Bjønnåsen 85,2387 Brumunddal

Digital salgsoppgave

Bjønnåsen 85

2387 Brumunddal • Ringsaker kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (45)

Vis i stort format

Velkommen til Bjønnåsen 85!

Hytta ligger på populære Bjønnåsen. Hytteområdet har fantastiske turforhold både på sommeren og vinteren.

Det kan bestilles brøyting på vegen inn til hytta.

Den store terrassen på 38 kvm strekker seg over flere sider av hytta, noe som gjør det mulig å nyte solen fra tidlig morgen til sent på kveld.

Terrassen har stor markise som gir godt med skjerming.

Frittstående anneks med bod og innredet soverom.

I entreen er det oppheng til yttertøy.

Lun og koselig stue med plass til sofagruppe og spisestue.

Det ble satt inn en ny peisovn i 2023 som gir god varme på kalde høst- og vinterkvelder.

Fra stuen er det adkomst til kjøkkenet.

Pent IKEA-kjøkken fra 2020 med komfyr og kjøleskap.

Vann-varmer på kjøkkenbenken og hvitevarer medfølger handelen.

Kjøkkenet har 80 liters vanntank.

Badet har adkomst fra entreen, og her er det baderomsinnredning, dusjkabinett og toalett.

Badet har 60 liters tank i tillegg til 30 liters varmtvannsbereder. Vannpumpe med varmtvannsbereder ble satt inn i 2023.

Hovedsoverommet har godt med skapplass.

Hytta har tre soverom med totalt seks soverplasser.

På det minste soverommet er det en sovesofa som medfølger handelen.

Frittstående anneks med soverom og bod.

Annekset har godt med lagringsplass. Fryseren i boden medfølger handelen som forevist.

Prisantydning

kr 1 750 000

Omkostninger: kr 57 500Totalpris: kr 1 807 500

BJØNNÅSEN - Innbydende og velholdt hytte med anneks og stor terrasse. Innlagt strøm.

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Antall soverom: 3 soverom
Primærrom (P-ROM): 52 m²
Bruksareal (BRA): 52 m²
Kommunale avgifter: kr 429 / Mnd
Prisantydning: kr 1 750 000
Omkostninger: kr 57 500
Totalpris: kr 1 807 500
Byggeår: 1950
Tomt: Festet tomt 750 m²
Oppdragsnummer: 22230097

Økonomi

Prisantydning	kr 1 750 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-)	kr 43 750,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 12 550,-

Totalpris	kr 1 807 500

Om boligen

Eiendom

Bjønnåsen 85, 2387 BRUMUNDDAL

Matrikkel

Gnr. 818 Bnr. 1 Fnr. 451 i Ringsaker kommune

Boligtype

Fritidseiendom

Eierform

Selveier

Areal

Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1950

Tomt

Festet tomt 750 kvm

Prisantydning

1 750 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Alf-Harald Guriby Takstdato: 25.10.23 13:07

Totalpris inkl. omkostninger

kr 1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 44 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 794 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 807 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter

Kr. 5 143 pr. år

Eier

Marius Fausken Arnesen Geir Arnesen

Parkering

Parkering på egen festet tomt.

Beliggenhet

Hytta ligger i vakre Bjønnåsen hytteområde. Dette er kun en kort kjøretur fra både Brumunddal, Hamar og Lillehammer. Brumunddal med alt av nødvendige fasiliteter er å finne ca. 35 km unna.

Hytteområdet har egen frisbeegolfbane, trampoline, huskestativ, klatrevegg og balanseline for de minste. På Persbu er det diverse arrangementer som bl.a. pubkvelder, 17. maifeiring m.m.

For den ivrige skiløper går den sagnomsuste Birkebeinerløypa ca. 5 km nord for hytta. Vinteren er meget snøsikker, og et løypenett på 100 km blir kjørt opp om vinteren av Åstdalen turløyper. Her er det bare fysikken som setter begrensing på hvor en kan ta seg med ski på beina. Det er ca. 1 times kjøring til Natrudstilen alpinanlegg og ca. 2 timer til Hafjell mm.

Sommertid finnes det stor variasjon av turmuligheter. Fra lettere barmarksturer til de mer krevende for den som ønsker det. En kort kjøretur nord for Bjønnåsen kan en ta seg opp til Tua, Ringsakerfjellets høyeste punkt på 1090 moh. Området består av varierende vegetasjon fra gran- og furuskog til snaufjellsområder. Her er og gode muligheter for sopp- og bærturer. Det og fine bademuligheter i elven Åsta kun 150 meter nedenfor eiendommen når temperaturen tillater det.

Sykkelstien mellom Rena og Lillehammer (Birkebeinerrittstien) passerer hytteområdet, så området er unikt på sykkelmuligheter.

Tomt

Festetomt 750 m².

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Dersom interessenter må bruke GPS, anbefaler vi å søke på nabohytte i Bjønnåsen 87. GPS har tidligere vist at denne hytta ligger i Sjusjøen.

Inneholder

Areal og fordeling:

52 m² BRA / 52 m² P-rom

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Entre, bad, 3 soverom, kjøkken og stue.

I tillegg er det et anneks på 15 m² BRA med et soverom og bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takstrapport. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Alf-Harald Guriby:

Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med kryprom.

Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med stående trekledning.

Etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med metallplater.

Entrédører med glassfelter. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass.

Naturlig ventilasjon.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Det er gitt TG 2 på:

- Bad: Tilnærmet flatt gulv uten fall på gulvflater. Ved en eventuell lekkasje fra toalett eller sanitærutstyr utenfor dusjsonen, vil vann kunne renne ut i tilliggende arealer til våtrommet og forårsake fuktskader.

- Kjøkken: Gulvets overflatemateriale er slitt/aldringspreget. Benkeplate har stygg avslutninger inn mot komfyr og et par synlige hakk og riper.

- Øvrige rom - Hovedbygg: Himlingsflater er stedvis aldringspreget. Gulvets overflatemateriale er slitt/aldringspreget. Noen dørblader kommer i kontakt med karmen, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes.

- Etasjeskiller - 1.etasje: Det er registrert skjevheter på kjøkken, hvor forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 23 mm.

- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon: Stedvis kort avstand fra underkant av kledningen til terrenget. Forholdet kan gi forkortet levetid på nedre del av ytterkledningen.

- Dører: Ytterdører i anneks har tegn på slitasje og elde.

- Yttertak: Undertaket er skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut ifra alder.

- Terrasser / platting på terreng: Terrasse har synlige symptomer på slitasje/elde.

- Drenering: Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut ifra alder.

Øvrige undersøkte bygningskomponenter er gitt TG 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Standard

Velkommen til denne lune og innbydende hytta, som går under navnet Trolltun!

Hytta ligger på populære Bjønnåsen. Hytteområdet har fantastiske turforhold både på sommeren og vinteren. På Persbu er det tilrettelagt for barn med bl.a. klatrestativ, trampoline og huskestativ.

Hytta har en fin planløsning og inneholder stue, kjøkken, bad og tre soverom med totalt seks soveplasser. I tillegg er det et frittstående anneks med bod og soverom med to soveplasser. Den store terrassen på 38 kvm strekker seg over flere sider av hytta, noe som gjør det mulig å nyte solen fra tidlig morgen til sent på kveld.

Hytta har blitt godt vedlikeholdt og oppusset i løpet av det siste tiåret. Verdt å nevne er bl.a. ny taktekking i 2015, ny kjøkkeninnredning og pusset opp badet i 2020 og pusset opp anneks og lagt inn strøm i 2021.

Hytta fremstår i en lun og fin fargepalett, noe som gjør den lett å like.

Er du på utkikk etter en koselig hytte i praktfull innlandsnatur, kan dette være noe for deg!

I forbindelse med inngangspartiet er den store terrassen med fin plass til flere utemøblement. Terrassen har stor markise som gir godt med skjerming.

I entreen er det oppheng til yttertøy. Badet har adkomst fra entreen, og her er det baderomsinnredning, dusjkabinett og toalett. Badet har 60 liters tank i tillegg til 30 liters varmtvannsbereder. Vannpumpe med varmtvannsbereder ble satt inn i 2023.

Videre kommer man til en lun og koselig stue med plass til sofagruppe og spisestue. Det ble satt inn en ny peisovn i 2023 som gir god varme på kalde høst- og vinterkvelder.

Pent IKEA-kjøkken fra 2020 med glatte og profilerte fronter og benkeplater av laminat. Avsatt plass til frittstående komfyr og kjøleskap. 80 liters vanntak. Vann-varmer på kjøkkenbenken og hvitevarer medfølge handelen som forevist.

Fra kjøkkenet er det adkomst til tre soverom med totalt seks soveplasser.

Det er i tillegg et frittstående anneks med bod og soverom. Frittstående fryser i annekset medfølger handelen som forevist.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det er ikke utstedt midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for hytta og/eller øvrig bygningsmasse.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i lovverket som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som ble søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige, men bare at saken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Det er tilbygget inngangsparti og utvidet stuen i forhold til godkjente bygningstegninger. Dette er ikke er byggesøkt hos kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko når det gjelder å få endringene godkjent dersom kommunen skulle kreve dette. Det samme gjelder dersom kommunen krever tilbakestillelse av utførte endringer.

Det er ikke mottatt byggetegninger av annekset fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke kunne kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt og/eller samsvarer med det som er byggesøkt. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold. Annekset er registrert som ufullstendig areal i matrikkelen.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer plassert på soverom ved kjøkken. Deler av det elektriske anlegget drives av solceller. Det er i tillegg montert batteribank på soverom. Boligen har hovedsakelig åpent elektrisk anlegg.

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport som er vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Peisovn fra 2023 i stue. Øvrig oppvarming med elektriske panelovner. Panelovn i stue og et soverom er koblet til WIFI via ruter med SIM-kort slik at ovnene kan fjernstyres via en app og hytta kan varmes opp før ankomst. Ruteren (uten SIM-kort) medfølger kjøpet.

Dersom beboelsesrom ikke har oppvarmingskilde ved visning, følger dette heller ikke med boligen.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter

Kr. 5 143 pr. år

Oppgitt beløp er fakturert i 2022. I disse inngår eiendomsskatt, renovasjon og feie- og tilsynsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. Vi oppfordrer ny eier til å følge opp hvor mange kubikk vann/avløp det betales for i året og eventuelt justere i henhold til anbefalinger per person i husstanden. Dette gjøres i samråd med kommunen.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten er for inneværende år kr. 3 200,-.

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Faste løpende kostnader

Utover det som er nevnt under punktet "Kommunale avgifter" og "Festeavtale" påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til TV og Internett.

Formuesverdi

Formuesverdi kr 367 500,-

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fastmonterte lamper og hvitevarer medfølger handelen.

Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-Verket.

Det er innhentet opplysninger fra Brann- og Feiervesenet. Det ble varslet tilsyn 12.06.2019, men ingen var hjemme.

Annet

Selger opplyser om følgende i egenerklæringsskjemaet:

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Montert vannpumpe med varmtvannspreder september 2023. Vannsystem 230V fra Hyttetorget. Koblet til dusj og servant.

- Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Nei. Montert iht. anvisninger fra leverandør.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Dusj og servant demontert og sluk sjekket under montering av nytt vannsystem september 2023. Ingen funn.

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats. Beiset terrasse og rekkverk sommer 2022.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært. Lagt inn strøm i hytta og tilhørende anneks november 2021. Ringsaker elektro AS.

- Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Vedlagt.

- Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja. Vedlagt.

- Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

Ja. Ny peisovn satt opp juni 2023. Montert på eksisterende røykrør. Brannmur pusset og malt.

Tilleggskommentar:

Anneks er innredet som soverom. Arbeidene ble utført av selger juli 2021. Det er etterisolert vegger, gulv og tak, samt byttet vinduer. Arbeidene er dokumentert. Det er montert ny kjøkkenvifte på kjøkken etter at det ble lagt inn strøm. Arbeid utført av selger. Vegger og tak i innvendig bod og stue/vindfang er beiset høsten 2022.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen:

- Tinglyst festekontrakt med vilkår (se punktet "Festeavtale"). Bortfester/grunneier vil bla. ha 1. prioritets panterett for forfalt festeavgift.

Kopi av festekontrakten er vedlagt i salgsoppgaven og alle interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne. Eventuelle øvrige dokument kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Festeavtale

Bortfester er Furnes Almenning

Festekontrakten ble opprettet i 2019 og festetiden gjelder til festeren sier opp eller tomta blir innløst.

Årlig festeavgift utgjør kr. 4 900,- per 2023. Årlig serviceavgift på kr. 1 500,-. Dette inkluderer brøyting av veinettet i hyttefeltet, drift av vannposter, skiløyper og andre fellestiltak i regi av velforeningen.

I henhold til eksisterende festekontrakt reguleres festeavgiften hvert 10. år iht. konsumprisindeksen. Neste regulering av festeavgiften blir ved overdragelse. Ny festeavgift blir da kr. 3 975,-. Dette skyldes en feil ved forrige overdragelse, slik at festeavgiften har vært høyere enn hva den skulle ha vært. Det vil bli opprettet en ny festekontrakt mellom kjøper og bortfester.

Bortfester skal samtykke på skjøte ved overdragelse.

Grunneier har ifølge festekontrakten forkjøpsrett på eiendommen. Det er ikke avklart om bortfester vil benytte seg av denne.

Utleie

Framleie er ikke tillatt uten bortfesters samtykke.

Vei/vann/kloakk

Festeren har rett til å benytte eksisterende veger på bortfesters eiendom. Det koster kr. 118,- for bompassering med personbil, evt. kr. 2 450,- for årskort (gjelder for to biler). Se www.furnesalmenning.no for ytterligere informasjon.

Brøyting fra veien og inn til hytta kan bestilles. Utgifter til dette må påregnes.

Vann fra vannpost. Gråvann går ut i terreng.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og ligger i hensynsone for bevaring naturmiljø iht. "Detaljreguleringsplan for Bjønnåsen" med planid.: 2014030838.

Eiendommen omfattes av "Kommuneplanens arealdel 2022-2026" med planid 2022016.

Området eiendommen ligger i er avsatt og utnyttet til fritidsbebyggelse og forhold som skal avklares og belyses. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for bevaring naturmiljø.

Det foregår planlegging av ny kommuneplan med planid 2023004. Status: planlegging igangsatt. Besøk Ringsaker kommunes hjemmesider for mer informasjon.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.7 500)

Provisjon 2%

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Markedspakke 2 (Kr.25 000)

Oppgjør (Kr.6 900)

Visningshonorar (Kr.2 950)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

22-23-0097

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Hyttepakken og boligkjøperfo

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Hamar Eiendomsmegling AS

EIE Ringsaker

Org. nr: 916933568

Brugata 3

2380 Brumunddal

Tlf: 62 50 71 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler André Høgsveen

Saksbehandlere

André Høgsveen

EIE Ringsaker

Eiendomsmegler

Mob: 97 59 20 32 / E-post: anh@eie.no

Trude Stina Hval Ekeberg

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 90 15 56 60

[/ E-post: tse@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Bjønnåsen 85
Interaktiv Nabolagsprofil
Energiattest
Festekontrakt
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema (Anticimex)

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).