Bilde 1 av Åstveittunet 9Bilde 2 av Åstveittunet 9
Digital salgsoppgave
Åstveittunet 9

5106 Øvre ervik • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Flott leilighet med gode solforhold og planløsning. Kort vei til kollektivtransport, dagligvare og turmuligheter. 55+
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
1
Antall soverom
2 soverom
Etasje
1
Internt bruksareal (BRA-i)
102 m²
Bruksareal (BRA)
102 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
14 m²
Fellesutgifter
kr 3 450 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 984 / Mnd
Prisantydning
kr 3 190 000
Omkostninger
kr 93 980
Totalpris
kr 3 283 980
Byggeår
1995
Tomt
Fellestomt 4739 m²
Oppdragsnummer
24240032
card-default

Thomas Rasmussen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Thomas
Prisantydningkr 3 190 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
Dokumentavgiftkr 83 250,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 3 283 980
Eiendom
Åstveittunet 9, 5106 ØVRE ERVIK, Etasje: 1

Matrikkel
Gnr. 209 Bnr. 506 Snr. 1 i Bergen kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 102 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 102 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm

Antall soverom
2

Byggeår
1995

Tomt
Fellestomt 4739 kvm

Prisantydning
3 190 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 20.02.24

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 83 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 84 730,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 274 730,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 283 980,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 450,- pr. mnd.

Kommunale avgifter
Kr. 11 803 pr. år

Eier
Mona Grimstad Hindenes Janine Pisani Grimstad Heine Pisani Grimstad

Parkering
Tilhørende parkeringsplass i carport med mulighet til å installere elbil lader.

Beliggenhet
Velkommen til Åstveittunet 9. Denne flotte leiligheten har en fin beliggenhet med kort vei til dagligvare, kollektivtransport og turmuligheter. Leiligheten har adgang fra bakkeplan og tilhørende carport like utenfor døren.

1 minutt gange fra leiligheten går det kollektivtransport på formiddagen tre ganger i uken. Denne tar deg videre til Åsane terminal. Kun 5 minutter fra boligen finner du også Blådalen busstopp som tar deg til Åsane terminal og sentrum. Det er også gangavstand til handlesenter, bowling, Åstveittunet seniorsenter, svømmehall og golfbane.  

Kort gange fra leiligheten har du også Joker Ervik og Kiwi Tertnes som nærmeste dagligvare. Det er også flotte turområder like ved boligen. Blant annet Griggastemma og Hundremeterskogen. Leiligheten er plassert i er rolig og etablert område.

Tomt
Fellestomt, 4739 kvm

Inneholder
Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 74 kvm (BRA-i)
2.etg: 28 kvm (BRA-i)

Boligen går over 2 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: Entré, to soverom, trapperom, toalettrom, bad, stue og kjøkken.
2.etg: Lofstue og bod.

Den innvendige boden er på ca. 8 kvm. I tillegg medfølger 1 stk fast parkeringsplass i carport med mulighet for å installere elbil lader og en ekstern bod.

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Taktekking - TG2, grunnet alder.
- Entrédør - TG2, grunnet slitasje.
- Terrasse - TG2, grunnet skjevheter i konstruksjon.
- Bad - Vegger og himling - TG2, grunnet dårlig fuget mellom bunnskinne og baderomsplater.
- Bad - Overflater gulv - TG2, grunnet lokalt enkelte områder med begrenset fall
- Bad - sluk, membra og tettesjikt - TG2, grunnet alder.
- Kjøkken - overflater - TG2, grunnet mindre fuktskader i benkeplate.
- Kjøkken - Avtrekk - TG2, grunnet begrenset trekk i ventilator.
- Vannledninger - TG2, grunnet alder.
- Avløpsrør - TG2, grunnet alder.
- Elektrisk anlegg - TG2, grunnet manglende samsvarserklæring.
- Varmesentral - TG2, grunnet defekt varmekabler på hovedsoverom.
- Drenering - TG2, grunnet alder.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
Vi starter i leilighetens entré som måler 5,2 kvm. Her har du god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Det er adgang til stue, soverom, toalettrom og trappeoppgang til loftstue fra entré. Entréen er flislagt med varmekabler i gulv.

Videre går vi inn i leilighetens romslige stue som er på 26,6 kvm. Stuen er delt inn i tydelige soner og har god plass til sofa- og spisegruppe. Her har du en rentbrennende peisovn som gir god varme på kalde vinterdager. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, samt adgang til en terrasse på 14 kvm. Her ute har du god plass til utemøbler.

Kjøkkenet i leiligheten måler 7,3 kvm og er innredet med profilerte hvite fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Videre er kjøkkenet integrert med stekeovn, platetopp og ventilator. Det opplyses om at to av elementene på platetoppen er defekt. Det er frittstående kjøleskap på kjøkkenet som fungerer, men ikke optimalt.

Leiligheten har to romslige soverom på henholdsvis 11,9 kvm og 8 kvm. Hovedsoverommet har montert garderobeskap og adgang til toalettrom/bad. Begge soverommene har rikelig med lysinnslipp og god plass til romslig seng.

Badet i leiligheten er tilhørende toalettrommet. Rommet kan adskilles slik at toalettrom og bad er hver sitt rom. Badet måler 4 kvm og toalettrommet er på 3,5 kvm. Badet har belegg på gulv, baderomsplater på vegg og varmekabler i gulv. Videre er badet innredet med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank og baderomsinnredning. Toalettrommet har egen adskilt servant.

Loftsstuen måler 19 kvm og har god plass til sofagruppe om man ønsker en ekstra stue. Her har du også tilgang til en innvendig bod på 8,5 kvm.

Tilhørende leiligheten har du en tilhørende carport, samt en ekstern bod. Det er mulig å montere elbil lader i carport.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 04.07.1995 vedrørende nybygg.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer.
Hovedsikring på 40 ampere.

Oppvarming
Oppvarming via elektrisitet og brensel.
- Varmekabler i alle gulv i 1. et foruten trapperom.
- Peisovn i stue.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kommunale avgifter
Kr. 11 803 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til: Kr.3.191,-

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 3 450,- pr.mnd.
Inkluderer: Felles byggforsikring, TV/internett, vaktmestertjeneste, strøm i fellesareal, brøyting og avsetning til vedlikehold.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.

Årsregnskap
Ifølge regnskap pr 31.12.2021 hadde borettslaget følgende tall:

- Underskudd kr 134.688,-
- Disponible midler kr 70.859,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer
Frende Polisenummer: 584339

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 706 480,- Som sekundærbolig Kr. 2 684 623,-

Sameie
Sameie: Åstvedttunet Sameie, Orgnr: 982087333

Forretningsfører
Svein Lundberg

Styregodkjenning
Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.
Sikringsskap med automatsikringer.
Hovedsikring på 40 ampere.
200 liters varmtvannstank fra 2010.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Selger opplyser om at lampen over sjenk i stuen ikke medfølger handelen.

Platetoppen på kjøkkenet har to defekte elementer. Det opplyses også om at varmekabler på hovedsoverommet er defekt.

Annet
Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til område for særskilt angitt allmennytting formål ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byrfortettingssone ifølge Bergen kommune.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Reguleringsplaner på grunnen.
PlanID: 6960000
Plantype: 30
Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 1 MFL., ÅSTVEIT, RASMUS MEYERS LEGAT
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 27.05.1991
Saksnr: 199613857
Dekningsgrad: 100,0 %

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen).
PlanID: 6960000
Reguleringsformål: 170 - Almennyttig formål
Dekningsgrad: 100,0 %

Kommuneplan.
PlanID: 65270000
Plannav: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen.
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 1130 - Sentrumsformål
Beskrivelse: Byfortettingssone
Områdenavn: BY
Dekningsgrad: 100,0 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen.
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H220_3
Beskrivele: Vei støy - gul sone
Dekningsgrad: 13,1 %

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 83 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 84 730,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 274 730,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 283 980,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Panterett med urådighet - Statens Kartverk: Kr.585,-

Visningshonorar/overtagelse: Kr.2 000

Provisjon: Kr.40 000,-

Tilrettelegging: Kr.12 000,-

Boligselgerforsikring: Kr.15 470,-

Grunnpakke: Kr.14 990,-

Kostnad for utsatt betaling: Kr.3 490,-

Markedspakke: Kr.15 900,-

Oppgjør: Kr.7 990,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

Oppdragsnummer
24-24-0032

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet Sør AS
EIE Bergen Sør
Org. nr: 828154842
Nesttunbrekka 95
5221 Nesttun
Tlf: 40 00 52 21

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Partner Marius Undheim Helvik

Saksbehandlere
Thomas Rasmussen
EIE Bergen Sør
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 48 05 64 65 / E-post: thr@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Åstveittunet 9
For mer om objektet
Åstveittunet 9

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: