Sørlivegen 9, 2054 Mogreina

Gnr. 188 Bnr. 100 i Ullensaker kommune

Enebolig

Selveier

Primærrom: 359 kvm, Bruksareal: 376 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Det er avvik mellom byggetegninger mottatt av kommunen og dagens bruk. I hovedsak gjelder disse endringene omgjøring fra annet oppholdsareal til soverom. Det er ikke søkt bruksendring. Kjøper bærer risiko ved en eventuell søknad om bruksendring. Det kan komme krav om tilbakeføring. Se forøvrig godkjente tegninger inkludert i salgsoppgave.

10

1920

Eiet tomt 1148 kvm

5 850 000

kr 5 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 146 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 850 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 147 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 997 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 015 170,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 25 368 pr. år

Meisam Haidari Shakila Haidari

Enebolig beliggende på Vest Hersjøen/Mogreina i Ullensaker kommune. Boligen har tomt på 1 149 m2 opparbeidet med bl.a plenarealer, diverse beplantning og belegningsstein på gårdsplass/intern gangstier og betongplate, samt noe gruslagt, i innkjøring til garasje/gårdsplass. Arealer i deler av loftsetasje er ikke målbare grunnet takhøyder lavere enn 1,90 meter (i minimum 60 centimeters bredde). Øvrige målbare arealer i loftsetasje er målt til 60 centimeter utenfor takhøyder på 1,90 meter. Gulvflater utgjør likevel totalt 135 m2. Boligen har også frittstående garasjebygning på 46,1 m2 (7,87 x 5,86 m innvendig mål), hvorav 12,1 m2 består av bod.

Enebolig over 2 plan. Adkomst via inngangsparti i 1.etasje og i loftsetasje. Boligen består i 1.etasje av entre, baderom, toalettrom, kjøkken,

spisestue/stue, gang og 4 soverom samt bod og hybel med entre, baderom, kjøkken, stue, gang og 5 soverom samt 2 boder. Loftsetasje inneholder

trapperom/gang, baderom, teknisk rom/w.c, kjøkken, stue, alkove og soverom. Gulvflater med laminat, parkett, gulvbelegg og fliser. Trepanel, tapet

og malte overflater på vegger. Trepanel, platekledning og malte overflater i skråtak og i himlinger. Kjøkkeninnredninger med glatte fronter. 3

baderom og toalettrom.

Eneboligen ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde på Mogreina i Ullensaker kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er kort vei til populære Råholt bad med flotte basseng som passer for både mosjonister og barnefamilier.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som bl.a. Nordbytjernet, et avde flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Jessheim kulturhus byr i tillegg på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop på Dal og OBS på Jessheim. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 140 butikker og serveringssteder. Senteret er øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Råholt, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvoravnærmeste holdeplass er Fløtten og ligger ca. 2 min fra boligen. Med bil fra Mogreina tar det ca. 12 min til Jessheim, 12 min til Oslo lufthavn, 8 min til Råholt, 28 min til Strømmen og 35 min til Oslo S.

Eiendommen har gangavstand til Mogreina barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Nordby ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg avbåde private og kommunale barnehager.

Boligområde bestående av spredt eneboliger og spredt bebyggelse.

Eiet tomt, 1148 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Boligen ble oppført i 1920, tilbygget ved ukjent årstall. Gulvflater i 1.etasje av mur og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av

støpt plate på mark og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader er kledd med trepanel. Takkonstruksjon av tre i saltak og pulttaks form

utvendig tekket med platekledning av metall.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

9% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 3:

Våtrom - Teknisk rom / W.c Helhetsvurdering - Kr 50 000 - 100 000

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp) - Skorsteiner inne i boligen -Kr 10 000 - 50 000

Brann - Brannskiller - Kr 10 000 - 50 000

38% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2:

Våtrom - Baderom hoveddel - Vannrør, Sanitærutstyr / innredning, Overflater vegger, Overflater gulv, Annet

Våtrom - Baderom hybel - 1.etasje - Sanitærutstyr / innredning, Overflater gulv, Fukt i tilliggende konstruksjoner, Fallforhold (gulv)

Våtrom - Baderom hybel loftsetasje - Ventilasjon, Overflater vegger, Overflater himling, Fallforhold (gulv)

Kjøkken - Kjøkken hoveddel - Ventilasjon, Vannrør, Innredning

Kjøkken - Kjøkken hybel loftsetasje - Ventilasjon, Vannrør, Overflater gulv

Kjøkken - Kjøkken hybel 1.etasje - Vannrør, Overflater gulv

Toalettrom (Ikke våtrom) - W.c hoveddel - Vannrør, Sanitærutstyr / innredning

Øvrige rom - Overflater vegger, Overflater himling, Overflater gulv

Loft - innredet - Overflater gulv

Innvendige trapper

Etasjeskiller - 1.etasje - Skjevhetsmåling

Etasjeskiller - Loftsetasje - Skjevhetsmåling

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Varmtvannsbereder (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom), Vannrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom), Avløpsrør (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Elektrisk anlegg - El-anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon - Fasader ink. kledning

Dører og vinduer

Yttertak - Hovedtak - Helhetsvurdering

Balkonger, terrasser, veranda etc - Helhetsvurdering

Drenering - Helhetsvurdering

Stikkledninger og tanker - Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) 18

Frittstående byggverk - Helhetsvurdering

2% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 51% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 1. Se tilstandsgrad inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Følgende fremkommer av selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Rørlegger Javad Heidari. Rørarbeid gjort av Rørlegger 2016.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Egeninnsats.

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Nei.

Er arbeidet byggemeldt?

Nei.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Javad Heidari rørlegger. Rørlegger Javad Heidari 2016.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

underetasje/kjeller?

Nei. Har ikke Kjeller.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Nei. Siste kontroll ikke utført.

Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. Har fanget to mus men tror ikke det er mer.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Nei. Ikke sikker.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Egeninnsats alle år.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Dal elektriker og Strømline AS. El arbeid to kjøkken, garasje 2015 og 2018 downlight stue 2020.

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Ja. Overnevnte arbeid foreligger samsvarserklæning.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

Ja. Utført av Dal Elektriker 16A.

Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det

som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

Ja. Snekkerarbeid.

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

Ja.

Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av

bygningsmyndighetene?

Ja. Godkjent utleie.

Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

Ja. Bruksendret.

Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Nei. Ikke meldt bruksendring.

Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?

Nei. Garasje bygging bygge meldt og har ferdigattest.

Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare,

tinglyste forhold eller private avtaler)?

Ja. Naboen har adkomstreet/bruksrett andre siden av huset og det er tinglyst. Har bodd kun i

hoved del alle år.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks.

rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. 2 mus har tatt og tror ikke det er mer.

Primærrom: 359 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1. etasje: Entre, baderom, toalettrom, kjøkken, spisestue/stue, gang og 4 soverom samt hybel med entre, baderom, kjøkken, stue, gang og 5 soverom.

Loftsetasje: Trapperom/gang, baderom, teknisk rom/w.c, kjøkken, stue, alkove og soverom.

Bruksareal: 376 kvm

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for opprinnelig bolig. Det foreligger ferdigattest for tilbygg og garasje fra hhv 2011 og 2014. Garasje er byggemeldt i 2013. Tilbygg er byggemeldt i 2011. 2 stk. boenheter er iflg. bygningsarkivet godkjent iht. PBL.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming med elektrisitet, varmepumper og varmekabler, kombinert med peis i stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kr. 25 368 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, evt. velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

Fremtind Polisenummer: 30355708

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 066 079,- Som sekundærbolig Kr. 7 851 100,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2011/776227-1/200  Best. om adkomstrett  

 27.09.2011 

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:188 Bnr:38  

Bestemmelse om parkering

Eiendommen til sør har rettighet til adkomst og parkering av to biler på denne eiendommen. Disse plassene er på nedsiden av eiendommen.

Boligen er innredet med en hybel i hovedetasjen. Det er ikke tilkomst fra hoveddel og dette kan derfor ikke regnes som utleie av del av egen bolig. Loftsetasje er registrert som egen boenhet.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for 'Gnr/bnr. 188/100 m.fl. Østli' m/best. vedtatt 25.08.1997.

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.

Eiendommen ligger innenfor forvarets aktivitet på Sessvollmoen, som beskrevet i konsekvensutredningen 'Nærøvingsområder og skytebaner for hæren på Romerike'.

Nei.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 146 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 850 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 147 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 997 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 015 170,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.4 500)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5 850 000,-) (Kr.28 000)
Tilrettelegging (Kr.12 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.17 400)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.76 235)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-23-0380

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Jonas Lundby

Jonas Lundby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 91 37 55 60 / E-post: jlu@eie.no