Ostadalsveien 10 C, 0753 Oslo

Gnr. 11 Bnr. 617 i Oslo kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 303 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 303 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 63 kvm

5

2014

Eiet tomt 600 kvm

17 500 000

Takstmann: Bernt Ivar Thorsen Takstdato: 01.07.24

kr 17 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 424 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 425 570,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 17 925 570,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 17 943 120,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 29 713,12 pr. år Herav: Renovasjonsgebyr: kr 7 389,92 Vann- og avløpsgebyr: kr 22 323,20

Jan-Erik Eiklid Nilsen

Ostadalsveien 10C er en stor og innholdsrik enebolig fra 2014 med et moderne og eksklusivt preg. Herlig familiebolig med en rekke gode kvaliteter og sentral, men skjermet beliggenhet på Røa. Huset er lyst og flott med store vindusflater, lekker enstavs parkett og sosiale oppholdsrom. Kort vei til marka, lekeplasser, t-bane m.m.

Her vil barna vokse opp med gode venner i nabolaget. Trygg vei til skolene, og mange ulike fritidstilbud i nærområdet.

Romslig dobbelgarasje integrert i bygningskroppen. Her finner du praktisk bod i bakkant av garasjen og det er tørrskodd adkomst til huset.

Boligen har en meget attraktiv og populær beliggenhet, i et veletablert boligområde med gangavstand til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Her bor du stille og fredelig utenfor "bygryta" med nærhet til skog og mark, men med kort vei til sentrum. I nærområdet finner du Røa sentrum og CC-vest, med et godt utvalg av forretninger og gode servicetilbud. Det er gangavstand til nærbutikken Joker på Ullerntoppen som har åpent alle dager 9-21, også på søndager.

Kort vei til Røa sentrum med Røasenteret og Røa Torg. Her finner du et bredt utvalg av butikk - og servicetilbud, apotek, vinmonopol, post i butikk, matvarebutikker (Kiwi, Rema 1000, Coop Mega og Meny), frisør, blomsterforretning, m.m. I tillegg flere caféer, bakerier og restauranter. Ellers er det ikke lange veien til resten av byens butikker, kjøpesentre og servicetilbud.

Eiet tomt, 600 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

En rekke skoler og barnehager i området: Flere barneskoler i området med blant annet Huseby, Lysejordet og Steinerskolen. Videre har du ungdomskolene Hovseter og Steinerskolen. For de aller minste er det Hakkebakkeskogen barnehage, Røa senter barnehage og Rønningen barnehage m.m.

Det er bare 100 meter til buss 46 som tar deg til Majorstuen, og det er i tillegg kort vei til Røa t-bane (ca. 400 meter) med hyppige avganger.

I nærheten ligger blant annet idrettsanleggene på Ullern (fotballbane på sommeren og kunstis på vinteren) og Røa, Gressbanen (Ready), Oslo Golfklubb og kunstisbane om vinteren på Bogstad, Holmenkollen tennisklubb, Njård (Sats), Røabadet og Sats Røa.

Det er mange idrettslag i nærområdet, herunder Ullern, Røa idrettslag, Ready, Njård, Vestre Aker Skiklubb og Heming. Videre ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski samt Tryvann skisenter og klatrepark i nærheten.

Gode turmuligheter og rekreasjonsområder sommer som vinter i Mærradalen, som kun ligger noen minutter unna. Her tar en hyggelig sykkel- og turvei deg inn til Bogstad og Nordmarka. Om vinteren prepareres det også skispor innover. Ved Bogstad gård finnes kafe, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger. Golfbanen ved Bogstadvannet, i bunnen av Holmenkollåsen, er ifølge golfentusiaster den mest attraktive banen i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard, samt kunstisbane om vinteren. Ved Bogstadvannet er det også mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 109 m²

- BRA-i 109 m²: Trapperom, kjellerstue, to bad, badstue, soverom/omkledningsrom, stue/kjøkken, soverom og teknisk rom med sluk.

BRA 114 m²

- BRA-i 114 m²: Entré/trapperom, stue/kjøkken/spisestue i åpen løsning, gang/sluse, toalettrom, garasje og bod.

BRA 80 m²

- BRA-i 80 m²: Trapperom/tv-stue, tre soverom, to bad og bod.

2. etasje er oppmålt iht. NS 3940 måleregler vedr skåtak. Totalt gulvareal (GUA) er målt til 84 kvm og ikke målverdig areal (ALH) er oppmålt til 4 kvm.

(Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Bernt Ivar Thorsen:

Sprøytebetong med innvendig isolasjons elementer. Dette er en risikokonstruksjon. Bør holdes under observasjon.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Det er ingen lusing/musebånd i nedre kant av ytterpanel.

Taktekking fra byggeåret. Taktekkingen er av betongtakstein.

Saltak i isolert tresperrekonstruksjon. Isolert kryploft bak knevegg. Det er registrert muselort på kryploft.

Etasjeskiller er av betongdekke og trebjelkelag.

Drenering og fuktsikring fra byggeåret. Terreng har ikke tilfredsstillende fall bort fra grunnmuren, ved innkjøringen på forsiden av huset.

Kjellerytterveggene er innvendig isolert og har i tillegg innforet trekonstruksjon med gipsplater. Ved befaring i Desember 23, ble det ved hulltaking påvist fukt i konstruksjonen. Hulltaking ble foretatt ved/i Trapperom. Det ble registrert lokal fukt i form av fritt vann i konstruksjonen på ett punkt. Deler av veggen ble åpnet. Skadeårsaken ble lokalisert til å være kondens/lekkasje rundt kloakkrør i garasjen over skadestedet. Skadeårsaken er nå utbedret. Skadestedet ble tørket ut av Polygon. Reparasjon av følgeskaden er utført av kvalifisert håndverksbedrift. Det er etablert inspeksjonsluke på stedet. Det foreligger sluttrapport på skaden dat. 25.04.24 og sluttrapport fra Polygon på uttørking datert 24.05.2024. Det er utført en rekke befaringer den siste 28.06.2024.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Kjøkken med profilerte fronter, benkeplater av limtre og ventilator med avtrekk. Det opplyses om at kjøleskapet ikke fungerer optimalt (oppheng til skuffer mangler og det knirker, dør slår også inn mot benkeplate når det lukkes).

Kjøkken med innredning med glatte fronter og benkeplater av laminat. Kjøkkenventilator med avtrekk.

Baderom med flislagt vegg i våtsoner, flislagt gulv og nedforet himling med downlights. Badet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Badet har mekanisk avtrekk.

Flislagt gulv, flislagte vegger i våtsoner og nedforet malt himling. Badet har servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i trapperom.

Baderom med flislagte vegger i våtsoner, flislagt gulv og nedforet malt himling med downlights og skråhimling. Rommet har innredning med to nedfelte servanter, veggmontert toalett, boblekar og dusjhjørne. Badet har mekanisk avtrekk og hulltaking er foretatt uten at det ble påvist unormale forhold/målinger.

Flislagt vegg i våtsone, nedforet malt himling med downlights og flislagt gulv. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjnisje. Badet har mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.

Toalettrom med vegghengt wc, servant og mekanisk avtrekksanlegg.

Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Himlinger har malte plater.

Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Det er besiktiget i rørskap. Hovedstoppekran plassert i teknisk rom.

Det er avløpsrør av plast. Synlige avløp fra utstyr. Hovedavløp er innebygget.

Boligen har balansert ventilasjon. Aggregat plassert i garasjebod.

Det foreligger ferdigattest datert 07.11.2014 som omhandler enebolig.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 19.11.2008. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen (et av soverommene i hybeldelen er på byggetegninger omtalt som "garderobe").

El-anlegg inkl. varmekabler og downlights. Fordelingstavle med jordfeilautomater. Hovedsakelig skjult fordelingsnett.

1. Foreligger det el-tilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i el-tilsynsrapport (dvs. en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei

2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 2014

3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent

4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja

5. Eksisterer det samsvarserklæring? Ukjent

6. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei

6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Ukjent

7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Varmekjele. Vannbåren varme i de fleste gulv. Samleskap i 2. etasje, åpen samlestokk i teknisk rom. Fjernstyringssystem ute av drift.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Kr. 29 713,12 pr. år Herav: Renovasjonsgebyr: kr 7 389,92 Vann- og avløpsgebyr: kr 22 323,20

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Eiendomsskatt 2024: kr 23 732.

WaterCircles Forsikring

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 6 911 255,- Som sekundærbolig Kr. 17 881 385,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Alt av hvitevarer medfølger boligen. Dette inkluderer også 2 stk. vaskemaskiner og ekstra kjøleskap i garasjebod.

Vinskapet i garasjeboden medfølger ikke.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Boligen fremstår som om den har en egen utleiedel (dvs. egen separat boenhet), men det gjøres oppmerksom på at denne ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen. Evt. søknad om bruksendring skjer for kjøpers regning og risiko. Boligen er utleid som del av egen bolig.

Delen er utleid for kr 20 000/md inkl. strøm og internett. Leietakerne er to jenter i starten av 20-årene. Mulighet for å overta leieforhold.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert til boligformål og ligger innenfor småhusplanen. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Bystyret har vedtatt ny småhusplan, men den er ikke rettskraftig enda. Eiendommer omfattet av den nye småhusplanen har derfor fortsatt et gjeldende midlertidig forbud mot tiltak (MFT). Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 17 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 424 370,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 425 570,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 17 925 570,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 17 943 120,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.101 850)
Blink Boost x 4 (Kr.16 750)
Blink Normal (Kr.6 750)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.60 000)
Visningshonorar x 5 (Kr.15 000)
Løfting av finn-annonse x 3 (Kr.3 760,65)
Grunnpakke enebolig (Kr.13 326)
Markedspakke 1 (Kr.19 950)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.244 886,65)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

50-24-0159

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Eiendomsmegler MNEF / Partner Vegar Giæver

Vegar Giæver

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 48 12 35 17 / E-post: vg@eie.no