Durudveien 14A,1344 Haslum

Digital salgsoppgave

Durudveien 14A

1344 Haslum • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvor mange soverom er det?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
"Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (31)

Vis i stort format

Mari Rolfsen Ask ved EIE eindomsmegling har gleden av å presentere Durudveien 14A

Pen og moderne 3-roms leilighet med høy standard!

Lys og åpen stue med plass til både sofaseksjon, spisebord og annet ønskelig tilbehør

En hyggelig stue med pene overflater og stilig downlightskasse i himling

Det ble i regi av borrettslaget montert ny balkongdør i 2020 og i 2022 nye vinduer

I 2018 ble det lagt nytt laminatgulv, fliser i entré og listverk i leiligheten

Dedikert spiseområde i praktisk tilknytting til kjøkkenet

Kjøkkenet fra 2018 i åpen løsning til stuen med profilerte fronter og benkeplate av tre

Frittstående kjøleskap fra Samsung, integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp fra Bosch følger leiligheten ved salg

Fliser mellom benkeplate og overskap, nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur fra Tapwell og waterguard

Dedikert spiseområde i praktisk tilknytting til kjøkkenet

Fra stuen er det utgang til hyggelig markterrasse på 12 kvm

En hyggelig uteplass beliggende skjermet til, omkranset av hekk og beplantning

Plassbygde benker og skreddersydde puter fra 2019

Terrassen byr på deilig sol fra tidlig på morgningen til ut på ettermiddagen

Leiligheten byr på totalt to soverom

Soverom 1 er innredet med dobbeltseng og garderobeskap som følger salg

Soverom 2 er innredet som kontor, og kan benyttes som soverom eller innred etter eget ønske

Soverom 2 er innredet som kontor, og kan benyttes som soverom, kontor eller innred etter eget ønske

Fra soverom 2 er det inngang til praktisk walk-in på 2 kvm

Pent kombinert bad og vaskerom fra 2011, med varmekabler for ekstra komfort

Nytt servantskap, dusjbatteri, servantbatteri og trykknapp til toalett fra 2017

Lys og innbydende entré, med plass til ønsket møblement

Velstelte fellesarealer som inkluderer store, grønne områder med beplantning og hyggelige sittegrupper

Ønsker du et godt treningstilbud ligger leiligheten fint til med nærhet til Gnist, samt Friskis og Svettis

Avløs T-banestasjon ligger i kort gangavstand fra leiligheten. Det tar ca. 21 min. til Majorstuen og 23 min. til Nationaltheatret.

Leiligheten ligger godt tilbaketrukket med attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Haslum

Prisantydning

Objektet er solgt!

Pen og moderne 3-roms leilighet med høy standard - Plassbygget, skjermet uteplass på 12 kvm - 1 min T-bane - Parkering*

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Borettslag
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 1
Internt bruksareal (BRA-i): 45 m²
Bruksareal (BRA): 47 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 2 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 12 m²
Fellesutgifter: kr 3 067 / Mnd
Prisantydning: kr 3 860 000
Omkostninger: kr 9 450
Fellesgjeld: kr 109 000
Totalpris: kr 3 978 450
Fellesformue: kr 13 212
Byggeår: 1966
Tomt: Festet fellestomt 45838 m²
Oppdragsnummer: 36240265

Økonomi

Prisantydning	kr 3 860 000,-
Fellesgjeld	kr 109 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 8 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk	kr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk	kr 500,-

Totalpris	kr 3 978 450

Om boligen

Eiendom

Durudveien 14A, 1344 Haslum, Etasje: 1

Matrikkel

Andelsnr. 261 Orgnr. 952265334 i Bærum kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Arealer

Totalt BRA 47 kvm består av:

BRA-i (internt bruksareal): 45 kvm
BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Leiligheten består av:

Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og garderobe. Utgang fra stue og terrasse.
Leiligheten disponerer en bod i underetasjen merket nr. A14 oppmålt til 2 kvm.

Takhøyder er på tilfeldige steder målt til: 2,26 meter på bad. 2,35 meter i øvrige rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Areal

Primærrom: 43 kvm, Bruksareal: 47 kvm, BRA-i: 45 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 12 kvm

Antall soverom

Byggeår

1966

Tomt

Festet fellestomt 45838 kvm

Prisantydning

3 860 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Stian Christensen Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 109 000,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 13 212,- pr. 31.12.23

Festetomt utgjør 308 kr av gjeld.

Totalpris inkl. fellesgjeld

kr 3 860 000,- (Prisantydning)
kr 109 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 969 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 970 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 978 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 3 067,- pr. mnd.

Sikringsordning fellesgjeld

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier

Jan Martin Settevik

Beskrivelse

Leiligheten har en god planløsning og holder en gjennomgående høy standard. Hyggelig uteplass med plassbygde benker og skreddersydde puter fra 2019. Fra leiligheten er det få min. gange til Avløs T-banestasjon og flotte turområder. Ellers rolig og tilbaketrukket beliggende med fine, samt bilfrie fellesarealer.

Høydepunkter:

Bad fra 2011, med delvis oppgradert innredning fra 2017
Kjøkken fra 2018, med integrerte hvitevarer fra Bosch
Fliser entré, laminat og listverk 2018
Nye vinduer 2022 og balkongdør 2020
To gode soverom
Dedikert spiseområde
Oppgradert VA og elanlegg
Enkel adkomst fra bakkeplan
Ingen dok.avgift
Veldrevet, rolig og stille borettslag
2 kvm kjellerbod og innvendig walk-in med plassbygget hylleløsning
Mulighet for å leie av garasje-/parkeringsplass og ekstra bod etter søknad/venteliste.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Mari Rolfsen Ask på mra@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Parkering

Borettslagets parkeringsanlegg består av 49 garasjeplasser og 138 parkeringsplasser. Plassene leies etter søknad til styret. Flere av parkeringsplassene er tilrettelagt for elbiler m/ lader.

Eier leier i dag parkeringsplass med elbillader til kr. 850 pr. mnd. Dette er inkludert strøm. Det er også mulighet for å leie garasje, samt gateparkering og pendlerparkering etter egne bestemmelser.

Beliggenhet

Leiligheten er godt tilbaketrukket med attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Haslum.

Det er kort vei til nærmeste matbutikk, skoler og barnehager. Rema 1000 og Coop Extra ligger 10 min. gange fra leiligheten eller 1 min med T-banen. Ønsker du et godt treningstilbud ligger leiligheten fint til med nærhet til Gnist, samt Friskis og Svettis. Det er i tillegg flere treningssentre på Bekkestua og i Sandvika.

Bebyggelse

Bebyggelsen i nærområdet består av lavblokkbebyggelse.

Tomt

Festet fellestomt, 45838 kvm

Fellesområder opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, trær og diverse beplantning. Tomten er festet med Staten RH (Spesialsykehuset for Epilepsi v/ Wikborg Rein & co.) som bortfester. Inngått år: År 1970. Festetid utløper: År 2069. Festeavgift betales av borettslaget.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Boligen sokner til Løkeberg barneskole og Gjettum ungdomsskole, begge i kort gangavstand fra leiligheten.

Det er flere barnehager å velge mellom i nærområde, blant annet ligger Gjettumkollen barnehage og Lillehagen barnehage 1,3 kvm unna.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon

Avløs T-banestasjon ligger 2 min. fra leiligheten. Det tar ca. 21 min. til Majorstuen og 23 min. til Nationaltheatret.

Avløs bussholdeplass ligger en kort spasertur unna leiligheten og herfra går det buss hver halvtime til Sandvika sentrum. Sandvika er også et trafikalt knutepunkt og har både togstasjon og bussterminal med avganger til store deler av Norge hele døgnet.

Fritidstilbud

Nærområde er rikt på aktiviteter for barn og voksne i alle aldre. Kirkerud Alpinanlegg er en kort kjøretur fra boligen og tilbyr flotte bakker med hopp, samt alpinkurs. De som er mer interessert i langrenn kan finne flere gode og snøsikre skiløyper i Vestmarka.

Flotte Bærum idrettspark er også en del av nærområdet med flerbrukshall, kunstisbane, ishall, baseball-/softballanlegg, tennisbaner, putting-greener for golf og grøntarealer for blant annet fotball. Rud svømmehall åpnet i 2021.

T-banen tar deg til Bekkestua på 4 min, hvor du finner et bredt utvalg av forretninger som apotek, kafeer, blomsterbutikk, frisør mv. I Sandvika finner du også alt tenkelig av service og forretninger. For de som ønsker byliv ligger Sandvika med et av Nordens største kjøpesentre en kort biltur fra boligen. Her finnes det meste av butikker og tjenester, samt restauranter og cafeer, både på senteret og i byen. Andre fasiliteter i Sandvika er blant annet ODEON Kino, Bærum Kulturhus, Bærum Bibliotek, Vinmonopolet, og fantastiske kadettangen med stupetårn, badestrand og flotte turmuligheter på Kalvøya.

Inneholder

Entré:

Leilighet er beliggende i byggets 1.etasje med adkomst via felles trappeoppgang. Entreen er lys med plass til ønsket oppbevarings møblement.

Bad:

Pent kombinert bad og vaskerom fra 2011, med nytt servantskap, dusjbatteri, servantbatteri og trykknapp til toalett fra 2017. Overflatene er pent flislagt med varmekabler for ekstra komfort. Innredningen består av vegghengt servantskap fra med speilskap over, dusjhjørne med innfellbare glassdører med dusjarmatur tilkoblet hånddusj og regndusj. Vaskemaskin følger salg og det er fellesvaskeri i borrettslaget hvis man ønsker å benytte dette.

Kjøkken:

Kjøkkenet fra 2018 i åpen løsning til stuen, noe som gir en sømløs forbindelse. Kjøkkenet er innredet langs veggene, og har profilerte fronter og benkeplate i tre. Servantbatteri er fra Tapwell og det er montert waterguard. Frittstående kjøleskap fra Samsung, integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp fra Bosch følger handelen.

Stue:

Lys og åpen stue med plass til både sofaseksjon, spisebord og annet ønskelig tilbehør. Dedikert spiseområde i praktisk tilknytting til kjøkkenet og stuen. En hyggelig stue med pene overflater og stilig downlightskasse i himling.

Terrasse:

Fra stuen er det utgang til markterrasse på 12 kvm. En hyggelig uteplass med plassbygde benker og skreddersydde puter fra 2019. Terrassen byr på deilig sol fra tidlig på morgningen til ut på ettermiddagen. Den ligger skjermet til, omkranset av hekk og beplantning. En hyggelig plass med møbleringsmuligheter for lounge, spisebord, grill og annet ønskelig utemøblement

Soverom:

Leiligheten byr på totalt to soverom. Soverom 1 er innredet med dobbeltseng og garderobeskap som følger salg. Soverom 2 er innredet som kontor, og kan benyttes som soverom, kontor eller innred etter eget ønske. Fra soverom 2 er det inngang til praktisk walk-in på 2 kvm. Soverommene ble i 2017 malt, og det ble satt inn nye taklamper.

Bod:

Leiligheten disponerer en bod i underetasjen på 2 kvm. Borrettslaget åpner også for leie av ekstra bod.

Byggemåte

Bygningen oppført i 1966 over flere etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn, grunnmur, bærende vegger og skillende dekker av betong og murkonstruksjoner. Yttervegger forblendet med teglstein og fasadeplater. Tilnærmet flatt tak tekket med takpapp/ membran. Entrédør fra 1989 i brannklasse B30 og lydklasse 30dB med kikkehull. Balkongdør med to-lags glass fra 2019, vinduer med karmer av tre og to-lags glass fra 2022.

Tilstandsrapport begrenser seg til leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor leilighetens vegger. Megler og takstmann tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering og felles tekniske installasjoner.

Primærrom

Primærrom: 43 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 47 kvm

Boder

Leiligheten disponerer en bod nr. A14 i underetasje oppmålt til 2 kvm. Borrettslaget åpner for leie av ekstra bod.

Standard

Ventilasjon:

Bad: Mekanisk avtrekksvifte i vegg.
Øvrige rom: Naturlig oppdriftsventilasjon med tilluftsventiler i ytterveggerog vinduer.

Vann og avløp - VVS:

Vannrør av rør-i-rør og synlige avløpsrør av plast.
Fordelerskap med stoppekraner plassert på bad.
Stoppekran, varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra ukjent årstall og lekkasjestopper plassert i kjøkkenskap.

Overflater:

Gulvflater belagt med fliser, laminat og parkett i bod.
Vegger og himlinger av malte flater. Downlightskasse i stue.
Se eget punkter for baderom.

Fra eiers egenerklæring:

Spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Svar: Rørfornying i borettslag, skutt strømpe i avløpsledninger i april 2021. Arbeidene er utført av TT Teknikk.

Spørsmål: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Svar: Det ble byttet til nye vinduer fra Magnor i hele borettslaget. Arbeidene ble utført av Vindu Entreprenøren AS.

Spørsmål: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner?

Svar: Trukket inn ny kurs til platetopp i forbindelse med oppgradering av kjøkken i 2018. Arbeidene ble utført av Guriby AS

Spørsmål: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget?

Svar: Elektro-Sivert Installasjon AS, etter skifte til automatsikringer i 2013. Det ble samtidig trukket inn to nye kurser i regi av tidligere eier utført av Elektro-Sivert Installasjon AS.

Spørsmål: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner?

Svar: Infratek utførte kontroll av anlegget i 2015.

Spørsmål: Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

Svar: Det skal stemmes om nye inngangsdører. Hvis dette vedtas vil felleskostnadene øke med 170kr. Ny info: Forslaget ble nedstemt ved årsmøte 2024.

Det er gjort flere oppgraderinger i leiligheten de siste årene:

Malt soverom og nye spotter + taklamper i 2017
Nytt servantskap, dusjbatteri, servantbatteri og trykknapp til toalett i 2017
Fliser i gang, ny laminat og listverk i 2018
Byttet alle stikkontakter, brytere og trakk ny kurs til platetopp i 2018
Nytt kjøkken 2018 med hvitevarer fra Bosch og servantbatteri fra Tapwell, monterte da også waterguard
Ny plassbygget hylleløsning i bod (MDF) i 2022
Nytt Samsung kjøleskap 2023
Utvendig lounge med skreddersydde puter i 2019
Montert balkongdør i 2020
Nye vinduer i 2022
Byttet håndtak i leiligheten til sorte

Fra salgsoppgave ved kjøp i 2017:

Badet ble pusset opp i 2011 av daværende eier, uten at det er foreligger flere detaljer.
Tidligere eier bygget platting utenfor leiligheten i 2014 med egeninnsats og noe bistand fra en tømrer.
Fornyelse av sikringsskap til automatsikringer (hele borrettslaget) i 2013. Det ble også lagt inn to nye kurser til leiligheten på eget initiativ i 2013. Samsvarserklæring for arbeidene står det fulgte ved salg.

Sammendrag av boligens standard i prosent:

TG 0 og TG 1 (Alt i orden): 70 %
TG 2 (Alder, slitasje, skader mv.): 24 %
TG 3 (Strakstiltak nødvendig): 0 %
TGIU (Ikke undersøkt): 6 %

Bemerkninger fra tilstandsrapport som har fått TG2:

Bad: Ventilasjon - manglende luftspalte over/under dør. Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales.
Kjøkken: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Varmtvannsberederen kan ikke undersøkes på grunn av plasseringen. Det er ikke komfyrvakt på kjøkkenet.
Øvrige rom: Enkelte innerdører har skader/slitasje. Dørbladet til innerdører mot soverom og garderobe har kontakt med dørterskel/dørkarm.
Etasjeskiller 1.etg.: Det er noe målbare skjevheter i leiligheten.
Elektrisk anlegg: Mer enn fem år siden sist elkontroll

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 27.09.1966 som omhandler nybygg blokk.

Det foreligger ferdigattest datert 24.01.2007 som omhandler utskifting/utvidelse av balkonger for Durudveien 14.

Det foreligger ferdigattest datert 08.02.2013 for rehabilitering av skorstein for Durudveien 12-14 - 16 A-C - 20 A-E - 18 og - 22 A-D -.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 04.02.1965. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av leiligheten, hvor soverom 1 tidligere var en del av et større kjøkken og det var ingen utgang ei heller terrasseplatting. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det henvises videre til vedtektene § 4 - Vedlikeholdsansvar (6): Andelseiere som disponerer terrasse på bakkeplan skal for egen kostnad holde den i forsvarlig stand. Det er ikke tillatt å plante busker eller trær med høyde over 2 m. eller montere faste installasjoner uten styrets skriftlige samtykke. Blir naboer sjenert (ved siden, over eller generelt) - eller området blir forsømt/vannstelt, kan styret etter 1 måneds skriftlig varsel la området utbedres for andelseierens kostnad

Ferdigattest markerer den formelle avslutningen av en byggesak og skal vise at arbeidet er utført i tråd med tillatelsen og regelverket. Hovedregel etter gammel og ny plan- og bygningslov (pbl) er at et bygg ikke skal tas i bruk før det foreligger ferdigattest alternativt midlertidig brukstillatelse. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles trappeoppgang. Leiligheten har skjult elektrisk anlegg.

Det er fremlagt samsvarserklæring på opplegg av komfyrkurs, datert 03.10.2018 og utskiftning av innmat sikringsskap datert 07.11.2023. Det er fremlagt dokumentasjon på el-tilsyn, datert 31.07.2015.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Eiendomsskatt

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 067,- pr.mnd.

Internett, vaktmestertjenester, trappevask, lån og renter, vedlikeholdsfond, lån/renter, vedlikehold av bygninger og fellesområder, offentlige og kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar, felles bygningsforsikring, festeavgift m.v.

Felleskostnadene fordeler seg som følger:

Felleskostnader 1.595,-

Vedlikeholdsfond: 367,-

Lån/Renter: 905,-

Bredbånd: 200,-

Selger informerer om at det skal stemmes over å innstallere nye inngangsdører. Hvis dette vedtas vil felleskostnadene øke med 170,- kr.

Bredbånd via Global Connect 2500mbps upload/download

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Faste løpende kostnader

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, kabel-TV, innboforsikring etc.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 6132 kwh i 2023, 6653 kwh i 2022, 6617 kwh i 2021 og 2020 i 6297

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, internett og kabel-tv utover grunnpakken osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: OBBK02-98207367095

Type: A

Restsaldo: 8.972.130,-

Restløpetid: 8 år 11 md.

Termin pr. år: 12

Type: Flyt

Rente: 5,70 %

Restsaldo på andel: kr. 31.359,-

Kapitalkostnad på andel: kr. 377,-

Lånenummer: OBOS01-98207809543

Type: A

Restsaldo: 218.973,-

Restløpetid: 15 år 6 md.

Termin pr. år: 12

Type: Flyt

Rente: 5,70 %

Lånenummer: OBOS02-98207923400

Type: A

Restsaldo: 17.247.572,-

Restløpetid: 26 år 8 md.

Termin pr. år: 12

Type: Flyt

Rente: 5,70 %

Restsaldo på andel: kr. 57.307,-

Kapitalkostnad på andel: kr. 350,-

Lånenummer: OBOS03-98207990930

Type: A

Restsaldo: kr. 5.805.606,-

Restløpetid: 28 år 2 md.

Termin pr. år: 12

Type: Flyt

Rente: 5,70 %

Restsaldo på andel: kr. 20.264,-

Kapitalkostnad på andel: kr. 121,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Budsjett for 2023:

Sum driftsinntekter: kr. 11 204 000,-

Sum driftskostnader: kr. -7 444 100,-

Sum driftsresultat: kr. 3 759 900,-

Res. Finansinnt./ kostander: kr. - 1 273 000,-

Årsresultat: kr. 2 486 900,-

Overnevnt informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 90955561

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 886 862,- Som sekundærbolig Kr. 3 370 077,-

Borettslag

Borettslag: Durud borettslag a/l, Orgnr: 952265334

Fra protokoll årsmøte 2024:

Forslag om nye inngangsdører ble ikke vedtatt.
Rapport fra generalforsamling er ikke ferdig utarbeidet.

Fra ekstraordinært årsmøte 2023, vedrørende oppussing av:

Det har blitt vedtatt å mure igjen søple nedkast, samt oppmaling av 26 trappeoppganger.
I budsjettet for 2024 har blitt prosjektet blitt øremerket med 1 million.
Tiltaket finansieres ved bruk av reservefond, uten økning av felleskostnadene.

Borrettslagets fremtidige planer:

Styret anser at det er viktig å prioritere en del vedlikeholdsprosjekter i 2023. Kostnader og budsjett for disse prosjektene er foreløpig ukjent.
Det har vært jobbet med flere forsikringssaker, ink. reparasjon av alle tredje etasje balkonger i blokk 14, 16 og 20 for å minimisere nedbørsvann i etasjene under, naboklager, vedlikeholds-/utviklingsplan, oppfølging av vedlikeholdsprosjekter osv. Det er planlagt Inspeksjon av alle tak pluss rehabilitering hvis nødvendig på grunn av taklekkasje i flere blokker samtidig.
Rensing av alle ventilasjonsrør i Durud BRL i alle blokker (renset ca. 10 år siden).
Rehabilitering av skadet teglstein.

Større ferdigstilte vedlikeholdsprosjekter:

Det har blitt skiftet ut alle balkongdører og vinduer fra 1989 til 2004, malt og gjennomført service på vinduer påsatt etter 2014.
El-bil anlegg utenfor blokk 12 med ny asfalt var ferdigstilt i sommer 2022.
I høst 2022 var alle lekeplassene kontrollert og tak tekking arbeid i blokk 16 og vaktmester garasje bak blokk 18 ferdigstilt.
Felles EL-anlegg og alle el-bil ladebokser er nå ferdig kontrollert og feilene utbedret ila Januar 2023.

Generell info om borrettslaget:

Borettslaget består av 276 andelsleiligheter.
Trapper vaskes av eksternt byrå.
Borrettslaget åpner ikke for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån)
Fellesvaskeri

Utdrag fra vedtekter for Durud Borettslag:

§ 2.1 - Andeler og andelseiere (3) punkt 4.: I tillegg gir festekontrakten sykehus eid av staten med staten som arbeidsgiver rett til å eie inntil 55 av andelene for utleie av bolig til egne ansatte.

§3.4 - Boder: Med hver andel følger kun 1 bod. Etter søknad fra andelseierne kan styret gi andelseier tillatelse til å overta 1 eller flere boder borettslaget har til rådighet. Andelseierne har ikke anledning til å overføre eventuelle ekstra boder til fremtidige andelseiere i forbindelse med salg av andelen.

Utdrag fra parkeringsvedtekter for Durud Borettslag:

§1 - Parkeringsanlegget: Durud Borettslags Parkeringsanlegg består av totalt 167 parkeringsplasser og 49 garasjer. Parkeringsanlegget varierer mellom plasser/garasjer med motorvarmeruttak, EL-bil ladestasjon, og p-plass uten tilbehør. Styret i borettslaget regulerer parkeringsanlegget etter behov.

§2 - Eierskap og parkering for leie: Biloppstillingsplass og garasje leies kun ut til beboere som eier eller disponerer bil. Parkeringsplass og garasje er kun

disponert for 1 bil og området utenfor plassen ansees som en del av fellesområdet. Plassen følger ikke leiligheten ved salg eller bruksoverlating og går da tilbake til fordeling til beboer på venteliste. Nye plasser / garasjer blir tildelt etter ansiennitet,

jfr. § 3.

Forretningsfører

Obos Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i borettslagets.

Dyrehold

Dyr må kun anskaffes med styrets samtykke. Hunder skal holdes i bånd når de luftes på borettslagets område. Se for øvrig husordensreglene pkt. 7 for mer informasjon.

Diverse

Diverse som følger med:

- Kjøleskap

- Garderobeskap på soverom

- Vaskemaskin

For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

Grunnbok hentet ut på gnr.: 5, bnr.: 72. Dato: 07.05.2024:

Rettighetshavere til eiendomsrett

2009/573191-1/200 - Hjemmel til eiendomsrett

Tinglyst: 06.08.2009

Vederlag: NOK 0

Kjøper: Oslo Universitetssykehus HF

Rettighetshavere til festerett

1970/302919-2/100 Hjemmel til festerett

Tinglyst: 18.04.1970

Vederlag: NOK 0

Kjøper: Durud Borettslag A/L.

Heftelser:

Pengeheftelser i eiendomsrett:

1970/302919-8/100 - Best. om vann/kloakkledn.

Tinglyst: 18.04.1970

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1970/302919-9/100 - Festekontrakt vilkår

Tinglyst: 18.04.1970

Festetid: 99 år

Årlig avgift NOK 1,200

Med flere bestemmelser

Best. om overdragelse

Pant for forfalt festeavgift

1988/41955-1/100 - Skjønn

Tinglyst: 06.12.1988

Gjelder reguleringsplan for Bærumsveien

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/957138-1/200 Best. om vann/kloakkledn.

Tinglyst: 16.10.2015

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Pengeheftelser i festerett:

1970/302919-9/100 - Festekontrakt vilkår

Tinglyst: 18.04.1970

Festetid: 99 år

Årlig avgift NOK 1,200

Med flere bestemmelser

Best. om overdragelse

Pant for forfalt festeavgift

Gjelder feste

1990/4675-1/100 - Obligasjon

Tinglyst: 05.02.1990

Beløp: NOK 3.706.000.

Panthaver: Centrum Eiendomsbestyrelse A/S.

Lnr.: 986706

Gjelder feste

1991/22535-1/100 - ** Prioritetsbestemmelse

Tinglyst: 12.09.1991

Veket for: OBLIGASJON 1991/22491-1/100

2006/132420-1/200 - Pantedokument

Tinglyst: 09.02.2006

Beløp: NOK 20.000.000

Panthaver: OBOS BBL.

Gjelder feste

2015/957138-1/200 - Best. om vann/kloakkledn.

Tinglyst: 16.10.2015

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder feste

2019/829993-1/200 - Pantedokument

Tinglyst: 17.07.2019 09:38

Beløp: NOK 300.000

Panthaver: OBOS-Banken AS.

Gjelder feste

2021/52198-1/200 - Pantedokument

Tinglyst: 13.01.2021

Beløp: NOK 20.000.000

Panthaver: OBOS-banken AS

Gjelder feste

2022/587180-1/200 - Pantedokument

Tinglyst: 01.06.2022

Beløp: NOK 12.000.000

Panthaver: OBOS-banken AS

Gjelder feste

Grunndata:

1968/307819-1/100 - Registrering av grunn

Tinglyst: 09.12.1968

Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr.: 3201 Gnr: 5 Bnr: 1

1995/2066-1/100 - Målebrev

Tinglyst: 24.01.1995

Areal fradelt til veggrunn som legges til Gnr: 203 Bnr: 8 som

kun er registrert i GAB.

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/216827-1/200 - Omnummerering ved kommuneendring

Tinglyst: 01.01.2020

2024/16644-1/200 - Omnummerering ved kommuneendring

Tinglyst: 01.01.2024

Rettigheter på andre eiendommer:

Ingen rettigheter funnet.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Festeavtale

Areal: 45 838 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Utleie

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i reguleringsplan og nåværende boligbebyggelse i kommuneplanen. Av hensyn til lengde på salgsoppgave er kommuneplanen ikke vedlagt, se lenke her: https://www.arealplaner.no/3201/arealplaner/1492

Kommuneplan:

Kommuneplanens arealdel 2022-2042

Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 21.06.2023

Delareal: 74 kvm. Arealbruk: Nåværende Bane (nærmere angitt baneformål)

Delareal: 45 764 kvm. Arealbruk: Nåværende boligbebyggelse

Reguleringsplaner:

Områderegulering for Kolsåsbanen parsell Valler - Gjettum

Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 15.06.2011

Delareal: 632 kvm. Formål: Parkeringsplasser. Feltnavn: p PP 1

Eldre reguleringsplan for Solbergstua

Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 30.09.1952

Delareal: 12 kvm. Formål: Frittliggende småhusbebyggelse

Detaljregulering for Kolsåsbanen, Avløs - Durud

Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 04.05.2011.

Delareal: 2 201 kvm. Formål: Parkering. Feltnavn: p PP-2

Delareal: 1 391 kvm. Bestemmelsesområde: midlertidig bygge- og anleggsområde (utgått)

Delareal 74 kvm. Formål: Trasé for sporveg/forstadsbane. Feltnavn: S/F 2

Delareal: 1 096 kvm. Formål: Parkeringsplasser. Feltnavn: p PP-1

Eldre reguleringsplan for Valler (mellom Bærumsv./Bærumsbanen (SSE)

Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 08.01.1965

Delareal: 38 452 kvm. Formål: Blokkbebyggelse

Delareal: 3 370 kvm. Formål Kjørevei

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.4 350)
Provisjon (Kr.34 072)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.17 751)
Grunnpakke borettslag (Kr.14 996)
Markedspakke 1 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.6 500)
Visningshonorar ( ink. 1 visning) (Kr.5 500)
Tilrettelegging (Kr.18 900)
Totalt kr. (Kr.123 969)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

36-24-0265

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF Mari Rolfsen Ask

Saksbehandlere

Mari Rolfsen Ask

EIE Sandvika

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 47 37 48 43 / E-post: mra@eie.no

Vedlegg

eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema
Energiattest
Ferdigattest og originale byggetegninger
Fra forretningsfører
Fra grunnbok
Fra kommunen

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).