EiendomÅstveittunet 9, 5106 ØVRE ERVIK, Etasje: 1
MatrikkelGnr. 209 Bnr. 506 Snr. 1 i Bergen kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 102 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 102 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14 kvm
Antall soverom2
Byggeår1995
TomtFellestomt 4739 kvm
Prisantydning3 190 000
TilstandsrapportTakstmann: Kristoffer Sæle
Takstdato: 20.02.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 83 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 84 730,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 274 730,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 283 980,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 450,- pr. mnd.
Kommunale avgifterKr. 11 803 pr. år
EierMona Grimstad Hindenes
Janine Pisani Grimstad
Heine Pisani Grimstad
ParkeringTilhørende parkeringsplass i carport med mulighet til å installere elbil lader.
BeliggenhetVelkommen til Åstveittunet 9. Denne flotte leiligheten har en fin beliggenhet med kort vei til dagligvare,
kollektivtransport og turmuligheter. Leiligheten har adgang fra bakkeplan og tilhørende carport like utenfor
døren.
1 minutt gange fra leiligheten går det kollektivtransport på formiddagen tre ganger i uken. Denne tar deg
videre til Åsane terminal. Kun 5 minutter fra boligen finner du også Blådalen busstopp som tar deg til
Åsane terminal og sentrum. Det er også gangavstand til handlesenter, bowling, Åstveittunet seniorsenter,
svømmehall og golfbane.
Kort gange fra leiligheten har du også Joker Ervik og Kiwi Tertnes som nærmeste dagligvare. Det er også
flotte turområder like ved boligen. Blant annet Griggastemma og Hundremeterskogen. Leiligheten er
plassert i er rolig og etablert område.
TomtFellestomt, 4739 kvm
InneholderAreal og fordeling pr etasje
1.etg: 74 kvm (BRA-i)
2.etg: 28 kvm (BRA-i)
Boligen går over 2 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: Entré, to soverom, trapperom, toalettrom, bad, stue og kjøkken.
2.etg: Lofstue og bod.
Den innvendige boden er på ca. 8 kvm. I tillegg medfølger 1 stk fast parkeringsplass i carport med
mulighet for å installere elbil lader og en ekstern bod.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:
Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn av støpt betong.
Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.
Takkonstruksjoner: Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.
Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av trebjelkelag.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Taktekking - TG2, grunnet alder.
- Entrédør - TG2, grunnet slitasje.
- Terrasse - TG2, grunnet skjevheter i konstruksjon.
- Bad - Vegger og himling - TG2, grunnet dårlig fuget mellom bunnskinne og baderomsplater.
- Bad - Overflater gulv - TG2, grunnet lokalt enkelte områder med begrenset fall
- Bad - sluk, membra og tettesjikt - TG2, grunnet alder.
- Kjøkken - overflater - TG2, grunnet mindre fuktskader i benkeplate.
- Kjøkken - Avtrekk - TG2, grunnet begrenset trekk i ventilator.
- Vannledninger - TG2, grunnet alder.
- Avløpsrør - TG2, grunnet alder.
- Elektrisk anlegg - TG2, grunnet manglende samsvarserklæring.
- Varmesentral - TG2, grunnet defekt varmekabler på hovedsoverom.
- Drenering - TG2, grunnet alder.
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
StandardVi starter i leilighetens entré som måler 5,2 kvm. Her har du god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy.
Det er adgang til stue, soverom, toalettrom og trappeoppgang til loftstue fra entré. Entréen er flislagt med
varmekabler i gulv.
Videre går vi inn i leilighetens romslige stue som er på 26,6 kvm. Stuen er delt inn i tydelige soner og har
god plass til sofa- og spisegruppe. Her har du en rentbrennende peisovn som gir god varme på kalde
vinterdager. Stuen har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, samt adgang til en terrasse på
14 kvm. Her ute har du god plass til utemøbler.
Kjøkkenet i leiligheten måler 7,3 kvm og er innredet med profilerte hvite fronter og laminat benkeplate
med nedfelt vask av stål. Videre er kjøkkenet integrert med stekeovn, platetopp og ventilator. Det opplyses
om at to av elementene på platetoppen er defekt. Det er frittstående kjøleskap på kjøkkenet som fungerer,
men ikke optimalt.
Leiligheten har to romslige soverom på henholdsvis 11,9 kvm og 8 kvm. Hovedsoverommet har montert
garderobeskap og adgang til toalettrom/bad. Begge soverommene har rikelig med lysinnslipp og god
plass til romslig seng.
Badet i leiligheten er tilhørende toalettrommet. Rommet kan adskilles slik at toalettrom og bad er hver sitt
rom. Badet måler 4 kvm og toalettrommet er på 3,5 kvm. Badet har belegg på gulv, baderomsplater på
vegg og varmekabler i gulv. Videre er badet innredet med dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin,
varmtvannstank og baderomsinnredning. Toalettrommet har egen adskilt servant.
Loftsstuen måler 19 kvm og har god plass til sofagruppe om man ønsker en ekstra stue. Her har du også
tilgang til en innvendig bod på 8,5 kvm.
Tilhørende leiligheten har du en tilhørende carport, samt en ekstern bod. Det er mulig å montere elbil
lader i carport.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 04.07.1995 vedrørende nybygg.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
Sikringsskap med automatsikringer.
Hovedsikring på 40 ampere.
OppvarmingOppvarming via elektrisitet og brensel.
- Varmekabler i alle gulv i 1. et foruten trapperom.
- Peisovn i stue.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Kommunale avgifterKr. 11 803 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: Kr.3.191,-
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 3 450,-
pr.mnd.
Inkluderer: Felles byggforsikring, TV/internett, vaktmestertjeneste, strøm i fellesareal, brøyting og avsetning til vedlikehold.
Faste løpende kostnaderFor aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke,
kommunale avgifter og eiendomsskatt, innboforsikring etc.
ÅrsregnskapIfølge regnskap pr 31.12.2021 hadde borettslaget følgende tall:
- Underskudd kr 134.688,-
- Disponible midler kr 70.859,-
For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer
interessenter til å sette seg grundig inn i disse.
Forsikring med polisenummerFrende
Polisenummer: 584339
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 706 480,-
Som sekundærbolig Kr. 2 684 623,-
SameieSameie: Åstvedttunet Sameie, Orgnr: 982087333
ForretningsførerSvein Lundberg
StyregodkjenningDet er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke
nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.
Sikringsskap med automatsikringer.
Hovedsikring på 40 ampere.
200 liters varmtvannstank fra 2010.
DyreholdDet er tillatt med dyrehold.
DiverseFølgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
Selger opplyser om at lampen over sjenk i stuen ikke medfølger handelen.
Platetoppen på kjøkkenet har to defekte elementer. Det opplyses også om at varmekabler på
hovedsoverommet er defekt.
AnnetVi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og
fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i
samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av
sameieforholdet.
Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr.
lov om eierseksjoner § 31.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ReguleringOmrådet er regulert til område for særskilt angitt allmennytting formål ifølge Bergen kommune.
Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til byrfortettingssone ifølge Bergen kommune.
Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse.
Reguleringsplaner på grunnen.
PlanID: 6960000
Plantype: 30
Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 1 MFL., ÅSTVEIT, RASMUS MEYERS LEGAT
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 27.05.1991
Saksnr: 199613857
Dekningsgrad: 100,0 %
Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen).
PlanID: 6960000
Reguleringsformål: 170 - Almennyttig formål
Dekningsgrad: 100,0 %
Kommuneplan.
PlanID: 65270000
Plannav: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %
Arealformål i kommuneplanen.
PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 1130 - Sentrumsformål
Beskrivelse: Byfortettingssone
Områdenavn: BY
Dekningsgrad: 100,0 %
Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen.
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H220_3
Beskrivele: Vei støy - gul sone
Dekningsgrad: 13,1 %
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 83 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 84 730,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 274 730,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 283 980,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Panterett med urådighet - Statens Kartverk: Kr.585,-
Visningshonorar/overtagelse: Kr.2 000
Provisjon: Kr.40 000,-
Tilrettelegging: Kr.12 000,-
Boligselgerforsikring: Kr.15 470,-
Grunnpakke: Kr.14 990,-
Kostnad for utsatt betaling: Kr.3 490,-
Markedspakke: Kr.15 900,-
Oppgjør: Kr.7 990,-
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.
Oppdragsnummer24-24-0032
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet Sør AS
EIE Bergen Sør
Org. nr: 828154842
Nesttunbrekka 95
5221 Nesttun
Tlf: 40 00 52 21
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Marius Undheim Helvik
SaksbehandlereThomas Rasmussen
EIE Bergen Sør
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 48 05 64 65 / E-post: thr@eie.no