EiendomKjærstadsletta 59, 2022 GJERDRUM
MatrikkelGnr. 68 Bnr. 37 i Gjerdrum kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 224 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 183 kvm
1. etasje: Ebtrè, gang, stue, kjøkken, vaskerom, spisestue, soverom.
2. etasje: Loftstue, bad, tre soverom.
- BRA-e (eksternt bruksareal): 41 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 46 kvm
ArealPrimærrom: 183 kvm, Bruksareal: 183 kvm, BRA-i: 183 kvm , BRA-e: 41 kvm , TBA: 46 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom4
Byggeår2016
TomtEiet tomt 1009 kvm
Prisantydning5 990 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 150 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 140 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 156 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 10 070 pr. år
EierBERENTSEN JAN ERIK
BERENTSEN JULIA
BeskrivelseKjærstadsletta 59 er en pen enebolig med flotte uteområder, plassert på Kjærstadsletta i Gjerdrum
kommune. Her finner du en hyggelig åpen løsning, mellom stue, kjøkken og spisestue, samt med utgang
til en stor platting. Første etasje har også et soverom, og et eget vaskerom, kombinert med bad. Til
oppbevaring har en innvendig bod i overetasjen, samt kneloft. Andre etasje har videre tre soverom med
god størrelse, og plass til seng, og annet møblement. Boligen disponerer også egen dobbel garasje, og
ytterligere parkering i gruset oppkjørsel.
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Boligen disponerer en frittstående dobbel garasje, med elektriske leddporter.
BeliggenhetKjærstadsletta finner du ca. 4,3 km fra Ask som er kommunesentrum i Gjerdrum og ca. 7 km fra Kløfta.
Her har du altså kort vei til sentrumsfasiliteter i både Gjerdrum og Ullensaker, togforbindelse med
pendlerparkering på Kløfta, samtidig som du har flotte rekreasjonsmuligheter på alle kanter. Gjerdrum er
kjent som den grønne lungen mellom Oslo og Gardermoen, og har med sin sentrale og likevel landlige
beliggenhet, blitt et yndet etableringssted.
I Ask sentrum finner du dagligvarebutikker (Rema, Bunnpris og Coop), vinmonopol, apotek, frisør mm.
Gjerdrum kan skilte med flere spennende nisjeforretninger som Hanne på Landet, Nøstesjel, Skedsmo
bok og papir, Nille og Mimmis blomster og interiør.
Gjerdrum kan også skilte med et godt utvalg av spisesteder; nyt lunsjen på Nordvæst eller Hos Nabo'n,
eller prøv den populære indiske maten hos Sharma's Indiske Restaurant. La Ruccola kan by på pizza i
toppklasse og har du lyst på rask mat er det også gatekjøkken i sentrum.
Gjerdrum barneskole finner du ca. 4,3 km fra boligen, det er ca. 4,5 km Gjerdrum ungdomsskole som er
felles for de to barneskolene i kommunen. Det er bygget en ny langsiktig, midlertidig barnehage på
oppvekstjordet ved ungdomsskolen. Mot østsiden finnes Hoelstoppen familiebarnehage. Det er også
flere barnehager langs åsen; Læringsverkstedet, Grønlund barnehage, Bekkeberget barnehage og
Ekornstua familiebarnehage.
Friluftsmulighetene er uendelige i Gjerdrum, og det er kanskje dette som tiltrekker seg de fleste
innflytterene. Romeriksåsen kan by på milevis med tur- og sykkelstier, skiløyper vinterstid, fiskevann,
spennende topper og turmål. Lysdammen er en badeperle av de sjeldne med badebrygge, flotte strender
og eget mikrobibliotek. Kommunen har gode oppvekstsvilkår og gode fritidstilbud for barn og unge.
Lekeplasser, fotballbaner, golfbane, skøyteis og alpinbakke på vinterstid, treningssentre, innebandyrink,
Hundremeterskogen, frisbeegolf blant mer gir gode og kortreiste aktivitetsmuligheter i hverdagen.
Fra boligen tar det ca 40 minutter med bil til Oslo S, og ca 1 time med buss/tog.
BebyggelseOmrådet består hovedsakelig av spredt bebyggelse og landbruk.
TomtEiet tomt, 1009 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageBarnehage:
Gjerdrum barnehage (1-5 år) 6 min
91 barn 4.6 km
Holter barnehage (0-5 år) 7 min
120 barn 5.3 km
Espira Brådalsfjellet barnehage (0-5 ... 7 min
113 barn 5.6 km
Barneskole:
Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) 6 min
291 elever, 15 klasser 4.6 km
Veståsen skole (1-7 kl.) 8 min
293 elever, 15 klasser 5.8 km
Ungdomsskole:
Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min
285 elever, 12 klasser 4.6 km
VGS:
Jessheim videregående skole 16 min
1150 elever, 63 klasser 12.3 km
Nannestad videregående skole 18 min
950 elever 16.1 km
Offentlig kommunikasjonKløfta stasjon 11 min
Linje R13, R13x 7.6 km
Oslo Gardermoen 19 min
Kjærstadsletta 0.1 km
Linje 410
ByggemåteEnebolig med dobbelgarasje beliggende i Gjerdrum kommune. Tomt opparbeidet med singlet
biloppstillingsplass, plenareal, trær, prydbusker og diverse beplantning.
Boligen har støpt gulv mot grunn. Ringmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong- og
trekonstruksjoner samt termomur. Fasaderutført i liggende trepanel. Yttertak av saltaksform i
trekonstruksjoner utvendig tekket med takstein (taket er inspisert fra bakkeplan samt toppen avstige).
Entrédør med karm av tre og felter av glass fra byggeår. Balkongdører og vinduer med karmer av tre i
2-lags glass fra byggeår. Oppvarmingmed elektrisitet, ildsted og varmepumpe. Balansert ventilasjon.
12% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 82% av bygningsdelene er gitt
tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.
Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 (6%):
Våtrom - Vaskerom
- Fallforhold (gulv)
Våtrom - Bad
- Fallforhold (gulv)
Yttertak
- Beslag, renner, nedløp og snøfangere
Terrasser / platting på terreng
- Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer)
Frittstående byggverk
- Helhetsvurdering
Selger har bebodd eiendommen i 7 år og 8mnd og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Ja, kun av faglært. Service / vedlikehold av minirenseanlegg 2 ganger i året.
Firmanavn: Kingspan Water & Energy AS
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun egeninnsats/ufaglært. Satt opp skillevegg og isolert vegger / tak i ene delen av garasjen.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Satt opp utendørs stikkontakt til varmepumpe.
Firmanavn: Årnes elektro
Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
- Ja, Årnes elektro
Selger opplyser at det må forventes en kostnad på omkring 2000-3000 kr per enhet per år for
minirenseanlegget. Dette avhenger av om deler må byttes. Selger har en måler som leser av antall kWh
som er brukt, og regner deretter ut hvor mye hver enkelt enhet, av totalt seks enheter, skal betale. Deretter
sender selger ut Vipps-krav med kopi av faktura til de som ønsker det.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
BruksarealBruksareal: 183 kvm
BoderBoligen disponerer egen bod i 2.etasje.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 10.11.2016 som omhandler "Kjærstadsletta 59, 2022 Gjerdrum".
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingBoligen oppvarmes ved hjelp av elektrisk varmepumpe, ildsted og elektrisitet.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 10 070 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Faste løpende kostnaderI tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, evt. velavgift
mm. Listen er ikke uttømmende.
Selger opplyser om at det må forventes en kostnad på omkring 2000-3000kr i året vedrørende
minirenseanlegget.
Forsikring med polisenummerStorebrand
Polisenummer: 6774422
FormuesverdiVi har forsøkt å innhente formuesverdi, men dette var ikke mulig.
Formuesverdi fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en
såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man
eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen
multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den
beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se
www.skatteetaten.no.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2016/854952-1/200 Erklæring/avtale
20.09.2016
Rettighetshaver:Knr:3230 Gnr:68 Bnr:4
Rettighetshaver:Knr:3230 Gnr:68 Bnr:5 Snr:1
Rettighetshaver:Knr:3230 Gnr:68 Bnr:5 Snr:2
Rettighetshaver:Knr:3230 Gnr:68 Bnr:24
Rettighetshaver:Knr:3230 Gnr:68 Bnr:36
Bestemmelse om felles minirenseanlegg
Bestemmelse om årlige driftsutgifter
Denne erklæringen omhandler avtale om felles minirenseanlegg med plassering på gnr. 68. bnr
37(denne eiendommen) i Gjerdrum kommune. Se vedlagt signert avtale med skisse som viser
plassering.
2016/988275-1/200 ** Diverse påtegning
27.10.2016
Avslag på krav om retting vedr. rettighetshaverbestemmelser. 27.10.2016 OH
2016/910358-1/200 Bestemmelse om kloakkledn
05.10.2016
Rettighetshaver:Knr:3230 Gnr:68 Bnr:4
Rettighetshaver:Knr:3230 Gnr:68 Bnr:5 Snr:1
Rettighetshaver:Knr:3230 Gnr:68 Bnr:5 Snr:2
Rettighetshaver:Knr:3230 Gnr:68 Bnr:24
Rettighetshaver:Knr:3230 Gnr:68 Bnr:36
UtleieDet er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som til hinder for at eiendommen leies ut. Boligen
har ingen separat utleiedel.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt vannledningsnett og har privat septiktanktank.
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
ReguleringEiendommen er ikke regulert, men avsatt til boligbebyggelse nåværende 981 kvm og Landbruk-, natur- og
friluftsformål samt reindrift (LNFR), nåværende.
Odel og konsesjonNei.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 149 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 150 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 140 950,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 156 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før
bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Markedspakke 2 (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.70 135)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-24-0125
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby
SaksbehandlereSebastian Prestby
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no
Henrik Drabløs
Eiendomsmegler | Daglig leder | Partner
Mob: 45 22 78 71
[/ E-post: hd@eie.no