Bilde 1 av Kuvenbakken 85Bilde 2 av Kuvenbakken 85
Digital salgsoppgave
Kuvenbakken 85

5200 Os • Bjørnafjorden kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Os - Kuventræ | Strøken tomannsbolig fra 2022 med nydelig utsikt og høy standard! Hage, sen kveldssol. Bør absolutt sees
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
4 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
129 m²
Bruksareal (BRA)
129 m²
Kommunale avgifter
kr 1 339 / Mnd
Prisantydning
kr 5 450 000
Omkostninger
kr 188 460
Totalpris
kr 5 638 460
Byggeår
2022
Tomt
Eiet tomt 439 m²
Oppdragsnummer
81230650
card-default

Simon Aasen

Eiendomsmegler MNEF | Partner
Les om Simon
Prisantydningkr 5 450 000,-
Markedspakke 2kr 18 990,-
Markedspakke 3kr 20 990,-
Overtagelsekr 2 990,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
Dokumentavgiftkr 135 000,-
Pantattest kjøperkr 240,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 5 638 460
Eiendom
Kuvenbakken 85, 5200 OS

Matrikkel
Gnr. 54 Bnr. 28 Snr. 2 i Bjørnafjorden kommune

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 129 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 129 kvm

Areal
Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 129 kvm, BRA-i: 129 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
2022

Tomt
Eiet tomt 439 kvm

Prisantydning
5 450 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato:

Totalpris inkl. omkostninger
kr 5 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 2 990,- (Overtagelse)
kr 18 990,- (Markedspakke 2)
kr 20 990,- (Markedspakke 3)
kr 135 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 179 210,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 629 210,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 638 460,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 16 064 pr. år

Eier
Espen Borgen

Parkering
Parkering på egen tomt.

Beliggenhet
Boligen ligger meget sentralt til i populære Kuven, med alt en behøver i nærheten.  Her bor du like ved barnehager, skoler og busstopp med Osøyro sitt pulserende liv bare 2 minutter i bil unna.

Fra boligen ligger Kuvågen barnehage like i nærheten, og det er bare en kort  biltur til Os skole. Os Barnehage og Espira ulvenvatnet barnehage er også i nærheten. Et par hundre meter fra inngangsdøren er det også flust av lekeplasser.

Det populære Osbadet og Kuventræ Idrettspark ligger en sykkeltur unna, og ellers finnes Oseana Kunst- og Kultursenter også i sentrum, like ved badeplassen i Mobergsviken. Her finner man kino, konserter, musikk- og kulturskole, teater, revyer, og dansegrupper med mer - litt av det som gir grobunn for den kulturelle bygden.

Dagligvarehandelen gjør du på Coop Extra noen hundre meter fra boligen, og ellers ligger Os sentrum og Amfi Os som nevnt bare 3 minutter med bil unna. Her finner en de fleste servicetilbud en kan tenke seg: vi kan nevne apotek, vinmonopol, restauranter, kaféer og ikke minst et mangfold av butikker. Kuvågen og omkringliggende områder utgjør et eldorado for dem som er glad i natur, og vil bo i nærhet til idrettsanlegg og gode turmuligheter. Fra leiligheten er det for eksempel kort vei til  Liafjellet, og ellers finnes det et mangfold av  turstier og fine fjellturer i kommunen.

Etter den nye veien fra E39 er ferdigstilt tar det cirka ti minutters kjøretid fra tunnelmunningen til Lagunen, og like over 15 minutter til Bergen sentrum. Dette spennende prosjektet vil antageligvis bidra til en ytterligere utvikling av Os og nærliggende områder.

Din nye bolig kan skilte med en særdeles populær og tilbaketrukket, barnevennlig beliggenhet like i nærheten av Os kommune.

Tomt
Eiet tomt, 439 kvm

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter:
Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell og har en grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:
Bygningen har en pulttak konstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg.

Gulvsystemer:
Bygningen har etasjeskille av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
- Innvendige trapper: Trapp av tre med tette trinn.
- Avtrekk - ventilator: Ventilator med kullfilter.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard
EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Kuvenbakken 87!

Nydelig del av tomannsbolig bygget i 2022 som går over 2 plan. Det er lagt en flott fiskebeIn på gulv av venylkork, og malt platekledning på vegger og tak. Boligen har en gjennomgående god takhøyde som skaper en god romfølelse. Hver minste detalj i boligen er godt gjennomtenkt som gir et helhetlig preg av høy kvalitet.

Entre |
Når du entrer huset kommer du inn i boligens 2. etasje. Det første som møter deg er en entre på 11,5 kvm. med god plass til oppbevaringsløsninger av yttertøy og sko. Her er det ellers inngang til denne etasjens soverom, bad og den åpne stue/kjøkken løsningen.

Stue/kjøkken |
Stue/kjøkken løsningen er på totalt 31,2 kvm. Her er det en god takhøyde, som sammen med store vinduer skaper en god romfølelse og gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Det er utsikt over landlige og flotte omgivelser. Mellom stue og kjøkken er det lagt en stor glassplate i gulvet, som gir deg oversikt over vinbeholdningen i etasjen under. Her avslører du for gjestene dine at du har en vinkjeller på hele 8 kvm. Dette gir stuen et særpreg og et eksklusivt uttrykk. Ellers er det god plass til å innrede med en sofakrok og spisegruppe. Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren HTH og er nytt sammen med boligen i 2022, med slette fronter og benkeplate med underlimt vask av stål. Av integrerte hvitevarer kan det skiltes med stekeovn, micro, kjøleskap med frysedel, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin. Komfyrvakt og vannsensor er installert. Her er det også utgang til en deilig balkong.

Bad |
Boligen har to bad et i 1. etasje og et i 2. etasje begge er helfliset med varmekabler i gulv. Badene er lekre og gir deg "spa"-følelse. Badene inneholder vegghengt toalett, dusjnisje og servant med møblement og speil. Badet i 1.etasje har dusj med glassvegger og badet i 2. etasje har dusj med glassvegger. Ellers er det LED spotlights i himling. Begge badene er av god størrelse på henholdsvis 5,2 og 6,3 kvm.

Soverom |
Boligen er i dag innredet med tre soverom og kan enkelt gjøres om til fire. Soverommet i boligens 2. etasje er på 13,7 kvm. Dette er hovedsoverommet som har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. De tre andre soverommene ligger i første etasje og er på henholdsvis 12,6 kvm., 9,4 kvm. og 8 kvm. Vinkjelleren er godkjent som soverom og er på 8kvm. Fra det største soverommet i 1.etasje er det utgang til en flott uteplass med gressplen og busker. Alle soverom har godt med plass til garderobeløsninger. Veggene er malt med en tidsriktig fargetone som blir komplimentert av det naturlige dagslyset. Det er store vindusflater som gir en luftig romfølelse.

Vaskerom |
Ellers har boligen et praktisk vaskerom på 5 kvm. Her er det belegg på gulv, slette malte vegger samt himling. Det er lagt varmekabler i gulvet, opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank, sikringsskap, rør-i-rør fordelerskap, ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger.

I tillegg er det en innvendig bod på 7kvm i underetasjen. Totalt sett så er boligen en perfekt familiebolig med store, fine, lyse soverom, gode uteplasser, to bad, vaskerom, og bra med oppbevaringsmuligheter.

Arbeidene er da utført av:
- Morten Halhjem Bygg AS.
- Varme & Rørteknikk AS.
- Takst & Byggmester Eriksen (Kontroll).
Det foreligger dokumentasjon fra overnevnte selskaper samt ferdigattest.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 18.02.2022  vedrørende tomannsbustad.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Oppvarming via elektrisitet.
- Varmekabler på bad og vaskerom.
- Luft til luft varmepumpe.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 16 064 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing. Renovasjon blir fakturert via BIR.

Eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Bjørnafjorden kommune.

Faste løpende kostnader
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 129 100,- Som sekundærbolig Kr. 4 290 579,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.
Sikringsskap med automatsikringer.
Hovedsikring på 50 ampere.
194 liters varmtvannstank fra 2019.

Diverse
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: integrerte hvitevarer.

Safe, sonos-høytalere montert på vegg, hyller og kjøleaggregat fra vinkjeller medfølger ikke salget.

Det gjøres oppmerksom på at altanen ikke er søkt om.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Annet
Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 28.01.2022 med dagboknr 2022/108800-1/200 vedrørende seksjonering.

Erklæring tinglyst 08.04.1943 med dagboknr 1943/904524-1/50 vedrørende elektriske kraftlinje.

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Seksjonseiernes rettslige disposisjonsrett over seksjonene kan begrenses i vedtektene dersom de som berøres, samtykker i begrensningen. Slike begrensninger kan også fastsettes i avtaler mellom seksjonseiere eller i avtaler mellom seksjonseiere og tredjepersoner.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Bjørnafjorden kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering
Området er regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse ifølge Bjørnafjorden kommune. Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til LNF ifølge Bjørnafjorden kommune. For utfyllende informasjon om reguleringsbestemmelser med mer, se komplett salgsoppgave.

Av basiskart som følger vedlagt i salgsoppgaven fremkommer det et skravert område på siden av leilighetsbygget. Dette indikerer bygg under oppføring. I forbindelse med oppføring av nye bygg etc vil det forkomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i LNF-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet).

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 5 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 2 990,- (Overtagelse)
kr 18 990,- (Markedspakke 2)
kr 20 990,- (Markedspakke 3)
kr 135 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 179 210,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 629 210,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 638 460,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:




Provisjon: 1%

Tilrettelegging: 14 990,-

Grunnpakke: 14 990,-

Markedspakke: 18 990,-

Oppgjørshonorar: 7 990,-




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
81-23-0650

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Mekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr: 917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen

Saksbehandlere
Simon Aasen
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 62 42 74 / E-post: saa@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Kuvenbakken 85
For mer om objektet
Kuvenbakken 85

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: