Bilde 1 av Sleiverudåsen 6Bilde 2 av Sleiverudåsen 6
Digital salgsoppgave
Sleiverudåsen 6

1354 Bærums verk • Bærum kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Innholdsrik 3-roms selveier med moderniseringsbehov - Flott terrasse med hage - Garasjeplass - Attraktivt boområde
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
25
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Internt bruksareal (BRA-i)
100 m²
Bruksareal (BRA)
103 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
3 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
16 m²
Fellesutgifter
kr 5 166 / Mnd
Prisantydning
kr 4 980 000
Omkostninger
kr 132 800
Fellesgjeld
kr 144 000
Totalpris
kr 5 256 800
Byggeår
1988
Tomt
Eiet tomt 9721259 m²
Oppdragsnummer
36240081
card-default

Robert Eckmann

Eiendomsmegler / Partner
Les om Robert
Prisantydningkr 4 980 000,-
Fellesgjeldkr 144 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgiftkr 122 350,-
  
Totalpris kr 5 256 800
Eiendom
Sleiverudåsen 6, 1354 Bærums verk, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 95 Bnr. 146 Snr. 25 i Bærum kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 103 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 100 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16 kvm

Areal
Primærrom: 97 kvm, Bruksareal: 103 kvm, BRA-i: 100 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 16 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
2

Byggeår
1988

Tomt
Eiet tomt 9721259 kvm

Prisantydning
4 980 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Anticimex AS Øst Takstdato: 28.02.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 144 000,- pr.
Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger
kr 4 980 000,- (Prisantydning)
kr 144 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 124 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 122 350,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 123 550,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 247 550,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 256 800,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 5 166,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførsel, konsulenthonorar, kontigenter, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, kommunale avgifter, parkering, energi/fyring felles arealer, tv/bredbånd og andre driftskostnader.

Eier
Erik Svensbråten

Beskrivelse
Velkommen til Sleiverudåsen 6 - Presentert av Robert Eckmann v/EIE eiendomsmegling Bærum.

En innholdsrik 3-roms selveier leilighet med moderniseringsbehov. Leiligheten har en praktisk og smart planløsning. Romfordelingen består av entrè, romslig stue med plass til spisegruppe, adskilt kjøkken, 2 gode soverom, vaskerom, 2 bad, samt bod for lagringsplass. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse med hageflekk. Her er det god plass til ulike utemøblement.

Leiligheten har en attraktiv og hyggelig beliggenhet i barnevennlige omgivelser på Sleiverud/Bærums Verk. Her bor du side om side med gode naboer hvor barna kan leke trygt, samt rolig og fritt i naturskjønne omgivelser.

Verdt å nevne:
*Vinduer og balkongdør fra 2023
*Garasjeplass
*Smart planløsning
*Rolig og barnevennlig boområde

Parkering
Det følger en garasje med hver boligseksjon. Leien er inkludert i felleskostnadene

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og hyggelig beliggenhet i barnevennlige omgivelser på Sleiverud/Bærums Verk. Her bor du side om side med gode naboer hvor barna kan leke trygt. Her bor du rolig og fritt i naturskjønne omgivelser. For den aktive småbarnsfamilien er det et rikt aktivitetstilbud - rett utenfor døren! Friområder og stor lekeplass rett nedenfor sameiet! Det er kort vei inn i marka med tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Eineåsen skianlegg er et fint aktivitetssenter i nærområdet. Kort gangavstand til Gullhaug barneskole.

Gåavstand til Bærums Verk handelssenter. Et historisk og vakkert område med fossen, skulpturpark og mange interessante håndverksbedrifter i de gamle tømmerstuene. Det er en artig sammensetning av spisesteder som: Baker Hansen, Melboden, Pannekakehuset og Vertshuset. I julen forvandles området til noe helt unikt som må oppleves. Handelsstedet Bærums Verk oser av idyll året rundt.

Et godt utvalg av butikker og servicetilbud på Bærums Verk med blant annet Meny, Rema 1000, apotek, sport, bokhandel, frisører, klær, interiør og spesialforretninger. Ønsker man et bredere tilbud er det kun 12 minutter med bil til Sandvika storsenter, eller Bekkestua sentrum. 

Flotte turmuligheter til fots, ski og sykkel i og fra nærområdet. Bærums marka og Lommedalen kan by på en mengde fritidsaktiviteter som bl.a. slalåmbakker (kort vei til bl.a. Kolsåsbakken), ridesenter, idrettshaller, golfbaner og Burudvann med bademuligheter.

Det er kort gangavstand til bussholdeplass med forbindelse til Oslo hvert 15 min. Det går ekspressbusser morgen/ettrmiddag. Kollektivknutepunktet Bærums Verk (Triangele) har ruter til og fra Sandvika og videre innover i Lommedalen.

Bebyggelse
Selveierleilighet beliggende på Bærums Verk i Bærum kommune. Fellesområder opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer, trær og diverse beplantning.

Tomt
Eiet tomt, 9721259 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder
Leilighet beliggende i byggets 1.etasje. Adkomst via felles trappeoppgang. Oppgangen har callinganlegg. Leiligheten består av entré, gang, stue, kjøkken, vaskerom, to bad og to soverom. Utgang fra stue til terrasse.

Byggemåte
Boligbygg over 4 etasjer og kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur i betong og bærende vegger og skillende dekker i betong og trekonstruksjon. Yttervegger kledd i malt panel. Valmet tak tekket med takstein (taket er ikke besiktiget). Brannsertifisert entrédør. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra 2023

Primærrom
Primærrom: 97 kvm

Bruksareal
Bruksareal: 103 kvm

Boder
Det medfølger bod i kjeller.

Standard
Oppsummering av punkter som har fått Tilstandsgrad 2 | TG2:
Våtrom - Lite bad > 1 punkt
Våtrom - Stort bad > 1 punkt
Våtrom - Vaskerom > 1 punkt
Kjøkken > 4 punkter
Etasjeskillere > 1 punkt
Elektrisk anlegg > 1 punkt

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Vi ber alle interressenter om å sette seg godt inn i alle vedlegg i salgsoppgaven.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for blokk.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Forenklet vurdering:
Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Ukjent.
Er det synlig tegn på termiske skader: Nei.
Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei.

Representant av selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Ukjent
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei.
Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.
Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.
Sikringskap byttet i 2014. Skiftet ut gamle sikringer med nye kombi automatsikring og overspennigs vern.

Beskrivelse av El-anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang.
Det er hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i Bærum kommune pr.d.d.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 5 166,- pr.mnd.

Faste løpende kostnader
I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.
Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenr.: OBOS01-98208068539
Type: A
Restgjeld: 19.035.101,-
Restløpetid: 14 år 3 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 6,95%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer
Gjensidige Forsikring Polisenummer: 90885758

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 637 825,- Som sekundærbolig Kr. 6 223 733,-

Sameie
Sameie: Sleiverud boligsameie, Orgnr: 976617347

Forretningsfører
Obos

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold
Det er tillatt med husdyr dersom dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Forøvrig vises til kommunale
båndtvangsregler for hund, samt regler for husdyrhold i «Lov om Dyrevelferd, LOV-2009-06-19-97».

Dersom husdyrhold er til sjenanse for andre, vil styret mekle i saken og i alvorlige tilfeller eventuelt kreve at dyreholdet avsluttes. Eventuell klage på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken.
Styret kan pålegge påklaget om å fjerne dyret.
• Lufting av dyr må skje under kontroll. Dette skal ikke foregå i gårdsrommet og ei heller på takterrasser.
• Dyr skal holdes i bånd/ikke slippes løs på området.
• Eventuelle etterlatenskaper er dyreeiers ansvar og skal fjernes umiddelbart.
• Dyreeiere må påse at poter og pels rengjøres tilstrekkelig etter lufting, og at eventuell tilgrising av fellesarealer rengjøres.
• Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leilighetene.

Diverse
I henhold til vedtektene skal kjøper betale innflyttingsgebyr til sameiet på kr. 1.000,- (ekskl faktureringsomkostninger kr. 94,-). Faktura sendes kjøper. Gebyret skal i hovedsak dekke  administrasjon, navneskilt ringetablå og postkasser samt slitasje på oppgangene ved ut/innflytting.

Annet
Sameiet har 40 takterrasser samlet. Disse fungerer som tak for leilighetene i 3 etasje i tillegg til uteplass for leilighetene i 4. etg.Da disse er fra byggeår, er tiden kommet for utskiftning som forebyggende tiltak.Foreløpig kostnadsestimat er på 2 M for arbeidet.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Utleie av boligseksjon skal meddeles styret. Eier må betale gebyr på kr. 1.000,- (ekskl fakturaomkostninger) til sameiet ved utleie.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 980 000,- (Prisantydning)
kr 144 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 124 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 122 350,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 123 550,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 247 550,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 256 800,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.7 250)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Visningshonorar (Kr.5 000)
Provisjon (Kr.44 046)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 350)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.25 422,50)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.6 500)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.6 925)
Markedspakke 1 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.159 873,50)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
36-24-0081

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Sandvika Eiendomsmegling AS.
EIE Sandvika
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler / Partner Robert Eckmann

Saksbehandlere
Robert Eckmann
EIE Sandvika
Eiendomsmegler / Partner
Mob: 40 05 40 00 / E-post: re@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sleiverudåsen 6
For mer om objektet
Sleiverudåsen 6

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: