Løkentunet 11, 1475 Finstadjordet

Andelsnr. 92 Orgnr. 923657509 i Lørenskog kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 80 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 75 kvm, BRA-i: 75 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2024

Eiet tomt 3931 kvm

Beboerne i Tunkvartalet kan glede seg over de to flotte, møblerte tunene. Tun 1 og 2 innbyr til lek og sosialt samvær, her finner du alt fra grillplass og tunhus til lekeplass. På tun 1 ligger en stor, herlig gressplen,

mens tun 2 blant annet byr på en hyggelig pergola. Her kan du slappe av, sitte og lese en bok eller stelle med blomster og planter. Det blir sykkelparkering ved inngangene. Belegningsstein vil markere inngangspartiet samt torget ved tunhuset, som har helårsdrift.

2 720 000

Det er ikke innhentet offentlig godkjent tilstandsrapport.

Andel fellesgjeld: kr. 2 575 000,- pr. 20.02.24

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 20.02.24

kr 2 720 000,- (Prisantydning)
kr 2 575 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 295 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 882,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 082,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 304 082,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 16 912,- pr. mnd.

Estimerte felleskostnader:

Driftskostnad 2.815,-,

TV/bredbånd 299,-

Akonto varme 1.267,-

Parkering 300,- per plass

Renter på lån 11.931,-

Felleskostnader for borettslaget består av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til borettslagets fellesgjeld.

Driftskostnader dekker blant annet:

Kommunale avgifter, strøm og oppvarming i fellesarealer, snøbrøyting, gressklipping, trappevask, innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, vaktmestertjeneste.

Kostnad til TV/internett er stipulert til kr 299 per måned.

Kostnader for oppvarming og varmtvann er stipulert til kr 17 per m2 BRA per måned. Forbruk avregnes mot

innbetalt a-konto en gang årlig og ved eierskifter. Det leveres utstyr i hver leilighet for individuell måling av

vannbåren varme og varmt tappevann. Utstyret betales av hver enkelt kjøper sammen med forbruk.

Borettslaget har inngått bindende serviceavtaler som er nødvendig eller anses hensiktsmessig for drift av bygget. Disse avtalene kan ha ulik bindingstid/oppsigelsestid. Selger bestiller på vegne av borettslaget leverandør av kabel-tv og internett, som vil kunne ha en bindingstid på 3-5 år.

Vi gjør oppmerksom på at felleskostnadene er stipulerte og endringer kan forekomme.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Johan Farstad

Det medfølger parkeringsplass med leiligheten.

Fra Tunkvartalet er det kort vei til restauranter, kafeer, treningsstudio og alt du trenger av

butikker. På Triaden Lørenskog Storsenter finner du alt fra kles- og interiørforretninger til dagligvarebutikker og vinmonopol.

Lørenskog har dessuten et godt utvalg av kulturtilbud. I kulturhuset Lørenskog Hus finner du kinosal, teaterforestillinger og konserter. Her ligger også biblioteket, samt en egen operakafé!

Ved siden av Lørenskog Hus finner du også Metro senter med en rekke forskjellige butikker og spisesteder, samt supermarked og bowling.

Like over veien for Tunkvartalet ligger Benterud skole, i tillegg finnes flere barnehager samt videregående skoler i området. Tenk så deilig med kort vei på hektiske hverdager! Velg og vrak i tilbudet av fritidsaktiviteter i nærområdet, her er noe for enhver smak.

Området består av nyere blokkbebyggelse.

Eiet tomt, 3931 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Leiligheten består av entré, garderoberom, stue med kjøkken, to soverom, bad og innvendig bod.

I tillegg medfølger en sportsbod på ca. 5 kvm.

Boligene oppføres med bærekonstruksjon hovedsakelig i betong og stål. Takkonstruksjon i betong eller lett-tak, og flatt tak med innvendig nedløp. Etasjeskille og bærende vegger i betong. Skillevegger mellom leilighetene utføres som isolerte lyd- og brannvegger i gips eller betong. Innvendige lettvegger blir kledd med gipsplater. Balkongene utføres i stål eller betong med dryppnese i forkant. Balkongens plassering, utforming og farge vil variere.

Utvendig leveres vinduer og dører mot balkong/terrasser i tre med aluminiumsbeslag. Vinduer og dører leveres med ulik farge utvendig og innvendig. Innvendig leveres hvite foringer og listverk rundt vinduer og dører. Myndighetskrav eller andre forhold kan begrense muligheten for åpningsbare vinduer. Utforming,

inndeling og plassering av terrassedør og vindusfelt kan avvike fra tegninger.

LISTVERK

Gulvlister i leilighetene leveres i eik, tilnærmet lik parkett. Dørlister leveres hvitmalt.

Lister og foringer på vinduer og terrassedør leveres i hvitmalt utførelse.

Alt listverk leveres med synlige spikerhull. Det leveres ikke taklister.

DØRER

Innvendige lettdører leveres i hvit glatt utførelse. Dørvridere og beslag i metall.

Inngangsdør til leiligheten holder lyd- og brannkrav. Leveres i hvit glatt utførelse.

LÅSESYSTEM OG BESLAG

Det leveres systemlås til hver leilighet. Samme nøkkel går til leiligheten, felles inngangsdør og til fellesarealer.

Bod leveres klar for hengelås.

VEGGER

Skillevegger mellom leilighetene utføres som isolerte lyd- og brannvegger, gips eller betong.

Innvendige lettvegger blir kledd med gipsplater.

HIMLING

Generell takhøyde er ca. 2,40 m. Det blir lokale nedforinger og innkassinger.

Det blir synlige V-fuger i tak.

VENTILASJONSSYSTEM

Leiligheten får balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Aggregatet plasseres i bod, hengt i tak eller montert på vegg eller gulv i bod, med luftinntak fra fasader. For enkelte leiligheter plasseres aggregat enten i entré, i avtrekkshette på kjøkken eller takmontert, delvis skjult av nedforet himling i bad/entré.

Vi tar forbehold om plasseringssted. Alternativt sentralt aggregat plassert på tak eller i kjeller. Avtrekk på våtrom og tilluft i oppholdsrom ventileres i henhold til forskrifter.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme i entré/gang, oppholdsrom og bad. Det leveres som

utgangspunkt ikke gulvvarme i soverom. Se punkt om oppvarming i soverom i romskjema. Det leveres utstyr

i hver leilighet for individuell måling av vannbåren varme og varmt tappevann. Utstyret betales av hver enkelt kjøper sammen med forbruk. Vannfordelerskap til gulvvarne plasseres vanligvis i entre, gang, eller teknisk rom. Forbehold om plassering grunnet detaljprosjektering.

Energiattest med energimerke

Det er ikke eiendomsskatt i Lørenskog kommune.

Fellesutgifter: kr 16 912,- pr.mnd.

Driftskostnad 2.815,- TV/bredbånd 299,- Akonto varme 1.267,- Parkering 300,- per plass. Renter på lån 11.931,-

Felleskostnader, strøm, innboforsikring, abonnementer og lignende.

Lånet i borettslaget er avdragsfritt i 20 år fra 2023 og total fellesfjeld for selskapet er 109.540.000,- per 20.02.2024. Rente felleslån 5,56 % per 19.08.2024.

Borettslaget vil etablere en ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette gjør at du kan

innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld i tillegg til innskuddsdelen. Dette får virkning på de månedlige

felleskostnadene som blir redusert tilsvarende reduksjonen i kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Nedbetaling av andel fellesgjeld kan for tiden gjøres 2 ganger i året etter innflytting, med minimum kr 100 000 per innbetaling. Det vil ikke være mulig å foreta nedbetaling før borettslaget er fullt

innflyttet, og fellesgjelden er etablert med den nødvendige sikkerheten. Ved den enkelte andelseiers

benyttelse av IN-ordning påløper det et gebyr. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med

flytende rente og at det inngås en sikringsordning. Det presiseres at nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan

reverseres. Har du spørsmål til dette eller ønsker ytterligere forklaring, vennligst ta kontakt med ansvarlig megler eller forretningsfører.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Borettslag: Tunkvartalet 4 borettslag, Orgnr: 923657509

Tunkvartalet vil ferdig utbygget bestå av ca. 400 andelsboliger og et næringslokale, fordelt på flere borettslag/boligselskaper eller eies av egne selskaper.

TV OG DATA

Internt i boligen er det trådløst nett for bredbånd/TV.

Avtale med kabelleverandør med 3 års bindingstid. Bredbåndsleverandør monterer 2 stk. RJ45-kontakter i stue. Utvidede TV-pakker og internett må hver enkelt kjøper selv bestille og bekoste fra leverandøren etter

overtagelse.

USBL

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Medlemmer i Boligbyggelaget Usbl har forkjøpsrett. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Utbygger: Tunveien Eiendom AS

Entreprenør: PEAB

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Offentlig tilknyttet.

Eiendommen ligger i et område som er omfattet av detaljregulering/reguleringsplan for Skårer Syd, planid

022, vedtatt 25.06.2014, med endring vedtatt av Teknisk utvalg den 09.05.2019. Området er regulert til bolig / forretning / kontor / offentlig eller privat tjenesteyting / bevertning. Det vil bli næringslokaler i 1. etasje i bygg E, ut mot offentlig tun.

Området Skårer Syd er under stor utvikling og gjennomgår en transformasjon fra næring til bolig. Det er, og vil være, stor byggeaktivitet i området i årene som kommer.

Det er vedtatt en utvidelse av Benterud skole, hvor det er planlagt utvidelse av skolebygg og flerbrukshall. Ifølge kommunen ønsker kommunen å kjøpe de to eneboligene på motsatt side av veien for Tunveien 10.

De har ønske om å etablere ny barnehage der. Dersom dette blir mulig å gjennomføre på sikt, er reglene i henhold til reguleringsplanen maks 9 meters høyde som tilsvarer to etasjer i høyde. Ta kontakt med prosjektavdelingen i Lørenskog kommune ved spørsmål. Triaden kjøpesenter er planlagt oppgradert og utbygget. Du kan lese om prosjektet her: https://triaden.no/

praktiskinformasjon/ byutviklingpalorenskog.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 720 000,- (Prisantydning)
kr 2 575 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 295 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 882,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 082,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 304 082,- (Totalpris inkl omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

cj - Foto (Kr.5 310)
Oppgjør (Kr.7 500)
Visningshonorar (Kr.8 970)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.500)
Provisjon (Kr.52 750)
Reguleringskart (Kr.1 049)
Elektronisk kommunikasjon (Kr.490)
Cj - Styling (Kr.30 225)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Arealoppmålingsrapport (Kr.4 000)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.3 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.6 966)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Markedspakke 1 + re-innrykk (Kr.23 400)
Totalt kr. (Kr.158 238)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0475

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF / Partner Anders Wekre

Anders Wekre

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 99 57 38 70 / E-post: wekre@eie.no

Marthe Holt Jensen

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 90 63 32 27

[/ E-post: mhj@eie.no