Løkkeveien 10 (Inngang fra Huitfeldtsgate 12), 0253 Oslo, Etasje: 1

Andelsnr. 2 Orgnr. 998490251 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 33 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 31 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm

Arealer målt innvendig på stedet. Innvendige vegger, kanaler og sjakter er medtatt BRA-i. Takhøyde i stue 3.20m og 2.70 i oppbygd del. Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Leiligheten har flere skrå vinkler og varierende tykkelse på innervegger.

Primærrom: 31 kvm, Bruksareal: 33 kvm, BRA-i: 31 kvm , BRA-e: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1894

Fellestomt 610 kvm

3 850 000

Takstmann: Jan Berby Takstdato: 11.04.24

Ingen lån registrert for selskap eller leilighet.

Andel fellesformue: kr. 6 344,- pr. 31.12.23

kr 3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 851 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 859 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 150,- pr. mnd.

felles forsikring, offentlige avgifter, trappevask, vaktmestertjeneste, internett og kabel-tv.

Det er ikke kjent om borettslaget er tilknyttet sikringsordning.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Thomas Lie Gulbrandsen

Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten.

Beboerparkering i området.

Meget attraktivt og sentralt beliggende i Vika med kort vei til alle byens fasiliteter!

Fra boligen er det gangavstand til Aker Brygge, Tjuvholmen, Karl Johans gate og Bogstadveien - som er Oslos mest populære handlegate. Her finner man også et rikt utvalg av serveringssteder og underholdning. Rett utenfor døren finner man VIA som vil styrke bylivet i Vika med spennende spisesteder og butikker på bakkeplan i tillegg til Vika Terrassen som kan tilby blant annet kino, museum, kaféer, klesbutikker og restauranter. I 2016 ble VikaTerrassen et nytt og bilfritt byrom med nye og spennende tilbud innen mat, mote og kultur.

I nærområdet finner du Slottsparken, Frognerparken og Hydroparken med flotte grønne lunger/friområder. Ellers er det en fin sykkeltur langs Frognerkilen og utover til Bygdøy med flotte tur -og sykkelstier. For den treningsglad er det kort gange til SATS på Solli plass og på Nationaltheatret. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi, Bunnpris, Joker, og Meny på Via Vika.

Det er meget god offentlig kommunikasjon i området. Bussholdeplass på Solli ligger ca. 3 min unna leiligheten med busslinje nr. 21, 30, 31 (også nattbuss), 112, 121, 129 ,131, 139, 143, 149 og 159. Fra Solli kan man også ta trikk nr. 12 og 13. Nationaltheatret (ca. 5 min) er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene og flere sporvogn- og busslinjer går derfra. Kun 5 minutter til Flytoget. Det er også busstopp ved gamle Vika Atrium med flere busser til Lysaker, Fornebu og videre vestover og østover.

Området består i hovedsak av bygårdsbebyggelse.

Fellestomt, 610 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Inngang er fra Huitfeldtsgate 12.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Leiligheten inneholder entré, stue med kjøkken, bad og bod.

Den innvendige boden benyttes i dag som walk-in, samt eget rom for vaskemaskin.

I tillegg medfølger kjellerbod som ligger på fellesareal.

Bygård med 4 etasjer, kjeller og loft. Adkomst fra gate til felles trapperom. Grunnmur oppført i uisolert murverk og naturstein. Støpt kjellerdekke. Trebjelkelag isolert med stubbloftsleire. Yttervegger i murverk, opprinnelig originale utvendige fasader med trekninger, ornamenter og konsoller.

Saltak med tresperrekonstruksjoner tekket med takplater. Tretrapper og malte murvegger mellom etasjene.

Vinduer med trerammer og tre-lags isolerglass.

Eldre entredør i B30 kvalitet med bruksslitasje.

Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om eiendommen.

Primærrom: 31 kvm

Bruksareal: 33 kvm

Kjøkkeninnredning fra 2012 med hvite, glatte fronter og laminate benkeplate med nedfelt porselen oppvaskkum. Det er integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Baderom ble etablert med flislagte overflater og gulvvarme. Flislagte vegger og malte plater i himlinger. Badet har dusj på gulv med dusjdører i herdet glass, servant med skapinnredning, klosett med vegghengt klosettskål og innebygget sisterne. Elektrisk styrt avtrekksvifte montert.

Opplegg for vaskemaskin i bod.

Oppholdsrom med trestav eikeparkett på gulvene, belegg i bod, malte platekledde vegger og tak.

Innerste del av stue er bygd opp ca. 50 cm.

Malte fyllingsdører og karmer.

Utvendig > Vinduer

Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år.

Utvendig > Dører

Anbefalt brukstid for entredører er på ca. 30-50 år.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Målt høydeforskjell på 11-15 mm på gulv.

Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Sluk er plassert i egen dusjnisje med terskel, eventuelt lekkasje vann fra øvrige komponenter vil ikke renne til sluk. Våtrommet fungerer med dette avviket, men eventuelt aktuelt og montere water-guard for eventuelt lekkasjevann.

Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning

Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon

Naturlig ventilasjon med tilluft via ventiler gis automatisk TG2 selv om vifter monteres for å forsere inneluft.

Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Kun naturlig ventilasjon av bad og kjøkken. I tillegg montert kullfilterventilator over koketopp.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring i 1.etasje fra kontor/forretning til leiligheter - Tidligere adresse: Huitfeldts gate 12 B ref. saksnummer 201117136 - Byggesak.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Tegninger fra 2011 som gjelder bruksendring fra næring til bolig.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner samt gulvvarme på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 1 150,- pr.mnd.

felles forsikring, offentlige avgifter, trappevask, vaktmestertjeneste, internett og kabel-TV.

I tillegg til felleskostnader påløper det kostnader som strøm, innboforsikring, abonnementer og diverse.

Ingen lån registrert for leiligheten.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 22555225

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 067 747,- Som sekundærbolig Kr. 4 057 437,-

Borettslag: Pipervika borettslag, Orgnr: 998490251

Borettslaget består av 24 andelsleiligheter. Pipervika Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer

998490251, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune. Eiendommen har gårds- og bruksnummer: 209 og 102.

Forslag til vedtak på årsmøtet 2023: Starte prosess med tilbudsinnhenting og evt redegjøre for konsekvenser før iverksettelse.

Vedtak: Godkjent.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Det er ikke forkjøpsrett.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Eierne oppfordres til å ivareta fellesskapet, plikter til å ta opp etter seg og unngå sjenerende bjeffing og annen støy tilknyttet dyrehold. Det er forbudt å bruke fellesarealer til lufting av dyr.

- TV

- Hengende lampe over sofa

Følgende blir igjen i leiligheten :

- Veggfeste til TV

- Vaskemaskin

Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Leilighet er presentert med stylingmøbler, bilder, etc på prospektbilder og visning som ikke kan inkluderes i bud med forbehold.

Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Ja. Relatert til et rør som er lagt i en pipesjakt i borettslaget. Min leilighet er ikke tilkoblet dette røret, men leiligheter i etasjer over er tilkoblet røret. Styret holder i saken og utbedringsarbeidet startet i første kvartal 2024. Kostnad dekkes av borettslag og/eller forsikring.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært. Firmanavn: Rørleggerhuset AS (bestilt inn av styret i boretts)

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Satt på klemmer på rør som ikke fungerer av rørlegger.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1893/900304-1/105  Erklæring/avtale  

21.02.1893 

Forbud mot generende bedrift

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Overført fra: 0301-209/102

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/789408-1/200  Seksjonering  

25.09.2012 

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Samleseksjon bolig

sameiebrøk: 51/60

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Offentlig tilknyttet.

Eiendommen er regulert til boligområde med tilhørende serviceformål iht. reguleringsplan S-1949, datert 26.09.74. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015.

Henrik Ibsens gate og Løkkeveien - Bedre fremkommelighet for syklister og fotgjengere

Saksnummer: 202313406 - Reguleringssak                

Mottatt sak: 08.09.2023

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 851 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 859 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.45 000)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.10 113,60)
Innhenting av grunnbok (Kr.172)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører ca. (Kr.2 500)
Innhenting av servitutter (per stk) (Kr.172)
Markedspakke ( Inkluderer interiørveileder, annonsering på Finn.no med annonsepakke Large , ukens bolig i 7 dager, Eie.no med digital salgsoppgave, nettverket vårt, visningsmateriell, nabolagsprofil.) (Kr.18 900)
Oppgjør (Kr.7 250)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Visningshonorar/ overtagelseshonorar per stk. Alle privatvisinger gratis. ( 2 satt opp). (Kr.7 000)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)
Totalt kr. (Kr.113 872,60)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0185

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler | Partner Karoline Dovland

Karoline Dovland

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 45 10 36 61 / E-post: kd@eie.no

Eline Tilley

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mob: 48 19 00 93

[/ E-post: et@eie.no