Dalsveien 44 E, 0774 Oslo

Gnr. 33 Bnr. 3006 i Oslo kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 226 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 220 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22 kvm

5

2004

Eiet tomt 638 kvm

18 000 000

Takstmann: Thomas Grøvdal Wiik Takstdato: 12.08.24

kr 18 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 462 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 463 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 18 463 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 18 478 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 30 529,94 pr. år Herav: Feie- og tilsynsgebyr: kr 544,00 Renovasjonsgebyr: kr 11 656,74 Vann- og avløpsgebyr: kr 18 329,20

Gunstein Instefjord og Sissel Høeg Instefjord

Velkommen til Dalsveien 44E! En flott og familievennlige enebolig fra 2004. Usjenert, solrikt og meget barnevennlig i populært boligområde i nærheten av Holmendammen med sine flotte rekreasjonsområder.

Her er du omgitt av turmuligheter med bl.a. tursti fra Holmendammen og opp i marka. Kort vei til Gressbanen og Heming, og sykkelen tar deg til Majorstuen på 10 min.

Biloppstillingsplasser på egen asfaltert gårdsplass/tomt. Elbillader er montert på husvegg.

Boligen ligger usjenert og stille til, skjermet fra vei og sentralt til i et attraktivt boligområde.

Området er svært barnevennlig med kort vei til barnehager, skoler og gode trenings-/ aktivitetstilbud.

Dagligvarehandel kan gjøres ved bl.a. Kiwi Slemdal, Coop Extra Slemdal og Joker i Gaupefaret (søndagsåpen). Kort vei til Slemdal senter med diverse forretninger samt apotek, fysioterapeut, tannlege og legekontor. Videre er det ca. 2 km til Vinderen sentrum med kjøpesenter.

Fra boligen er det flotte turstier og områder hele veien opp til Midtstuen og marka. Det er kun få minutters gange til Holmendammen og Vinderen med flere butikker og kaféer. Kort vei til offentlig transport.

Eiet tomt, 638 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Eiendommen har gangavstand til en rekke skoler og barnehager. Boligen sogner til Slemdal skole, som ligger under 700 meter unna boligen. Slemdal barneskole er en flott barneskole, som ble totalrehabilitert i perioden 2017-2020. Andre skoler i området er Svendstuen og Holmen skole. Nærmeste ungdomsskole er Ris ungdomsskole.

Det er gode muligheter for offentlig kommunikasjon i nærområdet. Slemdal T-banestasjon er ca. 600 meter fra boligen. Bussholdeplass Dalsveien med linje 46 Majorstuen/Ullerntoppen, ligger i veien rett ved boligen.

For den aktive barnefamilien ligger Hemingbanen i nærheten, med bl.a. fotballbaner, friidrettsområde, terrengløype, idrettshall og tennisbaner. Heming er Norges største fleridrettslag med over 5000 medlemmer. Det er også kort vei til Gressbanen med fotball- og bandybane samt skøyteis om vinteren. Holmenkollen riksanlegg ligger ikke langt unna, med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski, samt Tryvann skisenter og klatrepark.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 76 m²

- BRA-i 76 m²: Hoveddel: Tre boder. Utleiedel: Åpen stue- og kjøkkenløsning, entré, to soverom og bad.

BRA 79 m²

- BRA-i 79 m²: Hall, bad, vaskerom, kjøkken, gang og to stuer.

BRA 65 m²

- BRA-i 65 m²: Tv-stue, bad og tre soverom.

BRA 6 m²:

- BRA-e 6 m²: Utvendig sportsbod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Thomas Grøvdal Wiik v/ Anticimex:

Grunnmur av betong. Bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong og tre.

Dreneringen er fra byggeår. Beslag som toppavslutning. Nedløpsrør for takvann er avsluttet over bakkenivå. Tilnærmet flat tomt.

Utvendig fasader forblendet med stående trekledning og synlig betong.

Takkonstruksjonen av saltaksform utvendig tekket med takstein. Huset har uinnredet kaldloft med adkomst via luke/stige. Synlige trebjelker og isolasjon mot underliggende etasje. Synlige taksperrer. Luftespaltene mellom taksperrene er i hovedsak tettet med isolasjon, noe som fører til redusert ventilering av kaldtloftet.

Boligen har entrédør med glassfelter. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass. Takvinduer med karmer av tre, og to-lags glass. Balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Dører og vinduer er fra byggeår.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Kjøkken og stue i åpen løsning. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av tre med nedfelt oppvaskkum. Det er godt med benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Medfølgende hvitevarer inkluderer integrert stekeovn, gassfyrt platetopp (gassflaske er plassert i utvendig skap), oppvaskmaskin, kombinert steke- og dampovn og frittstående kjøleskap med frysedel. I tillegg er kjøkkenet utstyrt med fritthengende ventilator.

Kjøkken i åpen løsning med innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat og rustfritt stål. Kjøkkenet har videre benkeskapsbelysning og stikkontakter, i tillegg til medfølgende frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel samt ventilator (kullfilter) i overskap.

Bad med flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malte himlingsflater. Innredning består av vegghengt servant, speil med overlys, dusjhjørne med forheng og gulvstående toalett.

Bad fra byggeår, modernisert med nye gulvfliser (flis på flis) i 2014 (ikke under badekar). Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flislagte vegger og malte himlingsflater. Rommet er innredet med vegghengt servant, speil med sidelys, dusjhjørne med forheng og glassfelt, badekar og vegghengt toalett.

Oppussing med nye varmekabler, membran og gulvfliser i 2014 ble gjort etter et brudd i varmekabel (deler av kostnadene ble dekket av forsikring og arbeidet ble utført av M-TEK.

Praktisk og funksjonelt vaskerom med egen adkomst direkte ut. Rommet har flislagt gulv med varmekabler og malte vegg- og himlingsflater. Rommet har gulvstående servantinnredning med skapplass og nedfelt oppvaskkum. Det er opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder i rommet.

Bad med flislagt gulv, flislagte vegger og malt himlingsflate. Badet har innredning bestående av vegghengt servant, speil med overlys, dusjhjørne med forheng og gulvstående toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og panelovn for oppvarming av rommet.

Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i, i tilstøtende rom til våtsone i alle våtrom. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik.

Gulvflater belagt med laminat, parkett og fliser i entré.

Vegg- og himlingsflater i malte flater. Underetasjen har vegger av betong som er pusset.

På befaringstidspunktet var det fuktig/høy luftfuktighet i utleiedelen. Bedre ventilering anbefales.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Rømningsvei har fått anmerkning og må utbedres. Takstmann har gitt TG3 for dette. Utleiedelen er godkjent hos kommunen iht. reglene som var gjeldende på tidspunktet for byggeår.

Det foreligger ferdigattest datert 23.12.2008 som omhandler enebolig.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 02.06.2003. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.

Sikringsskap med automatsikringer, måler og kursoversikt er plassert i gang.

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: byggeår

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: nei

Forekommer det at sikringer løses ut: nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: nei

Fungerer hvitevarer som følger boligen: ja

Det foreligger samsvarserklæring fra 2018 som gjelder endring/utvidelse av eksisterende anlegg. Det foreligger også en skaderapport fra M-tek vedrørende jordfeil i varmekabel fra 2015.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med elektrisitet, radiatorer og vedfyring. Det er i tillegg varmepumpe i hall.

Boligen er bygget med avtrekksvarmepumpe som har sluttet å fungere. Oppvarming skjer nå i hovedsak med luft-til-luft varmepumpe og vedfyring. Vannbåren oppvarming (radiator) er justert ned da oppvarming av vann er elektrisk. Også i utleiedel ble det installert avtrekksvarmepumpe. Denne er koblet fra, da oppvarming i kjeller er luftbåren i gulv.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Kr. 30 529,94 pr. år Herav: Feie- og tilsynsgebyr: kr 544,00 Renovasjonsgebyr: kr 11 656,74 Vann- og avløpsgebyr: kr 18 329,20

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Eiendomsskatt 2024: kr 11 718.

Ibis Forsikring Polisenummer: 724609.5

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 6 089 003,- Som sekundærbolig Kr. 16 319 106,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Alle hvitevarer medfølger boligen (dette inkluderer også vaskemaskin).

Fastmonterte bokhyller på kontor i 1. etasje medfølger ikke.

Det er foretatt måling av radon (datert 21.01.2015) og det dokumenteres at verdiene er innenfor statens anbefalte grenseverdi.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Vann- og avløpsetaten

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:3006  

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Vann- og avløpsetaten.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

Rettigheter i eiendomsrett

2004/74182-1/105  Best. om adkomstrett tinglyst 29.10.2004 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:33 Bnr:3006  

Overenskomst vedr. rett til å bli medeier i fellesarealet

Bestemmelse om veg

Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten

Boligen har egen utleiedel (egen separat boenhet) som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei og privat stikkvei.

Når en privat vei brukes av flere, plikter hver eier, bruker eller den som har bruksrett til veien, å holde den i forsvarlig og brukbar stand. Sammen utgjør de et veilag. Dersom fordelingen av kostnader ikke er regulert i avtaler eller vedtekter, er det veiloven som bestemmer hvordan man skal fordele utgiftene til vedlikeholdet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert til boligformål og ligger innenfor småhusplanen. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Bystyret har vedtatt ny småhusplan, men den er ikke rettskraftig enda. Eiendommer omfattet av den nye småhusplanen har derfor fortsatt et gjeldende midlertidig forbud mot tiltak (MFT). Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 18 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 462 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 463 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 18 463 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 18 478 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.66 950)
Markedspakke 1 (Kr.24 950)
Grunnpakke enebolig (Kr.13 326)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (Kr.166 500)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Totalt kr. (Kr.294 226)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

50-24-0108

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Eiendomsmegler MNEF / Partner Vegar Giæver

Vegar Giæver

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 48 12 35 17 / E-post: vg@eie.no

Simen Hamre Liberg

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 94 80 55 54

[/ E-post: shl@eie.no