Gamle Algarheimsveg 91B, 2052 JESSHEIM

Gnr. 116 Bnr. 43 i Ullensaker kommune

Enebolig

Selveier

Boligen går over to plan med følgende rominndeling:

1. etasje: Gang, stue, kjøkken, vaskerom, bad, og soverom.

2. etasje: Gang, bad og tre soverom.

Totalt BRA 162 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 151 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 11 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 95 kvm

Primærrom: 152 kvm, Bruksareal: 162 kvm, BRA-i: 151 kvm , BRA-e: 11 kvm , TBA: 95 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

2008

Eiet tomt 1004 kvm

7 890 000

kr 7 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 197 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 890 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 198 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 088 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 103 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 18 414 pr. år

Rada Ilincic Dusko Ilincic

Velkommen til Gamle Algarheimsveg 91B!

Dette er en lys og lekker enebolig over to plan med sentral og svært barnevennlig beliggenhet. Boligen er oppført i 2008, og holder gjennomgående god standard. Huset har en flott stue med unik takhøyde på 5,1 meter og store vindusflater som strekker seg hele veien opp til taket. Videre har huset et tidløst kjøkken med rikelig skap- og benkeplass samt god plass til spisebord. I 1. etasje ligger også et flislagt bad, et soverom og et praktisk vaskerom. I 2. etasje finner man et stort soverom med utgang til solrik terrasse og ytterligere to romslige soverom. Det er også et stort og flislagt bad med boblebad.

Boligen ligger på en stor og solrik tomt med gode parkeringsmuligheter - perfekt for barnefamilier!

Det er gode parkeringsmuligheter på tomten.

Eiendommen ligger i et rolig, etablert og familievennlig boligområde på vei mot Ekornrud like utenfor Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Området har umiddelbar nærhet til turterreng, samt kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Videre er det nærhet til lekeplass, fotballbaner, Jessheim friidrettsstadion, idrettshaller, Jesshiem Arena og flere treningssenter.

Det er gang- og sykkelvei til sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim By har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Her er det mange ulike spisesteder, utesteder, kaféer, kulturhus og et godt utvalg av shopping- og handlemuligheter. Det er gangavstand til barneskole, ungdomsskole og barnehager. Boligen sokner til Algarheim barneskole og Gystadmarka ungdomsskole. Jessheim har Akershus' største videregående skole med over 1300 elever. Nye Jessheim videregående skole stod klar høsten 2017. I tillegg er det et godt tilbud av både barnehager, barneskoler og ungdomsskoler i nærheten. Fra boligen er kort vei til Jessheim Storsenter og sentrumsgatene som rommer over 150 butikker og restauranter. Butikkene har et godt tilbud av klesforretninger, matbutikker, interiør, kunst, helse og velvære for alle aldre. I Storgata ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for enhver smak. Byen våkner virkelig til liv om sommeren under Jessheimdagene, med flere konserter, boder og utallige aktivitetstilbud. Rett bak Jessheim Storsenter ligger Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler. Kulturhuset byr også på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.

Til Jessheim sentrum bruker man ca. 5 minutter med buss eller bil. 10-15 minutter til Gardermoen og ca. 35 minutter inn til Oslo.

Område består av boligbegyggelse.

Eiet tomt, 1004 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barnehage

Ekornrud barnehage (0-5 år) 6 min gange

133 barn 0.4 km

Hoppensprett Gystad (1-5 år) 11 min gange

62 barn 0.8 km

Fladbyseter barnehage (1-5 år) 16 min gange

49 barn 1.2 km

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 23 min gange

404 elever, 20 klasser 1.7 km

Algarheim skole (1-7 kl.) 26 min gange

404 elever, 22 klasser 1.9 km

Jessheim skole og ressurssenter (1-7) 7 min med bil

490 elever, 22 klasser 3.4 km

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min med bil

347 elever, 15 klasser 2.8 km

Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min med bil

658 elever, 30 klasser 3.6 km

Hoppensprett vgs Jessheim 6 min med bil

Jessheim videregående skole 8 min med bil

1150 elever, 63 klasser 4.2 km

Yttervegen 6 min gange

Linje 436, 437, 440, 450 0.4 km

Jessheim stasjon 6 min med bil

Linje R13, R13x 3.1 km

Oslo Gardermoen 15 min med bil

Boligen byr på en innbydende entré med overbygd inngangsparti og praktisk kodelås. Entréen er utstyrt med laminatgulv med gulvvarme som også er gjennomgående i hele etasjen bortsett fra soverommet og kjøkken samt god plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Den delvis åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper en sosial og lysflod atmosfære. Stuen imponerer med høyt til tak på ca. 5,1 m og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen har man direkte utgang til en stor, delvis overbygd og delvis innglasset terrasse.

Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, med hvite, glatte fronter og god benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og har plass til et spisebord.

Boligen har to moderne baderom, begge med flislagte gulv med varmekabler. Hovedbadet har dusjkabinett, mens det andre badet i andre etasje har et stort boblebad. Begge badene har servant med underskap og toalett.

Et praktisk vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt hyller til å legge klær og diverse. Varmtvannsberederen og sentralstøvsugeren er plassert her.

Boligen har fire romslige soverom, hvorav hovedsoverommet ligger i første etasje. Alle soverommene har god plass til oppbevaring. Fra hovedsoverommet i 2. etg er det utgang til en koselig balkong på 16 m².

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Taktekking av betongtakstein. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Vindski i tre.

Yttervegg i trekonstruksjon. Grunnmur pusset/slammet over terreng. Liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre. Undertaksplater.

Kombinert kaldt loft og skråhimling. Luftespalte mellom takrenne og forkantbord. Luftespalter ved raft. Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Balkong mot vest:

Konstruksjoner og overflater i treverk og metall.

Belysning.

Terrasse mot vest:

Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner

og overflater i treverk. Belysning. Delvis overbygd.

Terrasse mot øst:

Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner

og overflater i stein. Belysning. Delvis overbygd.

Terrasse mot nord:

Fundamentert direkte på grunn. Konstruksjoner

og overflater i stein

Boligen har balansert ventilasjon.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Oppsummering av boligens tilstand:

TG 3 - INGEN

TG 2 - avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Innvendige trappe

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Sammendrag av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats.

2022 hus er malt utvendig, tak stein er vasket og malt, nye beslag er satt over vindskier (stål beslag).

2022 er bygget nye redskapsbod (med isolasjon) og revet den andre.

Terrasse/ veranda (2 etg) har byttet terrassebord , og byttet nye gjerde- rekkverk. Under terrasse

(2etg) er nye panel og terrasse er tettet med mebran.

Terrasse i første etg er delvis satt glass vegg (som en L form).

Hovedinngangen er dekorert med granitt stein (tidligere treverk).

Rundt hele hus er satt granitt stein og steinbelegg.

Tomta: har utført fjernet 13stk trær og fjernet - gravet ut alle trestubber og tomta er rettet med slottsingel.

Tilleggskommentar:

Huset ble malt innvendig 2021 i hvitt. Byttet rekkverk til glass rekkverk på åpning i 2 etg i 2021.

Redskapsboden har rett tak, her kan man ombygge til terrasse til begge soverommene som er vendt på den siden.

Når ny bod ble satt opp ble strømledningene satt i veggen, de er ikke tilkoblet, men det er blitt gjort klar for tilkobling (må ha elektriker til det).

Informasjon fra tidligere eier: Det er et strøm rør ved inngangspartiet som kan brukes ved oppstilling av garasje. Det står

klart og er gravet før granitt steinene ble lagt - trenger ikke å grave på nytt.

Nye ildfaste veggplater montert i vedovn August 2024.

Utvendig bod på ca. 11 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for boligen.

I de originale byggetegninger er soverommet i 2 etg med balkong en loftsstue som i senere tid har blitt omgjort til soverom.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Gulvvarme i gang, stue, vaskerom og bad i 1. etasje

Peisovn i stue

Gulvvarme på bad i 2. etasje

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kr. 18 414 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fremtind Polisenummer: 22451535

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 842 865,- Som sekundærbolig Kr. 7 002 886,-

Ny Telia ruter innstallert Juli 2024.

Verisure alarm

Automatsikringer

Sentralstøvsuger

HVITEVARER

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen og selges uten noe form for garanti.

Kjøleskap medfølger ikke.

Vaskemaskin medfølger ikke.

Alle garderobeskap i 2 etg på soverommene følger med huset.

Alle taklamper følger med huset.

Alle persienner på vinduer følger med huset.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

18.01.1942

Bestemmelse om gjerde

RETTIGHETSHAVER: Knr:3209 Gnr:116 Bnr:6

D.e. har veirett over 116/6 mot å delta i opparbeidelse og vedlikehold.

OVERFØRT FRA: Knr:0235 Gnr:116 Bnr:42

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Fellesregning på snøbrøyting av privat vei til huset. Beløp avhenger hvor mange ganger det brytes (ca. mellom 900 - 1100,-)

Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021.

Grenser inntil reguleringsplan for: "Holmsletta" vedtatt 07.05.2012.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 197 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 890 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 198 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 088 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 103 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.5 000)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Provisjon (Kr.65 000)
Tilrettelegging (Kr.25 000)
Tilstandsrapport (Kr.16 950)
Markedspakke (Kr.21 000)
Visningshonorar x 3 inkl. (Kr.3 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.147 935)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0228

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Aleen Bajwa

EIE Jessheim

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 04 56 43 / E-post: ab@eie.no