BeskrivelseVelkommen til leilighet C-304 i prosjektet Bekkegrenda - En eksklusiv 3-roms selveierleilighet på
Eiksmarka i Bærum kommune.
Eiksmarka er et ettertraktet område med en livlig atmosfære. Området byr på vakre grøntområder,
sjarmerende gangstier og frodige parker som gir fantastiske naturopplevelser. Med enkel tilgang til
offentlig transport, et bredt utvalg av butikker, restauranter og de fleste nødvendige fasiliteter, gir
Eiksmarka den ideelle kombinasjonen av byliv og muligheten til å nyte fred og ro. Dette er også et svært
barnevennlig område med barnehager, barneskoler og flotte lekeplasser like i nærheten - perfekt for
nyetablerte!
Leiligheten ligger i tredje etasje og har en plassering som vender bort fra T-banelinjen. Når man entrer
leiligheten, blir man øyeblikkelig ønsket velkommen av et funksjonelt og flislagt inngangsparti med plass
til diverse oppbevaringsmøbler for sko og yttertøy. Hallen fungerer som et naturlig skille mellom
oppholdsområdet, de to soverommene og de to badene. Hallen gir også tilgang til et eget teknisk rom.
Badene er utstyrt med stilige detaljer som flislagte vegger og gulv, elegant innredning fra Foss,
veggmontert toalett samt en moderne takdusj. Det største badet har også tilkoblingsmuligheter for
vaskemaskin/kondenseringstørketrommel. De to soverommene varierer i størrelse og utforming. Det
minste soverommet fungerer utmerket som et barnerom, gjesterom, kontor eller en kombinasjon av
disse. Hovedsoverommet er romslig nok til å romme en dobbeltseng, nattbord og garderobeløsninger.
Hovedsoverommet har også en egen utgang til balkongen. Oppholdsrommet består av en åpen og luftig
løsning med både stue og kjøkken. Den åpne planløsningen gir naturlige soner for både spiseplassen
og sofahjørnet. Det moderne Sigdal Horisont-kjøkkenet er en flott detalj med laminatbenkeplate, slette
fronter, innfreste grep og integrerte hvitevarer fra Siemens. Videre kan man forvente en gjennomgående
høy kvalitet, inkludert 1-stavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme, en gasspeis samt store, moderne
vinduer som fyller rommet med naturlig lys. Oppholdsrommet leder ut til en romslig balkong på ca. 23
kvadratmeter. Deler av balkongen leveres med innglassing, noe som vil kunne legge til rette for en særs
lun og varm uteplass - selv på sene sommerkvelder.
Ved kjøp av denne leiligheten velger man mellom to eksklusive stilpakker, helt uten ekstra kostnader.
Stilpakke 1, kalt "Urban," og Stilpakke 2, kalt "Nordisk," gir unike designvalg som vil løfte opplevelsen av
boligen samt sette et personlig preg.
Leiligheten leveres med sportsbod.
Det er anledning til å kjøpe parkeringsplass i felles parkeringsanlegg. Pris for parkeringsplass og
ladepunkt er kr. 600.000,-.
ProsjektetProsjektet ligger midt i hjertet av Eiksmarka og består av 16 moderne leiligheter i ett bygg, med felles
parkeringskjeller, sykkelparkering og vakre utendørsområder. I tillegg inkluderer prosjektet 11 elegante
townhouse i to rekker, som også er en del av sameiet. Per nå har vi allerede solgt hele 10 leiligheter og 3
av de fantastiske rekkehusene.
Selger har satt en eksepsjonell standard for dette prosjektet, og i samarbeid med dyktige interiørarkitekter
har de skapt en harmonisk blanding av farger, materialvalg og detaljer som vil prege både leilighetene og
fellesarealene. Målet har vært å tilfredsstille behovene til potensielle kjøpere, og derfor er det dedikert mye
tid og innsats til å utforme planløsninger som har tatt hensyn til interessenters tilbakemeldinger.
En grundig utomhusplan, utarbeidet av anerkjente landskapsarkitekter, gir prosjektet karakter og
integrerer det perfekt med nærområdets offentlige gateløp, bebyggelse og private forhager. De frodige
utendørsområdene er nøye utformet for å skape et visuelt samspill mellom naturlig vegetasjon,
komfortable benker og hyggelige møteplasser i gangveiene mellom byggene.
Forventet overtakelse for dette prosjektet vil være fra juni til august 2025, så du kan begynne å se frem til
ditt nye hjem med stor forventning. Velkommen til en unik livsstil i Eiksmarka!
Besøk vår prosjektside https://bekkegrenda.no for boligvelger og komplett prospekt!
[profieras
FerdigstillelseForventet overtakelsesperiode for prosjektet er fra juni til august 2025.
Senest ca. 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig
overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor
overtakelsesperioden.
ArealPrimærrom: 82,50 kvm, Bruksareal: 84,40 kvm
Bruksareal inkl.: Entré/hall, teknisk rom, oppholdsrom med stue/kjøkken, 2 bad og 2 soverom
I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod.
Arealene oppgitt i prospektet er angitt bruksareal (BRA) som er leilighetens mål innvendig, innbefattet
innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten, dette er
leilighetens BRA areal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Arealene angitt i
markedsføringsmaterialet er ikke å betrakte som eksakte arealer. Partene har ingenkrav mot hverandre
dersom det skulle bli 5% mindre eller større en det markedsførte.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare.
BeliggenhetProsjektet ligger svært attraktivt og sentralt på Eiksmarka, Bærum kommune. Eiksmarka er et veletablert
og barnevennlig boligområde som tilbyr barnehager, barneskoler, lekeplasser og flotte tur-grøntarealer.
Område består hovedsakelig av eneboliger, men også noen rekkehus, tomannsboliger og lavblokker.
ServicetilbudEiksmarka senter ligger et steinkast unna prosjektet. Senteret har en innvending handlegate og en god
miks av butikker, tjenester og spisesteder. Eksempelvis Apotek 1, Domino`s Pizza, Sabi Sushi, Kiwi,
Mester Grønn, Nille, Nordli, Grønt og Godt, Petite frisørene og Eiksmarka helsestasjon. Nærmeste
søndagsåpne butikk er Grønt og Godt på Eiksmarka senter og Joker Eiksmarka kun en kort spasertur
unna.
Skole/barnehageKun 2-3 minutter unna prosjektet ligger Eiksmarka barnehage, Grini barnehage Briskehaugen, Eikebo
barnehage og Eiksmarka barneskole. Litt lenger unna ligger Eikeli barneskole og Østerås skole (8-10
klasse).
Nærmeste videregående skoler er Persbråten videregående skole og Eikeli videregående skole.
Offentlig kommunikasjonEiksmarka har meget god kommunikasjon til Oslo med offentlig transport eller bil. Eiksmarka buss- og
T-banestasjon ligger i underkant av hundre meter fra boligen med hyppige avganger mot Oslo samt rundt
omkring i Bærum. T-banen (linje 2) bruker 14 til Majorstua hvor det er overgang til alle t-banens linjer. Det
tar 8 minutter med bil til Lysaker stasjon som er nærmeste knutepunkt med gode tog-, flytog- og
bussforbindelser. Fornebu ligger 14 minutter unna og det tar ca. 49 minutter med bil til Oslo Gardemoen.
FritidstilbudNærområde har et godt utvalg av fritidsaktiviteter eksempelvis tennisbaner, fotballbaner og
volleyballbaner. Ellers tilbyr område blant annet golf, ridning og svømming. For de som er glad i naturen
er det fine turløyper i Bærumsmarka som leder til blant annet Sætre gård, Brunkollen og Østernvann
LeveransebeskrivelseLeveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi
hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og
bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift, TEK 17.
Beskrivelse samt mulighet for endringer og tilvalg følger av vedlagt salgsoppgave.
OrganisasjonsformLeilighetene, townhousene og garasjekjelleren forventes å bli organisert som et eier seksjonssameie.
Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig
samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameie og i tråd med vedtektene vil kjøper ha
rettigheter og forpliktelser. I forbindelse med gjennomføring av seksjonering vil selger utarbeide vedtekter
for sameiet iht. lov om eierseksjoner, krav fra kommunen, samt nærværende salgsoppgave. Sameiet vil
ivareta forvaltning av fellesarealer og felles installasjoner innenfor eiendommen.
Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes ved seksjonering. Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli
opplyst før overtagelse. Utbygger forbeholder seg retten til å tildele og organisere parkering, boder,
utearealer, terrasser og andre rettigheter på den måte som anses hensiktsmessig, f.eks. som
realsameie/del av sameiets fellesareal, som bruksretter eller tilleggsdel til seksjonene eller som en
særskilt seksjon eller anleggseiendom.
ForretningsførerUtbygger vil inngå avtale med anerkjent boligforvalter om forvaltning av sameiet med varighet på 3 år.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 11 100 000,- (Fastpris)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 13 900,- (Anleggsbidrag til felles gasstankanlegg)
kr 16 800,- (Oppstartskapital for sameiet)
kr 43 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 75 320,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 175 320,- (Totalpris inkl omkostninger)
BetalingsbetingelserEtter kontraktsignering skal det innbetales 10% av kjøpesum, med 14 dagers frist for betaling, så snart
garanti iht. Bustadoppføringsloven §12 er stilt på vegne av selger. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om
innbetaling av 10% av kjøpesum og restoppgjør. Dersom kjøper er juridisk person (selskap) betales
ytterligere 5% av kjøpesummen ved byggestart. Innbetaling må være fri egenkapital.
Resterende del av kjøpesum, tilleggsarbeider og omkostninger skal innbetales ved overtagelse.
GarantierSelgeren skal stille garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon for rett oppfyllelse av kontrakten iht.
Bustadoppføringslova §12.
For perioden frem til overtagelse skal garantien være på minst 3% av vederlaget, fra overtagelse og frem
til 5 år etter overtagelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5% av vederlaget.
Dersom selger stiller §47 garanti, vil deloppgjør utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av
renter opphører.
Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler.
Oppdragsnummer18-23-9005
Nøkkelinformasjonen fra megler er en oppsummering av hovedpunktene i prosjektet.
For fullstendig informasjon og dokumentasjon vises det til salgsoppgaven med vedlegg for prosjektet,
hvilket er det avtalemessige grunnlaget for kjøp av leilighet.
Selger har godkjent salgsoppgaven 10.11.2023.
Ansvarlig meglerEiendomsmegler/Partner Lene Rasmussen
SaksbehandlereLene Rasmussen
EIE nybygg Oslo Viken
Eiendomsmegler/Partner
Mob: 99 16 46 36
Marte Olea Skjæret
Salgskoordinator
Mob: 97 72 42 95