Torborg Nedreaas' gate 20,5006 Bergen

Digital salgsoppgave

Torborg Nedreaas' gate 20

5006 Bergen • Bergen kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (38)

Vis i stort format

Torborg Nedreaas' gate 20 presenteres av EIE eiendomsmegling ved Marte Myrene.

Det er 1-stavs heltre på gulv, slette malte vegger og himling; som for øvrig er gjennomgående i hele leiligheten.

Plantegning - 4. etasje.

Stuen har en deilig og luftig utforming med store vinduer som gir rikelig med naturlig lys.

Tidligere eier er arkitekt og har laget mange unike og praktiske løsninger.

Unik arkitekttegnet 2-roms leilighet i 4.etg med heis, balkong og nyere bad.

Fra stuen har du også utgang til sørvest-vendt balkong på ca.1,8 kvm med meget gode solforhold.

Terrassedøren og vinduene i leiligheten ble skiftet i 2017.

Nydelig utsikt og gode solforhold!

Kjøkkenet er praktisk og har godt med oppbevaringsplass.

Kjøkkenet består av åpne skrog, slette skuffefronter og heldekkende benkeplate av stål med vask.

Her er også veggmontert ventilator med komfyrvakt, samt opplegg for vaskemaskin og kjøleskap.

Det er også montert hyller over benkeplaten til oppbevaring. Den stilrene benkeplaten i stål er praktisk og krever lite vedlikehold.

Boligen fikk nye radiatorer i 2021.

Bygget har takterrassen med sol og nydelig utsikt samt egen rosehagen bak bygget.

Det er store doble dører mellom stue og soverom som gir en luftig følelse i rommet.

Soverommet er delvis brukt som stue med plass til sofa, og har et eget kontorhjørne.

Veggen mellom seng og sofa har god lagringsplass til bøker og lignende.

Soverommet har plass til dobbeltseng og andre møbler etter ønske.

Her er det mange muligheter!

Badet er helfliset og har en slett malt himling med innfelte downlights.

Baderomsinnredningen var ny i 2020.

Det er god plass til å henge fra seg yttertøy og rydde vekk sko.

Her er det også en romslig walk-in garderobe med spesialtilpassede løsninger og mye oppbevaringsplass.

Aksjelaget har også en felles takterrasse med meget gode solforhold.

Her kan sommeren nytes!

Det er også kort vei over høyden og ned til sentrumskjernen.

Du finner et stort utvalg av sjarmerende cafeer og restauranter like i nærheten.

Flere har uteservering som er perfekt nå om sommeren!

Du har også den populære lokale kafeen Nobel Bopel like i nærheten med fantastisk mat og god kaffe!

Velkommen til visning - husk å meld deg på!

Prisantydning

kr 3 490 000

Fellesgjeld: kr 163 345Omkostninger: kr 20 175Totalpris: kr 3 673 520

Dokken | Unik arkitekttegnet 2-roms leilighet med egen balkong, gode solforhold og smarte løsninger - kort vei til alt!

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Aksje
Antall soverom: 1 soverom
Etasje: 4
Internt bruksareal (BRA-i): 60 m²
Bruksareal (BRA): 60 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 2 m²
Fellesutgifter: kr 4 609 / Mnd
Prisantydning: kr 3 490 000
Omkostninger: kr 20 175
Fellesgjeld: kr 163 345
Totalpris: kr 3 673 520
Fellesformue: kr 5 341
Byggeår: 1950
Tomt: Fellestomt 2506 m²
Oppdragsnummer: 81230277

Økonomi

Prisantydning	kr 3 490 000,-
Fellesgjeld	kr 163 345,-
Transportgebyr	kr 13 325,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)	kr 6 850,-

Totalpris	kr 3 673 520

Om boligen

Eiendom

Torborg Nedreaas' gate 20, 5006 BERGEN, Etasje: 4

Matrikkel

Aksjebrevnr. 109 -110 Orgnr. 931615122 i Bergen kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Aksje

Arealer

Totalt BRA 60 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 60 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 2 kvm

Antall soverom

Byggeår

1950

Tomt

Fellestomt 2506 kvm

Prisantydning

3 490 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 01.10.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 163 345,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 5 341,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. fellesgjeld

kr 3 490 000,- (Prisantydning)
kr 163 345,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 653 345,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 13 325,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 13 325,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 666 670,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 673 520,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 4 609,- pr. mnd.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjelaget.

Eier

Emily Mclean

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Mulig å betale for parkering på høyden og O. J. Brochs gate.

Beliggenhet

Torborg Nedreaas' gate 20 har en flott og sentral beliggenhet med få minutters gange til sentrumskjernen. Her har man muligheten til å ta en øl eller to på en av de mange studentstedene som ligger som perler på en snor, men samtidig langt nok unna utestedene til ikke å ikke bli plaget av støy på nattestid. Dagligvarebutikker som Bunnpris og Kiwi finnes like i nærheten, hvor førstnevnte også er søndagsåpent.

Området er attraktivt for både studenter og barnefamilier. Det er kort vei til skoler og universitet som UIB og BI. Om man er student, er også nærheten til Studentsenteret helt topp. Her kan man trene, lese, spise middag med venner eller benytte seg av det moderne bassenganlegget.

Er du av den aktive typen kan det være fint å vite at treningssenteret SATS ligger på Nygård. Like i nærheten finner du også Møhlenpris og Studentsenteret idrettshall. Liker du deg bedre i skog og mark er det et hav av muligheter i kort gangavstand. I den ene retningen har du Løvstakken og Damsgårdsfjellet, mens i den andre har du flotte turmuligheter rundt Store Lungegårdsvannet, Ulriken og Fløyen.

Det er flere populære parkområder i nærheten som er godt benyttet av både store og små. Om sommeren er det kjekt at både Nygårdsparken og Muséhagen i nærheten. Nygårsparken er forøvrig flott gjennom hele året og en godt besøkt park med store gressplener, mulighet for grilling samt at man kan jogge seg en tur. Når mørket kommer lyser lyktestolpene opp gangveiene i parken.

Når helgen melder sin ankomst kan det være fint å vite at det ligger flere kafeer også på Møhlenpris. Møllaren café har en historisk og varm innredning og tilbyr både lunsj og middag. Nobel Bopel er enda en bydelskafé med et levende tilbud og fokus på lokale ressurser, kvalitet, egenart og bestandighet. En god kopp kaffe er heller aldri feil og ditt nye stamsted kan bli Bergen kaffebrenneri som holder til i det gamle verkstedet til skipsverftet Mjellem og Karlsen på Marineholmen. Der får du fersk, nybrent kaffe nøye utvalgt for sin aroma og smak.

Området kan by på et velutviklet kollektivtilbud med hele 23 ulike linjer begge veier fra Møhlenpris-busstoppet som ligger tre minutter fra leiligheten. I tillegg har man bybanen en liten spasertur unna.

Tomt

Fellestomt, 2506 kvm, mål hentet fra matrikkel.

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 60 kvm (BRA-i)

Leiligheten går over 1 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Entré med omkledningsrom, stue/kjøkken, bad og soverom.

I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 0,9 kvm (BRA-e).

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av murkonstruksjoner.

Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av murkonstruksjoner.

Utvendig pusset og malt.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg.

Gulvsystemer:

Bygningen har etasjeskille av antatt betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Utvendig - Entrédør - Døren har ikke brann- og lydklasse.

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Våtrom - Overflater vegger og himling - Bad - Mindre riss/sprekker i enkelte fuger. Noe u-fagmessig flisarbeid.

- Våtrom - Overflater Gulv - Bad - Fall til sluk er ikke iht. Krav og svært begrenset. Noe u-fagmessig flisarbeid.

- Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt - Bad - Membran/tettesjikt er over 10 år gammel. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse.

- Våtrom - Sanitærutstyr og innredning - Bad - Det mangler drenering fra innebygget sisterne.

- Våtrom - Ventilasjon - Bad - Badet har bare naturlig avtrekk via felles anlegg. Tilluft til badet er ikke etablert.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger - Eier fikk aldri nøkkel til skapet ved kjøp, det er dermed ikke tilkomst til rørskap.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Det elektriske anlegget er eldre og det foreligger ikke samsvarserklæring på arbeider gjort i senere år. Det blir derfor anbefalt el-kontroll.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard

Velkommen til ditt nye hjem i Torborg Nedreaas' gate 20!

Dette er en unik og råkul leilighet med mange smarte løsninger.

Entreen er åpen med lyse overflater og et flott gulv av heltre. Gulvet er gjennomgående i hele leiligheten. Entreen er av god størrelse med et skap, samt walk-in garderobe med plass til å sette fra seg det som skulle være av sko og ytterklær

Stuens størrelse og utforming gjør at man enkelt kan innrede med stort spisebord i tillegg til lesekrok. Tidligere eier er arkitekt og har laget mange unike og praktiske løsninger. Det er blant annet plassbygget en benk i hjørnet, samt laget en luftig og åpen løsning til kjøkkenet. Fra stuen har du også utgang til sørvest-vendt balkong på ca.1,8 kvm med gode solforhold. Terrassedøren og vinduene i leiligheten ble skiftet i 2017.

Kjøkkenet består av åpne skrog, slette skuffefronter og heldekkende benkeplate av stål med vask. Her er også veggmontert ventilator med komfyrvakt, samt opplegg for vaskemaskin og kjøleskap. I tillegg er det integrert stekeovn og platetopp. Det er også montert hyller over benkeplaten til oppbevaring.

Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Dette rommet er delvis brukt som stue med plass til sofa, og har et eget kontorhjørne. Veggen mellom seng og sofa har god lagringsplass til bøker og lignende. Det er store doble dører mellom stue og soverom som gir en luftig følelse i rommet.

Badet fremstår som moderne og pent vedlikeholdt. Innredningen består av veggmontert toalett, dusj med glassdører, dusjgarnityr og baderomsinnredning med laminat benkeplate, toppmontert servant, speil og belysning. Baderomsinnredningen var ny i 2020.

I tillegg til egen balkong, har du tilgang til felles takterrasse på ca. 29 kvm. Har du sykkel kan det også være greit å vite at det er felles sykkelbod i bygget.

Velkommen på visning!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 01.11.2004 vedrørende bruksendring bolig.

Det foreligger ferdigattest datert 15.02.2005 vedrørende bruksendring kontor/forretning/lager.

Det foreligger ferdigattest datert 28.02.2006 vedrørende installering teknisk rom/anlegg.

Det foreligger ferdigattest datert 02.12.1996 vedrørende bruksendring - butikk til bolig.

Det foreligger ferdigattest datert 17.11.1970 vedrørende utskifting av oljebrenner.

Det foreligger ferdigattest datert 21.08.1951 vedrørende innredning av forretningslokale.

Det foreligger ferdigattest datert 06.07.1981 vedrørende dør/vindusendr.

Intet fra originalt byggeår.

At slik attest foreligger gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid eller endringer på boligen som kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Elektrisk anlegg

- Sikringsskap er plassert i felles trappegang.

- Inneholder: Automatsikringer og strømmåler.

- Hovedsikring på 40 ampere.

Kurser:

20 ampere 1 stk.

13 ampere 2 stk.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

- Varmekabler på bad.

- Radiatorovner i stue og på soverom.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 4 609,- pr.mnd.

Dette inkluderer: Strøm i fellesarealer, internett, vaktmester- og rengjøringstjenester, eiendomsskatt, kommunale avgifter, nedbetaling av fellesgjeld, felles byggforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styleder opplyser at boligaksjelaget har flere prosjekter under planlegging. Dette vil føre til en økning i felleskostnadene. Omfang av prosjektene og kostnadsbildet er ennå ikke klart, men prosjektet omhandler rørfornying som har kostnader i området 10-20 millioner.

Styreleder opplyser at de forventer en KPI-justering ved årsskiftet i tillegg til den ekstra-ordinære økningen på 5 prosent som ble gjort i august i år. Det meste av prosjekter må lånefinansieres.

Faste løpende kostnader

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenr OBOS08-98208279661

Type A

Restsaldo 21.153.866,-

Restløpetid 24 år 5 md.

Term 12

Type Flyt

Rente 6,09%

Lånenr OBOS09-98208279653

Type A

Restsaldo 3.377.193,-

Restløpetid

Term 12

Type Flyt

Rente 6,09%

Årsregnskap

Ifølge regnskap pr 31.12.23 hadde borettslaget følgende tall:

- Overskudd kr 292 131,-

- Disponible midler kr 450 835,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Forsikring med polisenummer

Tryg Forsikring Polisenummer: 6596270

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 977 153,- Som sekundærbolig Kr. 3 713 181,-

Aksjelag

Aksjelag: As Bredalsgården, Orgnr: 931615122

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken. Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

Forretningsfører

OBOS.

Styregodkjenning

Det er en forutsetning for avtalen at ny eier blir styregodkjent før overtagelse. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Styregodkjennelsen vil bli avklart i etterkant av salget.

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett.

Tekniske installasjoner

VVS:

- Vannrør av kobber og rør-i-rør.

- Fordelerskap er plassert på badet.

- Alder er ukjent, kobberrør er eldre

- Avløpsrør av plast/støpejern inne i leiligheten.

- Stakeluke er plassert i fellesarealer.

- Naturlig ventilasjon.

- Ventilator med avtrekk.

- Varmekabler på bad.

- Radiatorovner i stue/kjøkken og soverom.

- Felles varmtvann i bygget.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap er plassert i felles trappegang.

- Inneholder: Automatsikringer og strømmåler.

- Hovedsikring på 40 ampere.

Kurser:

20 ampere 1 stk.

13 ampere 2 stk.

Dyrehold

Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold. Dyrehold kan nektes ved saklig grunn.

Diverse

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Alle.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Bredalsgården består av 113 leiligheter

Annet

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Aksjelaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i aksjen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker selskapets krav på felleskostnader og andre krav selskapet kan knytte til aksjonæren. På grunnboksbladet til aksjelagets eiendom er det notert pant for aksjelagets fellesgjeld og aksjonærenes aksjeinnskudd. Grunnboksbladet er tilgjengelig for gjennomlesning på meglers kontor.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Andelseier har rett til å leie ut hele boligen i inntil 30 døgn i løpet av året, uten styrets samtykke.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering

Området er regulert til bebyggelse ifølge Bergen kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommunedelplan avsatt til boligområde ifølge Bergen kommune.

Hensynssoner i kommuneplanen:

Kulturmiljø: