Fin enebolig bygd i 2016 med god og praktisk planløsning. Her får du alt på ett plan i hovedetasjen samt innredet loft og parkering i carport. Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser i Kilbotn med umiddelbar nærhet til flotte turområder. 

Kjøkken: 

Kjøkkeninnredningen med profilerte skap og skuffe fronter, samt med flere skapfronter med glass. Laminerte benkeplater med nedfelt benkebeslag i metall. Veggplater med flismønster mellom benkeskap og veggskap. Fritthengende ventilator over komfyr og komfyrvakt på vegg.

Bad/vaskerom: 

Badet består av vinyl på gulv og våtromsplater på vegger. Varme i gulv. Himlingsplater i tak. Våtrommet inneholder innredning servant, veggskap og speil på vegg, toalett, dusjdører i glass, varmvannsbereder ca. 120.liters, 12.liters trykktank/membrantank på vegg og røropplegg for vaskemaskin.

Overflater: 

Boligens hovedetasje består av parkett og vinyl på gulv. Vegger i hovedetasje med fabrikkmalte plater. Tak med himlingsplater. Profilerte dører med trekarmer. Loftetasje med vinyl på gulv. Gulv i bod er gulvbord i tre. Loftetasje med trepanel på vegger og i tak. Utvendige og innvendig overflater fremstår med bra standard. 

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Bjørnar Pedersen, datert 04.03.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:   

Ringmur er med elementblokker eller såleblokker. Gulv i hovedetasje er i betong og gulv/etasjeskille i loftetasje er bygd med bjelkelag i tre. Boligen er med A-takstoler og kottrom bak knevegger i loftetasje. Konstruksjon er kledd med lett undertak og kledd utvendig med taktekke, beslag og takrenne system i metall. Yttervegger er med bindingsverk konstruksjoner i tre som utvendig er kledd med malte trekledninger. Vindu med 2-lags energiglass og fabrikkmalte trekarmer. Isolert hovedinngangsdør til gang/entre i hovedetasje, heve/skyve balkongdør og balkongdør (inngangsdør til vindfang i hovedetasje). 

Boligen har fått følgende TG3:  

Nedløp og beslag: 

• Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet.

• Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.

Boligen har fått følgende TG2:  

Takkonstruksjon/Loft: 

Kaldtloft over boligens vindfang ble ikke kontrollert.

Dører: 

• Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: 

• Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

• Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: 

• Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

• Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Utvendige trapper: 

• Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Radon: 

• Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Andre innvendige forhold: 

Med de nye energikravene ble det innført et krav om at boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Skorstein skal oppføres som en varig løsning, tilrettelagt for eventuell senere montering av ildsted i hver enkelt boenhet. Kravet er beskrevet i § 14-4, fjerde ledd i byggteknisk forskrift.

Overflater gulv bad/vaskerom: 

• Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Sluk, membran og tettesjikt bad/vaskerom: 

• Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll".

Ventilasjon bad/vaskerom: 

• Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Overflater og innredning stue/kjøkken: 

• Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.

Vannledninger: 

Boligen er med kobber-rør med og uten plastkappe.

Ventilasjon:

• Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet.

• Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Varmtvannstank: 

• Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Elektrisk anlegg

Drenering: 

Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Boligen har fått følgende TG IU: 

Taktekking: 

• Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.

Terrengforhold: 

 • Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Utdrag fra selgers egenerklæring: 

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3. Hele badet ble gjort av egeninnsats i 2016. I ettertid har aspaker rør montert trykktank og dusjhjørne, dette ble utført i 2022. Trio rør har i 2023 ordnet med utekran.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Det er ikke montert ildsted i boligen. 

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Garasje/ carport ble bygget av eier i 2019 og terrasse ble bygget av eier i 2017. 

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14. Alt elektriske er gjort av firma i byggeår 2016. 

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ladeanlegg for el-bil er montert elumni elektro i 2023. 

16. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Boligen i sin helhet er bygget av eier. 

25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Det er tinglyst veirett til eiendommen. 

Totalt bruksareal: 109,0 m²

• BRA-i: 70,0 m²
• BRA-e: 39,0 m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 36,0 m²

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Hovedetasje:

BRA 70 m²

- BRA-i 70 m²: Vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. 

Loftsetasje:

BRA 39 m²

- BRA-e 39 m²: Vindfang, loftstue og bod. 

Veranda i hovedetasje har et areal på ca. 32 kvm. Veranda i loftetasje har et areal på ca. 3,9 kvm. Carport har et areal på ca. 14,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Sikringsskapet på vegg i loftetasje er fordelt på automatsikringer og er med dels åpent ledningsnett. Boligen er med brannvarslere og brannslokningsapparat.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Varmepumpe og elektrisk. 

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke C er vedlagt salgsoppgaven.

Innvendige vannledninger som var synlig er med plast og kobber. Grundfos 12.liters trykktank/membrantank på bad fra årstall 2022. NB: Teknisk forskrift til Plan og bygningsloven stiller krav til utskiftbarhet og lekkasje-sikkerhet for sanitæranlegg(rør i rørsystem). Varmvannsbereder ca. 120.liters på bad. Luft til luft varmepumpe. Utekrane er fra årstall 2023. Boligen er med ventilator over komfyr på kjøkken, ventil i tak på bad, ventil på vegg på et soverom og ventil rist i vindu. NB: Teknisk forskrift til Plan og bygningsloven stiller krav montering av et tilfredsstillende ventilasjonsanlegg i boliger.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

600,00 m² eiet

Tomtearealet vil avvike fra dagens grunnlag. Selger er i dialog med Harstad kommune om grensejustering av eiendommen. Det nye tomteareal er stipulert til ca. 550 - 650 kvm. På bakgrunn av dette er 600 kvm angitt. Arealet er omtrentlig og kun basert på selgers beregninger ut fra vedlagt kartskisse og digitale måleverktøy. Endelig areal vil derfor avvike fra beregningene og aksepteres av kjøper. Selger dekker kostnader knyttet til grensejusteringen og vil samtidig tinglyses ny veirett med felles vedlikeholdsansvar samt felles vedlikeholdsansvar på garasje-/carport-bygning. Kontakt megler for oppdatert informasjon.

Tomta er i dag opparbeidet med plen, hekk mot offentlig vei, noen buskvekster og dels er avgrenset med et gjerde.

Parkering i carport samt på egen tomt.

Carport henger sammen med garasje som tilhører naboeiendommen. Det skal tinglyses felles vedlikeholdsansvar på garasje-/carport-bygning

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Eiendommen ligger i langlige og idylliske omgivelser i Kilbotn ca. 12,5 km sør for Harstad sentrum i et område bestående av eneboliger. Beliggenheten byr på gode utsikts- og solforhold. Området er lite trafikkert, rolig og svært barnevennlig. Populære turområder i umiddelbar nærhet. 

Avstander med bil:

Harstad sentrum ca. 12,50km

Kila skole ca. 3,0km

Rema 1000 og Plantasjen på Kilamyra ca. 4,0km

kollektiv transport ca. 450m

barnehager innenfor mindre en ca. 3,0km og barnefam i gr.krets 36%.

Kommunale avgifter utgjør 12 804 stipulert pr. år 2024. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Forsikring, vannavgift, strøm og diverse vedlikehold. Evt. felles brøyting av adkomst. 

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :

Som primærbolig kr. 0,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 0,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Det foreligger ferdigattest datert 18.10.2016, men følgelig tilfredsstiller ikke bygningen alle krav til gjeldende forskrift på oppføringstidspunktet TEK10. Blant annet er det ikke montert pipe og ildsted, rør- i rørsystem, balansert eller mekanisk ventilasjon og drenering med egen drenskum på tomten. Loftetasje i boligen er ikke søkt byggegodkjent og følger ikke av tegninger fra kommunen. Det foreligger heller ikke tegning av innglasset inngangsparti. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kjøper overtar risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side.

Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til LNFR i kommuneplanens arealdel.

Eiendommen har adkomst over eiendommen 47/107. Tinglyst veirett med felles vedlikeholdsansvar. Privat vannverk. 

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 455, tgl. 31.01.2003 - Jordskifte

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 96729, tgl. 03.02.2016 - Best. om adkomstrett

Best. om adkomstrett

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 2 700 000,-

Andel fellesgjeld kr ,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 67 500,00,-

Ting.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Pantattest kjøper kr 200,00,-

Tryg Boligkjøperpakke Hus (under 230 kvm BRA) kr 15 050,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 783 750,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 35 000 inkl. mva

Inneholder forberedelser, saksbehandling, utarbeidelse kontraktsdokumenter og salgsmateriell.: 15 900,00

Inneholder infopakke kommune, grunnboksutskrift og sikringsdokument.: 4 450,00

Inneholder fotografering og markedsføring på Finn.no, digital vindusutstilling, eie.no, facebook og interessentdatabase.: 12 900,00

Oppgjørsgebyr: 6 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 8240029

Ansvarlig megler: Michael Knutsen

EIE Harstad

Harstad Eiendomsmegling AS

NO 931 999 249 MVA