Dampsaga allé 68, 2053 Jessheim, Etasje: 6

Gnr. 135 Bnr. 938 Snr. 81 i Ullensaker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 85 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Kommentar fra tilstandsrapport:

Innglasset balkong inkludert yttervegg mellom stue og Innglasset balkong er medregnet i leilighetens bruksareal.

2

2022

Eiet tomt 3662 kvm

Sameiet består av 105 seksjoner og har felles tomteareal. Fellesområdet er opparbeidet med blant annet internstier, sykkelstativer, sittebenker, lekeapparater, plenarealer og diverse beplantning.

5 290 000

Takstmann: Rodrigo Peña Takstdato: 22.09.23

kr 5 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 133 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 423 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 432 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 952,- pr. mnd.

Kr. 4 518 pr. år Gjelder kun renovasjon. Gebyr for vann og avløp går dirkte til sameie.

John Christian Østby Linda Minde Østby

Entrè:

Velkommen inn! Lys og innbydende entrè med plass for yttertøy og sko.

Stuen er av god størrelse og holdt lys for enkel møblering. Det er store vindusflater og god takhøyde. Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkken. Det er god plass for både sofamøblement og spisebord mot kjøkken. Fra stuen er det utgang til en herlig sydvest-vendt innglasset balkong på ca. 9,7 kvm. Her er det god plass for utemøblement og fint utsyn.

Kjøkken:

Kjøkkenet har en kjøkkeninnredning i glatt utførelse med rikelig oppbevaringsplass i skap og skuffer. Kjøkkenet har en praktisk form mot stue som bidrar til en god sosial sone i allerommet. Det er dels integrerte hvitevarer på kjøkken med kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt platetopp.

Soverom:

Boligen har 2 fine soverom av god størrelse. Hovedsoverom har utgang til en hyggelig nordøst-vendt balkong på ca. 3,4 kvm. Begge rommene er holdt i lune fargetoner og det er god plass for annet enkelt møblement i tillegg til seng.

Flislagt bad med gulvvarme. Her er det innredet med vegghengt servantskap med glatte fronter: nedsenket servant, speil, dusjhjørne med innfellbare glassdører og dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regndusj, vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stilrene og tidløse flisvalg på badet.

Toalettrom er innredet med flislagt gulv med varme, vegger med malte flater og sokkelfliser. Her er det vegghengt servant, vegghengt speil med overbelysning og vegghengt toalett.

Annet:

Leiligheten disponerer i tillegg en biloppstillingsplass med med mulighet for elbillader via Aneo-abonnement.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde med eldre eneboliger og nyetablerte leilighetsbygg, kun et steinkast fra Jessheim storsenter og togstasjonen. Det er gangavstand til skoler, barnehager og Jessheim sentrum med de fleste fasiliteter med bl.a. Jessheim Storsenter, restauranter, kulturhus, offentlig kommunikasjon m.m.. Det er kort vei til Nordbytjernet med badeplass og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Området for øvrig har et bred tilbud for alle aldersklasser innen idrett og kultur.

Boligen ligger i gangavstand fra Jessheim sentrum med alt av fasiliteter. Her finner du et stort kjøpesenter med 140 butikker, koselige kafeer og restauranter. Ved siden av senteret ligger byens Kulturhuset med flere kinosaler og bibliotek. Kulturskole med dans, musikk og teater for barna. Jessheim fikk bystatus i september 2012, og er en by i stor vekst. Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger. Det er i tillegg planlagt en gangbru over jernbanen for å koble Sagabyen til stasjonen og Jessheim Storsenter. Avstanden er nå ca. 500 meter til sentrum, men vil etter ny bru bli ca. 200 meter.

Sagabyen har alt du trenger i hverdagen. Her har du ca. 150 meter til Europris, Coop Extra, treningsstudioet Spenst og Jaktia. Ca. 200 meter til bensinstasjon.

Kun 2,5 km unna eiendommen ligger Nordbytjernet. Nordbytjernet er Ullensakers mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som er meget populært på fine sommerdager. Her finner du flotte turstier rundt tjernet samt et yrende badeliv om sommeren. Ellers kan Jessheims skoger tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper. Jessheim stadion med fotball, friidrett og ny flerbrukshall/skøytehall ligger kun ca 5 min. gange i fra boligen, og flere treningssenter ligger etablert i nye lokaler sentralt på Jessheim. I tillegg ble Jessheim svømmehall ferdigstilt i 2022 - et moderne anlegg med treningsbasseng og mye rom for lek og moro.

Jessheim stasjon har gode bussforbindelser til Gardermoen og Oslo, samt skolebusser til både Jessheim og Nannestad. Fra Jessheim stasjon går det tog i retning Oslo/Drammen og Dal to ganger i timen. Godt tilrettelagt for pendlere. I tillegg er det nå satt opp et ekspresstog kl 07:50 i hverdagene som bruker 24 minutter til Oslo S.

Området består hovedsaklig av blokkbebyggelse.

Eiet tomt, 3662 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skoler

Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.) 8 min gange 0.6 km

Skogmo skole (1-7 kl.) 18 min gange 1.5 km

Døli skole (1-7 kl.) 21 min gange 1.7 km

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min gange 0.5 km

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min gange 1.2 km

Hoppensprett vgs Jessheim 15 min gange

Jessheim videregående skole 16 min gange 1.2 km

Barnehager

Verkensveien (0-5 år) 15 min gange 1.2 km

Hoppenspretthallen barnehage (0-5 år) 15 min gange 1.2 km

Jessheim barnehage (1-5 år) 16 min gange 1.3 km

Dampsaga allé (Linje 436, 437, 438, 440, 450) 4 min gange 0.3 km

Jessheim stasjon (Linje R13) 7 min gange 0.6 km

Oslo Gardermoen 12 min m/bil

Selveierleilighet i Saga Terrasse 2 Sameie beliggende på Jessheim i Ullensaker kommune. Sameiet består av 105 seksjoner og har felles tomteareal. Fellesområdet er opparbeidet med blant annet internstier, sykkelstativer, sittebenker, lekeapparater, plenarealer og diverse beplantning.

Boligbygg over 7 etasjer, samt 2 underetasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger utvendig forblendet med teglstein. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med membran/takpapp (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Glatt entrédør med brannklasse B-30 og lydklasse 40dB, samt kikkehull. Balkongskyvedør, balkongdør og vinduer med karmer av tre utvendig kledd med metall og 3-lags glass. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat i entré. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Vannbåren gulvvarme. Baderom er oppvarmet med elektrisitet.

Gjennomgående leilighet beliggende i byggets 6.etasje. Adkomst via felles trappegang med callinganlegg og heis.

Leiligheten består av entré, bad, toalettrom, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Utgang fra stue til sydvest-vendt innglasset balkong på ca. 9,7 kvm.

Utgang fra soverom 1 til nordøst-vendt balkong på ca. 3,4 kvm.

Leiligheten disponerer i tillegg en biloppstillingsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg, samt en bod i 1.underetasje på ca. 5,2 kvm.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

95% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 0, 1 eller i orden.

0% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2.

0% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 3.

5% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu.

Teknisk anlegg:

Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør av plast. Fordelerskap for rør-i-rør, vannmåler og stoppekraner er plassert på bad. Fordelerskap for rør-i-rør for vannbåren gulvvarme er plassert på bad. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i himling entré. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Vannbåren gulvvarme. Baderom er oppvarmet med elektrisitet.

Elektrisk anlegg:

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré. Strømmåler og hovedsikring er plassert i felles tavlerom utenfor leiligheten. Leiligheten har skjult elektrisk anlegg.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Selger opplyser følgende via egenerklæringsskjema:

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, kun faglært. Innglassing av terrasse, utført av Lumon Norge AS i september 2022.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja, Felles anlegg i felles garasje med abonnement fra Aneo AS.

Primærrom: 74 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Entré, bad, toalettrom, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Bruksareal: 85 kvm

En bod i 1.underetasje på ca. 5,2 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 13.01.2023 som omhandler Dampsaga allé 66-78 Gnr/Bnr/Gnr/Snr 135/938/*/1-104.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 08.02.22. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat i entré. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Vannbåren gulvvarme. Baderom er oppvarmet med elektrisitet.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kr. 4 518 pr. år Gjelder kun renovasjon. Gebyr for vann og avløp går dirkte til sameie.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 3 952,- pr.mnd.

Vann/avløp akonto, Ventilasjonsfilter, Fjernvarme akonto, Felleskostnader, Digital-TV/internett og Garasjeplass

I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, innboforsikring mm. Listen er ikke uttømmende.

Tryg forsikring Polisenummer: 8179093

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Sameie: Saga Terrasse 2 Sameie,

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene:

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eiendommen er berørt av veg/jernbanestøy.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad:

1902/900087-1/10  Rettigheter iflg. skjøte  

27.01.1902 

Forbud mot næringsvirksomhet

Bestemmelse om generende virksomhet

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

1913/900162-1/10  Rettigheter iflg. skjøte  

11.01.1913 

Forbud mot næringsvirksomhet

Bestemmelse om generende virksomhet

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1951/3943-2/10  Bestemmelse om veg  

21.12.1951 

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:318  

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1994/10854-1/10  Bestemmelse om veg  

19.12.1994 

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:1  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12  

Kan ikke slettes uten samtykke fra KOMMUNEN

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2001/15719-1/10  Erklæring/avtale  

20.12.2001 

JUSTERING AV KONKURRANSEKLAUSUL VEDR.BEGRENSNING HANDEL MED

HJEMME-ELEKTRONIKK

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10871-1/10  Erklæring/avtale  

13.09.2002 

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL

PÅ D.E.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10882-1/10  Erklæring/avtale  

13.09.2002 

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL

PÅ D.E.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/10911-1/10  Erklæring/avtale  

16.09.2002 

RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å PLASSERE OG DRIVE EN

TRANSFORMATORKIOSK

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2005/133804-1/200  Best. om adkomstrett  

26.09.2005 

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2005/133804-2/200  Erklæring/avtale  

26.09.2005 

Rettighetshaver:BANE NOR EIENDOM AS  

Org.nr: 980374505

Best vedr støyskjerm

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2007/815513-1/200  Utbyggingsavtale  

11.10.2007 

Gjelder del av bnr 515 og bnr 36

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2012/43120-2/200   ** Prioritetsbestemmelse  

16.01.2012 

veket for: PANTEDOKUMENT 2011/185161-1/200

veket for: URÅDIGHET 2011/185161-2/200

 

2009/162034-1/200  Erklæring/avtale  

06.03.2009 

Rettighetshaver:BANE NOR SF  

Org.nr: 917082308

Bestemmelse om rett til å ha stående eksisterende KL-master

Bestemmelse om eksisterende kabler

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2012/420228-1/200  Erklæring/avtale  

30.05.2012 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. (stedsevarig rett)

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2015/279915-1/200  Bestemmelse om veg  

30.03.2015 

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11  

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12  

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/780273-1/200  Erklæring/avtale  

30.08.2016 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2018/1347483-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  

02.10.2018 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Bestemmelse om adkomstrett

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/220105-2/200  Erklæring/avtale  

21.02.2019 21:00 

rettighetshaver:Knr:3033 Gnr:135 Bnr:920  

Bestemmesle om vedlikehold av avfallssystem

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/795834-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

09.07.2019 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:ULLENSAKER KOMMUNE  

Org.nr: 933649768

Allmennheten gis rett til ferdsel på areal avsatt til felles gatetun/gågate, (Saga Terrasse planid: 353)

Gjelder også senere fradelte parseller.

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/795915-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

09.07.2019 21:00 

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Bestemmelse om overvann

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/795915-2/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  

09.07.2019 21:00 

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om varmesentral med tilhørende føringer

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/795915-3/200  Bestemmelse om adkomstrett  

09.07.2019 21:00 

Gensidig rett til adkomst på alle kjøreveier og gangveier herunder trappeadkomster anlagt på eiendommene.

Gjensidig rett til bruk av alt felles utvendig areal som ikke er tilleggsareal grunn i eierseksjonssameiene

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/795915-4/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  

09.07.2019 21:00 

Gjelder også senere fradelte parseller (Saga Terrasse planid 353)

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/795915-5/200  Bestemmelse om adkomstrett  

09.07.2019 21:00 

Gjensidig rett til nødvendig adkomst til og gjennom garasjeanlegg som etableres under eiendommene.

Bestemmelse om solidaransvar

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/795915-6/200  Erklæring/avtale  

09.07.2019 21:00 

Rettighetshaver:JESSHEIM BYUTVIKLING AS  

Org.nr: 916993315

Har rett til å utføre nødvnedige bygningsmessige arbeider for å fullføre utbyggingsprosjektet Saga Terrasse

Gjelder også senere fradelte parseller

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2022/42071-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  

12.01.2022 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse og beplantning

Overført fra: 3033-135/938

Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Vannmåler er installert.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/forr./kontor i reguleringsplan for "Saga terrasse" m/best. vedtatt 02.02.2016.

Avsatt i kommuneplanen til:sentrumsformål - nåværende vedtatt 23.02.2021.

Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: sentrumsområde - nåværende vedtatt 16.06.2014.

Grenser inntil reguleringsplan for: "Saga Atrium" vedtatt 31.03.2014.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 133 620,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 423 620,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 432 870,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.45 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 000)
Markedspakke 2 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.111 135)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-23-0334

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Christian Brodshaug

Christian Brodshaug

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 99 55 97 62 / E-post: chb@eie.no