Inndalsveien 51C, 5063 BERGEN

Gnr. 159 Bnr. 486 i Bergen kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 254 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 250 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,30 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 12 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

8

1934

Eiet tomt 382 kvm

10 000 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 25.09.24

kr 10 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 250 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 251 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 251 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 268 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 37 826 pr. år

Inndalsveien 51C AS v. Kristian Skjerven Gunnar Skjerven

Parkering på egen tomt.

Dette er en leilighet med flott beliggenhet på Kronstad. Området rundt Kronstad har vært i stor utvikling de siste årene med utbygging av bybanen samt den nye Høyskolen.

Kronstad er fartsåren til mange store arbeidsplasser som Haukeland sykehus, Haraldsplass og flere arbeidsplasser på Mindemyren i tillegg til flere studiesteder innen kort avstand. Den nye Høyskolen ligger en kort gåtur unna. Videre ligger det medisinsk-odontologiske fakultet ved Haukeland sykehus.  I sentrum finner du flere institusjoner for høyere utdanning. Her ligger blant annet Handelshøyskolen BI Bergen på Marineholmen, som er den største av BI sine høyskoler utenfor Oslo. I sentrumsområdet ligger også UIBs fakulteter for humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag og matematisk-naturvitenskapelige fag, samt det samfunnsvitenskapelige fakultet.

Er du av den turglade typen bor du perfekt til for å utforske Bergensfjellene. Det er ikke lange veien til Ulriksbanen som tar deg til toppen av Ulriken. Herfra kan du nyte utsikten over verdens vakreste by. Ønsker du en lengre tur kan du gå fra Ulriken og over vidden til Fløyen. Av andre fjell vil vi anbefale at du også tar turen opp Løvstakken. Områdene rundt Isdalen bør også utforskes. Trives du best med trening innendørs kan du finne veien til, Sammen Kronstad og Nr1 Fitness Kronstad Xpress som begge ligger i gangavstand. Ellers er det kort vei til Haukelandshallen og Nymarksbanen som kan tilby lagidrett til alle aldre, med fotballbane og idrettshall.

Her har man alt man trenger i det daglige like i nærheten. Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris Hope, Kiwi på Kronstad X er også en kort spasertur unna. I nærområdet finner man også en rekke spisesteder med blant annet Bien Snackbar, Peppes Pizza, Møllendal fetevare og Sushi Nam Nam. Dersom man ønsker et bredere tilbud av fasiliteter er man i gangavstand til Bergen sentrum. Det er også verdt å nevne at bybanens holdeplass til linje 1 og linje 2 bare ligger ett par minutters gangavstand fra leiligheten.

Er du av den urbane typen som ønsker nærhet til alt, samtidig som man er skjermet fra byens larm, roper denne leiligheten på deg!

Eiet tomt, 382 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Første etasje:

BRA 76 m²

- BRA-i 76 m²: (Entré, trapperom, stue/kjøkken , bad, og 4 soverom)

Andre etasje:

BRA 76 m²

- BRA-i 76 m²: (Entré, trapperom, stue/kjøkken , bad, og 4 soverom)

Loft

BRA 35 m²

- BRA-i 35 m²:  (stue/kjøkken, bad og 2 soverom)

Kjeller

BRA 63 m²

- BRA-i 58,7 m²: (Entre, gang/trapp, vaskerom, kjøkken, sute, bad og soverom)

- BRA-e 4,3 m²: (2 boder)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en valmtak konstruksjon som er utvendig

tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

-Utvendig pga. viduer i 1.etasje og i 2.etasje er fra 1987 og er stedvis slitt. To punktert glass er registrert. Sprekker/slitsje på karmer.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.

-Innvendig pga. hulltaking er foretatt i stue, det blir da registrert kondens på grunnmur og isolasjon. Ved stikktakning i bunnsvill som står mot grunn så registreres det fuktighet.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

-Våtrom: pga. vaskerommet i underetasje. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er oppført iht. Eldre krav og tilfredsstiller da naturligvis ikke dagens krav til membran/tettesjikt.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

-Utvendig: pga. nedløp og beslag, veggkonstruksjon, vinduer i underetasjen, kjellerdør, hovedinngangsdør, balkong, terrasser og rom under balkonger.

-Innvendig: pga. overflater, etasjeskille/gulv mot grunn, innvendige trapper.

-Bad i 1.etasje: pga. overflater vegger og himling, overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt, sanitærutstyr og innredning, ventilasjon.

-Bad i 2.etasje: pga. overflater vegger og himling, sluk, membran og tettesjikt og ventilasjon.

-Bad på loft: pga. overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt og ventilasjon.

-Kjøkken i 1.etasje: pga. avtrekk

-Kjøkken i 2.etasje: pga. avtrekk

-Kjøkken loft pga. avtrekk

-Tekniske installasjoner: pga. ventilasjon og varmtvannstank.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Inndalsveien 51C! Dette er en flott enebolig med gode leieinntekter i et svært populært boligområde, med kort avstand til det meste man skulle trenge. Eiendommen er innredet og tilrettelagt for utleie med en kombinasjon av leiligheter, samt innredet kjeller og loft. Det er to godkjente utleieleiligheter, samt loft og kjeller.

Entré |

Boligen har en felles gang med egen inngang til fire enheter. To av enhetene er godkjent som egen utleiedel. Både kjeller og loft er innredet som en komplett boenhet med kjøkken, bad, og soverom. Det er totalt 11 soverom hvor 8 av de er godkjent. Fire i hver av de to godkjente enhetene.

1.etasje |

Første etasje av boligen består av en komplett utleiedel med fire soverom, kjøkken og bad. Leieinntektene er per 2022 kr. 5-6000,- per rom. Rommene er store og romslige med god plass for å benytte som stue eller kollektiv.

2.etasje |

Andre etasje av boligen består av en komplett utleiedel med fire soverom, kjøkken og bad. Leieinntektene er per 2022 kr. 5-6000,- per rom. Rommene er store og romslige med god plass for å benytte som stue eller kollektiv.

Loft |

Loftsetasjen ligger i 3. etasje og inneholder stue, kjøkken, bad og to soverom. Soverommene er utleid for 5600,- per stk (2022). Det foreligger ikke byggmeldte tegninger i kommunens arkiver av loftsetasjen, og beskrivelsen gjelder dagens bruk av rommene.

Kjeller |

Kjelleren består av en hybel/leilighet som ikke foreligger tegninger av i kommunens arkiver. Kjelleren er innredet med stue, kjøkken, bad og soverom. Det er idag utleid for 10-11 000,-.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 29.11.1934 som omhandler installasjon av gassbad og W.C i 1.etasje, samt W.C i 2.etasje.

Det foreligger ferdigattest datert 21.02.1935 som omhandler en 2 etasjes trebygning.

Det er mottatt byggetegninger fra Bergen kommune datert 17.08.1934. Disse viser at loft og kjeller er tegnet inn som henholdsvis tørkeloft, og kjellerareal/bod. Boligen er i dag innredet i disse etasjene. Omgjøring fra S-rom til P-rom er søknadspliktig, og er i dette tilfellet ikke omsøkt.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet:

- Varmekabler på bad.

- Varmekabler i beboelsesdel i underetasje

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kr. 37 826 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 11 327 pr.år i 2024 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

fremtid Polisenummer: 26064552

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 002 295,- Som sekundærbolig Kr. 8 009 178,-

VVS:

-Vannrør av rør-i-rør og kobber.

-Avløpsrør av plast.

-198 liters varmtvannstank fra 2012 på loft.

-198 liters varmtvannstank fra 2014 på vaskerom.

-200 liters varmtvannstank fra 2005 i trapperom u.et.

-198 liters varmtvannstank fra 2012 i trapperom u.et.

Elektrisk anlegg:

-Fire sikringsskap med automatsikringer.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: hvitevarer på kjøkkenet.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Leiekontrakter med nåværende leieforhold kan besiktiges hos megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig til privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Kommuneplan

PlanID 65270000

Plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt 19.06.2019

Dekningsgrad 100,0 %

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen

PlanID 65270000

Hensynssonetype KpAngittHensynSone

Hensynssonenavn H570_3

Beskrivele Minde-Nymark

Dekningsgrad 100,0 %

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen

PlanID 65270000

Hensynssonetype KpFareSone

Hensynssonenavn H390_1

Beskrivele Luftkvalitet - rød sone

Dekningsgrad 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID 10810000

Plantype 30

Plannavn ÅRSTAD. FREDRIK STANGS VEI, MELLOM INNDALSVEIEN OG ST. OLAVS VEI

Planstatus 3

Saksnr 202310880

PlanID 70860000

Plantype 35

Plannavn ÅRSTAD. GNR 159 BNR 478 MFL., INNDALSVEIEN

Planstatus 1

Saksnr 202220679

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 10 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 250 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 10 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 251 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 10 251 240,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 10 268 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.9 990)

Visningshonorar (Kr.3 490)

Minimumsprovisjon (Kr. 70 000)

Tilrettelegging (Kr.14 990)

Markedspakke 2 (Kr.19 990)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

81-24-0579

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen

Emilie Ødemark

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 90 26 30 93 / E-post: eos@eie.no