EiendomFransstuvegen 31H, 2074 Eidsvoll verk, Etasje: 1
MatrikkelGnr. 129 Bnr. 168 Snr. 5 i Eidsvoll kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 60 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm
ArealPrimærrom: 51 kvm, Bruksareal: 60 kvm, BRA-i: 54 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 25 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår2013
TomtEiet tomt 1892 kvm
Prisantydning2 790 000
TilstandsrapportTakstmann: Thomas Nordby
Takstdato: 20.09.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 31.12.23
Andel fellesformue: kr. 112 420,- pr. 31.12.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 790 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 67 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 69 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 859 070,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 868 320,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 324,- pr. mnd.
Det er planlagt økning i felleskostnadene etterhvert i forhold til prisveksten ellers i samfunnet.
Kommunale avgifterKr. 14 091 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
EierJim Freddy Gravråk Pedersen
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetEiendommen nyter godt av en attraktiv og svært barnevennlig beliggenhet i et veletablert boligområde
Eidsvoll Verk er kjent for sitt hyggelige og familievennlige miljø med en rekke fasiliteter i nærheten,
inkludert skoler, barnehager, kollektivtransport, turområder og servicetilbud. Området har opplevd en
betydelig vekst på grunn av nærheten til hovedflyplassen på Gardermoen, og det registreres stadig flere
tilflyttere. Velkommen til et område i stadig vekst!
Tjenester og fasiliteter:
Nærmeste matbutikk er en Rema 1000, men du finner også Kiwi, SPAR og Extra innen kort avstand. For
de som ønsker et bredere utvalg av shopping og servering, ligger Amfi Eidsvoll og Råholt sentrum bare et
par kilometer unna og har over 50 butikker og spisesteder.
Idrett:
Eidsvoll Idrætsforening tilbyr et variert utvalg av idretter, inkludert fotball, håndball, hopp og turmarsj.
Råholt bad er et flott anlegg med svømmebasseng, stupetårn og innen- og utendørs boblebad, og er
tilrettelagt for både mosjonister og barnefamilier.
Kollektivtransport:
Fra boligen er det gangavstand til Eidsvoll Verk togstasjon. Herfra er det utmerket både sørover mot Oslo
Lufthavn, Lillestrøm, Oslo, Drammen og nordover mot Hamar og Lillehammer. Stasjonen betjener både
lokaltog og intercitytog med 2 avganger i timen til både Gardermoen (5 minutter) og Oslo (30 minutter),
noe som gjør det til en ideell beliggenhet for pendlere. Det går også busser med hyppige avganger til
steder som Jessheim og Eidsvoll. Gardermoen lufthavn tilbyr et bredt utvalg av flyreiser til destinasjoner
over hele verden. Det er firefelts motorvei til Gardermoen (13 km) og Oslo (63 km), samt til Hamar (68
km).
Kulturelle og rekreasjonsmuligheter:
Eidsvollsbygningen, et nasjonalt historisk monument, ligger kun noen få kilometer unna. Dette er stedet
der Eidsivatinget ble holdt for om lag 1000 år siden og hvor Riksforsamlingen i 1814 ble arrangert.
Bygningen har en rik historie og gir deg muligheten til å utforske det historiske landskapet som har fostret
store figurer som Henrik Wergeland og Camilla Collett. Området tilbyr også organiserte friluftsområder og
flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. For båtentusiaster gir området tilgang til
Mjøsa og Vorma med gjestehavner og båtforeninger.
Rekreasjonsområder:
Eidsvoll tilbyr flotte naturområder og turstier langs Andelva og Kulturstien. Du finner også fine
turmuligheter i Åsleia og Mistberget, og det blir preppet skiløyper om vinteren. For vintersportentusiaster
er det en akebakke i Rognlia nær Ås skole og Skaubanen, komplett med belysning om kvelden. Om
sommeren er det flotte bademuligheter i Andelva og Hurdalsjøen.
BebyggelseOmrådet består av boligbebyggelse.
TomtEiet tomt, 1892 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Offentlig kommunikasjonLundsgutua
Linje 432 0.4 km
Eidsvoll verk stasjon
Linje RE11, R12 0.7 km
ByggemåteSelveierleilighet tilhørende Sameiet Franshagan 2, beliggende i Franstuvegen 31H i Eidsvoll kommune.
Felles tomt for sameie.
Fellesarealer opparbeidet med asfalterte internveier, plenareal, prydbusker og diverse beplantninger.
Parkering etter gjeldende bestemmelser.
Boligbygg over fire etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og
skillende dekker av betong med utfyllende bindingsverk. Fasader med trepanel. Yttertak av saltaksform
utvendig tekket med takstein. Leiligheten har entrédør av tre med brannklasse B30 og lydklasse 35dB fra
byggeår. Terrassedør og vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra byggeår. Leiligheten er elektrisk
oppvarmet.
Leilighet beliggende i byggets underetasje. Adkomst via felles overbygget inngangsparti og felles
korridor. Leiligheten består av entré, bad, bod, stue med åpen kjøkkenløsning og ett soverom. Utgang fra
stue til terrasse. Leiligheten disponerer én kjellerbod.
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:
- Øvrige rom - Overflater vegger og gulv
- Elektrisk anlegg
Sammendrag av selgers egenerklæring:
27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte
felleskostnader/økt fellesgjeld?
- Ja. Er planer om å øke felleskostnader etterhvert forhold til prisvekst.
BoderDet medfølger lagringsplass i innvendig bod i leiligheten og i kjellerbod.
StandardFransstuvegen 31H er en pen leilighet beliggende i byggets underetasje. Det er adkomst til leiligheten via
overbygget inngangsparti til felles gang. Inne i leiligheten blir du møtt av en lysmalt entré med varme i
gulvet og plass til ytterøy og sko. I forbindelse med entréen ligger også en bod for ekstra oppbevaring. Fra
gangen kommer du inn i stue og kjøkken som ligger i en praktisk, åpen løsning. I stuedelen er det plass
til sofagruppe med tilhørende bord og TV-møblement. Det er utgang fra stue til delvis overbygget terrasse
på 25 m2.
Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplater i heltre. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer
som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Det er også behagelig gulvvarme i
stue/kjøkken. Videre har leiligheten bad og soverom. Helfliset baderom med varme i gulvet og downlights
i himling. Lys baderomsinnredning med servant, toalett, dusjhjørne med innfellbare glassvegger og
opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Soverommet har plass til dobbeltseng, stor garderobeløsning
og kontorpult.
Innvendige overflater:
Gulv: Tre-stavs parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Himling: Malte flater.
Teknisk:
- Vannrør av typen rør-i-rør
- Avløpsrør av plast
- 194L varmtvannsbereder
- Sentralstøvsuger
- Balansert ventilasjon
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og
egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg
kjent med disse før budgivning/kjøp.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger brev fra kommunen datert 29.05.2015 angående Gbnr. 129/168 (tidligere 129/8) -
Fransstuvegen 31 - Franshagan del av felt B8 - Oppføring av boligbygg med 14 leiligheter - Vedtak:
Tilbaketrekking av ferdigattest, pålegg om retting, samt om krav om uavhengig kontroll.
Det synes åpenbart at tiltaket ikke er utført i samsvar med reglene gitt i byggteknisk forskrift (TEK10) §§
13-14 og 13-15. Det er etter vårt skjønn dokumentert at det er benyttet utvendig isolasjon som ikke ivaretar
aktuelle krav. Videre er det uklart om
yttervegger mot terreng, med de aktuelle konusene, tilfredsstiller krav om vannavvisende overflate. Det er
også uklart om drenering og tilbakefyllingsmasser tilfredsstiller aktuelle krav.
Det er ikke kjent for megler om disse kravene er rettet. Kommunen uttaler at bygningen fremdeles kan
benyttes. Ferdigattesten erstattes med dette vedtaket med en midlertidig brukstillatelse.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingGulvvarme i entré, stue/kjøkken og bad. Balansert ventilasjon.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke
Kommunale avgifterKr. 14 091 pr. år
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Man kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: 4 640,-
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 2 324,-
pr.mnd.
Felleskostander består av forretningsførsel, Tv/internett, trappevask, felles forsikringer og diverse drift og vedlikehold.
Forsikring med polisenummerIF
Polisenummer: SP4646554.2.1
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 734 813,-
Som sekundærbolig Kr. 2 792 289,-
SameieSameie: Sameiet Franshagan 2, Orgnr: 976320492
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDet er ukjent for megler om det er regler mot dyrehold i sameiet.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.
- Ingen.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringBoligen er regulert til boligformål.
Eiendommen ligger i et område regulert til Konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan Gbnr.
1274/3, 129/8 m fl Fransstua - Råholt stadfestet 27.08.2001.
Kommuneplanens arealdel for 2021 - 2031 er gjeldende. Formål: Boligbebyggelse nåværende og Grønn
grense. Godkjent: 13.04.2021.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 790 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 67 870,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 69 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 859 070,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 868 320,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon (Kr.39 900)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.15 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.18 686,65)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Tinglysning (Kr.922)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Markedspakke 2 (Kr.24 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.126 908,65)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer101-24-0172
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling (I Wergelands fotspor AS)
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Silje Melby Rundberg
SaksbehandlereSilje Melby Rundberg
EIE Råholt
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 46 50 30 06 / E-post: smr@eie.no