Øvre Frydendal 8A,1384 Asker

Digital salgsoppgave

Øvre Frydendal 8A

1384 Asker • Asker kommune

Dette objektet er solgt!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvor mange soverom er det?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
"Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (62)

Vis i stort format

Øvre Frydendal 8A til salgs ved Lasse Bastrup - EIE eiendomsmegling.

Boligen er et enderekkehus i et meget barnevennlig område.

Her får man den ettertraktede kombinasjonen av landlig beliggenhet og gangavstand til Asker sentrum.

Ved inngangspartiet finner vi en hyggelig uteplass samt en utebod for barnevogn, sykler og utstyr.

Med bilfrie interne veier kan barna sykle på veien mens de voksne nyter en kaffekopp på trappen.

Vi beveger oss inn i boligen.

Vi begynner med plantegningen for å orientere oss litt.

Det første vi møter i boligen er en romslig entré med varme i gulv og malt i en flott grønnfarge.

Her er det god plass til å henge av seg ytterklær og sette fra seg sko.

1. etasje har en åpen planløsning som skaper et åpent og sosialt hjem. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisestue.

Hele boligen har gjennomgående moderne fargevalg som går ton-i-ton og gir en fin helhet.

Stuedelen innbyr til hyggelige hjemmekvelder med plass til hele familien.

Store vindusflater sikrer optimale lysforhold og luftig atmosfære.

Peisovnen har glass på to sider som gjør at den kan nytes fra hele rommet.

Fra stuen er det utgang til en skjermet terrasse på 8 kvm.

Her sitter man helt usjenert.

Det er markise over terrassen.

Fra terrassen går det trapp ned til hagen.

Her er det boltreplass for de minste med plass til sandkasse, huske eller trampoline.

Vi beveger oss inn igjen og videre til spisestuen. I 2022 ble det satt inn varmepumpe i spisestuen samt installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning i boligen.

Her er det ekstra hyggelig å samle familie og gode venner rundt bordet.

Velkommen til bords!

Fra spisestuen er det åpen løsning mot kjøkkenet.

Kjøkkenet har moderne innredning fra HTH med slette fronter og benkeplate i laminat.

Det er godt med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater for den som er glad i å lage mat.

Vasken er underlimt. Vindu over vasken gir landlig utsikt til oppvasken.

Kjøkkenet har også plass til en spiseplass eller kontorplass.

Trapperommet har plass til oppbevaringsmøbel.

I 1. etasje er det også et dusjbad med adkomst fra entreen.

Vi beveger oss videre opp i 2. etasje.

Vi begynner med plantegningen her også.

2. etasje består av en luftig og åpen loftstue.

Med barn i hus er det praktisk med flere oppholdsrom.

Her er det god plass til både hjemmekontor, oppbevaringsmøbler og TV-stue.

Vi beveger oss videre ned i underetasjen.

Vi begynner med plantegningen her også.

Trapperommet har også plass til oppbevaringsmøbler.

Boligen har en familievennlig planløsning med tre soverom samlet i underetasjen.

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord samt garderobeskap.

De to andre soverommene i underetasjen passer godt som barnerom, gjesterom og kontor, alt ettersom hvilke behov familien har.

Det er god plass til både seng, skrivebord og garderobeskap.

På badet i underetasjen er det både dusjhjørne og innmurt badekar

Badet har moderne innredning og fargevalg.

Badekar blir fort en favoritt for både liten og stor.

I underetasjen finner vi også dette praktisk vaskerommet - et drømmerom for de fleste barnefamilier.

Er dette familiens nye hjem? Her tror vi at dere vil trives!

Vi tar en titt på sameiets fellesarealer.

Det er lekeplass på andre siden av veien, mer barnevennlig kan man nesten ikke få det.

Hyggelig sted å møte naboene.

Det kryr av lekekamerater på feltet. Det er en god miks av boligtyper og folk i alle aldre.

Til slutt tar vi en titt på nærområdet.

Frydendal ligger idyllisk til i grønne omgivelser. Det er kort vei til marka med flotte turmuligheter året rundt.

Asker sentrum byr på alle de servicetilbud man trenger i hverdagen samt en fin miks av butikker og spisesteder.

Asker kulturhus rommer bla bibliotek og kino i tillegg til flere saler hvor det arrangeres både forestillinger og konserter.

I tillegg til Trekanten kjøpesenter har Asker også et levende sentrum med en rekke flotte butikker

Asker stasjon er et knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Herfra går det også flytog til Gardermoen.

Semsvannet er et meget populært utfartssted. Her går, sykler og løper folk rundt vannet. Etter en tur rundt vannet kan man nyte en vaffel og en kaffekopp på Nakuhel.

For den golfinteresserte ligger Asker golfbane en liten kjøretur unna boligen.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Lekkert enderekkehus på 3 etg i meget attraktivt og barnevennlig område - Solrikt - Nær marka og sentrum - Garasje m/lad

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 6
Antall soverom: 3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i): 135 m²
Bruksareal (BRA): 152 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 17 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 8 m²
Fellesutgifter: kr 1 889 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 582 / Mnd
Prisantydning: kr 7 750 000
Omkostninger: kr 200 450
Totalpris: kr 7 950 450
Fellesformue: kr 9 506
Byggeår: 1991
Tomt: Eiet tomt 2459 m²
Oppdragsnummer: 85240094

Økonomi

Prisantydning	kr 7 750 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 190 000,-

Totalpris	kr 7 950 450

Om boligen

Eiendom

Øvre Frydendal 8A, 1384 Asker

Matrikkel

Gnr. 14 Bnr. 10 Snr. 6 i Asker kommune

Boligtype

Rekkehus

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 152 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 135 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 17 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Antall soverom

Byggeår

1991

Tomt

Eiet tomt 2459 kvm

Fellesarealene for sameiet er pent opparbeidet og beplantet med grøntanlegg, lekeareal og asfaltert adkomst og felles parkering.

Prisantydning

7 750 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 9 506,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 7 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 190 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 191 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 941 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 950 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 1 889,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Kabel-TV/internett, snøbrøyting, vedlikehold fellesarealer, felles bygningsforsikring og administrasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 6 979 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Eier

Jacob Juel Christensen og Kristin Torvik

Beskrivelse

Velkommen til Øvre Frydendal 8A, presentert av eiendomsmegler Lasse Bastrup ved EIE eiendomsmegling.

Høydepunkter om boligen:

Innbydende bolig med moderne farger og herlig atmosfære
Uteplass ved inngangspartiet
Utebod ved inngangspartiet
Terrasse på baksiden med trapp ned til skjermet hage
Lys og luftig stue/spisestue med peisovn
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
3 soverom
2 bad + eget vaskerom
Loftstue
Balansert ventilasjon
Varmepumpe
Sentralstøvsuger
Vesentlig oppgradert elektrisk anlegg

Høydepunkter om nærområdet:

Semsvannet med flotte turmuligheter i nærområdet
Trygg skolevei for de minste
Flere barnehager i nærområdet
Gangavstand til Asker sentrum med butikker, servicetilbud og spisesteder
Vestmarka en liten kjøretur unna med Solli gård og milevis med skiløyper

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Lasse Bastrup på lab@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Parkering

Det følger med en garasjeplass i felles garasjerekke med elbil-lader. Ellers gjesteparkering etter gjeldende regler.

Beliggenhet

Øvre Frydendal ligger attraktivt til med gangavstand til Asker sentrum. Her bor man i stille og rolige omgivelser nær marka tross nærhet til sentrum.

Skole og barnehage

Boligen sogner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole. Begge ligger i fin gangavstand fra boligen. Det ligger også flere barnehager i nærområdet.

Offentlig kommunikasjon

Det går buss til Asker sentrum fra Semsveien, som er ca. 100 meter unna, ellers er det fin gangavstand til Asker stasjon. Asker stasjon er knutepunkt for kommunikasjon både mot Oslo og retning Drammen. Her går det buss, direkte tog og lokaltog med korte mellomrom mellom avgangene. Fra Asker til Oslo sentralstasjon tar reiseruten ca. 21 min, og til Drammen ca. 12 min.

Fra Vollen går det båt inn til Aker brygge med fem avganger på morgenen og fem avganger fra Aker brygge til Vollen på ettermiddagene. Denne tar ca. 30 minutter og går hele året. Her er det også parkeringsplasser. Om det ikke er ønskelig å benytte kollektiv transport, er det direkte tilknytning til E18 fra Asker sentrum.

Marka og turmuligheter

Øvre Frydendal ligger heller ikke langt unna flotte turmuligheter året rundt! Bare en liten gåtur fra boligen er det fine turmuligheter og skiløyper så her ligger forholdene til rette for enkel rekreasjon like utenfor døren. Og kun en liten kjøretur unna ligger Solli. Her er det utfartsparkering med milevis med skiløyper eller stier sommerstid. Det er serveringshytte på Myggheim søndagers vinterstid og på Solli gård hele året. På Solli gård er det mulighet for både middag, bakverk, hesteridning og leie av hytte. Gupu er et annet populært serveringssted i marka, med adkomst både fra Semsvann og fra Vestmarka fra Bærumssiden. Området byr også på flere DNT-hytter.

Semsvannet er et annet meget populært utfartssted. Her går, sykler og løper folk rundt vannet. Etter en tur rundt vannet kan man nyte en vaffel og en kaffekopp på Nakuhel. Semsvannet er et meget vakkert sted, som ble kåret til Askers tusenårssted.

Asker sentrum

Asker sentrum er administrativt senter i Asker kommune og er en aktiv kjerne med alt du trenger av servicetilbud. Her er lege og tannlege, apotek, vinmonopol, bank, Asker kommune servicetorg m.m. Asker sentrum kan også tilby rike shoppingmuligheter både inne på Trekanten senter og ute i gågatene. Trekanten senter har hele 70 varierte butikker å velge mellom, mens ute i gågatene finner man nisjebutikkene, hvor det er mulighet for å komme over de litt mer unike gjenstandene. De siste årene har vi vært heldige og fått et bredt utvalg av restauranter og kafeer. Her er mulighetene mange for smakfulle og spennende matopplevelser fra flere verdensdeler. For de kulturinteresserte kan Asker kulturhus samt noen kafeer, tilby konserter med flere kjente artister. På Asker kulturhus er også bibliotek, kino, teatersal og galleriutstilling. Radar kafé og -scene er ungdommens arena i kulturhuset. Dette er et trygt aktivitets- og kulturtilbud til ungdom i hele Asker. Galleri Trafo er også et godt alternativ for deg som setter pris på samtidskunst. Alt dette ligger samlet i hjerte av Asker. Asker sentrum byr på det meste for de fleste!

Asker kommune

Bare 25 minutter fra hovedstaden ligger den populære forstadskommunen Asker. På vestsiden mot Oslo, grenser Asker kommune med Bærum kommune, nabokommuner på den andre siden er Lier kommune.. Asker er kjent for å være en av landets mest populære kommuner å bo i. 01.01.20 slo Asker kommune seg sammen med Røyken og Hurum kommuner. Den nye storkommunen har en befolking på rundt 94 000 innbyggere.

Asker kjent for en vakker og varierende natur, aktiv sentrumskjerne, et mangfold av fritidsaktiviteter både for barn og voksne, godt kollektivt tilbud retning Oslo og Drammen. Asker har en lang kystlinje med et florerende båt og strandliv, samt marka med mulighet for toppturer med flott utsikt, og andre markerte tur- og skiløyper. Risenga idrettspark kan tilby et rikt tilbud av idrettsaktiviteter både for barn og voksne, her har også Frisk Asker og Asker Aliens sine hjemmebaner.

Bebyggelse

Området består for det meste av rekkehusbebyggelse med en god miks av folk i alle aldre.

Tomt

Eiet tomt, 2459 kvm

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inneholder

Underetasje: gang, bad, vaskerom, tre soverom og bod.

1. etasje: entré, bad, stue/spisestue og kjøkken.

2. etasje: loftstue.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Underetasje:

BRA 55 m²

- BRA-i 55 m²: (gang, bad, vaskerom, tre soverom og bod. )

1.etasje:

BRA 60 m²

- BRA-i 58 m²: (entré, bad, stue/spisestue og kjøkken)

- BRA-e 2 m²: (utebod)

2. etasje:

BRA 22 m²

- BRA-i 22 m²: (loftstue)

2.etg. er ikke målbart i sin helhet grunnet skråtak, gulvareal er på ca. 30m2 inkludert trappeåpning.

Garasje

BRA 15 m²:

- BRA-e 15 m² : (garasjeplass i felles garasjerekke)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte

Byggegrunn: Byggegrunn er ikke kjent.

Drenering: Dreneringen er fra byggeår.

Grunnmur: Grunnmuren er i betong.

Etasjeskiller: Det er støpt gulv mot mark og dekke i etasjeskille mellom 1. og underetasje.

Yttervegger: Ytterveggene er i bindingsverk i tre som er kledd med ytterpanel.

Vindu og dører: Vinduene har 2-lags glass fra byggeår. Det er to takvinduer i 2. etasje som antageligvis er fra byggeår. Ytterdøren er isolert og har glassfelt. Terrassedøren har 2-lags glass med isolerglass fra byggeår.

Tak: Taket er saltak i tre som er tekket med betongstein.

TG2 med sidehenvisning til tilstandsrapporten:

Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet side 9

Vurderes da drenering har passert forventet levetid samt at det registreres noe fukt på vegg mot terreng i bod. Det bør på sikt påregnes å gjøre tiltak med drenering for delen av boligen som ligger under terreng..

Terrengforhold side 9

TG2 vurderes da terreng ikke har tilstrekkelig fall ut fra grunnmur rundt hele boligen.

Yttervegger side 9

Det registreres ikke lufting eller musebånd i underkant kledning mot grunnmur. Stedvis noe mindre oppsprekking i bord mot vinduer og vannbrett.

Vinduer og ytterdører side 10

Vurderes grunnet av alder og normal slitasje for vinduer og dører. Noen av de innvendige dørene har behov for mindre justeringer.

Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) side 10

Vurderes da det er noe mose på tak som bør fjernes. Det er observert noe fuktmerker på sutaksplater i begge kneloft. På gulvet i ett av kneloftene er det funnet eldre fuktmerker. Fuktoverflateindikator og fuktmåler er benyttet under befaringen, og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover normale verdier. På bakgrunn av nevnte forhold anbefales det å gjøre jevnlige undersøkelser på loftet for å avdekke eventuelle lekkasjer. Dersom det observeres tegn til fukt på loftet, må det påregnes å skifte ut taktekkingen. I følge tidligere eiere skal det ha vært slik siden byggeår, og forholdene har vært uforandret under selgers eie.

Balkonger, verandaer og lignende side 11

Vurderes grunnet alder og normal slitasje på rekkverk og verandaens hovedkonstruksjon. Rekkverk til veranda tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav på 1,0m.

Bad/wc 1.etg. Overflate vegger og himling side 11

Tilstandsgrad vurderes grunnet alder og generell slitasje. Vegger synes å oppfylle tiltenkt funksjon da badet ble bygget, men TG er gitt utifra alder, tilstand, gjenværende brukstid, ukjent underlag/oppbygging og manglende garantier. Det registreres noe sprekte silikoner for hjørner, og ujevnheter i vegger.

Bad u.etg. Overflate vegger og himling side 13

Bad u.etg. Overflate gulv side 13

Tilstandsgrad vurderes da det registreres hulrom/ bom på gulvflis, samt oppsprekking i silikoner og fall ikke vurderes som tilfredsstillende. Gulv synes å oppfylle tiltenkt funksjon da badet ble bygget, men TG er gitt utifra alder, tilstand, gjenværende brukstid, ukjent underlag/oppbygging og manglende garantier.

Bad u.etg. Membran, tettesjiktet og sluk side 14

Det må påregnes å totalrenovere baderommet for å få tilstandsgrad 0 eller 1. Da membranen har en forventet levetid kan det oppstå uforventet skade på et våtrom med en alder som dette. Våtrommet fungerer som normalt ifølge eier, men det kan allikevel oppstå uforventet problemer med lekkasjer eller skader uten forvarsel. Dersom baderommets membran er fra 2007 og original membran fra byggeår som tidligere rapporter beskriver har den kort restlevetid. En utskiftning av membranen anbefales innen rimelig tid hvis det er ønskelig å dusje direkte på gulvet. Bruk av et badekar eller et dusjkabinett vil redusere belastningen på membranen.

Vaskerom u.etg. Overflate gulv side 14

Vurderes da det ikke er nok oppkant ved terskel mellom topp flis og topp flis ved sluk, det ble målt til 14mm forskjell og det er fall mot sluket, men ikke tilstrekkelig fra dør og bort til sluket. Viktig å merke seg at dette er et vaskerom, som blir vurdert på samme måte som et våtrom, selv om det ikke er dusj i rommet.

Underetasje Veggenes og himlingens overflater side 16

Yttervegger som ligger under utvendig bakkenivå, og er foret ut med organisk materiale (treverk), evt. isolert og kledd med panel/plater, er å betrakte som en risikokonstruksjon, om ikke drenering og fuktsikring lenger har tilstrekkelig funksjon eller det er kapillært oppsug fra grunnen. I tillegg er det risiko i forbindelse med kondens. På generelt grunnlag anbefales det at yttervegger under bakkenivå behandles med ikke-organiske materialer.

Underetasje Gulvets overflate side 16

Det er observert enkelte mindre riss i bod i underetasjen. Forholdet er et symptom på setninger i grunn. Tidligere eier og nåværende eier opplyser om at forholdet og rissdannelser er stått uforandret i deres eie. Det er ikke funnet tegn til at forholdet må utbedres. Det anbefales å holde forholdet under oppsikt videre.

Underetasje Fuktmåling og ventilasjon side 16

Vurderes da det registreres noe fukt i overflate på gips i bod. Det bemerkes at utforede vegger under terreng er en utsatt konstruksjon, med hensyn til fuktinnsig utenfra og kondens på grunnmuren. Oppbygning til utforede vegger under terreng er ukjent, de registreres isopor i boret hull som kan bidra til å gjøre konstruksjonen mer tett. Det registreres fuktsikring av mur utvendig, men med noe avvik i området der er kommet opp indikasjon på fukt i yttervegg under terreng.

WC og innvendige vann- og avløpsrør side 17

Tilstandsgrad vurderes da det originale anlegget har passert over halvparten av forventet levetid. Det registreres sprekk i toalettskål ved gulv på bad i 1.etg.

TG3 med sidehenvisning til tilstandsrapporten:

Bad/wc 1.etg. Overflate gulv side 12

Tilstandsgrad vurderes da det er flere fliser som er sprukket opp. Vurdereringen må ses i sammenheng med membran (neste punkt) som også har passert forventet levetid, prisvurdering i neste punkt for membran gjelder for hele våtrommet.

- Omfattende skade på overflater som oppsprekking og defekte fliser.

Det opplyses om i rapport fra forrige salg for samme punkt og har tydeligvis vært synlige sprekker i fliser på bad siden det ble bygget ifølge eier. Punktet settes allikevel som tg3 da tilstandsvurdering vurderes i forhold til NS3600 sine beskrivelser.

Bad/wc 1.etg. Membran, tettesjiktet og sluk side 12

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Behov for tiltak. Med bakgrunn i at badet er av eldre dato, membran er noe vridd mot klemring og det er sprekte flis på gulvet må badet påregnes oppgradert.

Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. (merk; det er ikke funnet tegn til fukt i underliggende himling ved bod under badet, men sprekte flis og andre tegn gjør at det blir satt til TG3)

Standard

1. etasje

Inngangsparti

Ved inngangspartiet finner vi en hyggelig uteplass samt en utebod for barnevogn, sykler og utstyr. Med blindvei og ingen gjennomkjøring kan barna sykle trygt på de interne veiene mens de voksne nyter en kaffekopp på trappen.

Entré

Det første vi møter i boligen er en romslig entré malt i en flott grønnfarge. Her er det god plass til å henge av seg ytterklær og sette fra seg sko. Entreen har fliser på gulvet med varmekabler fra 2022, malte flater på veggene og malt panel i taket.

Gjestebad

Fra entreen er det adkomst til et praktisk gjestebad. Rommet er innredet med toalett, dusjhjørne og helstøpt servant med skap under. Det er fliser på gulvet med varmekabler, fliser på to av veggene og malt strie på de to andre samt malte flater i taket.

Trapperom

Trapperommet har plass til oppbevaringsmøbel. Det går trapp opp til 2. etasje og ned til underetasjen. Trapperommet har 1-stavs parkett på gulvet, malte flater på veggene og malt panel i taket.

Stue/spisestue

1. etasje har en åpen planløsning som skaper et åpent og sosialt hjem. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisestue. Store vindusflater sikrer optimale lysforhold og luftig atmosfære. Det er utgang til terrassen fra stuen. Sentralt i rommet er det plassert en flott peisovn. Peisovnen har glass på to sider som gjør at den kan nytes fra hele rommet. Stuedelen innbyr til hyggelige hjemmekvelder med plass til hele familien. Spisestuen er naturlig plassert ved utgangen til kjøkkenet. Her er det ekstra hyggelig å samle familie og gode venner rundt bordet. En lang sittebenk er perfekt sted for en ettermiddagslur og gjør at det er plass til mange rundt spisebordet. Stue/spisestue har 1-stavs parkett på gulvet, malte flater på veggene og malt panel i taket.

Terrasse og hage

Fra stuen er det utgang til en skjermet terrasse på 8 kvm. Terrassen har markise og god plass til utemøbler. Fra terrassen går det trapp ned til hagen. Her er det boltreplass for de minste med plass til sandkasse, huske eller trampoline.

Kjøkken

Fra spisestuen er det åpen løsning mot kjøkkenet. Dermed får hobbykokken på kjøkkenet fin kontakt med gjestene rundt bordet. Kjøkkenet har moderne innredning fra HTH med slette fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert platetopp, stekeovn(over og undervarme fungerer ikke), oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater for den som er glad i å lage mat. På kjøkkenet er det også plass til en spiseplass eller kontorplass. Det er 1-stavs parkett på gulvet, malte flater på veggene og malt panel i taket.

2. etasje

Loftstue

2. etasje består av en luftig og åpen loftstue. Med barn i hus er det praktisk med flere oppholdsrom. Her kan barna henge med venner, se film eller bare leke. Loftstuen har god plass til både hjemmekontor, oppbevaringsmøbler og TV-stue. Det er adkomst til knekott på begge sider av rommet. To takvinduer sørger for lys inn. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Underetasje

Trapperom

Trapperommet i underetasjen har også plass til oppbevaringsmøbler. Det er fliser på gulvet med varmekabler fra 2022, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Hovedsoverom

Boligen har en familievennlig planløsning med tre soverom samlet i underetasjen. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord samt garderobeskap. Det er parkett på gulvet, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Soverom

De to andre soverommene i underetasjen passer godt som barnerom, gjesterom og kontor, alt ettersom hvilke behov familien har. Rommene har god plass til både seng, skrivebord og garderobeskap. Det er parkett på gulvene, malte flater på veggene og malte flater i taket.

Bad

Det er et romslig hovedbad tilknyttet soverommene i underetasjen. Rommet er innredet med både dusjhjørne samt innmurt badekar. Badekar blir fort en favoritt for både liten og stor. Videre er badet innredet med toalett og baderomsinnredning med servant og skuffer under. Badet har fliser på gulvet med varmekabler, fliser på veggene og malte flater med downlights i taket.

Vaskerom

I underetasjen finner vi også et praktisk vaskerom oppgradert i 2022. Eget vaskerom står høyt på mange barnefamiliers ønskeliste. Her er det utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er også godt med oppbevaringsplass samt plass til å tørke klær. Det er fliser på gulvet med varmekabler, malte flater på veggene og malte flater i taket.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Oppgraderinger i boligen etter innflytting i 2022:

Installert varmepumpe luft-luft (Multiklima).
Installert sentralstøvsuger (Sentralstøvsugersenteret).
Installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. I forbindelse med dette også installert fuktmålere på begge bad (Smartvent).
Installert watergard kjøkken (Teknisk rørservice).
Installert ny varmtvannsbereder (Teknisk rørservice), koblet til smart strømstyring (G4 Elektro).
Peis: Tilpasset ny glassplate til gulvet.
Sparklet og malt overflater og himlinger.(Malere / Malerfirma Aas og Såstad )
Avrettet gulv og lagt nye varmekabler og ny flis i entré og soveromsgang, avrettet gulv hvor det er lagt ny parkett (Murer / Morten Eriksen Håndtverkertjenester).
Revet gammel parkett og lagt ny parkett og lister i 1. etg, noe listverk på loft, bokset inn ventilasjon og sentralstøvsuger, og fått plassbygget sittebenk (Snekker / Hagen Bygg).
Oppgradert vaskerom. (involverte parter: rørlegger, murer, elektriker, maler, egeninnsats).

- Nytt sluk og rør, utslagsvask.

- Fall mot sluk, lagt ny membran, flis, fug.

- Varmekabler, samt elektrisk anlegg, lampe, brytere, stikk

- Sparklet, våtsomsgrunnet og malt med våtromsmaling.

- Støpt rundt sluk, lagt primer, tilpasset våtromsplater på deler av veggen. Installert ELFA-hyllesystem.

Nytt blandebatteri til servanten på badet i hovedetasje (Teknisk rørservice).
Nytt toalett badet nede. Rørlegger (Teknisk rørservice) gjorde alt klart, selve montering av toalettet egeninnsats.

Omfattende elektrikerarbeid (G4 Elektro): Vesentlig oppgradering av det elektriske anlegget. bl.a.

- Oppgradert sikringsskap

- Jording

- Lamper i alle rom (med unntak av bad i u.etg)

- Stikkontakter og lysbrytere i alle rom, med unntak av bod, her er det lagt et ekstra stikk av eldre type og brytere/stikk er ikke oppgradert i dette rommet), og med unntak av bad i u.etg hvor det ikke er gjort noe med det elektriske. (utover ny termostat til varmekablene som er plassert utenfor baderommet)

- TV uttak

- Varmekabler i entré + soveromsgang + vaskerom

- Smart-strømstyring til ny varmtvannsbereder

- Strøm inn til kneloft

Annet selger har oppgradert/installert selv:

Nye garderobeskap på alle soverom, og åpen løsning i entré
Nye røykvarslere
Installert Mill-smartovner på alle soverom, samt loftet
Hyllesystem i boden og på vaskerommet
Ny tetningslist rundt ytterdøren
Satt inn avtrekksvifte i luftekanalen i boden for å dra unna eventuell fukt.

Utendørs:

Bygget vedskjul. Lagt bark rundt. Lagt sand, grus og heller under terrassen. Harvet opp deler av gressplen og sådd nytt gress.
Oppgradert trapp fra balkong til hage: Bedret understøtting til trappevang, og bygget fallsikring og rekkverk på den siden som manglet det.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 14.08.1991 vedrørende nybygg, boliger i rekke. Følgende er anmerket:

1. trinn på tak for feier

2. netting ved utlufting av utebod

3. felles stige på tredje husstand

4. utenomhusplan: sikring av skråning mot tomt, parkeringsplass (gjerde) rydding av skråning med syd.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Boligen har varmepumpe i stuen og peis i stuen. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektrisk oppvarming med smart-styrte panelovner. Det er varmekabler i entré, begge bad, vaskerom og flislagt del av gang i underetasjen.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kommunale avgifter

Kr. 6 979 pr. år De kommunale avgiftene inkluderer: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune p.t.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 1 889,- pr.mnd.

Felleskostnadene inkluderer: kabel-TV/internett, snøbrøyting, vedlikehold fellesarealer, felles bygningsforsikring og administrasjon.

Faste løpende kostnader

Strømforbruk:

2023: 13.523 kWh

2024: 6.430 kWh (per mai 2024)

Kommunale avgifter pr år:

Vann: 1.786,-

Avløp: 1.781,-

Renovasjon: 3.063,-

Feiing: 349,-

Felleskostnader: pr kvartal: 5.665,-

Spesifikasjon av fellesgjeld

Det er ingen fellesgjeld i sameiet eller huseierforeningen.

Årsregnskap

Årsregnskapet i Hogstad huseierforening for 2023 viser et overskudd på 17.637,- som ble overført til annen egenkapital.

Driftsinntekter 2023: 548.081,-

Driftskostnader 2023: 530.444,-

Forsikring med polisenummer

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 3415020

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 607 243,- Som sekundærbolig Kr. 6 107 522,-

Sameie

Sameie: Nedre Hoegstad sameie,

Hoegstad Huseierforening (org. 817 226 132) er en paraply som organiserer fellesarealene for Øvre Hoegstad sameie (org. 914 822 513) med tolv boenheter, Nedre Hoegstad boligsameie (org. 914 740 851) med 9 boenheter samt fire boenheter som ikke er organisert i eget sameie. Disse 25 seksjonene eier sammen med lik eierbrøk (1/ 25) gnr 14, bnr 188 som er fellesarealer der det påløper felleskostnader (ingen felleskostnader i hvert av de andre sameiene). Øvre Frydendal 8A ligger under Nedre Hoegstad Sameie og altså under Hoegstad Huseierforening fordi de eier 1/ 25 av fellesarealer.

Forretningsfører

4Sight AS

Styregodkjenning

Det er ikke styregodkjenning. Ny eier må bare registreres hos styret.

Tekniske installasjoner

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Varmepumpe
Sentralstøvsuger

Diverse

Følgende følger ikke med i salget:

Vannslange som er montert på vegg ute
String hyller som er fastmontert på vegg i stue, kjøkken og soverom
Begge PH lamper som er montert over spisebordet
Gardiner

Relevante opplysninger:

Dårlig vanntrykk og behov for utbedring. De som står sammen om dette er minimum 18 enheter. Selger vet ikke per i dag om dette evt. vil påvirke deres tomt.

Selger opplevde noe kaldras fra kjøkkenvifta i vinter. I forbindelse med service av ventilasjonsanlegget i mai 2024 ble det satt inn et spjeld som skal forhindre dette.
Ved tungt snøfall, særlig med vind og snøfokk bør kjøkkenvifta være på med lavt trekk for å unngå at det kommer snø/vann inn. Snø som blir liggende på "pipa/hetta" på taket bør fjernes.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Følgende servitutter er registrert på eiendommen:

1938/3566-1/100 Skjønn

25.08.1938

Bestemmelse om felles vannverk/ledning

Overført fra: 3203-14/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1988/18674-1/100 Erklæring/avtale

14.06.1988

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 3203-14/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1991/6649-2/100 Erklæring/avtale

14.03.1991

Sameiet Hoegstad skal ha panterett kr. 30.000,- pr. bolig med prioritet etter 80% av godkjent takst uten opptrinnsrett.

Overført fra: 3203-14/10

Gjelder denne registerenheten med flere

Utleie

Boligen kan leies ut. Leietaker må registreres hos styret.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei til offentlig vei

Regulering

Området er regulert og omfattes av følgende reguleringsplan:

Id: 022040B

Navn: Frydendal

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 17.06.1983

Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/19/40B_bestemmelser.pdf

Delarealer

Delareal: 2 459 m2

Formål: Frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn: E

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9% av kjøpesum for gjennomføring av
salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 18.900-,
oppgjørshonorar kr. 7.850,- og visninger kr. 2.950, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i
henhold til oppdragsavtale.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

85-24-0094

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

SEIL EIENDOMSMEGLING AS

EIE Asker

Org. nr: 918809589

Kirkeveien 212

1383 Asker

Tlf: 47 68 44 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Partner Lasse Bastrup

Saksbehandlere

Lasse Bastrup

EIE Asker

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 92 69 74 64 / E-post: lab@eie.no

Vedlegg

eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
2023 Årsrapport Hoegstad Huseierforening
Energiattest
Garasjeregler for Hoegstad sameie
Megleropplysninger fra forretningsfører
Ordensregler for Hoegstad sameie
Protokoll årsmøte
Tilstandsrapport OF8A NY
Vedtekter Hoegstad Huseierforening
Vedtekter Nedre Hoegstad Sameie
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Gebyr_32030001400100000006_1715859576.pdf
Midlertidig brukstillatelse Øvre Frydendal 8a.pdf

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).