Myragutua 21A, 2022 Gjerdrum

Gnr. 41 Bnr. 49 Snr. 2 i Gjerdrum kommune

Tomannsbolig

Eierseksjon

Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 145 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra oppmåling fra takstmann. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

3

2022

Eiet tomt, 199 kvm

6 490 000

Rapporten er utarbeidet av uavhengig Takstmann: Tom Røtnes Jensen

Rapportdato: 15.11.2022.

Rapporten inneholder beskrivelse av boligens areal og rom/anvendelse.

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 6 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 162 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 163 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 653 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 661 100,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnader er ikke fastsatt. Det vil evt. bli privat forretningsførsel. Endelige felleskostnader avtales mellom sameierne.

Det blir imidlertid behov for brøyting og avsetning til vedlikehold.

I tillegg vil det påløpe andre løpende kostnader som for eksempel strømforbruk i den enkelte bolig, innboforsikring, osv.

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2021:

-  Avløp: 2 380,95 kr *

-  Feiing: 353,25 kr

-  Renovasjon: 3 075,75 kr

-  Vann: 2 540,52 kr *

Totalt: 8 350,47 kr

  * Akonto

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Myragutua 21 as

Myragutua 21 er to vertikaldelte tomannsboliger under oppføring - det vil si fire boenheter. Per nå er 2 av boenhetene solgt, mens det i bygg L gjenstår 2 flotte enheter!

Boligen er beliggende innerst fra vei og har høy standard og et unikt preg. Her finner man blant annet en takterrasse og parkering i dobbel garasje. Boligen går over tre plan og har tre soverom, et bad i tillegg til et vaskerom/bad, to stuer og sportsbod.

Boligen har stue med åpen kjøkkenløsning og plass til spisebord. Dette er et herlig allrom av god størrelse og de brede vindusflatene bidrar til rikelig med naturlig lys. Kjøkkenet er levert av Sigdal og har bardisk med sitteplasser og integrerte hvitevarer fra Siemens. Boligen har også en trivelig tv-stue, noe som gir ytterligere spillerom for hele familien. Badene har flislagte overflater, varme i gulvet og eksklusive dusjløsninger. Entreen får også varme i gulvet. Balansert ventilasjon med gjenvinning sørger for frisk tilluft og et sunt og behagelig innemiljø.

Beliggenheten appellerer til en bred kjøpegruppe, og er særs barnevennlig med umiddelbar nærhet til skoler og forskjellige typer idrettsanlegg, enten man er glad i vinter- eller sommeridrett. Nærmeste bussholdeplass er "rett utenfor døren" og det er kort gange til dagligvarebutikker. Det tar ikke mer enn ca. 30 min med bil til Oslo S.

Boligen har en utvendig sportsbod i 1. etg.

Det er parkering i integrert dobbel garasje. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eiet tomt, 199 kvm

Eiendommen får gode solforhold og blir levert med singlet gårdsplass, rulleplen og stedvis hekk.

Eiendommen ligger i et sentralt og samtidig landlig boligområde på Ask i Gjerdrum kommune. Kommunen har et utpreget barnevennlig oppvekstmiljø der det satses stort på idrett innenfor de fleste områder. Det er ikke mer enn ca. 9 min gange til idrettshallen som blant annet huser klatrevegg og innendørs skytebane.

Ask er omgitt av bølgende kulturlandskap og skog, og det er kort vei til flotte turområder innover i Romeriksåsen. Her er det flere idylliske badevann og ca. 2,5 km til Lysdammen som er den mest populære - ja et yndet badested gjennom hele sommeren. Innover i marka finnes det flere oppmerkede løyper og koselige turisthytter som tilbyr servering i helgene.

Om vinteren er det et langstrakt løypenett tilgjengelig, og det er ca. 3 km til Harasletta hvor det er lysløype. Det er ikke mer enn ca. 2 km til Kniplia Skisenter som har alpinbakke, snowboardpark, hoppbakker, akebakke og oppvarmet varmestue. Ønsker du virkelig å utfordre fysikken er det en utendørs klatrevegg på Hvalsberget.

Fra eiendommen er det gangavstand på ca. 14 min til Gjerdrum barneskole og ca. 2 min på sykkelen Gjerdrum ungdomsskole. Gjerdrum har også en kulturskole som tilbyr undervisning i SFO-tiden. Det er en rekke barnehager i området, og i Lillestrøm og Strømmen ligger det flere videregående skoler.

Kollektivtilbudet i området består av buss og flybuss. Nærmeste holdeplass er Furulundveien som ligger ca. 55 m fra boligen. Med bil fra Ask tar det ca. 9 min til Kløfta, 25 min til Lillestrøm og 22 min til Oslo lufthavn.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra, Rema 1000 og Bunnpris som alle ligger ca. 800 m fra byggene. Ask sentrum har også et godt og variert servicetilbud med blant annet kulturhus, idrettshall, kafé, vinmonopol og butikker. Forøvrig er det kort vei til Kløfta med Romerikssenteret, samt Jessheim, Lillestrøm og Strømmen. Sistnevnte har landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter.

- Høy standard og et unikt preg

- Parkering i dobbel garasje

- Solrik takterrasse

- Flislagt entré med gulvvarme

- Flott Sigdal kjøkken med hvitevarer

- Luftig stue med plass til spisebord

- Loftstue som gir ekstra spillerom.

- To flislagte bad/vaskerom med gulvvarme

- Boligtype L får tre gode soverom

- Boligtype L får også et garderoberom

- Ytterligere plass i en sportsbod og i bod under trapp

- Pene fliser og 1-stavs eikeparkett

- Sikringsskap med automatsikringer

- Balansert ventilasjon med gjenvinning

- Sentralstøvsuger med uttak i hver etasje

Primærrom: 107 kvm

Bruksareal: 145 kvm

1. etasje: Entré med trapperom, bad/vaskerom, garasje og bod med utvendig adkomst.

2. etasje: Trapperom, kjøkken/stue og 1 soverom med garderobe.

3. etasje: Trapperom, gang, loftstue/soverom, soverom og bad.

Annet: Sportsbod, garasje, og takterrasse.

Entreen gir et godt førsteinntrykk, og en aldri så liten smakebit på den gjennomførte standarden. Gulvet har fliser av typen Minos Ash 60 x 60 cm. Varme i gulvet vil effektivt tørke opp etter våte klær og sko. De slette veggene er malt i en lun og moderne farge. Fargen er gjennomgående for de fleste oppholdsrom.

Himlingen er malt i Jotun S0502Y. Gerikter og gulvlister leveres hvitmalt i glatt utførelse med synlig spikring og det er listefri overgang til himling. Det er også listefrie løsninger mellom vegg og vindu. Innerdører fra Swedoor er av typen Stabel. Dette er en massiv og slett dør. Karm leveres med dempelist.

Inne i stuen/kjøkkenet svinger en tretrapp seg opp til tredje etasje. Trappen leveres med hvitmalte vanger, runde stålspiler i rekkverk og fingerskjøtt eiketrinn i samme farge som parketten. Parketten i oppholdsrommene er av typen Saga Premium Pearl 1-stavs eikeparkett som er hvitoljet.

Boligene har en stue med åpen kjøkkenløsning og plass til spisebord. Et herlig allrom på over 39 kvm hvor brede gulvvinduer sørger for både lys og et luftig preg. Rommet er delt i tre soner med stueløsning i den ene enden og kjøkkenløsning i den andre. Det er lagt 1-stavs eikeparkett på gulv og veggene er lysmalte.

I andre etasje ligger en hyggelig TV-stue. Stuen er beliggende som et sosialt samlingspunkt og har store vindusflater som gir godt med dagslys. Det er lagt 1-stavs eikeparkett på gulv og veggene er lysmalte.

Kjøkkeninnredningen er levert av anerkjente Sigdal og har integrerte hvitevarer fra Siemens. Innredningen har hvite, grepsfrie fronter, sorte benkeplater og en bardisk med sitteplass til to-tre personer. Av hvitevarer leveres integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilatoren er vegghengt og armaturen er levert av Grohe.

Boligene har to bad der bad i plan 1 er et kombinert vaskerom. Bad/vaskerom i første etasje har direkte adkomst fra entreen, hvilket er ekstra kjærkomment for familier med små barn. Det andre badet er tilknyttet gang i tredje etasje.

Badene har gulv- og veggfliser i 60 x 60 cm.  Dusjsonen har mosaikk flis 5 x 5 på gulvet. Badet i 1. etg. leveres med flis Minos Ash mens badet i 3. etg leverse med flis Minos Vulcanic. Det leveres varme i gulvet. Badene har speil med belysning, samt en flott innredning fra Alterna Malin med heldekkende servant og skuffemøblement med hvite høyglansfronter. Det er vegghengte toaletter fra Gustavsberg med softclose og et rammeløst, stilrent dusjhjørne i 90 x 90 cm med svingbare dører i klart glass. Alle armaturer er levert av Grohe.

Boligen har tre gode soverom. Soverommene varierer i størrelsen 7 kvm til 17,8 kvm. Alle soverommene har 1-stavs eikeparkett på gulv og lysmalte vegger. Det er god plass til garderobemøblement på soverommene og i entreen. Det er også lagringsplass i en sportsbod på ca. 5,3 kvm ved inngangspartiet.

Boligene varmes opp med elektrisitet. Det er gulvvarme i entreen og på badene. Luftbehandling vil skje via balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Varmtvannsbereder fra OSO av typen Super S er på 200 liter og leveres barnesikret mot skolding. Automatisk lekkasjestopper er installert. Boligen har FM Mattsson utekran, sentralstøvsuger med uttak i hver etasje, samt seriekoblet røykvarsler med strømtilførsel og batteribackup.

Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Det er foretatt energimerking av boligen, hvor oppvarmingskarakter ORANSJ og energikarakter B ble oppnådd.

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2021:

-  Avløp: 2 380,95 kr *

-  Feiing: 353,25 kr

-  Renovasjon: 3 075,75 kr

-  Vann: 2 540,52 kr *

Totalt: 8 350,47 kr

  * Akonto

Gjerdrum kommune har ikke eiendomsskatt p.t.

Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift som ikke er knyttet til den enkelte seksjon, så som felles kjøreareal, felles ledninger ol. I felleskostnadene inngår også ev. kostnader knyttet til velforening, veilag ol. Felleskostnadene fordeles etter sameiebrøkene i §1. For sameiernes felles ansvar og forpliktelser overfor utenforstående hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk.

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets

fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i).

Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Eierseksjonssameiet består av i alt fire enheter og er fordelt med eierandel 1/4. Eiendommen består av to tomannsboliger og tomt. Den delen av eiendommen som ikke omfattes av de enkelte sameiernes eksklusive bruksrettigheter, er fellesareal.

Det foreligger ikke husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter. Vedekter ligger vedlagt og følger av "vedtekter for sameiet Myragutua 21."

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

HEFTELSER

1956/104988-2/8 rettigheter iflg. Skjøte tinglyst

01.12.1956

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 3032-41/49

Gjelder denne registerenheten med flere

1957/104127-1/8 bestemmelse om vannledn. Tinglyst

19.09.1957

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 3032-41/49

Gjelder denne registerenheten med flere

2007/857008-1/200 best. Om vann/kloakkledn. Tinglyst

24.10.2007

Rettighetshaver:gjerdrum kommune

Org.nr: 864949762

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 3032-41/49

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/1971323-1/200 pantedokument tinglyst

10.01.2020 21:00

Beløp: nok 25.000.000

Panthaver:aurskog sparebank

Org.nr: 937885644

Overført fra: 3032-41/49

Gjelder denne registerenheten med flere

GRUNNDATA

2022/1089959-1/200 seksjonering tinglyst

29.09.2022 21:00

Snr: 2

Formål: bolig

Tillegsdel: bygning og grunn

Sameiebrøk: 1/4

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Det foreligger ferdigattest fra Gjerdrum kommune, datert 25.10.2022.

Ferdigattesten gjelder gnr 41 bnr 49 - Myragutua 21 - Oppføring av to tomannsboliger. Referansenr. 20/2404 -107.

Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen.

Eiendommen kan fritt leies ut.

Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Gjeldende kommuneplan: Gjerdrum møter fremtiden, Kommuneplan 2012 - 2024. Del 2: Bestemmelser og retningslinjer til arealdelen.

For området gjelder reguleringsbestemmelser for Myragutua 21. Området er regulert til eneboligtomter.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/ bestemmelser oversendes ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Per nå er det en pågående byggesak på naboeiendommen, Myragutua 17. Tiltaket gjelder oppføring av enebolig med integrert garasje. Tiltaket fikk rammetillatelse for 1 år siden, men det er per nå ikke sendt inn en søknad om igangsettingstillatelse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 162 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 163 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 653 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 661 100,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag: kr. 50.000,- eksl. mva og oppgjør.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

127-22-0007

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE Nybygg Romerike AS

EIE nybygg Romerike

Org. nr:929508610

Snøkrystallen 9

1470 Lørenskog

Tlf:

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner Torkild Vinje

Torkild Vinje

EIE nybygg Romerike

Daglig leder | Eiendomsmegler | Partner

Mob: 40 84 00 56 / E-post: tov@eie.no