Trelastgata 21, 0191 Oslo, Etasje: 3

Gnr. 234 Bnr. 130 Snr. 25 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Leilighet beliggende i 3. etasje (heis).

Leiligheten går over ett plan og består av:

- Entré, bad, stue/kjøkken og soverom.

Leiligheten disponerer to kjellerboder på 6 kvm og 2 kvm (BRA-e).

Totalt BRA 48 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 40 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

I tillegg kommer TBA (balkongareal): 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2014

Eiet tomt 2087 kvm i henhold til arealbekreftelse fra Oslo kommune.

5 590 000

Takstmann: Torbjørn Sæbøe Takstdato: 27.11.24

kr 5 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 139 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 141 040,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 731 040,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 740 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 833,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, reparasjon og vedlikehold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikringer, bredbånd, renhold- og vaktmestertjenester for fellesarealer, bredbånd (Viken fiber), oppvarming og varmtvann.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i sameiet.

Victoria Karlskås Andersen

Det medfølger ikke egen parkeringsplass. Parkeringsanlegget eies og driftes av Barcode Basement AS og seksjonseierne i sameiet har fortrinnsrett på å leie plass.

Det er beboerparkering i området ifølge Oslo kommune.

Priser 2025:

- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6200 kroner for ett år

- Motorsykkel og moped: 3100 kroner for ett år

- El-bil: 2090 kroner for ett år

- El-motorsykkel og el-moped: 1045 kroner for ett år

For mer info se; www.bymiljoetaten.oslo.kommune.no/trafikk_og_samferdsel/parkering/beboerparkering/

Denne unike beliggenheten kombinerer det beste fra storbylivet med nærheten til alt du trenger i hverdagen. Her bor du i nærheten av Havnepromenaden, Ekebergparken/Ekebergåsen, Middelalderparken og sjøbadet på Sørenga som er en populær badeplass om sommeren. Bjørvika er et moderne område med flere fasiliteter, servicetilbud, kaféer og restauranter av høy klasse.

Barcode er et område hvor man har alt man trenger i hverdagen kun noen få minutter unna. I de første etasjene av Barcode-bygningene finner man et variert utvalg. Av dagligvarehandel har man Kiwi i samme bygg og kort vei til Meny. Videre har flere servicetilbud som Joe & The Juice, Åpent Bakeri, Vesper Bar, Dinner, Maemo, Vaaghals. For de treningsglade har man både Sats og Barry's Bootcamp like ved leiligheten.

Området har rikelig med kollektiv transport. Fra leiligheten bruker du kun noen få minutter til Oslo Sentralbanestasjon som gjør det enkelt å reise. I tillegg bruker man 3-5 minutter til trikk og buss i Dronning Eufemias gate. Perfekt leilighet for deg som ønsker å bo sentralt.

Nærområdet består i hovedsak av bolig- og næringsbebyggelse.

Eiet tomt, 2087 kvm i henhold til arealbekreftelse fra Oslo kommune.

Adkomst via felles trappegang med heis og callinganlegg.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Torbjørn Sæbøe:

Boligbygg over 20. etasjer med kjeller. Bygg fra 2014.

Grunn og fundamenter:

- Bygningen har støpt gulv mot grunn.

- Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong.

Yttervegger:

- Fasader forblendet med fasadeplater kombinert med glass.

Takkonstruksjoner:

- Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med takpapp (taket er ikke besiktiget).

Dører og vinduer:

- Slett entrédør av tre med brannklasse B30 og lydklasse 38dB fra byggeår.

- Balkongdør og vinduer med karmer av tre og aluminium med tre-lags glass fra byggeår.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Elektrisk anlegg:

- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Det er observert løs stikkontakt ved servant, stikkontakt bør festes.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Leilighet beliggende i 3. etasje (heis) og består av entré, bad, stue/kjøkken og soverom. I tillegg disponerer leiligheten to boder. Her bor du i en rolig enveiskjørt og trafikkstille gate med gangavstand til alt av det Oslo har å by på.

Leiligheten er belagt med laminatgulv fra 2022 og veggflater ble malt i 2022 (iht. tidligere prospekt). I tillegg ble leiligheten oppgradert med moderne spilepanel i deler av stue og soverom i 2022/2023, utført av fagfolk.

Entré | Velkommen hjem!

Du blir ønsket velkommen inn i en lys entré med plass til skoskap og oppheng av yttertøy i nisje bak inngangsdør.

Bad |

Romslig baderom fra 2014 med flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Badet er utstyrt med vegghengt servantskap, vegghengt speil med overbelysning og stikkontakt på vegg, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett med innebygget sisternekasse. Badet har opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksventil i himling.

Åpen stue- og kjøkkenløsning | Balkong

Leiligheten har en praktisk planløsning med åpen kjøkkenløsning vendt mot stue. Moderne Sigdal kjøkken fra 2014 med glatte fronter og benkeplate av laminat med oppvaskkum. Det er benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Av integrerte hvitevarer er det kjøleskap, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator tilkoblet avtrekkskanal. Komfyrvakt og lekkasjestopper er etablert.

Leiligheten har store 3-lags vinduer som slipper inn mye naturlig lys. Stuen kan enkelt innredes med både sofa- og spiseseksjon. Utgang fra stue/kjøkken til nordvestvendt balkong på ca. 5 kvm. Utvendig lys og stikkontakt.

Soverom |

Leilighetens soverom er av god størrelse med stor garderobeløsning fra 2022/2023. Her har man god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger brukstillatelse datert 14.10.2014 vedrøende boligblokk.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget. Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

- Oppvarmet med vannbåren varme til radiatorer kombinert med elektrisk gulvvarme på bad.

- Tilknyttet felles varmtvann.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 0,- pr.år i 2024 ifølge Oslo kommune.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2025 på 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2025 er 2,35 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 2 833,- pr.mnd.

Forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, reparasjon og vedlikehold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikringer, bredbånd, renhold- og vaktmestertjenester for fellesarealer, bredbånd (Viken fiber), oppvarming og varmtvann.

Herav: 01.01.2025

- Felleskostnader: kr. 2.614,-

- Dugnadstillegg: kr. 600,- (tilbakeføres ved deltagelse)

- Bredbånd: kr. 219,-

Neste endring den 01.02.2025:

- Felleskostnader: kr. 2.614,-

- Bredbånd: kr. 219,-

Det betales inn til fjernvarme og vann gjennom felleskostnadene.

Hver enkelt seksjonseier kan enten velge mellom bare bredbånd eller kabel-TV. Dette faktureres gjennom felleskostnadene. Sameiet har avtale med Viken fiber.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at felleskostnadene økte med 7% fra 01.01.2025 og det er planlagt å øke mer enn KPI i løpet av de neste årene. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Det foreligger ingen fellesgjeld for sameiet.

Ifølge regnskap pr 31.12.2023 hadde sameiet følgende tall:

- Overskudd: kr. 162.051,-.

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Protector Forsikring Asa Polisenummer: 1442095

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 155 510,- Som sekundærbolig Kr. 4 622 040,-

Sameie: Sameiet Barcode Abby, Orgnr: 915432603

Gjeldende sameiebrøk for denne seksjonen: 40/10722

Veldrevet sameie med stor felles takterrasse med fantastisk utsikt over Oslofjorden.

Generelt om sameiet:

- Sameiet består av 157 boliger og 6 næringslokaler.

- Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl.

- Revisor er KPMG.

- Det er sykkelparkering i K2 og K3 og alle har rett til en bod i K1.

- Vaktmester for fellesarealer er Usbl Boservice.

Sameiet har egen hjemmeside; https://www.barcodeabby.no/informasjon/

Det foreligger vedtekter, husordensregler og årsberetning for sameiet. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske- og VVS anlegg:

- Vannrør av typen rør-i-rør system.

- Synlig avløpsrør av plast og støpejern.

- Fordelerskap med stoppkraner for leiligheten er plassert i entré.

- Leiligheten har balansert ventilasjon.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer er plassert i entré.

- Leiligheten har skjult elektrisk anlegg.

Det er tillatt med dyrehold.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger salget. Vegghengt TV medfølger ikke.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Det gjøres oppmerksom på at leiligheten har blitt rengjort av et vaskebyrå før visning. Kjøper gjøres oppmerksom på at leiligheten ikke vil bli ytterligere rengjort i forbindelse med overtagelsen.

Vi i Eie Eiendomsmegling Frogner & Aker brygge etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Fotograf Daniel Bergsagel jobber eksklusivt for vårt kontor. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Gjeldende sameiebrøk for denne seksjonen: 40/10722

Erklæring tinglyst 21.01.2016 vedrørende hjemmel til eiendomsrett.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Utleie skal meldes fra til Usbl som er forretningsfører med tlf og e-post til leietaker. Se vedlagt vedtekter for mer informasjon.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Oslo kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til bolig tilhørende anlegg jf. reguleringsplan S-4356 ifølge Oslo kommune.

Pågående byggesaker i nærområdet:

Saksnummer: 202452511. Rostockgata 7 - Sammenføyning.

Saksnummer: 201702036. Trelastgata - Oppstillingsplass for buss for tog.

Saksnummer: 201813452. Bispegata - Etablering av tunnelportaler - Follobanen.

Saksnummer: 201706272. Trelastgata - Riving av skur over nedkjøringsrampe.

Pågående plansaker i nærområdet:

Saksnummer: 201615016. Schweigaards gate 35-49. Gnr. 234 bnr. 16. Nybebyggelse i 8. etasje, kombinert med andel av eksisterende bebyggelse i Schweigaards gate 51. Formål: kontor/forretning/bevertning m.m.

Kopi av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 139 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 141 040,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 731 040,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 740 990,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1%

Markedspakke: 18.990,-

Tilrettelegging: 14.900,-

Grunnpakke: 7.000,-

Visning/overtagelse: 3.500,-

Oppgjørsgebyr: 7.990,-

Meglerbrev: 5.150,-

Eierskiftegebyr: 6.570,-

Factoring: 1.890,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

99-24-0446

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer

Mekleriet Frogner AS

EIE Frogner & Aker Brygge

Org. nr: 924606134

Kristinelundveien 2

0268 Oslo

Tlf: 22 12 06 62

Eiendomsmegler | Partner Ole Anders Strand Teslo

Ole Anders Strand Teslo

EIE Frogner & Aker Brygge

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 98 15 11 92 / E-post: oat@eie.no

Kine Leonardsen

Backoffice | Kontorleder | Partner

Mob: 93 05 41 71

[/ E-post: kl@eie.no