EiendomNordbysvingen 10, 2069 JESSHEIM, Etasje: 2
MatrikkelAndelsnr. 20310 Orgnr. 971169362 i Ullensaker kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 94 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 77 kvm
2. etasje: Entré, bad, wcrom, stue, kjøkken og 2 soverom
- BRA-b (innglasset balkong): 12 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):
ArealPrimærrom: 77 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 77 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 12 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår1982
TomtEiet tomt 5150 kvm
Prisantydning2 990 000
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 376 694,- pr. 31.12.23
Det er ikke IN-ordning i sameiet.
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 2 990 000,- (Prisantydning)
kr 376 694,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 366 694,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 367 894,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 376 144,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 6 600,- pr. mnd.
Ifm. borettslagets store investeringer (bl.a. nytt garasjeanlegg og utskifting av vinduene i boligblokkene),
andre nødvendige vedlikeholdskostnader, samt generelt økte kostnader er det varslet at husleien vil bli
oppjustert.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierMilena Petrovic Jørgensen
Morten A Y Jørgensen
BeskrivelseNordbysvingen 10 er en pen 3-roms leilighet i 2. etasje med en fin planløsning. Boligen har stue og
kjøkken i delvis åpen løsning med utgang til en nydelig, innglasset balkong. Kjøkkenet er av god
størrelse, med en klassisk, hvit innredning og integrerte hvitevarer. Videre er det to gode soverom, gang
og et pratisk toalettrom. Baderommet er fliset med vegghengt toalett, dusjnisje, servant på skapseksjon
og opplegg for vaskemaskin. En biloppstillingsplass følger leiligheten.
BeliggenhetLeiligheten ligger i et meget barnevennlig og attraktivt boligområde nær Jessheim sentrum. Det er nærhet
til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området
fremstår trivelig med trafikkstille nabolag. Det er gangavstand til idrettspark og populære Nordbytjernet.
Nordbytjernet ligger en liten gåtur fra eiendommen. Det er flotte turmuligheter rundt Nordbytjernet både
sommer og vinter, og her har man mulighet til flere hyggelige aktiviteter. Nordbytjernet er et av de flotteste
friluftsområdene i Ullensaker, og rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for liten og stor - både to
og firbente! Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og
fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og
Ringbanen på Gardermoen. Beliggenheten med gangavstand til fotballbane, lysløype, skiløyper,
idrettshall, treningssenter m.m. gir mange muligheter i dette området.
Jessheim kulturhus som byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler, og Jessheim
Storsenter som har rundt 140 butikker og serveringssteder ligger også i gangavstand fra boligen.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss. Jessheim stasjon har hyppige
togavganger til Oslo, og ligger kun 4 min med bil fra leiligheten - godt tilrettelagt for pendlere.
Avstand med bil:
Oslo lufthavn - ca. 9 min.
Lillestrøm - ca. 22 min.
Oslo S - ca. 35 min.
BebyggelseOmrådet består hovedsakelig av småhus.
TomtEiet tomt, 5150 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageBarnehage:
Nordby barnehage (0-5 år) 6 min
66 barn 0.5 km
Tiurkroken barnehage (1-5 år) 13 min
51 barn 1 km
Sørholtet andelsbarnehage (0-5 år) 14 min
81 barn 1 km
Barneskole:
Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ... 13 min
490 elever, 22 klasser 1 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 22 min
378 elever, 22 klasser 1.6 km
Ungdomsskole:
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 12 min
314 elever, 14 klasser 0.8 km
Hoppensprett Akademiet (8-10 kl.) 17 min
144 elever, 6 klasser 1.2 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 22 min
658 elever, 30 klasser 1.6 km
VGS:
Hoppensprett vgs Jessheim 17 min
Jessheim videregående skole 19 min
1150 elever, 63 klasser 1.4 km
Offentlig kommunikasjonKremmerhuset 6 min
Linje 420, 430 0.5 km
Nordby stasjon 10 min
Linje R13 0.7 km
Oslo Gardermoen 11 min
ByggemåteAndelsleilighet tilhørende Sørenstuen Borettslag, beliggende på Jessheim i Ullensaker Kommune.
Borettslaget består av 24 andelsleiligheter med felles tomt.
Fellesarealer opparbeidet med asfalterte internveier, plenareal, prydbusker og diverse beplantninger.
Leiligheten disponerer en utvendig biloppstillingsplass.
Ellers parkering etter gjeldende bestemmelser.
Boligbygg over tre etasjer samt kjeller.
Bygningen har støpt gulv mot grunn.
Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong med utfyllende bindingsverk.
Fasader forblendet med teglstein og fasadeplater.
Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med takpapp.
Leiligheten har entrédør av tre med brannklasse B30 og lydklasse 35dB.
Balkongdør med karmer av tre og to-lags glass fra 2009.
Vinduer med karmer av tre og to/tre-lags glass fra 2009/2023.
Leiligheten er elektrisk oppvarmet.
Leilighet beliggende i byggets andre etasje.
Adkomst via felles trappegang.
Oppgangen har callinganlegg.
Leiligheten består av entré, bad, wc-rom, stue med åpen kjøkkenløsning og to soverom.
Utgang fra kjøkken til innglasset balkong.
Bodskap og bod i kjeller.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
14% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad 2:
Våtrom - Overflater vegger, Overflater gulv
Øvrige rom - Overflater vegger
Etasjeskiller - 2.etasje - Skjevhetsmåling
Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Varmtvannsbereder
(Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)
Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
3% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 83% av bygningsdelene er gitt
tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjema:
Selger har bebodd eiendommen i 2 år.
Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte
felleskostnader/økt fellesgjeld?
- Ja, det skal skiftes ut tak og pga det har husleie økt fra 5600 tiø 6600.Det er stor
sjanse for at husleie går ned etter at taket er byttet ut.
Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare,
tinglyste forhold eller private avtaler)?
- Ja, vinduer ble skiftet ut i 2023,og det er planlagt utskifting av tak i 2025
BruksarealBruksareal: 94 kvm
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 13.11.1978 som omhandler "Sørenstuen".
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingLeiligheten er elektrisk oppvarmet.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 6 600,-
pr.mnd.
Kommunale gebyrer, kabel-tv/internett, felles forsikring (ikke innbo), felles strøm, snøbrøyting, gressklipping, vedlikehold, regnskap, revisjon.
Faste løpende kostnaderI tillegg til felleskostnader kommer kostnader ifb strøm, innboforsikring mm.- Listen er ikke uttømmende.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.: 303690
Restgjeld: 7 788 345,-
Dato siste termin: 15.12.2053
Rentesats: 6,7% flytende per 03.01.2024
Det kan være varslet renteendringer som ikke fremkommer.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerStorebrand
Polisenummer: 317870
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 927 388,-
Som sekundærbolig Kr. 3 524 073,-
BorettslagBorettslag: Sørenstuen borettslag, Orgnr: 971169362
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
ForkjøpsrettDet er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten
benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller.
Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter
forkjøpsrett.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDyrehold er tillatt iht. husordensreglene.
Det opplyses om at en må ha skriftlig godkjennelse fra styret dersom en har hund/katt.
DiverseI henhold til borettslaget sine vedtekter har de bestemt at det skal innføres et månedlig dugnadstillegg
per husstand på 100kr. De som velger å delta på dugnaden får refundert beløpet for 6mnd. Dette er en
del av husleien/felleskostnadene.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for 'Hauganområdet' m/best. stadfestet 01.11.1976.
Avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse nåværende vedtatt 23.03.2021.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 990 000,- (Prisantydning)
kr 376 694,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 366 694,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 367 894,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 376 144,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før
bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Markedspakke Premium (Kr.21 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.45 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.15 326)
Grunnpakke borettslag (Kr.17 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.500)
Totalt kr. (Kr.133 276)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-24-0076
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Daglig leder | Partner Henrik Drabløs
SaksbehandlereHenrik Drabløs
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Daglig leder | Partner
Mob: 45 22 78 71 / E-post: hd@eie.no