O.A. Devolds gate 8A, 6002 Ålesund, Etasje: 3

Andelsnr. 6 Orgnr. 955193555 i Ålesund kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 83 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 59 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 16 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 75 kvm, BRA-i: 59 kvm , BRA-e: 8 kvm , BRA-b: 16 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

Ca. 1966

Fellestomt 4709 kvm

1 600 000

Takstmann: Møretakst Takstdato: 24.05.24

Andel fellesgjeld: kr. 516 000,- pr. 01.05.24 09:33

kr 1 600 000,- (Prisantydning)
kr 516 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 116 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 117 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 125 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 681,- pr. mnd.

Kommunale avgifter, byggforsikring, felles strøm, tv-anlegg/bredbånd, drift og vedlikehold, div. honorarer.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Oddleif Jan Solli Ottar Jarle Solli

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Fellestomt, 4709 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

3. Etasje: Entre/gang, stue, kjøkken, bad, toalettrom, soverom.

Utvendig:

Blokken er oppført i murkonstruksjon. Støpt

grunnmur som er malt utvendig.

Fasader med platekledning. Mot syd er det nyere

innglassede balkonger.

Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags

isolerglass, og PVC vinduer med 2-lags isolerglass.

Vinduer med trekarmer er fra 90-tallet. PVC

vinduer er datert 2006. Vinduer med trekarmer

vender mot innglasset balkong, og er ikke utsatt

for værpåkjenninger.

Brann/lydklassifisert ytterdør til leiligheten.

Balkongdør med trekarmer og 3-lags isolerglass

(ny 2016).

Innglasset balkong med teppebelagt dekke. Malte

steniplater på veggene. Støpt malt himling.

Skyvbare vinduer i front. Rullgardiner.

Dobbelkontakt og lamper. Iht. byggesakskyndig.

Innvendig:

Gulvflater med vinylbelegg og laminatgulv.

Veggoverflater med tapet.

Himlinger med malte flater og hvite

himlingsplater.

Støpt etasjeskiller.

Boligen ligger minimum tre etasjer over

bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Det er mursteinspipe i blokken. Kamin

vedovn/oljebrenner i stuen.

Glatte finerte innerdører.

Garderobeskap med 2 speilskyvedører på

soverommet. Plassbygde skap på samme rom. Iht. byggesakskyndig.

Primærrom: 59 kvm

Bruksareal: 75 kvm

Leiligheten har 3 lagerboder med enkel standard. 2 av bodene er i underetasje, og 1 bod er i kjeller.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Våtrom

Bad:

Servantinnredning med hvite profilerte fronter. 1

overskap, speil og lysarmatur. 1 høyskap.

Dusjhjørne med skyvedører. Flis på gulv og

vegger. Varmekabler gulv. 2 støpejernssluker fra

byggeår.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med eik profilerte fronter. 2

overskap med glassdører/sprosser. Flis på vegg

over laminat benkeplater. Underlimt oppvaskkum

med 2 kummer. 1 høyskap. Fullintegrert kjøleskap

og oppvaskmaskin. Integrert stekeovn. Platetopp.

Opplegg for vaskemaskin. Anbefaler å montere

lekkasjestopper da det er både vaskemaskin og

oppvaskmaskin i rommet. Det er

kjøkkenventilator med avtrekk ut.

SPESIALROM:

Toalettrom med wc. Vinylbelegg på gulvet, og

tapet på vegger.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Det er kobbervannrør i leiligheten. Stoppekran i

veggluke på toalettrommet.

Det er avløpsrør av støpejern.

Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler,

og spalteventiler i vinduer.

Varmtvannstanken er på 116 liter.

El-skap med skrusikringer og halvautomater.

Røykvarsler.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Det foreligger ferdigattest datert 4.11.1966 som omhandler boligblokk.

Det foreligger ferdigattest datert 18.06.1993 som omhandler fasadeendring.

Det foreligger ferdigattest datert 11.05.2017 som omhandler fasadeendring med utviding og endring av balkonger.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 15.02.1963. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av boligen. Vaskerom er fjernet og arealet er blitt en del av kjøkkenet. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig tiltak og krever ikke godkjennelse fra kommunen.

Det er gjort en utvidning og inglassing av balkonger, det foreligger ferdigattest på nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk og vedfyring.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Inkluderes i felleskostnader.

Fellesutgifter: kr 6 681,- pr.mnd.

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 479.658. (overskudd)

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 975.378. (overskudd)

If Skadeforsikring Polisenummer: 1119884

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 547 549,- Som sekundærbolig Kr. 2 080 687,-

Borettslag: O a devoldsg 8 borettslaget a/l, Orgnr: 955193555

OBOS

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det kreves at dyreeier undertegner lagets retningslinjer for dyrehold, før det kan holdes dyr i leiligheten. Fraviker dyreeier retningslinkene, innebærer denne aksept av at dyreholdet opphører. Dyreeier plikter bl.a.:

Dyreholde skal kunne godkjennes av styret, med undertegning for å ha lest retningslinjer for dyrehold i borettslaget. Sørge for at husdyret ikke er til ulempe eller sjenanse inne eller ute. Overholde lagets husordensregler. Lufte hun i bånd på borettslagets område. Stå økonomisk ansvarlig for utbedring av skader på borettslagets fellesarealer som husfyrholdet måtte forårsake. Iht. ordensregler.

Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema:

Tilleggskommentar:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne

sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor

til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapport:

TG3 - Pipe og ildsted:

Det er mursteinspipe i blokken. Kamin vedovn/oljebrenner i stuen.

Vurdering av avvik:

-Pipevanger er ikke synlige.

Konsekvens/tiltak

-Pipevanger må gjøres tilgjengelig.

Nytt ildsted vil også være naturlig, da kamin er fra byggeår.

TG3 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt:

2 støpejernssluker i rommet. Ukjent tettesjikt/membran.

Vurdering av avvik:

-Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran

er smurt ned på sluk

-Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på

membranløsningen.

-Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

-Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig.

Ikke fagmessig utførelse på tettesjikt i sluker.

Konsekvens/tiltak

-Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må

tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er

vanskelig å si noe om.

-Det bør vurderes om lokal utbedring er mulig.

-Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.

Sluker er modne for fornyelse.

TG3 - Branntekniske forhold:

Røykvarsler.

Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som

fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse

spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes

med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig

myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller

prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En

bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller

lov til å foreta en slik kontroll.

Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede

kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som

en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom

på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning.

1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav

på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?

Ja

2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10

år?

Ja Det må anskaffes nytt brannslukningsapparat.

3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på

søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?

Nei

4. Er det skader på røykvarslere?

Nei

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig i eldre reguleringsplan. PlanID: 1504446 for Ålesund sentrum.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplan for Ålesund 2016-2028. PlanID: 15042012000101.

Store deler av Ålesund sentrum ligger innenfor område under detaljregulering med plannavn Ålesund sentrum - Brosundtunel - detaljregulering. PlanID: 2023006952.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 600 000,- (Prisantydning)
kr 516 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 116 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 117 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 125 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.22 500)
Visningshonorar (Kr.1 990)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 116 000,-) (Kr.37 030)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 250)
Innhenting av grunnbok (Kr.2 500)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 875)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.5 500)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.200)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 990)
Oppgjør (Kr.5 500)
Tingl. hjemmelserklæring (Kr.500)
Totalt kr. (Kr.104 235)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

17-24-0074

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Borgund Eiendomsmegling AS

EIE Ålesund

Org. nr: 926128612

Lorkenesgata 3

6002 Ålesund

Tlf: 70 31 00 06

Eiendomsmegler / Partner / Daglig leder Albert Eltvik Øien

Sissel Longva

EIE Ålesund

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 95 45 98 52 / E-post: sil@eie.no