Aluvegen 93B, 2319 HAMAR

Gnr. 1 Bnr. 4782 Snr. 21 i Hamar kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 64 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 64 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23 kvm

2

2024

Fellestomt 4263 kvm

3 940 000

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

Det er pr. 28.02.2024 ikke fellesgjeld i sameiet.

kr 3 940 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 98 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 940 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 99 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 039 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 048 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 489,- pr. mnd.

Herav:

Felleskostnader kr. 2 419,-

A-konto fjernvarme og varmtvann kr. 900,-

A-konto kaldt vann kr. 700,-

Parkering kr. 370,-

Bod kr. 100,-

Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, vaktmester, vask av fellesarealer, vedlikehold, felles byningsforsikring, renovasjon, TV/Internett  mm.

Ved a konto: *For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. Dette blir senere avregnet. Er det betalt inn for lite vil differansen bli krevd inn. Er det for mye innbetalt blir differansen tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

De kommunale avgiftene (bortsett fra eiendomsskatt) er inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatten faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra Hamar kommune. Eiendomsskatten er ikke fastsatt.

Alexey Orishko Irina Orishko

Med leiligheten følger én parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Garasjeanlegger er oppført i forbindelse med byggetrinn 1 og den er felles for alle de tre byggene i Ajer Gard. Denne leiligheten ligger i bygg 2 og vil få tilgang via felles trapperom og heis i øst.

Leiligheten har en veldig fin beliggenhet på øvre del av Ajer. Her er det kort avstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg. Gangavstand til flere nærbutikker. Det er ca. 2,5 km til Hamar sentrum. Sentrumskjernen har et rikt café- og resturantliv og fine forretninger. God offentlig kommunikasjon, med bussholdeplass like ved.

Området har godt med fritidstilbud. Verdt å nevne er blant annet kort vei til Ankerskigen svømmehall med helse og velværeavdeling. Ankerskogen har også opplyste turstier, skiløyper, skøytebane, akebakke og frisbeegolfbane. Flotte tur- og rekreasjonsområder i Furuberget, Frøberget og Klukhagan. Her er det lange og korte turstier for enhver smak. Vil du gå langs vannet kan du enkelt ta turen ned til Mjøsa, og vandre mot byen via historiske Domkirkeodden, Ridehuset og Koigen.

Fellestomt, 4263 kvm

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

I henhold til leveransebeskrivelsen skal tomt leveres med asfalterte veger og plasser. Betongheller ved inngang med oppvarming. Ferdigplen, beplantning og hekker.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Leilighet - Første etasje:

BRA 64 m²

- BRA-i 64 m²: Stue/kjøkken, gang, bad, bod og to soverom.

- TBA 23 m²: Terrasse.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra oppmåling utført av takstmann (datert 04.03.2024). Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra leveransebeskrivelsen til prosjektet, datert 27.08.2021.

Utendige vegger med tegl og royalimpregnert kledning. Hovedtak med takstein, isolasjon og aluminium takrenner og nedløp. Etasjeskille i 1. etasje med betongdekke/plattendekker, diffusjonstett sperre og isolasjon med radonsperre. Betongvegger mellom leiligheter. Innvendige vegger med bindingsverk. Vinduer med 2-lags energiglass.

EIE har gleden av å ønske velkommen til Ajer Gard og denne helt nye 3-roms selveierleiligheten med attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger på bakkeplan og har hjørnebeliggenhet med fin uteplass på markterrasse. Den har en fin planløsning med to romslige soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, entré, bad og bod. Med leiligheten følger også bod og parkeringsplass i felles garasjekjeller. Leiligheten har en gjennomgående fin standard med lekre materialvalg og løsninger. 1-stavs mattlakkert parkett på gulv i tørre rom og slette vegger i en tidløs farge. Badet er pent flislagt. Her bor du i gangavstand til alt du trenger i hverdagen, samtidig som det er fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. Velkommen til en hyggelig visning!

Du ankommer leiligheten via felles trapperom med heis. Inn døren er romslig gang med god plass til omkledning. Her er det også stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Videre kommer du inn til åpen stue- og kjøkkenløsning. Rommet har store vindusflater på to sider som sørger for et lyst og trivelig oppholdsrom. Her er det plass til møblering av både sitte- og spisegruppe. Kjøkkenet har stilren innredning fra Sigdal med lys grå front i slett utførelse. Integrert koketopp, stkeovn, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin gir deg et komplett kjøkken klar til bruk. Flislagt benkerygg.

Det er utgang til stor uteplass med plass til utemøbler og grill.

Badet i leiligheten har flislagte flater i tidløs farge. Rommet har heldekkende servant med underskap, speilskap, innfellbare dusjvegger i glass, dusj på vegg og vegghengt toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin.

To romslige soverom med skyvedørsgarderom. Adkomst til bod fra hovedsoverommet, fint for ytterligere oppbevaring.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Utbygger vil besørge ferdigattest. Kjøpere i salgstrinn 1 og 2 vil få utstedt midlertidig brukstillatelse

frem til hele prosjektet er ferdigstilt og ferdigattest samlet kan utstedes for hele utbyggingen.

Stigeledninger fra hovedtavle. Sikringsskap med automatsikringer og overbelastningsvern,  jordfeilbryter, stigekabler mellom sikringsskap og underfordeling. NEK 400 angir nærmere leveranseomfang om krav til arbeidene. Komfyrvakt. Fotocelle på utvendig belysning. 

Informasjon er hentet fra leveransebeskrivelse datert 27.08.2021.

Leiligheten varmes opp med vannbåren gulvvarme (alle gulv) via fjernvarme.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

De kommunale avgiftene (bortsett fra eiendomsskatt) er inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatten faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra Hamar kommune. Eiendomsskatten er ikke fastsatt.

Eiendomsskatten vil beregnes av Hamar kommune og fakuteres direkte til hver enkelt seksjonseier. Eiendomsskatten vil utgjøre 4 promille av boligens skattegrunnlag.

Fellesutgifter: kr 4 489,- pr.mnd.

Herav:

Felleskostnader kr. 2 419,-

A-konto fjernvarme og varmtvann kr. 900,-

A-konto kaldt vann kr. 700,-

Parkering kr. 370,-

Bod kr. 100,-

Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, vaktmester, vask av fellesarealer, vedlikehold, felles byningsforsikring, renovasjon, TV/Internett  mm.

Ved a konto: *For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. Dette blir senere avregnet. Er det betalt inn for lite vil differansen bli krevd inn. Er det for mye innbetalt blir differansen tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Utover det som er nevnt under "Felleskostnader" og/eller "kommunale avgifter" påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innbo-forsikring, innvendig vedlikehold og evnt. oppgradering av linjehastighet og kanalpakke.

Det er pr. 28.02.24 ikke fellesgjeld i sameiet.

Sameiet er helt nytt og seksjonene er nylig overdratt til nye eiere. Det foreligger ikke årsregnskap.

Sameiets bygningsmasse er forsikret med fellespolise. Hver enkelt seksjonseier må selv skaffe innboforsikring.

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Eierseksjonen tilhører Eierseksjonssameiet Ajer Gard med orgnr. 831143002, som består av 32 seksjoner, fordelt på 28 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner. 2 næringseksjoner er parkeringsplasser og 2 næringsseksjoner er boder.

Sameiets vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

OBOS.

Dekoder og modem medfølger i handelen ettersom dette er sameiets eiendom.

Det er integrerte hvitevarer på kjøkken og disse medfølger i handelen.

Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har legalpant i eierseksjonen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre seksjonseierne har panterett i eierseksjonen for krav mot seksjonseieren og som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp; jfr. lov om eierseksjoner.

Følgende er tinglyst på seksjonen:

- Dagboknr. 104112, tinglyst den 28.05.1979. Gjelder rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om benyttelse.

- Dagboknr. 4467, tinglyst den 01.04.1992. Gjelder erklæring/avtale. HrE har fått tillatelse til å sette opp transformatorkiosk.

- Dagboknr. 215327, tinglyst den 28.02.2023. Gjelder bestemmelse om adkomstrett, jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme, vann/kloakk, elektriske ledninger, fiber-/data-/telekabel, bruksrett, parkering, og rett til bruk av avfallsystem.

Tinglyst seksjonering med dagboknr. 2387321 tinglyst 06.03.2023.

Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres etter forespørsel.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Sameiets eiendom har adkomst fra offentlig veg.

Sameiets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen ligger under detaljregulering for Aluvegen 93 m.fl., planid. 077400. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor hensynsone for bevaring kulturmiljø (H570). Naboeiendommen er regulert til bolig/tjenesteyting.

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2018-2030, planid. 20170001. Eiendommen har arealformål "Næringsvirksomhet" i planen.

Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljøer innenfor byvekstgrensen, planid. 20110002. Eiendommen ligger innenfor hensynsonenavn H710_404 - båndlegging for regulering etter pbl.

Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 940 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 98 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 940 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 99 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 039 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 048 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.7 500)

Eierskiftegebyr (Kr.6 385)

Provisjon 1,5% (minimum Kr.55 000)

Tilrettelegging (Kr.16 500)

Markedspakke 1 (Kr.21 500)

Oppgjør (Kr.6 900)

Visningshonorar (Kr.2 950)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

72-24-0034

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hamar Eiendomsmegling AS

EIE Hamar

Org. nr: 916933568

Seminargata 3

2317 Hamar

Tlf: 62 50 71 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Elisabeth Hjelle

Elisabeth Hjelle

EIE Hamar

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 95 90 36 93 / E-post: eh@eie.no

Petter Bakke

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 97 66 16 65

/ E-post: pb@eie.no