Ekeberglia 35E, 1363 Høvik

Gnr. 8 Bnr. 679 Snr. 2 i Bærum kommune

Tomannsbolig

Eierseksjon

Totalt BRA 205 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 200 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Primærrom: 200 kvm, Bruksareal: 205 kvm, BRA-i: 200 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 12 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

2024

Eiet tomt 1288 kvm

15 950 000

Takstmann: Harald Poulsen Takstdato: 15.10.24 12:25

kr 15 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 386 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 388 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 16 338 070,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 16 348 020,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 23 099,84 pr. år Årsprognose for 2024.

Kristin E Linde Gjelsvik

Velkommen til Ekeberglia 35E presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved Eie eiendomsmegling avdeling Sandvika.

Dette er en stilfull og moderne halvpart av tomannsbolig fra 2024, beliggende i et svært familievennlig område. Med flotte utearealer og optimale solforhold, får du her en rolig tilværelse i et fredelig nabolag. Beliggenheten gir enkel tilgang til både T-bane, buss, skoler, barnehager og Bekkestua sentrum - alt du trenger er innen kort rekkevidde.

Boligen har en gjennomtenkt planløsning fordelt over tre etasjer med luftige og åpne rom. Med fire soverom, to bad, et stilrent kjøkken, stor stue med utgang til hage, samt vaskerom, er dette et hjem skapt for familier.

elbil-lader gjør hverdagen enda mer praktisk for deg med elbil. Dette er en bolig du absolutt bør oppleve!

1.etg: Entré, stue/kjøkken og toalettrom.

2.etg: To soverom, rom benyttet som kontor, bad, vaskerom og trapperom.

3.etg: To soverom, bad og trapperom.

Parkering: Carport med elbil lader

Lagring: Lagringsmulighet i innvendig bod.

Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech@eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.

Denne eiendommen er plassert i et solrikt og trivelig nabolag på Bekkestua, med kort avstand til sentrum. Beliggenheten er svært attraktiv, i en stille gate med lite trafikk og omgitt av grønne omgivelser. Området er preget av velholdte villaer og frodige hager, noe som skaper et hyggelig bomiljø.

Det er gangavstand til skoler som dekker alle alderstrinn, med flere alternativer innenfor 2 km. For de minste ligger Stabekk og Høvik barneskoler nært, mens ungdomstrinnet dekkes av Ramstad skole. Videregående elever har kort vei til Nadderud skole, som tilbyr både studieforberedende og yrkesfaglige programmer. Barnehagetilbudet i området er også godt.

Området byr på et bredt utvalg av fritidsaktiviteter for både barn og voksne. Turgåere vil sette pris på de flotte stiene i marka, samt turveiene langs Presteveien og Solbergbekken. For sportsinteresserte ligger Haslum kunstgressbane, Gjønneshallen, Nadderud svømmehall og Nadderud stadion i nærheten. Ønsker man en urban opplevelse, byr Bekkestua på et godt utvalg av kaféer og butikker, samt Bærum Bibliotek med kulturelle arrangementer. Sandvika, med et av Nordens største kjøpesentre, ligger også innen rekkevidde, og byr på et variert utvalg av butikker, restauranter og tjenester. For skientusiaster ligger Kolsås alpinanlegg i nærheten, og Vestmarka tilbyr snøsikre skiløyper bare en kort biltur unna.

Offentlig transport er lett tilgjengelig med både buss og T-bane i nærheten. Buss 130. 130N og 230  har stopp ved Ekeberg, mens T-banelinje 1,2, 3 og 5 går til Oslo, har stasjon omtrent 1km unna boligen.

Området består hovedsakelig av villabebyggelse med boligblokker nærmere Bekkestua sentrum.

Eiet tomt, 1288 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Høvik barneskole

Løkeberg barneskole

Ramstad ungdomsskole

Nadderud videregående

Flere barnehager i nærområde.

Det er gangavstand til bussholdeplass, nærmeste busstopp er Ekeberg. Samt T-bane fra Gjønnes. Blommenholm stasjon er også i nærheten.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er montert Velux vinduer i takflaten. Velux vindu i tak krever spesielt ettersyn, generelt bør de holdes fri for snø. Lakkerte metall renner, nedløp og beslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Isolerglass vinduer fra byggeåret. Det er en utkraget balkong i trekonstruksjon. Utvendig trapp i t.imp materialer. Etasjeskiller er av trebjelkelag.

Velkommen inn! Boligen har en innbydende entré med gode opphengsmuligheter for yttertøy

Boligens hovedstue er svært lys og romslig. Det er store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp. Her har du plass til det meste av ønsket innredning. Ved stuedelen er det også en spisestuedel, hvor du kan ha langbord for hele familien. Spisestuedelen har en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som gir en sømløs overgang. I hjørnet av stuen er det også en delikat peis. Fra spisestuen er det utgang til markterrasse.

Farget kjøkkeninnredning med slette fronter og stein benkeplate med underlimt vask. Det er integrert oppvaskmaskin, kjøl, frys (liten), micro, koketopp og stekeovn.

Toalett har fliser på gulvet og malte vegger Det er en vegghengt wc og en servant

Badet er flislagt på gulv og vegger. Det er fliser på vegger og malte gipsplater med downlights i himling. Rommet har elektriske varmekabler. Det er en vegghengt wc, en servant, et badekar og et dusjhjørne. Det er balansert ventilasjon.

Vaskerom har fliser på gulvet og malte vegger. Det er opplegg til vaskemaskin. Det er maling på vegger og malte gipsplater med downlights i himling.

Badet er flislagt på gulv og vegger. Malte gipsplater med downlights i himling. . Rommet har elektriske varmekabler. Det er en vegghengt wc, en servant, et badekar og et dusjhjørne. Det er balansert ventilasjon.

Boligen har totalt 5 soverom. 3 rom befinner seg i 2. etasje og 2 soverom i 2. etasje. Rommene er av god størrelse og kan innredes etter behov. Fra soverom 1 er det utgang til en flott balkong. Det er balansert ventilasjon.

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater.

Himling: Malte flater.

Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur

Takrenne til terrassen heller feil vei. Spalte mellom terrassebord og dør er for liten

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 20.01.2024  som omhandler carport sør

Det foreligger ferdigattest datert 08.02.2024 som omhandler tomannsbolig

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er gjort en internt justering av planløsning under byggeprosessen.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarmet og vedfyring gjennom stålpipe og en peisovn.

Varmekabler i følgende rom:

Badene og vaskerom.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kr. 23 099,84 pr. år Årsprognose for 2024.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det foreligger ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 100 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

- Integrerte hvitevarene medfølger

Det kan komme vedlikeholdskostnader av fellesarealer ifm. snømåking osv.

- Områdeanalyse viser stor mulighet for marin leire.

- Områdeanalyse viser lav til moderat aktsomhet av radon.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

1959/302018-2/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

23.05.1959

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hobbyrom

OVERFØRT FRA: 3201-8/679

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1601679-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING TINGLYST

21.12.2021 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

:Knr:3201 Gnr:8 Bnr:680

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

OVERFØRT FRA: 3201-8/679

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/1601691-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST

21.12.2021 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

:Knr:3201 Gnr:8 Bnr:680

Bestemmelse om vedlikehold

Bestemmelse om frisikt for avkjørsel

OVERFØRT FRA: 3201-8/679

Gjelder denne registerenheten med flere

2023/247315-1/200 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK TINGLYST

07.03.2023 21:00

RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

OVERFØRT FRA: 3201-8/679

Gjelder denne registerenheten med flere

Org.nr: 995268841

2024/996304-1/200 SEKSJONERING TINGLYST

18.01.2024 21:00

SNR: 2

FORMÅL: Bolig

TILLEGSDEL: Bygning

SAMEIEBRØK: 1/2

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Området er regulert til boligbebyggelse.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf

Delarealer Delareal 1 288 m

ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 1936028 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1936028)

Navn EKEBERG

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 20.05.1939

Delarealer Delareal 131 m

Formål Kjørevei

Delareal 1 157 m

Formål Frittliggende småhusbebyggels

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 15 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 386 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 388 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 16 338 070,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 16 348 020,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.19 900)
Innhenting av servitutter (5x240per stk) (Kr.1 200)
Foto (Kr.5 900)
Look (Kr.2 875)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.6 900)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.9 925)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 990)
Markedspakke 1 - foto . look (Kr.27 125)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.3 000)
Provisjon (Kr.108 325)
Totalt kr. (Kr.195 640)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0562

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Edvard Chapsang

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no

Marius Hyllmark Anderssen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 98 68 13 57

[/ E-post: mhan@eie.no