Trandumgutua 44, 2092 MINNESUND

Gnr. 206 Bnr. 66 i Eidsvoll kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 290 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 290 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 36 kvm

Primærrom: 167 kvm, Bruksareal: 290 kvm, BRA-i: 290 kvm , TBA: 36 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1970

Eiet tomt 1064 kvm

2 550 000

Takstmann: Espen H. Amundsen Takstdato: 06.06.24

kr 2 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 63 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 550 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 64 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 614 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 632 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 24 956 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Morten Finstad

Det er gode parkeringmuligheter på gårdsplassen.

Minnesund ligger ved sørenden av Mjøsa. Her finnes idylliske badeplasser, naturskjønne omgivelser, gode oppvekstvilkår og mulighet for båtliv. Mistberget, Ninabben og Nabbvangen er alle yndede turmål som byr på gode rekreasjonsmuligheter. Stedets mest populære badeplass er Fløyta som er fylt på med sand. Stensbydammen kan også anbefales.

Minnesund kan skilte med Mjøssamlingene - Mjøsas sjøfartsmuseum, og ved Byrud gård finner du Nord-Europas eneste smaragdgruve.

Minnesund har et godt tilrettelagt idrettstilbud innen ski, fotball og bordtennis. Ved Langset skole er det et flott idrettsanlegg fra 2015 som omfatter fotballbane med kunstgress, løpebane med kunstdekke, lengde- og høydegrop, samt BMX-bane for sykler.

I sentrum finner du butikker og servicebedrifter. Stedet har ellers sentral beliggenhet med kort vei til E6. Med bil tar det ca. 10 min til Eidsvoll, 13 min til Råholt, 22 min til Oslo Lufthavn, 41 min til Hamar og 44 min til Oslo S. Det går også busser til og fra Minnesund, både nordover og sørover.

Området består av landbruksarealer med spredt bebyggelse.

Eiet tomt, 1064 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Enebolig fra 1970. Boligen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende konstruksjoner av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående trepanel. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Takkonstruksjonen av saltaksform utvendig tekket med takstein. Boligen har ytterdør av tre fra byggeår. Balkongdør med karmer av tre fra byggeår. Vinduer med karmer av tre med to-lags glass fra byggeår, 1971, 1981 og 1990.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:

- Kjøkken - Helhetsvurdering

- Toalettrom (Ikke våtrom) - Wc-rom Helhetsvurdering

- Øvrige rom Helhetsvurdering

Rom under terreng Kjeller:

- Overflater vegger

- Overflater himling

- Overflater gulv

- Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger).

- Innerdører

- Loft - uinnredet / råloft Helhetsvurdering

- Innvendige trapper Innvendige trapper

- Etasjeskiller - Kjeller Skjevhetsmåling

- Tekniske anlegg, VVS anlegg Helhetsvurdering

- Elektrisk anlegg - Sikringsskap Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon Helhetsvurdering

- Yttertak - Hovedtak Takgjennomføringer

- Drenering Fuktmåling i lukkede konstruksjoner

- Fuktmerker / -symptomer i kjeller/underetg. Ink. eventuell krypekjeller og plate på mark

- Stikkledninger og tanker Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger)

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3:

- Våtrom - Bad 1.etasje - Helhetsvurdering

- Våtrom - Vaskerom - Helhetsvurdering

- Vinduer

- Dører

Sammendrag av selgers egenerklæring:

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

- Ja. Feil ved stiger i kloakkum med tilbakeslag inn i kjeller. på 1980 tallet.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

- Ja, både av faglært og ufaglært. Utbedret feil ved kloakk 1980 tallet. Bjørn Finstad. (da værende eier) Eidsvoll rør as instalere ny vannmåler 06- 2024.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

- Ja. Fukt innslag på alle yttervegger i kjeller. Ny drenering utført ca 5 år siden.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

- Ja. Mus.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, kun av ufaglært. Ca 2004 Byttet tak Bjørn Finstad og Morten Finstad. ca 2008 Byttet panel på fasade i sør og satt inn nye vinduer Bjørn Finstad og Morten Finstad. 2021 Bygget terrasse Morten Finstad og Bjørnar Finstad.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. 14.05.2024 Fornyet sikringskap for å klargjøre for strømmåler. 2020 Fjernet

olje tank Morten Finstad. 2024 Fjernet oljebrenner og flisfyringsanlegg fra huset. Morten Finstad.

19. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

- Ja, borett til tidligere beboere som skal slettes siden de er døde.

25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

- Ja, vegrett.

Primærrom: 167 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

1. etasje: Vindfang, wc-rom, gang, stue, kjøkken, vaskerom, bad og fire soverom.

Bruksareal: 290 kvm

Det er gode lagringsmuligheter i flere boder i kjeller.

Entré:

Det er adkomst til boligen via gruslagt gårdsplass til trapp opp til inngangspartiet. Inne i boligen blir du møtt av en lysmalt entré og gang med plass til yttertøy og sko.

Stue:

Romslig stue med generøs takhøyde og gode møbleringsmuligheter. De store vindusflatene gir rikelig med naturlig lysinnslipp, noe som skaper en god atmosfære i boligen. Oppvarming via peis og varmepumpe.

Fra stuen er det utgang til terrasse på 36 m2. Her kan du nyte de lange sommerkveldene med grilling og hyggelig selskap. Det er trapp ned til gårdsplassen og den grønne hagen.

Kjøkken:

Kjøkkenet ligger i adskilt løsning med adkomst fra stue. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, benkeplater i laminat, oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og ventilator over kokesonen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, underbygget oppvaskmaskin og plass til kjøleskap.

Bad:

Fra kjøkkenet kommer du inn i det praktisk vaskerommet. Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har av takstmann fått tilstandsgrad 3.

Baderom i 1. etasje fra byggeår med belegg på gulvet og våtromsplater på veggene. Baderomsinnredning med servant, speil med belysning, toalett og dusjhjørne. Baderommet har av takstmann fått tilstandsgrad 3.

Toalettrom med praktisk beliggenhet i forbindelse med entréen. Rommet har toalett, speilskap og servant.

Soverom:

Boligen har fire soverom. Soverommene er enkle å innrede til både liten og stor.

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett og belegg.

Vegger: Malt panel, panel og våtromsplater.

Himling: Malte flater og panelkledde flater.

Teknisk: 

- Vannrør av kobber

- Avløpsrør av plast

- Vannbåren varme til radiatorer

- Automatsikringer

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Det foreligger ferdigattest datert 07.09.1976 som omhandler Enebolig.

Det foreligger byggetegninger, men disse samsvarer ikke med dagens planløsning. Det er bygget tilbygg med trappegang som ikke vises på byggetegninger. Terrassen er ikke inntegnet på byggetegninger. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Varmepumpe, peis og vannbåren varme til radiatorer.

Det foreligger ikke noe energimerking/energiattest for boligen i forbindelse med salget.

Kr. 24 956 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: 2 952,- og er inkludert i faktura for kommunale avgifter.

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Boligen blir ikke ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse. Boligen ble vasket av 20.05.2024 av vaskefirma.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

1910/900131-1/10  Erklæring/avtale  

04.10.1910 

Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje

 

1910/900132-1/10  Bestemmelse om veg  

01.12.1910 

Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje

 

1937/1442-1/10  Bestemmelse om gjerde  

30.10.1937 

Bestemmelse om beiterett

 

1954/2800-1/10  Bestemmelse om bebyggelse  

21.08.1954 

rettighetshaver:Knr:3240 Gnr:206 Bnr:43  

Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold

til Bygningsloven

 

1958/4406-1/10  Elektriske kraftlinjer  

25.11.1958 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

 

1967/6770-2/10  Skjønn  

16.12.1967 

Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1975/2160-1/10  Bestemmelse om bebyggelse  

25.03.1975 

rettighetshaver:Knr:3240 Gnr:206 Bnr:36  

Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold

til Bygningsloven

 

1977/7618-1/10  Erklæring/avtale  

16.09.1977 

Bestemmelse om felles vannverk/ledning

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1977/10038-1/10  Bestemmelse om vannledn.  

28.11.1977 

Vegvesenets betingelser vedtatt

 

1979/1630-1/10  Erklæring/avtale  

22.02.1979 

Rettighetshaver: Televerket

Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

 

1980/10292-2/10  Erklæring/avtale  

11.12.1980 

Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i

forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv

 

2002/13921-2/10  Livsvarig borett  

14.11.2002 

Rettighetshaver FINSTAD BJØRN EMIL OG MARIT KJERSTIN gjelder så lenge de bor på eiendommen

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har offentlig vann med privat septikanlegg.

Boligen er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert.

Kommuneplanens arealdel for 2021 - 2031 er gjeldende. Formål: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, LNRF og aktsomhetssone flom. Godkjent: 13.04.2021.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 63 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 550 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 64 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 614 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 632 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 550 000,-) (Kr.29 000)
Tilrettelegging (Kr.12 000)
digital møblering (Kr.1 438)
Vaskefirma (Kr.16 350)
Markedspakke 2 (Kr.20 900)
VisningshonorarOvetakelse: inkl 2 gratis visninger (Kr.2 500)
Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.99 488)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

101-24-0054

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

I Wergelands fotspor AS

EIE Råholt

Org. nr: 931610201

Gladbakkgutua 20

2070 Råholt

Tlf: 45 61 51 50

Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner Roksana Risberg

Roksana Risberg

EIE Råholt

Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner

Mob: 48 25 05 14 / E-post: rri@eie.no