EiendomLanges gate 4, 3044 DRAMMEN, Etasje: 2
MatrikkelAndelsnr. 7 Orgnr. 950258454 i Drammen kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 62 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 57 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm
Leiligheten inneholder 57 m2 P-ROM og 0 m2 S-ROM.
ArealPrimærrom: 57 kvm, Bruksareal: 62 kvm, BRA-i: 57 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 4 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1987
TomtEiet tomt 822 kvm
Prisantydning3 290 000
TilstandsrapportTakstmann: Amund Kjeldsaas
Takstdato: 05.09.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 106 763,- pr.
Andel fellesformue: kr. 24 378,- pr.
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 3 290 000,- (Prisantydning)
kr 106 763,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 396 763,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 397 963,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 406 213,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 580,- pr. mnd.
Sikringsordning fellesgjeldBorettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes
Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens
felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må
boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som
borettslaget ikke får dekket via salget.
Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierSimone Dario De
Alessandra Papiccio
BeskrivelseVelkommen til Langes gate 4!
Lekker 2-roms leilighet i hjertet av Strømsø, Drammen. Leiligheten byr på en lys og luftig entré, romslig
stue med åpen kjøkkenløsning og direkte tilgang til en flislagt balkong med utsikt mot Drammenselva.
Kjøkkenet, oppgradert i 2006, har kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Stilrent bad med gulvvarme og
praktisk oppbevaringsplass.
Boligen inkluderer parkeringsplass i felles garasjeanlegg med el-billader og en ekstra bod på 5 m² i
underetasjen.
Med en sentral beliggenhet er det kun 3 minutters gange til Drammen jernbanestasjon, med hyppige
avganger til Oslo på ca. 35 minutter. Nærområdet tilbyr alt fra butikker og restauranter til Marienlyst med
treningssentre og friområder, samt Strømsø Torg og Bragernes Torg.
- Sentralt beliggende
- Åpen kjøkkenløsning
- Flislagt balkong
- Parkeringsplass med el-billader
- Gangavstand til jernbanestasjon, butikker og restauranter
- Heis
- Bod
ParkeringTildelt garasjeplass følger leilighet ved salg. Ingen særskilt garasjeleie.
BeliggenhetLeiligheten har en svært sentral beliggenhet med gangavstand til alt av butikker, restauranter og
servicetilbud i Drammen sentrum. Det er kun 3 minutters gange til Drammen jernbanestasjon, som tilbyr
hyppige avganger mot Oslo (ca. 35 minutter) og andre byer. Området har også et godt kollektivtilbud med
bussholdeplasser i nærheten.
I nærområdet finner du Marienlyst, som byr på Drammensbadet, Drammenshallen, kunstis- og
kunstgressbaner, treningssentre, og flotte friområder. I tillegg er det kort vei til Strømsø Torg, Union
Scene, Bragernes Torg, samt elvepromenaden med idylliske tur- og sykkelstier langs Drammenselva.
TomtEiet tomt, 822 kvm
InneholderLeiligheten består av entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Den inkluderer også en parkeringsplass i
felles garasjeanlegg med ladepunkt for el-bil. I tillegg er det en bod på 5 m² i underetasjen som følger
med leiligheten.
ByggemåteAndelsleilighet tilhørende Langesgate Borettslag, beliggende på Strømsø i Drammen kommune.
Borettslaget har felles tomt og består av en boligbygning over 4 etasjer samt underetasje. Bygget har
betonggulv, bærende konstruksjoner og etasjeskiller i betong og mur. Takkonstruksjonen er av
saltakstype og tekket med takstein (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 fra
1987, samt vinduer og balkongdør med trekarmer og 3-lags glass fra 2019 (ifølge selgers opplysninger).
Oppvarming skjer med elektrisitet.
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har adkomst via felles trappegang med heis. Oppgangen er
utstyrt med callinganlegg.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
Det er utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Rapporten er
en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Følgende punkter bør kjøper
være oppmerksom på, herunder...
Følgende punkter har fått TG3:
INGEN
Følgende punkter har fått TG2:
Våtrom - Bad:
Vannrør < vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. Innredning < servantskap har
skader.
Overflater Vegger < riss/sprekker i veggfliser ved toalett.
Overflater Gulv < bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser.
Tettesjikt < alder som tilsier at restlevetiden er usikker.
Avløpsrør < vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.
Kjøkken:
Ventilasjon < kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet.
Vannrør < vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.
Overflater gulv < bærer preg av slitasje.
Innredning < bærer preg av alder/slitasje samt uferdig detaljer.
Øvrige rom:
Overflater himling < bærer preg av slitasje i stue.
Overflater gulv < bærer preg av slitasje. Stedvis knirk i gulvflater.
Innerdører < trenger overflatebehandling.
Etasjeskiller:
Skjevhetsmåling < forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er 30 mm.
Teknisk anlegg:
Hovedstoppekran < stoppekran er ikke lokalisert. Stoppekran må lokaliseres og tilkomst etableres.
Elektrisk anlegg:
Forenklet vurdering < manglende samssvarerklæring.
Balkong:
Konstruksjoner < rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift.
BoderLeiligheten disponerer en bod i underetasje på 5 m2
StandardEntre/Gang:
Lys og luftig entré som effektivt binder leiligheten sammen. Det er god plass til både kommode, skohylle
og praktisk oppbevaring for yttertøy.
Stue:
Åpen og moderne planløsning som integrerer kjøkkenet på en elegant måte. Stuen er romslig med god
plass til sofagruppe, spisebord og TV. Store vinduer og verandadør slipper inn rikelig med naturlig lys,
noe som skaper en luftig og behagelig atmosfære. Fra stuen har du direkte tilgang til en flislagt balkong
på ca. 4 kvm med utsikt mot Drammenselva.
Øvrige rom:
Leiligheten har parkettgulv, nymalte vegger og tak, og det er naturlig ventilasjon via tilluftsventiler i
vinduene. Innerdørene er slette, og det er også et romslig garderobeskap for oppbevaring.
Bad:
Stilrent bad med gulvvarme og en arealeffektiv planløsning. Bak skyvedører finner vi opplegg for
vaskemaskin og praktisk oppbevaringsplass. Rommet har flislagte gulv og vegger, med panelbord i
himlingen. Moderne vegghengt servantinnredning med skuffer, samt en stilfull ovenpåliggende servant
med ett-greps armatur. Speil med integrert belysning, dusjkabinett med dusjarmatur, og vegghengt toalett
gir badet et eksklusivt preg. Mekanisk avtrekk i himlingen sikrer god ventilasjon.
Kjøkken:
Kjøkkenet, som ble installert i 2006, har en åpen løsning mot stuen, og gulvet er belagt med elegant
parkett. Vegger og tak er malt i lyse toner, noe som gir rommet et luftig og innbydende preg. Kjøkkenøy
som skaper et tydelig skille mellom stue og kjøkken. God plassutnyttelse med rikelig skap- og
benkeplass. Innredningen er laminert med glatte fronter for et stilrent uttrykk, og benkeplaten er i tre, som
gir en naturlig kontrast. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøleskap og
oppvaskmaskin, samt en frittstående fryser. Over platetoppen er det en ventilator med kullfilter.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 04.11.87
vedrørende boligblokk med 20 leiligheter og foretningslokale.
Det foreligger ferdigattest datert 13.07.2009 som omhandler nytt brannalarm.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 13.11.86. Disse samsvarer ikke med dagens bruk av
boligen.
Boden i leiligheten er fjernet, og arealet fra boden har blitt en del av stuen og kjøkkenet, som nå har større
plass.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til:
Det er ikke eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Drammen kommune.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 4 580,-
pr.mnd.
Felleskostnader: Grunnleie kr. 3 891,-
Tilleggsytelser: Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 300,00 i Jan. 24) kr. 0,-
Måler: Forsk.avregn.vannm.: 153 - Avregning varmtvann., 118/4 ( 37 - 4) kr. 689,-
Faste løpende kostnaderFelleskostnader//Kommunale avgifter. Det må påregnes kostnader til strøm og innboforsikring.
Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne
fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett m.m..
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenummer: 12137999739, DNB Boligkreditt AS - ikke standard
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 17.09.2024: 6.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 17.09.2024: 2 534 259
Andel av saldo: 106 763
Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.12.2043 )
Flytende rente
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerGjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 86726530
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 736 791,-
Som sekundærbolig Kr. 2 799 805,-
BorettslagBorettslag: Langesgate borettslag, Orgnr: 950258454
ForkjøpsrettDet foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er
igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Vei/vann/kloakkMANUELL avregning av vann.
Kontakt regnskapsavdelingen i NBBO for beregning og utbetaling
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 290 000,- (Prisantydning)
kr 106 763,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 396 763,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 397 963,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 406 213,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 245)
Fotografering/video (Kr.5 000)
Visningshonorar (Kr.3 190)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Provisjon (Kr.45 500)
Grunnpakke borettslag (Kr.5 990)
Markedspakke 1 (Kr.18 990)
Oppgjør (Kr.8 490)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.500)
Totalt kr. (Kr.113 998)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer93-24-0041
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingPartnere AS
EIE Drammen
Org. nr: 989847597
Erik Børresens alle 7
3015 Drammen
Tlf: 32 82 25 00
Ansvarlig meglerDaglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Tajinder Sharma
SaksbehandlereTajinder Sharma
EIE Drammen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 91 58 61 20 / E-post: tas@eie.no