Prestegardskogen 68, 5210 Os, Etasje: 1

Gnr. 55 Bnr. 242 Snr. 1 i Bjørnafjorden kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 80 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26 kvm

Etter gamle arealregler er følgende måleverdier opplyst:

- P-rom: 75 kvm

- BRA: 80 kvm

Arealer hentet fra tilstandsrapport.

Primærrom: 75 kvm, Bruksareal: 80 kvm, BRA-i:75 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 26 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1989

Festet fellestomt 329 kvm

2 490 000

Takstmann: Kristoffer Sæle

Takstdato: 26.01.2024

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 68 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 70 230,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 560 230,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 569 480,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 456,- pr. mnd.

Kr. 17 254 pr. år

Kjell Berge

Det følger med 1 fast parkeringsplass med lader til el-bil hvor det må tegnes avtale med Aneo. Det er en egen parkeringsplass til gjester. Skulle man ikke ha behov for parkeringsplassen, kan denne fritt leies ut. Sameiet oppfordrer beboere til å leie ut parkeringsplasser som de ikke benytter.

Velkommen til nabolaget!

Her bor man sentralt til alt man skulle rekke over i hverdagen i et rolig og skjermet nabolag. Området egner seg godt til etablerere, familier med barn og enslige.

Amfi Os ligger kun 500 meter fra boligen og sørger for en enklere hverdag. Her finner du nærmeste dagligvare som er Spar og Coop Extra Os med søndagsåpent og post i butikk. Skulle du ønske et bredere tilbud på varer og tjenester kan Amfi Os skilte med flere klesbutikker, caféer, frisør og apotek.

For de minste barna er nærmeste barnehage Banktjørhaugen barnehage (0-5) år kun 200 meter unna boligen. For de litt eldre er Kuventræ og Os barneskole (1-7 kl.) begge bare en 3-4 minutters kjøretur unna boligen. For de eldste er Os Gymnas og Os vidaregåande skule omtrent 5 minutter med bil unna boligen.

Området er utmerket for den som er glad i å være aktiv. Fra boligen har man umiddelbar nærhet til skog og mark. Like bak boligen ligger Prestegardskogen med flotte turløyper. Verdt å nevne er også Tøsdalsfjellet hvor turen kan forlenges til Møsnuken, eller en roligere spasertur med tilrettelagte stier til Knutabruo.

Skulle man ønske å benytte seg av kollektiv transport kan området skilte med et svært godt tilbud. Det nærmeste busstoppet er Flåten som ligger kun 500 meter unna boligen. Her er det totalt 8 linjer med hyppige avganger som tar deg med til Lagunen, et større knyttepunkt for kollektiv transport. Fra Flåten kan man også følge bussen hele veien inn til Bergen busstasjon, en tur på 34 minutter. Skal du inn til Os sentrum bruker bussen bare 2-3 minutter fra Flåten busstopp.

Festet fellestomt, 329 kvm

Mål er hentet fra matrikkel.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 80 m²

- BRA-i 75 m²: (Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom)

- BRA-e 5 m²: (Ekstern bod)

- TBA 26 m²: (Terrasse)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjon. Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Utvendig > Vinduer

- Utvendig > Entrédør

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig > Rom under terreng

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater gulv

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon

- Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

- Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Tomteforhold > Drenering

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom: 75 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal: 80 kvm

EIE Eiendomsmegling har gleden av å presentere Prestegardskogen 68!

Velkommen til en større 3-roms leilighet på et plan som kan skilte med egen parkeringsplass og umiddelbar nærhet til Amfi Os. Her kan du flytte rett inn eller skape din drømmebolig.

Entré |

Velkommen inn!

Det første som møter deg er entréen som måles til 6,2 kvm. Varmekabler i gulv sørger for et lunt førsteinntrykk. Fra entré har man tilkomst til leilighetens bad og hovedsoverom. Videre inn i entréen finner du gode oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy.

Stue/kjøkken |

Videre inn i leiligheten ankommer man en stue med kjøkkenhjørne som måles til 35,7 kvm. Her er det store vindusflater som sørger for mye naturlig lysinnslipp. Kombinert med rommets størrelse, skaper dette en stor og god romfølelse. Her er det god plass til sofakroken, ulike sittegrupper og et spisebord av god størrelse.

Ved kjøkkenet har man direkte tilkomst ut til terrassen.

Kjøkkenets innredning består av slette hvite fronter og en laminat benkeplate med en nedfelt vask av stål. Her kan man lage mat samtidig som man følger med på aktivitetene i et særdeles koselig nabolag. Det eldre kjøkkenet er uten slitasje og har flere gode år igjen.

Soverom |

Leiligheten har et større soverom som måles til 11,3 kvm. Her er det laminat på gulv, malt strie på vegger og takplater i himling. Soverommets størrelse sørger for at man har god plass til garderobeskap for oppbevaring.

Leilighetens mindre soverom måles til 7,5 kvm. Her er det laminat på gulv, slette malte vegger og himling. Soverommet har god plass til en mindre seng og øvrig ønskede møblement.

Bad |

Leilighetens bad er helfliset med en slett malt himling. Her er det innredet med baderomsinnredning, dusj og toalett. Fra leilighetens største soverom er det enkel tilkomst til badet.

Vaskerom |

Boligens vaskerom måles til 6,1 kvm. Her er det belegg på gulv med varmekabler. Vaskerommet er innredet med benkeplate, garderobeskap, varmtvannstank og opplegg til vaskemaskin. Garderobeskapet sørger for at man har god plass til oppbevaring.

Uteområde |

Terrassen måles til 26 kvm og har en enkel tilkomst fra stuen/kjøkkenet. Her kan fine solværsdager virkelig nytes med plass til flere ulike sittegrupper. Ellers er leilighetens uteområder meget lettstelte og krever lite omsorg.

Det medfølger en ekstern bod rett ved inngangspartiet på 5 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.01.89 vedrørende bustadhus.

Følgende arbeid må utføres før det kan gis ferdigattest:

- Ventildeksler må monteres innvendig.

- Pipehette må festes.

- Utvendig malearbeid må gjennomføres.

Styreleder kunne ikke bekrefte at dette var utført, men kunne med sannsynlighetsovervekt si at det var i orden.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Varmekabler på bad, soverommene og entrè.

Energiattest med energimerke

Kr. 17 254 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Renovasjon blir fakturert via BIR til sameiet.

Det er ikke eiendomsskatt i Bjørnafjorden kommune.

Fellesutgifter: kr 1 456,- pr.mnd.

Felleskostnader inkluderer: Kabel-TV og internett, felles husforsikring, vedlikehold av fellesarealer, medlemskontigent og nedbetaling av ladeanlegg. Felleskostandene faktureres kvartalsvis og Q1 2024 er betalt for og pålyder 4.369kr.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, felleskostnader, kommunale avgifter, avfallshåndtering, innboforsikring etc.

I følge regnskap pr. 01.06.2022 - 31.05.2023 hadde sameiet følgende tall:

- Inntekter kr. 947 826,-

- Utgifter kr. 967 253 ,-

Gjensidige Polisenummer: 85340809

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 654 905,- Som sekundærbolig Kr. 2 488 640,-

Sameie: Prestegardskogen Huseierforening, Orgnr: 999128602

Intern forretningsførsel.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av ny eier.

VVS:

- Vannrør av rør-i-rør

- Avløpsrør av plast

- 116 liters varmtvannstank fra 1989

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer

- Hovedsikring på 63 ampere

Kurser:

- 20 ampere 1 stk.

- 16 ampere 4 stk.

- 10 ampere 2. stk.

Det er tillatt med dyrehold.

Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Selger opplyser om at boligen er klar for snarlig overtakelse om ønskelig.

Tomten er framfestet. Bjørnafjorden kommune fester fra Opplysningsvesenets fond og krever inn festeavgiften. Når 20 - 40 - 60 og 80 år av festetida er gått, regnet fra 1988, kan grunneier eller festeren innen 2 år kreve regulering av den årlige festeavgiften. Festeavgiften ble sist regulert høsten 2010. Neste regulering kan tidligst skje 2030.

Det foreligger pliktig medlemskap i Prestegardskogen Huseierforening på kr. 900,- per kvartal. For å holde orden i feltet og foreta nødvendig vedlikehold av felleseiendom holdes det dugnad to ganger i året, vår og høst. Hver boenhet er forpliktet til å være med minimum 1 dag pr. år. Det foreligger et gebyr på kr. 700,- dersom man ikke deltar på dugnad.

I 2022 fikk sameiet bygd ut elektrisk infrastruktur for lading av el-biler på husstandene sine parkeringsplasser. Kostnadene for utbyggingen ble tatt av Anoe og betales tilbake av sameiet (alle husstander) over en periode på 20 år. Kostnadene per husstand utgjør kr. 45,-.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Areal: 329 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Bjørnafjorden kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til boliger ifølge Bjørnafjorden kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse ifølge Bjørnafjorden kommune.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 68 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 70 230,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 560 230,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 569 480,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.14 990)
Visning/overtakelse pr.stk (Kr.3 490)
Oppgjør (Kr.7 990)
Grunnpakke (Kr.12 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Markedspakke 1 (Kr.15 900)
2% av salgssm inkl. andel fellesgjeld (50 000 min.). (Kr.52 000)
Totalt kr. (Kr.109 860)

Dersom handelen ikke kommer i stand er det avtalt full salgsgaranti.

24-24-0008

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Sør AS

EIE Bergen Sør

Org. nr: 828154842

Nesttunbrekka 95

5221 Nesttun

Tlf: 40 00 52 21

Eiendomsmegler | Daglig og faglig leder | Partner Daniel Grønås

Daniel Grønås

EIE Bergen Sør

Eiendomsmegler | Daglig og faglig leder | Partner

Mob: 90 99 97 86 / E-post: dg@eie.no