EiendomHoffsveien 6A, 0275 Oslo, Etasje: 5 med heis.
MatrikkelGnr. 31 Bnr. 203 Snr. 44 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 72 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 64 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm
ArealPrimærrom: 64 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i:64 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 8 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2005
TomtEiet tomt 4884 kvm
Prisantydning6 500 000
TilstandsrapportTakstmann: Hans-Kristian Brekkås (anticimex)
Takstdato:
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 88 252,- pr. 13.02.24 09:48
Andel fellesformue kr. 0,- pr. 13.02.24 09:48
Totalpris inkl. omkostningerkr 6 500 000,- (Prisantydning)
kr 88 252,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 588 252,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 172 200,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 173 400,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 761 652,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 770 902,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 6 217,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererVarmtvann, fyring, TV/internet, garasjeplass, betjening fellesgjeld, felles forsikring, drift av sameiet.
Internett (bredbånd) er også inkludert i de 489,- Seksjonseier kan velge: enten svært raskt internett
(750mbps) og ingen TV, eller raskt (250mbps) internett og TV.
Kommunale avgifterInkludert i felleskostnader
EierJens Lohne Eftang
BeskrivelseAttraktiv og sentral beliggenhet i rolig og tilbaketrukket område, nærhet til trikk, buss, tog og flytog.
Karenslyst Allé og Harbitz Torg med spennende interiør- og klesforrettninger, restauranter, kafeer,
blomster m.fl.
Frodige rekreasjonsområder bl.a. Frognerparken, Frognerkilen, Den Engelske Park, Fornebu og Bygdøy
med kyststier og badestrender i Paradisbukta eller på Huk. Sykkel og gangsti langs fjorden ut til Sørenga
eller i motsatt retning langs Bestumkilen til Lysaker og Sandvika. Skientusiasten har kort vei til lysløypene,
på Frognerseteren. Trene ute i Frognerkilen ev inne på senter.
• Heis fra garasje til ønsket etasje
• Garasje m/el-lader
• Trappefritt
• Veldrevet sameie
• Bokostnadene inkl "alt"
• Arealeffektiv
• Gjennomgående
• Flott utsyn
• Meget gode solforhold
• Mulighet for utleie
• Lave strømkostnader
• Mulighet for å lage 3 soverom
ParkeringGarasjeplass nr.10,med el-bil lader, disponeres av eier. Se vedtektene §4-1 & 4-3.
Gjesteparkering ved innkjørsel til sameiet.
BeliggenhetAttraktiv og meget sentral beliggenhet i et rolig og tilbaketrukket område, med gangavstand til skoler og
barnehager. Umiddelbar nærhet til trikk fra Hoff og tog fra Skøyen stasjon med flytog og bussforbindelser.
Karenslyst Allé og Harbitz Torg er spennende og moderne områder med mange fasiliteter, som
spennende interiør- og klesforretninger, restauranter og kafeer, dagligvare m.fl. Frodige parker og
rekreasjonsområder som bl.a. Frognerparken, Frognerkilen, Den Engelske Park, Fornebu og Bygdøy
med kyststier og badestrender i Paradisbukta eller på Huk. Sykkel og gangsti langs fjorden ut til Sørenga
eller i motsatt retning langs Bestumkilen til Lysaker og Sandvika. For skientusiasten er det kort vei til
lysløypene, på Frognerseteren. Ønsker du å trene ute kan Frognerkilen by på skateramper og apparater,
ev inne på Elixia, EVO og SATS- alle i umiddelbar nærhet.
TomtEiet tomt, 4884 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageSmestad skole (Trinn 1-7)
Ris skole (Trinn 8-10)
Flere barnehager i umidelbar nærhet.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
Offentlig kommunikasjonHoff trikk/buss holdeplass ligger 2 minutter unna boligen. Her går det jevnlig trikk inn mot sentrum eller
mot Lilleaker/Bekkestua.
Skøyen stasjon, med flytoget, er en 6 minutters rusletur unna.
ByggemåteBoligbygg over 6 etasjer. Grunnmur, skillende dekker og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong.
Utvendige fasader forblendet med teglstein.
Flatt yttertak som er utvendig tekket med papp/membran (ikke besiktiget). Leiligheten har slett
inngangsdør med brannklasse B30 og lydklasse
35dB. Vinduer med rammer/karmer av tre, og to-lags glass fra byggeår. Balkongdør med rammer/karmer
av tre, og to-lags glass fra byggeår.
Oppvarming med vannbåren varme tilkoblet radiatorer.
PrimærromPrimærrom: 64 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom: Entrè, gang,kjøkken/stue, 2 soverom og bad.
BruksarealBruksareal: 72 kvm
Boder2 boder i kjelleren på hhv. 3- og 5 kvm.
StandardVåtrom - Bad
Bad fra 2005. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights.
Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med
overlys og stikkontakt over servant.
Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett.
Mekanisk avtrekksvifte i himling.
Opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplater av heltre.
Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur.
Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap.
Kjøleskap med frysedel, komfyr med platetopp og
oppvaskmaskin i benk. Ventilator i overskap.
Øvrige rom
Gulvflater belagt med parkett. Veggflater med malte slette flater. Himlingsflater med malte flater. Slette
malte innerdører. Garderobeskap på begge
soverom og entrè.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 18.09.2007 som omhandler 3 boligblokker med garasje.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming med vannbåren varme tilkoblet radiatorer. Gulvvarme på bad og stue/kjøkken.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Kommunale avgifterInkludert i felleskostnader
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt for 2024 er beregnet til: 0 .-
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 6 217,-
pr.mnd.
Garasje 150,-
Dugnadsforskudd 50,-
Felleskostnader 5.528,-
Kabel-tv 489,-
Faste løpende kostnaderBruk av el-bil lader faktureres separat til sekjsonseier.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenr.: OBOS01-98208200828A
Restgjeld: 6 996 221.- pr. 16/2-24
Restløpetid: 24 år og 11 mnd.
Rentekostnader: 6,95%
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapRegnskap 2022:
Driftsinntekter: 4 584 422.-
Driftskostnader: 4 455 863.-
Resultat: 133 873.-
Forsikring med polisenummerTryg Forsikring
Polisenummer: 6590544
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 661 129,-
Som sekundærbolig Kr. 6 312 289,-
SameieSameie: Hoffsparken Boligsameie, Orgnr: 988870064
Sameiet består av 3 gårder, totalt 101 sekjsoner.
ForretningsførerOBOS eiendomsforvaltning.
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerHeis
Fjernvarme
DyreholdSameiets vedtekter:
"3-2 Ordensregler og dyrehold
(2) Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for
de øvrige brukerne av eiendommen."
DiverseSameiet jobber med å få på plass en ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld, dette blir tatt opp
på ordinært årsmøte i 2024.
Planlagt større vedlikehold
Garasje
Omfattende rehabilitering av garasjen, ferdigstillt i Mars 2024.
Arbeidene er prosjektert av OBOS Prosjekt AS sammen med Ødegaard & Lund AS. Consolvo AS er valgt
som entreprenør. Prosjektet finansieres gjennom låneopptak. Renter og avdrag på lånet betjenes
gjennom en økning i felleskostnadene fra 1.1.2024, fordelt etter eierbrøk
Bord på takterrassene skiftes og beises ved behov.
Balkonger
Det foreligger OPAK rapport med tilstandsvurdering av balkongene, fås mot henvendelse til megler.
Branndetektorer
Detektorene i leilighetene og fellesområdene begynner å bli gamle og må etter hvert
skiftes ut. Styret har bedt om tilbud på nye detektorer fra leverandør.
Ovennevnte er et utdrag fra innkalling til ordinært årsmøte 2023.
I forbindelse med planlagte vedlikehold kan det medføre økning av felleskonstnader og fellesgjeld.
AnnetDet ble observert skjeggkre i naboenheter i sameiet. Sameiet sanerte i mai 2022 og det er ikke registrert
nye funn siden.
https://vibbo.no/hoffsparken
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie
i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til
mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene
på årsmøtet.
Det er i vedtektene fastsatt at styret skal underrettes skriftlig ny seksjonseier eller leietaker av en seksjon.
Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 24, tredje
ledd.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning, kontor, verksted, lager og allmenn. formål.
Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 6 500 000,- (Prisantydning)
kr 88 252,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 588 252,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 172 200,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 173 400,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 761 652,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 770 902,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 588 252,-) (Kr.82 353,15)
kr 3500 pr.stk visning
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 872)
Markedspakke 1 (Kr.19 950)
Oppgjør (Kr.7 500)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer51-24-0007
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingIn-Vest Eiendomsmegling AS
EIE Røa, Skøyen & Ullern
Org. nr: 945064358
Karenslyst Allé 49
0756 Oslo
Tlf: 22 06 30 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Lise Borgen
SaksbehandlereLise Borgen
EIE Røa, Skøyen & Ullern
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 99 79 74 / E-post: lb@eie.no
Johan Alfredsson
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 98 23 41 70
[/ E-post: ja@eie.no