Skoguls vei 5, 1349 Rykkinn

Gnr. 93 Bnr. 312 i Bærum kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 261 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 261 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 110 kvm

Primærrom: 240 kvm, Bruksareal: 261 kvm, BRA-i: 261 kvm , TBA: 110 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

5

1972

Eiet tomt 1010 kvm

10 250 000

Takstmann: Stian Bagroen Takstdato:

kr 10 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 256 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 250 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 257 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 507 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 525 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 20 036,47 pr. år Årsprognose for 2024

Else Berit Eikeland

På øvre Rykkinn finner vi denne eneboligen med god intern beliggenhet i trafikkstille vei. Dette er en ypperlig familiebolig med stort potensiale og mange muligheter.

Boligen er omkranset av idylliske og frodige omgivelser med en stor opparbeidet hage. Videre byr boligen på et svømmebasseng med eget badehus samt egen garasje med elbillader. En sjelden anledning - Bør ses!

•Perfekt familiebolig på øvre Rykkinn

•Stor potensiale - Skap ditt drømmehjem!

•Biloppstillingsplasser + Garasje

•Svømmebasseng med badehus

•2 bad og 2 toalettrom

•Barnevennlige omgivelser

•Kort vei til skoler/barnehager

•Ca 3 min gange til buss

•Gangavstand til matbutikk / kjøpesenter

•Nærhet til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter

1. etasje: Entré, trapperom, vaskerom, stue, kjøkken, gang, toalettrom , 4 soverom og bad

Underetasje: 3 boder, stue, soverom, bad og toalettrom

Det er godt med lagring og oppbevaringsplass. Boligen har tre boder i underetasjen.

Det er også muligheter for lagring og oppbevaring i garasjen.

Boligen har en frittstående garasje og to biloppstillingsplasser på tomten.

Parkering ellers etter gjeldende bestemmelser

Eiendommen har en flott beliggenhet i et landlig og barnevennlig område på vestre Rykkinn. Tomten har gode solforhold og ligger i et barnevennlig og rolig område.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra som ligger kort gangavstand unna og Meny på Rykkinn Senter. Rykkinn Senter har et variert utvalg med bl.a. post-i-butikk, Nille, minibank, apotek, klesforretninger, interiør, blomster, frisør, bakeri og kafé/kiosk etc. Nærmeste T-bane er Kolsås, som kun er ca. 10 minutter unna med buss. Bussholdeplass er rett i nærheten med god kommunikasjon til Sandvika og Oslo (ekspressbuss). Kort vei til skoler og barnehage. Rikelig med fritidstilbud i nærområdet; bl.a. treningssenter, idretts - og svømmehall, fotballbaner, tennisbaner, lysløyper og marka med flott turterreng sommer som vinter.

Det er kort gangavstand til Rykkinn barneskole og Eineåsen ungdomsskole. Nærmeste videregående skoler er bl.a. Rosenvilde og Rud. Flere barnehager i nærområdet.

Området består stort sett av småhusbebyggelse

Eiet tomt, 1010 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Boligen inneholder følgende romfordeling:

Entré, trapperom, vaskerom, stue, kjøkken, gang, toalettrom , 4 soverom og bad

3 boder, stue, soverom, bad og toalettrom.

Markterrasse ut fra stuen ca. 40 kvm. Markterrasse rundt utvendig svømmebasseng ca. 70kvm.

Taket er tekket med pappshingel. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Yttervegger i bindingsverk med trekledning.

Takkonstruksjonen er i tre med synlig lufting i raft og gavl

Primærrom: 240 kvm

Bruksareal: 261 kvm

3 boder i kjeller

Stor og innholdsrik familiebolig med etterspurt og tilbaketrukket beliggenhet på øvre Rykkinn. Dette er en perfekt familiebolig med blant annet svømmebasseng, garasje, stor hage og en meget god planløsning. Det er noe moderniseringsbehov og stort potensial. Her kan man skape sitt nye drømmehjem!

Romslig entré med god plass til å ta imot gjestene. Entreen blir det naturlige knutepunktet i boligen.

Stue med en koselig peis som blir den naturlige stemningssetteren i rommet. Her er det god plass til å boltre seg på og flere soner med flotte møbleringsmuligheter. Videre er det godt med vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Markterrasse ut fra stuen ca. 40kvm

Herlig svømmebasseng på tomten, perfekt for varme sommerdager. Svømmebassengets tilstand er ikke vurdert, da dette er utenfor undertegnedes (takstmann) kompetanseområde.

Stor markterrasse rundt utvendig svømmebasseng på ca.70kvm

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i stål. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilatoren er koblet til avtrekk ut.

Alle soverom er av god størrelse med plass til seng, skap eller annet ønskelig møblement.

Baderommet i 1. etasje har fliser på veggene og malte flater i himlingen. Gulvet er flislagt og utstyrt med elektriske varmekabler. Det finnes et gulvstående klosett, servantinnredning med underskap, overskap, og dusjkabinett. Ventilasjonen er naturlig.

Toalettrommet i 1. etasje har vegger med malte flater og gulv med parkett. Rommet er utstyrt med et klosett, servantinnredning med underskap, og overskap for ekstra oppbevaring.

Vaskerommet i 1. etasje har malte flater på veggene og i himlingen. Gulvet er dekket med belegg, og benkeskapet har utslagsvask i stål. Rommet er utstyrt med vegghengt armatur, høyskap, og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt vifte sørger for ventilasjon.

Boligen byr på enda en stue med peis i kjelleretasjen.

Rommet omtalt som nr 17 på originale byggetegninger passer perfekt som en ekstra stue, eller for eksempel som kombinasjonsrom med kontor og forstue / lounge). Rommet har også vært benyttet som kjellerstue.

Den store plassen omtalt som nr 16 på originale byggetegninger har blitt benyttet som et hobbyrom.  Her har barna stor plass til å spille, leke og kose seg.

Badet i kjelleren har fliser på veggene og malte flater i himlingen. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler for ekstra komfort. Servantinnredningen har underskap og overskap, og det er både et dusjkabinett og et frittstående badekar med veggmontert armatur og garnityr. En elektrisk styrt vifte sørger for ventilasjon.

Toalettrommet i kjelleren har vegger med malte flater og gulv med parkett. Rommet inneholder et klosett og en servant, som gir grunnleggende bekvemmeligheter.

Overflater innvendige gulv med parkett, laminat og fliser.

Overflater innvendige vegger med malte flater.

Overflater innvendige himlinger med malte flater.

Nyere håndverkstjenester 2022:

Lagt ny parkett i stue og kjøkken i 1. etasje. Utført som egeninnsats. Nytt beslag på pipe. Faktura foreligger

Innvendig > Pipe og ildsted. Side 13 i tilstandsrapporten

Innvendig > Rom Under Terreng. Gå til side 14 i tilstandsrapporten.

Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Gå til side 17 i tilstandsrapporten.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 13. desember 1972 vedrørende brukstillatelse for våningshus.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på svømmebassenget.

Det er avvik mellom originale byggetegninger og dagens planløsning. Benevningene i salgsoppgaven er benyttet slik boligen er brukt i dag. Rom ved trappeløp ( nr. 17) i underetasjen er benyttet som stue/lounge sone. Rom ved boder i underetasjen (nr. 16) har vært brukt som et stort hobbyrom. Peisestuen i underetasjen har blitt benyttet som kombinert soverom / ungdomssone.

Bruksendringene er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen. Ansvar for overnevnte tilfaller kjøper.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Selger har opplyst at de har hatt et strømforbruk i 2023 på ca 24 000 kw/t.

Oppvarmet med elektrisitet og peis i stuen i 1. etasje og kjeller

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kr. 20 036,47 pr. år Årsprognose for 2024

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det foreligger ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 859 kr i mnd. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

LO favør husforsikring

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 250 000,- Som sekundærbolig Kr. 8 550 000,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

- Vinduer med isolérglass.

- Vinduer i kjeller med doble glass.

- Balkongdør med isolérglass.

- Ytterdør i tre med isolerglass.

- Markterrasse ut fra stuen ca. 40 m². Tilfarere/bjelkelag med terrassebord i tre.

- 200 liters varmtvannstank. Varmtvannsberederen er plassert i boden i kjeller

- Markterrasse rundt utvendig svømmebasseng ca. 70 m². Tilfarere/bjelkelag med terrassebord i tre.

- Naturlig ventilasjon

- Takhøyde i stuen i 1. etasje er ca. 2,75 meter

Samsvarserklæring signert og datert er fremvist for følgende arbeider:

Hvitevarer

Noen taklamper, forhør med eier hvilke.

Rense utstyr til badebasseng

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1971/1939-1/100 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST

09.03.1971

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Bestemmelse om kloakkledning

Med flere bestemmelser

1970/10359-2/100 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

15.12.1970

DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:3201 Gnr:93 Bnr:232

2020/1487740-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2020 00:00

2024/91006-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2024 00:00

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf

Delarealer Delareal 1 010 m

ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 1965320 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1965320)

Navn BELSET/BERGER/RYKKINN

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 26.11.1968

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8777/1965320.pdf

Delarealer Delareal 1 010 m

Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Kopi av grunnkart, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 10 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 256 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 250 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 257 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 507 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 525 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1,25%

Tilrettelegging: 15.500 kr

Markedspakke:19.900 kr

Informasjonspakke bolig: 14.966 k5

Visning pr. gang: 3750 kr

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0323

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler | Partner Andreas Bock

Andreas Bock

EIE Sandvika

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 54 55 57 / E-post: abo@eie.no

Mona Zomlot

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 41 26 49 76

[/ E-post: mzo@eie.no