Gamleveien 85C, 1476 Rasta, Etasje: 2

Andelsnr. 86 Orgnr. 928261859 i Lørenskog kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 45 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 40 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Det gjøres oppmerksom på at arealangivelsen er hentet fra salgsoppgaven fra utbygger da leiligheten ble solgt ny. Det er ikke foretatt kontrollmåling av leilgiheten etter ferdigstillelse. Det tas forbehold om eventuelle avvik i oppgitt areal.

Det er ikke tatt takst eller tilstandsvurdering av leiligheten. Leiligheten er nyoppført og ikke tatt i bruk, og kjøper vil overta både garantier og reklamasjonsrettigheter mot utbygger.

1

2024

Eiet tomt kvm

1 390 000

Andel fellesgjeld: kr. 2 094 000,- per 31. mai 2024.

Det foreligger ingen fellesformue knyttet til andelen.

kr 1 390 000,- (Prisantydning)
kr 2 094 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 484 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 485 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 493 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 12 028,- per måned.

Felleskostnadene inkluderer A-konto fjernvarme (468,-), felleskostnader (1 755,-), TV/bredbånd (299,-) og kapitalkostnader lån (9 506,-).

Posten "felleskostnader" inkluderer forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter etc.

Fra 1. mai 2034 vil man begynne å betale avdrag på fellesgjelden. Denne økningen er per 31. mai 2024 estimert til å utgjøre kr. 2 313,- ekstra i måneden.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer vil borettslaget bli tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter.

Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Andelseier kan etter gitte datoer, to ganger i året innbetale hele eller deler av fellesgjelden på leiligheten. Ved slik innbetaling kan det foreligge bestemte vilkår til et minimumsbeløp.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Ayyan Asghar

Det er gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Området består av blokk- og sentrumsbebyggelse.

Borettslaget vil få en pent opparbeidet tomt med gressarealer, beplantning, samt asfalterte og steinbelagte internveier. På området vil det bli både lekeplass og sittegrupper. Det vil bli felles takterrasser på hvert bygg. Alle leilighetseiere har rett til bruk av takterrassen som tilhører det enkelte borettslag.

Lørenskog Hageby sitt nærområde byr på en rekke aktivitetstilbud, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg. I nærheten finnes bl.a. svømmehall, fotballbaner, ishall, skihallen SNØ og skøytebane. Liker du deg i skogen, så ligger Østmarka og lokker bare noen minutter unna. Her finner du et godt løypenett sommer som vinter. I tilknytning til Losby Gods ligger et av landets fineste golfanlegg. Området er også et meget populært tur- og rekreasjonsområde.

Triaden og Metrosenteret ligger rett ved og tilbyr begge et rikt utvalg av både butikker og spisesteder. Kulturhuset Lørenskog huser alt fra kino og bibliotek til teaterforestillinger, konsertopptredener, operakafé og familiedisko. For deg som har barn, er det godt å vite at det ligger flere skoler og barnehager i nærområdet.

Boligens nærmeste bussholdeplass ligger i Gamleveien og er rett utenfor hoveddøren til leiligheten. Det er ca. 8-9 minutters gange til Lørenskog sentrum som har bussterminal - et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Det er i tillegg fin sykkelavstand til Lørenskog stasjon, hvor toget tar deg til Oslo S på 18 min. Med bil fra Skårer  tar det ca. 8 min til Strømmen Storsenter, 9 min til Lillestrøm sentrum, 14 min til Oslo S og 26 min til Oslo lufthavn.

Alle bærekonstruksjoner er hovedsakelig av betong, enkelte vegger med stålsøyler og dragere. Fasader for de ulike byggene har en variasjon av eller en kombinasjon av tegl, trepanel og puss etter arkitektens material- og fargevalg. Endelig utførelse avklares under detaljprosjekteringen. Det vil bli flatt yttertak med mebran. Områder med tremmegulv på felles takterrasse der dette er vist på utomhusplan.

Totalt BRA 45 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 40 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Det gjøres oppmerksom på at arealangivelsen er hentet fra salgsoppgaven fra utbygger da leiligheten ble solgt ny. Det er ikke foretatt kontrollmåling av leilgiheten etter ferdigstillelse. Det tas forbehold om eventuelle avvik i oppgitt areal.

Det medfølger lagringsbod i kjelleren.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i utbyggers salgsoppgave fra det opprinnelige salgstidspunktet. Denne salgsoppgaven inneholder komplett leveransebeskrivelse og oversikt over detaljer rundt boligens innhold og standard.

Salgsoppgaven lastes ned her: https://fredensborgbolig.no/lorenskog-hageby/dokumenter/

Leiligheten har en lys og innbydende entré. Gulvet har trestavs hvitpigmentert eikeparkett og slette veggflater. Det er god plass til garderobeløsninger. Det er dørcallinganlegg med kamera til hoveddøren.

Badet har en behagelig atmosfære med fliser på både gulv og vegg i jordtoner. Himlingen er nedsenket og har downlights, og det er vannbåren gulvvarme. Det er innfellbare dusjvegger , opplegg for vaskemaskin og tørketrommel og servantskap med skuffeseksjon.

Leiligheten er levert i interiørkonseptet "Standard". Kjøkkeninnredningen er fra HTH og er levert i greige utførelse med en mørk grå benkeplate. Gulvene i hele leiligheten er en trestavs hvitpigmentert eikeparkett. Fotlistene er i lik utførelse som parketten og står fint til mot veggene som er malt i en lys beigetone. Fargekombinasjonene gir et delikat og moderne uttrykk, med en dreining mot nordisk utførelse. Fargevalgene er varme og kan gjerne kombineres med dype plommefarger.

Fra stuen er det utgang til en sydvendt balkong på ca. 7 kvm. Det er god plass til sittegruppe og gassgrill, og hyggelig utsyn over pent opparbeidet fellesområde.

Soverommet er holdt i samme stil og uttrykk som resten av leiligheten. Det er avsatt plass til dobbeltseng med adkomst per side og garderobeløsning.

Det elektriske anlegget er prosjektert og levert iht. NEK 400.

Leilighetene oppvarmes med termostatstyrte radiatorer og vannbåren gulvvarme på bad tilknyttet fjernvarme fra Akershus Energi.

Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Ventilasjonsaggregat er plassert i innvendig bod/teknisk rom.

Alle eiendommer som selges eller leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Utbygger antar at prosjektet vil oppnå minimum energiklasse C - lys grønn - for alle leilighetene.

Det er ingen eiendomsskatt for private husholdninger i Lørenskog kommune for inneværende år.

Fellesutgifter: kr 12 028,- pr.mnd.

A-konto fjernvarme (468,-), felleskostnader (1 755,-), TV/bredbånd (299,-) og kapitalkostnader lån (9 506,-).

* OBOS Banken, annuitetslån, restsaldo kr. 541 198 000,-, restløpetid: 40 år. 12 terminer per år. Avdragsfrihet til 1. mai 2034. Flytende rente på 5,45%.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Eiendommen er fullverdiforsikret av borettslaget. Kjøper må selv tegne egen innboforsikring og eventuelle andre særforsikringer.

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi (for inntektsåret 2024 gjelder en prosentandel på 70% for den delen som overstiger kr. 10 000 000,-) og 100% av sekundærbolig for 2024. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Borettslaget er nyetablert og har fått navn Lørenskog Hageby Borettslag 2 med org. nr. 928261859.

Borettslaget er prosjektert med totalt 163 leiligheter i bygg E og D. Eiendommen vil bli seksjonert iht. lov om eierseksjoner av 22. juni 2018. Sameiet Lørenskog Hageby Bygg D og E er planlagt å bestå tre seksjoner; én samleseksjon bolig bestående av leilighetene i Lørenskog Hageby Bygg D og E Borettslag, med borettslaget som eier av samleseksjonen, én næringsseksjon bestående av næringsarealene i Bygg D4, samt én næringsseksjon bestående av fellesrom som kan benyttes av alle leilighetseiere i Lørenskog Hageby.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter forkjøpsrett.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Normalt dyrehold er tillatt. Dyreeier plikter å ta hensyn til naboer og utvise ansvar for sitt dyrehold. Interessenter med dyr oppfordres til å sette seg inn i husordensreglene pkt. 10.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

Det er ikke registrert noen heftelser på eiendommen per 29. mai 2024.

Grunndata

2022/1387002-1/200  Registrering av grunn  

Tinglyst 06.12.2022 21:00 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3222 Gnr:100 Bnr:433

 

2024/181733-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

Tinglyst 01.01.2024 00:00 

 

2024/1366318-1/200  Seksjonering  

Tinglyst 25.04.2024 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Samleseksjon bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 10515/10638

opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Næring

sameiebrøk: 123/10638

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra Lørenskog kommune på boligblokken. Den midlertidige brukstillatelsen vil avløses av en ferdigattest når gjenstående arbeider er ferdigstilt.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er privat vei til offentlig vei.

Eiendommen ligger i et område som er preget av sterk utvikling. Området er en del av sentrumsutviklingen av Lørenskog, og det er flere pågående byggeprosjekter nå og i tiden fremover som ligger i nærheten av dette prosjektet.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 390 000,- (Prisantydning)
kr 2 094 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 484 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 485 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 493 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 512)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Innhenting av grunnbok brl.-andel og i grunn (Kr.480)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.240)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.5 000)
Tilrettelegging (kontrakter, salgsoppgave, forsikringer etc.) (Kr.19 900)
Markedspakke inkl. dagfoto (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.33 000)
Totalt kr. (Kr.98 702)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

127-24-0046

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

EIE Nybygg Romerike AS

EIE nybygg Romerike

Org. nr: 929508610

Snøkrystallen 9

1470 Lørenskog

Tlf:

Eiendomsmegler | Fagansvarlig Lasse Saltkjel

Lasse Saltkjel

EIE nybygg Romerike

Eiendomsmegler | Fagansvarlig

Mob: 47 30 08 69 / E-post: lsa@eie.no