EiendomLensmannsjordet 44, 1352 Kolsås
MatrikkelGnr. 89 Bnr. 371 i Bærum kommune
BoligtypeTomannsbolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 168 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 163 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal, sportsbod): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/verandaareal): 31 kvm
fordelt på markterrasse (24 kvm) og veranda (7 kvm).
ArealPrimærrom: 156 kvm, Bruksareal: 168 kvm, BRA-i: 163 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 31 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom4
Byggeår1978
TomtEiet tomt, 169 kvm
Opparbeidet med plenarealer og buskvegetasjon på tre sider av boligen.
PrisantydningKr. 9 200 000,-
TilstandsrapportTakstmann: Henrik Huso
Takstdato: 02.05.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 9 200 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 230 000,- (Dokumentavgift (ved salgssum: 9 200 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 231 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 431 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 446 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 18 362 pr. år
Kommunale avgifter faktireres halvårlig og dekker vann, avløp, renovasjon og feier/pipe. Beløpet er en årsprognose fra kommunen.
EierErik Anton Raabe
BeskrivelsePå barnevennlige, bilfrie Lensmannsjordet presenterer vi her en flott halvpart av tomannsbolig med
Kolsåstoppen som kulisse. I denne grenda er oppvekstsvilkårene ideelle blant rekkehus med
lekekammerater. Flotte fellesområder og med Kolsåsparken som nabo. Gangavstand til T-bane og
Kolsås senter.
Boligene har 3 uteplasser fordelt på veranda, markterrasse/hage og hage på kjøkkensiden. Innholdsrik
bolig over 3 plan med gode planløsninger og 2 ildsteder. 4 soverom og 2 bad/WC, samt badstue.
Vaskerom og godt med boder innendørs og utendørs, dessuten loft. Kjellerstue for lek, ungdom eller
gjester. Relativt åpen hovedetasje med stue, spisestue og kjøkken, vinduer på 3 sider. Praktisk parkering
i Gabbroveien få skritt fra boligen, i tillegg til felles garasje og gjesteparkering.
ParkeringMed boligen følger én P-plass i felles, låst garasjeanlegg.
Svært praktisk gateparkering i Gabbroveien, få skritt fra boligen (sti til boligen).
For Lensmannsjordet er det også felles gjesteparkering nede ved garasjene.
BeliggenhetSydvestvendt, fredelig beliggenhet i blindvei på Kolsås. Her ligger boligen med en meget god plassering
på veletablert rekkehusfelt rett nedenfor Kolsåstoppen. Boligen ligger noe høyere i et svakt skrånende
terreng, sammenliknet med majoriteten av de 46 boligene på Lensmannsjordet. Med avkjøring ved
Kolsås senter ligger Lensmannsjordet barnevennlig til med adkomst fra Gabbroveien, som nå er
blindvei. Boligfeltet er bilfritt og fredelig. Her er det åpne felt som fellesområder og få meter fra boligen har
man Kolsåsparken, til fri bruk for barn og å lufte hunden, med mer.
Kolsås stasjon med både T-bane og buss ligger ca 6 min. bilfri gange fra boligen. T-baneturen til Oslo
sentrum tar ca. 30 min. Her er det også busstasjon i retning Rykkinn/Bærums Verk og Sandvika, samt
mot Oslo med ekspressbusser i rushtidene. Kolsås Senter, som ligger like før Lensmannsjordet har
både stor Meny-butikk, vinmonopol, apotek og godt butikkutvalg, dessuten god sushi fra Kolsås sushi.
Fra boligen er det nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegget på Rud/Hauger og skiløyper/turveier.
Eiendommen sokner til Levre barneskole og Hauger ungdomskole. Innenfor ca 5-10 min med bil finner
du ytterligere handlemuligheter både på idylliske Bærums Verk, nye sentre på Rykkinn og Bekkestua og
selvsagt alt som Sandvika kan by på. Er du glad i golf, er det kort kjøretur til Bærum og Lommedalen
golfbane.
Det er kort vei til gode badeplasser, med bl.a. Høvikodden og Kalvøya. Av severdigheter og kulturelle tilbud
kan Bærums Verk og Henie Onstad Kunstsenter anbefales.
Kolsås har en svært spesiell geologi, grunnet opprinnelse på vulkansk grunn, formet av istiden. Sett fra
øst og vest danner åsen to topper i Nordre og Søndre Kolsåstopp. Midt i mellom toppene ligger lille
idylliske Setertjern. Stedet er et eldorado for klatrere og Søndre Kolsåstopp gir deg en majestetisk utsikt
mot Sandvika og Oslofjorden. Det går sti til toppen, godt tilrettelagt med trapper og gelendre. Øst for
toppene finner du flere spennende naturreservater. På sørøstsiden ligger koselige KIF-hytta med fin utsikt
over østre Bærum. På nordsiden av toppen Nordre ligger Kolsås Skisenter. Senteret har bakker for hele
familien, skicrossløype og varmestue. Bærum idrettspark på Rud/Hauger byr på kunstisbane,
baseball/softballanlegg og grøntarealer for fotball m.m. Kolsås Hagesenter og Plantasjen på Rud er
store, søndagsåpne hagesentre med rikt utvalg av alt du kan forestille deg av planter og utstyr til hage og
terrasse.
BebyggelseSpredt småhusbebyggelse, primært lavblokkbebyggelse og rekkehusbebyggelse.
Lensmannsjordet består av 46 boenheter fordelt på 4 tomannsboliger og rekkehus i rekker på 3-6
boliger.
TomtEiet tomt, 169 kvm
AdkomstKjøreadkomst er fra Brynsveien ved Kolsås senter, inn Rødskiferveien som går over i Gabbroveien.
Tidligere kjøreadkomst fra Kløftaveien er sperret, slik at Gabbroveien er blindvei som går rundt
Lensmannsjordet.
Skole/barnehageBoligen ligger ved siden av Kolsås barnehage og sokner til Levre barneskole, Hauger ungdomsskole.
På Rud/Hauger ligger et godt utvalg av skoler og barnehager, dessuten på Rykkinn.
Flere videregående skoler, avhengig av fag/linjer, på Rud/Hauger, Valler og Sandvika.
Offentlig kommunikasjonGangavstand til Kolsås stasjon, endestasjon for Kolsåsbanen (T-banens linje 3). Gode bussforbindelser
langs Brynsveien og ved Kolsås stasjon.
InneholderHovedetasje BRA 55 kvm + 5 kvm utebod: Entré. Stue/spisestue/kjøkken, trappeløp mellom etasjene.
2. etasje BRA 55 kvm: Trappegang, hovedbad/WC, 4 soverom. Adkomst lagringsloft.
Kjelleretasje BRA 53 kvm: Trappegang. Kjellerstue. Bad/WC/badstue. Vaskerom og 2 boder.
Markterrasse og veranda.
Garasjeplass i felles garasje.
ByggemåteFrittstående tomannsbolig med støpt kjeller/grunnmur og bærende trekonstruksjon i isolert bindingsverk.
Utvendig stående trekledning. Saltakkonstruksjon i treverk, tekket med ny kledning, renner og nedløp (nytt
i 2020), lagringsloft 45 kvm (ALH). Isolérglassvinduer fra byggeår, 2022 og 2023. Veranda 7 kvm,
trekonstruksjon fra byggeår, markterrasse 24 kvm. Innvendige tretrapper fra byggeår. Etasjeskiller i tre.
Utvendig sportsbod i treverk som del av inngangsparti. Automatsikringer. Installasjon av fiber i boligen(e)
pågår. Elementpipe fra byggeår, 2 stk. ildsteder.
PrimærromPrimærrom: 156 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Alle rom, fratrukket 2 stk. innendørs boder i kjelleretasje.
BruksarealBruksareal: 168 kvm
Boder1 stor utebod ved inngangsparti
2 gode kjellerboder innenfor vaskerom
Bra lagringsloft
Noe lagringsplass ved P-plass i garasjen
StandardGodt vedlikeholdt bolig, herunder nytt yttertak, enkelte vinduer skiftet, jevnlig utvendig malt/beiset (sist i
2020). Kjøkkeninnredning fra 1998, parkett hovedetasje skiftet. Hovedbad oppgradert i 2006, nyere
varmtvannsbereder. Boligen har et helt normalt behov for overflateoppussing.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport. Tilstandsrapporten
definerer tilstandsgradene
TG0 (nytt, tilnærmet nytt under 5 år med dokumentasjon),
TG1 (normal slitasje eller tilnærmet nytt uten dokumentasjon på faglig god utførelse),
TG2 (avvik som kan kreve eller ikke krever umiddelbare tiltak, ikke funksjonssvikt) og
TG3 (store eller alvorlige tiltak som krever tiltak straks eller innen kort tid, ofte påvist funksjonssvikt eller
sammenbrudd).
Alvorlige TG-grader (3 og 2) skal fremheves i salgsoppgaven.
For boligen, TG3 (1 stk.):
-Brannskille til eneste nabo, loft. I forbindelse med installasjon av fiber (pågår) er det borret på loftet
mellom boligene. Bør utbedret i samarbeid med nabo.
For boligen, TG2 (13 stk.):
-Bad 2. etg., helhetsvurdering, TG pga. alder
-Bad kjeller, helhetsvurdering, TG pga. alder
-Vaskerom kjeller, helhetsvurdering, TG pga. alder
-Kjøkken, helhetsvurdering
-Overflater loft
-Innvendige trapper
-Etasjeskiller, skjevhetsmåling
-Teknisk/VVS-anlegg, helhetsvurdering alder
-El-anlegg, helhetsvurdering, alder
-Vinduer/ytterdører, helhetsvurdering
-Veranda, terrasser, helhetsvurdering, alder
-Drenering, helhetsvurdering/antatt, alder
-Stikkledninger vann- og avløp, helhetsvurdering/antatt, alder
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseFerdigattest tomannsbolig 22.07.1980.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget. Automatsikringer.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk oppvarming.
Peis i kjeller og hovedetasje.
Strømforbruk 2023: 11.739 kWh.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Kommunale avgifterKr. 18 362 pr. år
Kommunale avgifter faktireres halvårlig og dekker vann, avløp, renovasjon og feier/pipe. Beløpet er en årsprognose fra kommunen.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.
Faste løpende kostnaderÅrskontingent huseierforening
Kommunale avgifter
Forsikring
Strømforbruk
Evt. alarm (idag Sector)
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 2 656 885,-
Som sekundærbolig Kr. 9 798 081,-
Tekniske installasjonerTV-dekoder/ruter/modem følger med objektet. Fiber er under installasjon i boligene.
DiverseBoligen er tilknyttet Lensmannsjordet Huseierforening og betaler årskontingent kr. 8.000,- hit.
Huseierforeningen drifter garasje, grøntanlegg og fellesområder, samt TV for boligene. Det installeres nå
fiber i boligene og det vurderes om forbedrete internettet tas med i kontingenten, med årlig økning til kr.
9.000,- (hastighet 1.000/1.000).
Hovedpostene for Huseierforeningen er antenneanlegg (oppgraderes nå til fiber), snømåking, dugnad,
grøntanlegg og veilys (se regnskap). Huseierforeningen har ikke lån/langsiktig gjeld.
Årsregnskap for april 2022-mars 2023 viste
Underskudd kr. 32.688,-
Budsjettert underskudd kr. 42.400,-
Budsjett april 2023-mars 2024 underskudd kr. 38.200,-
Sum egenkapital pr. 01.04.2022 kr. 401.351,-.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterEiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og
eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket /
avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Det er ikke tinglyst servitutter
(rettigheter/forpliktelser) på eiendommen.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut, helt eller delvis.
Vei/vann/kloakkOffentlig.
ReguleringBoligen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Eldre reguleringsplan KOLSBERG - NORDRE
HAUGER med planID 1968223, endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 18.06.1975. Delareal 169
kvm på felt B6.
Odel og konsesjonNei / nei
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 9 200 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 230 000,- (Dokumentavgift (ved salgssum: 9 200 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 231 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 431 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 9 446 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunn og forsikringshonorar kr. 6.500,-
Markedspakke inkl. foto kr. 29.900,-
Oppgjør kr. 5.500,-
Overtagelse med megler kr. 3.750,-
Provisjon (ved salgssum: 9 200 000,-) kr. 92.000,-
Tilrettelegging kr. 19.900,-
Visningshonorar kr. 3.750,-
Grunnpakke enebolig kr. 4.195,-
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) kr. 2.500,-
Totalt kr. 171.745,-
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke, samt utlegg.
Oppdragsnummer36-24-0180
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges
tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det
er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave,
tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i
salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller
egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som
har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det
gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet
nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers
bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen
selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere
bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha
egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke
forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person
som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig
handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det
foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar
med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for
mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen.
Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble
gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk
innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i
næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter
avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter
avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen
nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandvika Eiendomsmegling AS.
EIE Bærum
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF Kim Gjelseth
SaksbehandlereKim Gjelseth
EIE Bærum
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 934 97 997 / E-post: khg@eie.no