Valsevegen 6A, 2166 OPPAKER

Gnr. 141 Bnr. 199 i Nes kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 132 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 132 kvm

1. Etasje: Bad , Vaskerom , Gang , Stue/kjøkken

2. Etasje: Bad , Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Kontor , Walk-in closet

- BRA-e (eksternt bruksareal): 50

Garasje

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 88 kvm

Terrasse og balkong.

Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 132 kvm, BRA-i: 132 kvm , TBA: 88 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

2019

Eiet tomt 684 kvm

4 690 000

kr 4 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 118 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 808 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 823 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 21 462 pr. år

BERG-JENSEN CARMEN IRENE BERG-JENSEN MORTEN L

Valsevegen 6A er ideell for barnefamilier som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser. Eiendommen går over to plan og byr på flotte uteområder med en stor gressplen og naturlig fjellterreng. Utendørs finner du en trivelig platting med rikelig plass til utemøblement, samt en balkong i andre etasje som gir enda flere muligheter for utendørs nytelse. Eiendommen har også en pent opparbeidet gårdsplass med asfaltering og dobbel garasje.

Boligen ønsker deg velkommen med en innbydende entré, flislagt og utstyrt med en praktisk garderobeløsning for yttertøy. Videre har boligen en vinkelløsning mellom stue og kjøkken, samt et funksjonelt bad/vaskerom. Kjøkkenet er godt utstyrt med rikelig skapplass og store arbeidsflater. Fra kjøkken/stue-området er det utgang til en romslig platting på hele 79 kvm, perfekt for utendørs aktiviteter. Kjøkkeninnredningen består av laminerte skrog og glatte fronter, med en solid laminert benkeplate.

Baderommet i første etasje er flislagt og inneholder et servant med underskap og en praktisk hjørnedusj. Stuen er delt inn i soner som skaper en naturlig oppdeling mellom sofagruppe og spisestue, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en romslig og lys atmosfære.

I andre etasje finner du et vakkert flislagt bad med både badekar og hjørnedusj, samt en vegghengt servant med speil. Boligen har til sammen tre soverom, hvor hovedsoverommet er utstyrt med et romslig walk-in closet. Alle soverommene har god plass til både seng og annet møblement.

Parkering i garasje og egen på gårdsplass.

Eiendommen ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde på Oppaker i Nes kommune. Eiendommen har nærhet til barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder. Oppaker omkranses av skog med merkede turstier (Oldtidsveien), og badestrendene langs Glomma er godt besøkte om sommeren. Daskerudstranda er den delen av stranda som lokalbefolkningen benytter seg av mest av og her finner du både svaberg og stupebrett. Bjertnestunet Båtforening ligger like ved boligen og har pr. 14.08.24 ledige båtplasser. Nes kommune er et snøsikkert sted på vinterstid, og Nes skianlegg har sprintløype, snowboardbakke og asfaltert rulleskiløype. Anlegget har i tillegg smøreboder, arenabygg og kafeteria.

De fleste arrangementer på Opakermoen finner sted i Flerbrukshuset og bygget er et naturlig samlingspunkt for Oppakers innbyggere da det ligger plassert ved gamle Oppaker skole. FUVO har både idrettsplass og klubbhus på Funnefoss stadion og tilbyr fotballag i alle aldersbestemte klasser. Klubben har også en egen avdeling for boksing. Stedet har lekeplass, og i kort kjøreavstand finner du anerkjente Nes rideklubb med flotte fasiliteter, samt to golfbaner.

Servicetilbud:

Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi Vormsund og Joker Skogbygda. I tillegg har Amfi Årnes et variert utvalg. På Årnes finner man også de fasiliteter som et sentrum skal ha av forskjellige butikker, hyggelige spisesteder og koselige puber. Her er det også et moderne kulturhus med kino, konsertsal og andre kulturaktiviteter. Jessheim Storsenter, Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger for øvrig godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss.

Nærmeste holdeplass er Oppaker. Det er togstasjon på Årnes som betjener alle vogner på Kongsvingerbanen. Med bil fra Oppaker tar det ca. 10 min til Årnes, 21 min til Jessheim, 29 min til Oslo lufthavn og 42 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det skolebussordning til Skogbygda barneskole og Vormsund ungdomsskole. På Årnes ligger Nes videregående skole, og kommune har flere barnehager.

Området består hovedsaklig av småhusbebyggelse og landbruk.

Eiet tomt, 684 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Barnehage:

Espira Opaker barnehage (0-5 år) 4 min

81 barn 2.6 km

Skogbygda barnehage (0-5 år) 9 min

36 barn 7.9 km

Runni idrettsbarnehage (0-5 år) 10 min

90 barn 7.5 km

Barneskole:

Skogbygda skole (1-7 kl.) 9 min

201 elever, 14 klasser 7.4 km

Årnes skole (1-7 kl.) 10 min

300 elever, 15 klasser 7.9 km

Østgård skole (1-7 kl.) 11 min

123 elever, 7 klasser 10.1 km

Ungdomsskoler:

Runni ungdomsskole (8-10 kl.) 10 min

403 elever, 23 klasser 7.2 km

Vormsund ungdomsskole (8-10 kl.) 10 min

405 elever, 22 klasser 8.1 km

VGS:

Nes videregående skole 11 min

600 elever, 39 klasser 8.2 km

Hvam videregående skole 18 min

300 elever, 14 klasser 14.8 km

Bjertnesgrenda i Funnefossvegen 7 min

Linje 451, 460 0.5 km

Årnes stasjon 11 min

Linje F1, R14 9 km

Oslo Gardermoen 36 min

Gulv er i hovedsak preget av: Laminat. Fliser.

Vegger er i hovedsak preget av: Malt formpresset panel. Fliser.

Himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn. Stålpipe. Trapp i trekonstruksjon. Tredører.

VÅTROM

Bad 1.etasje: Fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning.

Dusjvegger. Gulvmontert toalett. Avtrekk via balansert anlegg. Ventil i himling. Tilluft i dør.

Varme i gulv. Plastsluk.

Vaskerom: Fliser på gulv. Våtromsplater på vegg. Himlingsplater. Utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via balansert anlegg. Ventil i himling. Tilluft i dør. Varme i gulv. Plastsluk.

Bad 2.etasje: Fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Dobbelservant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Dusjvegger. Badekar. Gulvmontert toalett. Avtrekk via balansert anlegg. Ventil i himling. Tilluft i dør. Varme i gulv. Plastsluk. Våtrommet har 2 sluk.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Benkeplate er laminert. Belysning over deler av benkeplate. Komfyrvakt. Kjøkkenvifte med avtrekk via balansert anlegg. Kjøkkenkum. Plass til integrert: Komfyr. Steketopp. Oppvaskmaskin. Kjøle/fryseskap.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Utvendig

- Takkonstruksjon/Loft - Begrenset/dårlig ventilering av takkonstuksjon.

Innvendig

- Våtrom i 2.etasje (bad) - overflater vegger og himling.

Selger har bebodd eiendommen i 5 år og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

- Ja, Huset er veldig tett, så det tar noe tid for og få skikkelig fyr uten og åpne vinduet.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Ja, både av faglært og ufaglært. Egeninnsats: Bygget terrassen (forran 2024 og bak 2019) , bygget garasje- 2020

Firma: Lagt inn strøm i garasje, innstallert el-billader (2020) og stikkontakt på terrasse bak. (2019)

Firmanavn: Årnes elektro AS

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, kun av faglært. Installert el-billader i garasjen 2019

Firmanavn: Årnes Elektro

Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

- Ja, ligger i boligmappen.

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja, ligger i boligmappen.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det er foretatt noe oppussing, men boligen fremstår stort sett som fra byggeår.

2019:

Utført som egeninnsats - Montert kjøkkenøy på kjøkken.

Utført som egeninnsats. - Bygget terrasse på nordsiden av bolig.

Utført som egeninnsats. - Behandlet bolig utvendig.

Utført som egeninnsats. - Installert brannstige ved ene soverom i 2.etasje.

2020:

Utført av firma. - Lagt kurs til el-bil lader og strøm til garasje.

Utført av firma. - Gjerdet inn tomt.

Utført av firma. - Asfaltert gårdsplass.

Utført av firma og som egeninnsats. - Bygget garasje.

2021:

Utført av firma. - Installert badekar på bad i 2.etasje.

2023:

Utført som egeninnsats. -  Hevet en seksjon av hagen, drenert, laget en liten mur og sådd.

2024:

Utført som egeninnsats. -  Bygget ut terrassen ved inngangsparti.

Utført som egeninnsats. -  Lagt stein rundt garasjen og innkjørsel.

(Opplysninger over er gitt av selger)

Det foreligger ferdigattest datert 19.06.2018 som omhandler "Enebolig, Valsevn. 6A, 2166 Oppaker"

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 17.04.2018 . Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Det opplyses i byggetegninger at deler av stuen kan bli omgjort til soverom.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming består av vedfyring og strøm.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kr. 21 462 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene inkluderer følgende: Vann, renovasjon, feiing, eiendomsskatt og avløp.

Eiendomsskatt er beregnet til: 4532,-

Eiendoomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Selger har installert husalarm med sensorer gjennom Sector Alarm. Abonnomentet ligger på rundt 500kr i mnd.

Selger opplyser om at det er pliktig medlemskap i huseierlag. Dette koster kr 2200 i året.

Storebrann Polisenummer: 6506772

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 107 138,- Som sekundærbolig Kr. 4 207 124,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Selger opplyser om at det er pliktig medlemskap i huseierlag.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2008/277362-1/200  Erklæring/avtale  

 07.04.2008 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.

Overført fra: 3228-141/54

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Nei.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 118 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 808 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 823 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.8 900)
Visningshonorar HUSK 1 VISNING GRATIS (Kr.3 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Markedspakke 2 (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.73 135)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0118

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby

Sebastian Prestby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder

Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no