av lettklinkerblokker utvendig pusset og malt. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående trepanel. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttertak av saltaksform utvendig tekket med takplater. Boligen har ytterdører av tre med to-lags glass fra 2018. Vinduer med karmer av tre med to-lags glass fra 1982, 2015 og 2022. Vinduer med karmer av tre med tre-lags glass fra 1982. Balkongdør med karmer av tre med tre-lags glass fra 1982. Boligen er oppvarmet elektrisk i kombinasjon med vedfyring.

Enebolig over to plan. Adkomst via overbygget inngangsparti. Boligen består underetasje med entré, wc-rom, gang, to soverom, vaskerom, stue og to boder. 1.etasje med stue/kjøkken, gang, bad, to soverom og walk in closet.

Utgang fra stue/kjøkken til balkong.

Frittstående garasje.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

2% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 3:

Våtrom - Vaskerom underetasje - Overflater gulv. Sjablongmessig prisanslag: Kr 50 000 - 100 000.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje - Overflater gulv - Sjablongmessig prisanslag Kr 50 000 - 100 000.

21% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - Bad 1.etasje - Ventilasjon, Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

Våtrom - Vaskerom underetasje Sanitærutstyr / innredning, Membran, tettesjikt og overgang til sluk.

Kjøkken - Vannrør, Innredning

Toalettrom (Ikke våtrom) - Vannrør

Øvrige rom - Overflater gulv

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje - Spesielle observasjoner, Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger), Innerdører

Loft - uinnredet / råloft - Overflater vegger/undertak

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom), Hovedstoppekran

Elektrisk anlegg - Sikringsskap - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Balkonger, terrasser, veranda etc - Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Drenering - Fuktmåling i lukkede konstruksjoner, Alder

6% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 71% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Byttet baderomsinnredning 2023.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Nei.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Nei.

Er arbeidet byggemeldt?

Nei.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. Sukkermaur i kjeller om våren.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Isolert garasje, huseier, 2022.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Montert 2023.

Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

Ja. Termostat, toalett 1 etg installert av huseier 2023.

Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Ja. Det bygges nye boliger i området bak boligen.

Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

Nei. Gelender veranda må byttes/ oppgraderes.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. Sukkermaur i kjelleren om våren.

Bruksareal: 199 kvm

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for enebolig og garasje.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Boligen er oppvarmet elektrisk i kombinasjon med vedfyring.

Energiattest med energimerke

Kr. 23 606 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

If Polisenummer: 1012363

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 887 134,- Som sekundærbolig Kr. 7 171 110,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3209-111/1, 3209-111/51, 3209-111/151, 3209-111/154, 3209-111/155, 3209-111/156, 3209-111/157, 3209-111/158, 3209-111/159, 3209-111/160, 3209-111/161, 3209-111/162, 3209-111/163, 3209-111/164, 3209-111/165, 3209-111/166, 3209-111/167, 3209-111/168

Rettigheter i eiendomsrett

1984/3205-2/10  Bestemmelse om veg  

 09.04.1984 

rettighetshaver:Knr:3209 Gnr:111 Bnr:109  

Gjelder denne registerenheten med flere

Det er ikke kjent at det er offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen leies ut. Boligen har ingen separat utleiedel.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Gamle Algarheimsveg er offentlige vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er ikke regulert. Avsatt i kommuneplanen til boligebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Grenser inntil reguleringsplan for 'Algarheim' stadfestet 04.03.1982 og 'Algarheim nord' vedtatt 22.06.2021.

EIendommen ligger i et område under utvikling og området rundt boligen vil bebygges.

Nei.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 157 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 158 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 448 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 463 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.55 000)
Opplysninger fra kommunen (Kr.3 188)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.24 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Totalt kr. (Kr.113 323)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0064

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Christian Brodshaug

Christian Brodshaug

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no