EIE eiendomsmegling
Bilde 1 av Nordheimbakken 18BBilde 2 av Nordheimbakken 18B
Digital salgsoppgave
Nordheimbakken 18B

0380 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Vis i stort format
Velkommen til Nordheimbakken 18B, presentert av Vegar Giæver v/ EIE eiendomsmegling Røa, Ullern & Skøyen.
Velkommen til Nordheimbakken 18B, presentert av Vegar Giæver v/ EIE eiendomsmegling Røa, Ullern & Skøyen.
Stor og innholdsrik familiebolig ferdigstilt i 2024. Innflytningsklart med gode kvaliteter, eksklusive løsninger og påkostede særpreg.
Stor og innholdsrik familiebolig ferdigstilt i 2024. Innflytningsklart med gode kvaliteter, eksklusive løsninger og påkostede særpreg.
Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Montebello med vidstrakt utsikt over fjord og by.
Eiendommen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Montebello med vidstrakt utsikt over fjord og by.
Underetasje m/ adkomst til garasje.
Underetasje m/ adkomst til garasje.
1. etasje.
1. etasje.
2. etasje.
2. etasje.
3. etasje.
3. etasje.
Boligen er bygget i samsvar med de nyeste byggeforskriftene og inkluderer blant annet balansert ventilasjon, noe som sikrer et godt inneklima og energieffektivitet.
Boligen er bygget i samsvar med de nyeste byggeforskriftene og inkluderer blant annet balansert ventilasjon, noe som sikrer et godt inneklima og energieffektivitet.
Huset bærer preg av luksus med utstrakt bruk av eksklusive materialer og innredning av høy kvalitet.
Huset bærer preg av luksus med utstrakt bruk av eksklusive materialer og innredning av høy kvalitet.
De store vinduene, utsikten og den behagelige takhøyden på oppunder 2,6m gir en svært luftig og åpen romfølelse.
De store vinduene, utsikten og den behagelige takhøyden på oppunder 2,6m gir en svært luftig og åpen romfølelse.
Regjeringen har bestemt at kraftledning mellom Hamang og Smestad skal legges som kabel i bakken.
Regjeringen har bestemt at kraftledning mellom Hamang og Smestad skal legges som kabel i bakken.
Utgang fra stuen til en fin balkong mot nordvest.
Utgang fra stuen til en fin balkong mot nordvest.
Gasspeis med enkel temperaturjustering med fjernkontroll, og samtidig fungerer peisen som et naturlig skille mellom de ulike sonene.
Gasspeis med enkel temperaturjustering med fjernkontroll, og samtidig fungerer peisen som et naturlig skille mellom de ulike sonene.
Huset fremstår med et eksklusivt og moderne preg, preget av fantastiske oppholdsrom og en gjennomtenkt planløsning som legger til rette for god komfort.
Huset fremstår med et eksklusivt og moderne preg, preget av fantastiske oppholdsrom og en gjennomtenkt planløsning som legger til rette for god komfort.
Gulvflatene er belagt med eksklusiv, kvistfri eikeparkett fra den anerkjente produsenten Kährs.
Gulvflatene er belagt med eksklusiv, kvistfri eikeparkett fra den anerkjente produsenten Kährs.
Det store oppholdsrommet er designet med god plass til ulike soner, og med en L-konfigurasjon oppnår man også en grad av skjerming.
Det store oppholdsrommet er designet med god plass til ulike soner, og med en L-konfigurasjon oppnår man også en grad av skjerming.
Vannbåren varme sørger for behagelig temperatur og komfort i hele huset.
Vannbåren varme sørger for behagelig temperatur og komfort i hele huset.
Svært lekkert kjøkken med Lindö Art innredning fra Studio Kvänum og kvalitetshvitevarer fra Miele.
Svært lekkert kjøkken med Lindö Art innredning fra Studio Kvänum og kvalitetshvitevarer fra Miele.
Kjøkkenøyen har godt med ekstra lagring- og arbeidsplass. Det er også bardiskløsning og stikkontakter.
Kjøkkenøyen har godt med ekstra lagring- og arbeidsplass. Det er også bardiskløsning og stikkontakter.
Hvitevarene inkluderer en rekke toppmodeller, blant annet Miele kjøleskuff, kombiskap med kjøl og frys, oppvaskmaskin og vinskap. I tillegg kommer stekeovn og induksjonstopp.
Hvitevarene inkluderer en rekke toppmodeller, blant annet Miele kjøleskuff, kombiskap med kjøl og frys, oppvaskmaskin og vinskap. I tillegg kommer stekeovn og induksjonstopp.
Cæsarstone London Grey benkeplater fra Sigvartsen Steinindustri tåler det meste. Ufølsom mot flekker, riper og sprekker samt svært varme- og kuldebestandig.
Cæsarstone London Grey benkeplater fra Sigvartsen Steinindustri tåler det meste. Ufølsom mot flekker, riper og sprekker samt svært varme- og kuldebestandig.
I hjørnet av rommet finner man en naturlig plass til spisebordet, med store vindusflater som strekker seg fra gulv til tak.
I hjørnet av rommet finner man en naturlig plass til spisebordet, med store vindusflater som strekker seg fra gulv til tak.
Smijernsdør av god kvalitet og elegant design mellom trapperom og stue/kjøkken. Døren er norsk kvalitetshåndverk fra Myhre Smie.
Smijernsdør av god kvalitet og elegant design mellom trapperom og stue/kjøkken. Døren er norsk kvalitetshåndverk fra Myhre Smie.
Praktisk og delikat toalettrom med rene linjer og moderne innredning med toalett fra Vikingbad og pent Vedum servantskap i svart ask.
Praktisk og delikat toalettrom med rene linjer og moderne innredning med toalett fra Vikingbad og pent Vedum servantskap i svart ask.
Velkommen inn i en lys og innbydende entré som ønsker deg velkommen med lekre trapper i eik og glass.
Velkommen inn i en lys og innbydende entré som ønsker deg velkommen med lekre trapper i eik og glass.
Flotte storformat gulvfliser og fin tapet med delikat stuktur gir entréen et herlig preg.
Flotte storformat gulvfliser og fin tapet med delikat stuktur gir entréen et herlig preg.
Husets innvendige dører er kompakte dører med terskler med dempelist.
Husets innvendige dører er kompakte dører med terskler med dempelist.
Massiv inngangsdør med herskapelig preg i heltre eik og sidefelt av glass.
Massiv inngangsdør med herskapelig preg i heltre eik og sidefelt av glass.
Hovedsoverommet nyter godt av rikelig lysinnslipp. Rommet er gjennomført med gulvlister i samme farge som veggene, samt listefri overgang mot himlingen og vinduer uten lister, noe som gir et rent og moderne uttrykk.
Hovedsoverommet nyter godt av rikelig lysinnslipp. Rommet er gjennomført med gulvlister i samme farge som veggene, samt listefri overgang mot himlingen og vinduer uten lister, noe som gir et rent og moderne uttrykk.
Hovedsoverommet er tilknyttet en eget walk-in-garderobe og et "en-suite" bad.
Hovedsoverommet er tilknyttet en eget walk-in-garderobe og et "en-suite" bad.
Walk-in-garderoben har god plass til garderobeinnredning på begge sider av rommet.
Walk-in-garderoben har god plass til garderobeinnredning på begge sider av rommet.
Badet tilknyttet hovedsoverommet er gjennomført med eksklusive fliser og innredning som skaper en harmonisk helhet.
Badet tilknyttet hovedsoverommet er gjennomført med eksklusive fliser og innredning som skaper en harmonisk helhet.
Badet er utført på en meget lekkert og eksklusiv måte.
Badet er utført på en meget lekkert og eksklusiv måte.
Badet inneholder blant annet et frittstående badekar fra VikingBad, supplert med tilhørende badekararmatur med hånddusj.
Badet inneholder blant annet et frittstående badekar fra VikingBad, supplert med tilhørende badekararmatur med hånddusj.
Edge dusjhjørne fra INR, med glasspaneler og Stone profiler og ramme som tilfører både funksjonalitet og estetikk til rommet.
Edge dusjhjørne fra INR, med glasspaneler og Stone profiler og ramme som tilfører både funksjonalitet og estetikk til rommet.
Soverom nummer to er et sjarmerende og innbydende rom, perfekt for gjester, barn eller som et hjemmekontor.
Soverom nummer to er et sjarmerende og innbydende rom, perfekt for gjester, barn eller som et hjemmekontor.
Soverom tre tilbyr direkte utgang til hagen, noe som gir enkel tilgang til utendørsområdet.
Soverom tre tilbyr direkte utgang til hagen, noe som gir enkel tilgang til utendørsområdet.
Flott og solrik hage med eksklusiv bruksrett.
Flott og solrik hage med eksklusiv bruksrett.
Huset opprettholder en høy standard både utvendig og innvendig, med bruk av materialer som krever minimalt med vedlikehold.
Huset opprettholder en høy standard både utvendig og innvendig, med bruk av materialer som krever minimalt med vedlikehold.
Familiebadet er lekkert og moderne, med et tydelig preg av luksus. Det er utstyrt med påkostede storformat fliser både på gulv og vegger.
Familiebadet er lekkert og moderne, med et tydelig preg av luksus. Det er utstyrt med påkostede storformat fliser både på gulv og vegger.
Et flott Vedum servantskap med to store skuffer gir god plass til oppbevaring, mens speilet med belysning bidrar til å skape en behagelig atmosfære.
Et flott Vedum servantskap med to store skuffer gir god plass til oppbevaring, mens speilet med belysning bidrar til å skape en behagelig atmosfære.
Vaskerommet er romslig og pent innredet med eksklusive elementer fra Vedum. En opphøyd nisje er satt av til vaskemaskin og tørketrommel under arbeidsbenken, som bidrar til en praktisk og elegant løsning.
Vaskerommet er romslig og pent innredet med eksklusive elementer fra Vedum. En opphøyd nisje er satt av til vaskemaskin og tørketrommel under arbeidsbenken, som bidrar til en praktisk og elegant løsning.
Flott trappeløp med detaljer i eik og glassrekkverk som gir lys og luft.
Flott trappeløp med detaljer i eik og glassrekkverk som gir lys og luft.
Loftsetasjen byr på en innbydende atmosfære og gir mulighet for en ekstra tv-stue e.l. oppholdsrom.
Loftsetasjen byr på en innbydende atmosfære og gir mulighet for en ekstra tv-stue e.l. oppholdsrom.
I tillegg er det direkte utgang til en stor takterrasse, som gir deg muligheten til å nyte den enestående utsikten.
I tillegg er det direkte utgang til en stor takterrasse, som gir deg muligheten til å nyte den enestående utsikten.
Det er også mulig å benytte kneloftet til lagringsplass, noe som utnytter plassen på en smart måte.
Det er også mulig å benytte kneloftet til lagringsplass, noe som utnytter plassen på en smart måte.
Takterrassen gir en fantastisk panoramautsikt mot både fjorden og byen.
Takterrassen gir en fantastisk panoramautsikt mot både fjorden og byen.
Terrassen har bord fra Kebony, noe som ikke bare gir et vakkert og naturlig utseende, men også en slitesterk og holdbar løsning som vil vare lenge.
Terrassen har bord fra Kebony, noe som ikke bare gir et vakkert og naturlig utseende, men også en slitesterk og holdbar løsning som vil vare lenge.
Romslig terrasse med rikelig plass til ulike typer møbler og grill, pizzaovn o.l.
Romslig terrasse med rikelig plass til ulike typer møbler og grill, pizzaovn o.l.
Eiendommen har spektakulær utsikt.
Eiendommen har spektakulær utsikt.
På sikt blir høyspentmastene borte, etter at regjeringen bestemte at ny kraftledning skal legges i bakken.
På sikt blir høyspentmastene borte, etter at regjeringen bestemte at ny kraftledning skal legges i bakken.
(Bilde tatt fra nabohus).
(Bilde tatt fra nabohus).
(Bilde tatt fra nabohus).
(Bilde tatt fra nabohus).
Loftetasjen inneholder også et flott fjerde soverom, som kan fungere som et behagelig gjesterom eller et praktisk hjemmekontor.
Loftetasjen inneholder også et flott fjerde soverom, som kan fungere som et behagelig gjesterom eller et praktisk hjemmekontor.
Boligen har virkelig en enestående og vidstrakt utsikt. Den er best fra takterrassen, hvor du kan nyte panoramautsikten i sin helhet, men den er også veldig imponerende fra flere rom i boligen.
Boligen har virkelig en enestående og vidstrakt utsikt. Den er best fra takterrassen, hvor du kan nyte panoramautsikten i sin helhet, men den er også veldig imponerende fra flere rom i boligen.
Underetasje med praktisk adkomst rett til garasjeanlegget.
Underetasje med praktisk adkomst rett til garasjeanlegget.
Fint garasjeanlegg med romslig parkeringsplass uten tilstøtende plasser. Det er også klargjort for elbillader.
Fint garasjeanlegg med romslig parkeringsplass uten tilstøtende plasser. Det er også klargjort for elbillader.
Hyggelig inngangsparti med gruslagt adkomstvei og fine plenarealer.
Hyggelig inngangsparti med gruslagt adkomstvei og fine plenarealer.
Denne nydelige familieboligen ligger i et stille og rolig bomiljø, og den har en meget attraktiv beliggenhet nær Makrellbekken og Njård idrettsanlegg.
Denne nydelige familieboligen ligger i et stille og rolig bomiljø, og den har en meget attraktiv beliggenhet nær Makrellbekken og Njård idrettsanlegg.
Eiendommen ligger i nærheten av skoler og barnehager. Huseby barnehage og Husebygrenda foreldrebarnehage er i umiddelbar nærhet
Eiendommen ligger i nærheten av skoler og barnehager. Huseby barnehage og Husebygrenda foreldrebarnehage er i umiddelbar nærhet
Kort vei til både Røa Torg og Røasenteret, hvor du finner alt fra frisører og blomsterforretninger til vinmonopol, apotek, og store matbutikker som Meny og Coop Mega.
Kort vei til både Røa Torg og Røasenteret, hvor du finner alt fra frisører og blomsterforretninger til vinmonopol, apotek, og store matbutikker som Meny og Coop Mega.
Varmekabler er installert ved innkjøringen til garasjen og i terrengtrappen.
Varmekabler er installert ved innkjøringen til garasjen og i terrengtrappen.
Parkeringskjeller.
Parkeringskjeller.
Fordeling av utearealer iht. vedtekter.
Fordeling av utearealer iht. vedtekter.
Parkeringsfordeling. Boligen disponerer en garasjeplass og en biloppstillingsplass (P2).
Parkeringsfordeling. Boligen disponerer en garasjeplass og en biloppstillingsplass (P2).
Sportsboder ved vei. Boligen disponerer boden i midten på ca. 4kvm.
Sportsboder ved vei. Boligen disponerer boden i midten på ca. 4kvm.
Kort vei til dagligvarehandelen v/ Coop Extra Makrellbekken.
Kort vei til dagligvarehandelen v/ Coop Extra Makrellbekken.
Det er gangavstand til både Montebello stasjon med linje 3 og Makrellbekken med linje 2.
Det er gangavstand til både Montebello stasjon med linje 3 og Makrellbekken med linje 2.
Kun 500 meter til Njårdhallen. Idrettshall som benyttes i hovedsak til tennis, håndball, gymnastikk og fekting. Her finner du også treningssenteret Sats.
Kun 500 meter til Njårdhallen. Idrettshall som benyttes i hovedsak til tennis, håndball, gymnastikk og fekting. Her finner du også treningssenteret Sats.
Boligen sogner til Smestad barneskole.
Boligen sogner til Smestad barneskole.
Det er kort vei til Røa med både Røasenteret og Røa torg. Her finner du en rekke butikker, servicetilbud og restauranter.
Det er kort vei til Røa med både Røasenteret og Røa torg. Her finner du en rekke butikker, servicetilbud og restauranter.
Prisantydning

Objektet er solgt!

Solgt - Visning Avlyst - Eksklusiv familiebolig m/ panoramautsikt, garasje+p-plass og moderne design |
Vis i kart
Boligtype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
2
Antall soverom
4 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
210 m²
Bruksareal (BRA)
210 m²
Kommunale avgifter
kr 953 / Mnd
Prisantydning
kr 21 500 000
Omkostninger
kr 222 950
Totalpris
kr 21 722 950
Byggeår
2024
Tomt
Fellestomt 1495 m²
Oppdragsnummer
50240048
card-default

Vegar Giæver

Eiendomsmegler MNEF / Partner

48 12 35 17

vg@eie.no

Les om Vegar
Prisantydningkr 21 500 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
Dokumentavgiftkr 212 500,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 21 722 950
Eiendom
Nordheimbakken 18B, 0378 Oslo

Matrikkel
Gnr. 29 Bnr. 202 Snr. 2 i Oslo kommune

Boligtype
Tomannsbolig

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 214 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 210 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Underetasje:
BRA 9 m²
- BRA-i 9 m²: Trapperom, teknisk rom og sluse med adkomst til garasjeanlegg.

Første etasje:
BRA 80 m²
- BRA-i 80 m²: Hall, gang, vaskerom, familiebad, to soverom og masteravdeling med soverom, walk-in garderobe og "en-suite" bad.

Andre etasje:
BRA 80m²
- BRA-i 79m²: Åpen stue- og kjøkkenløsning, hall og toalettrom.

3. etasje:
BRA 41m²
- BRA-i 41m²: Loftstue og soverom.

Frittstående bod:
BRA 4m²
- BRA-e 4m²

Gulvareal (GUA) utgjør 216 kvm og areal med lav takhøyde (ALH) utgjør 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra arealmålingsrapport utført av Lasse Jensen v/ Norsk Takst. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23.

Antall soverom
4

Byggeår
2024

Tomt
Fellestomt 1495 kvm

Prisantydning
21 500 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Takstdato:

Totalpris inkl. omkostninger
kr 21 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 212 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 213 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 21 713 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 21 722 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 11 435 pr. år

Eier
Tiberius Eiendom AS

Beskrivelse
Huset har et luksuriøst og moderne preg med herlige oppholdsrom og store vindusflater. Boligen holder meget høy standard både utvendig og innvendig, med bruk av materialer som gir minimalt vedlikehold og fra anerkjente leverandører.

Høydepunkter:
  • Utbygger: Tiberius Eiendom (tiberiuseiendom.no)
  • Flott og påkostet enebolig med eksklusivt preg
  • Ubebodd og innflytningsklart
  • Panoramautsikt over by og fjord
  • •Disponerer areal på 230 kvm inkl. boder og garasjeplass (biloppstillingsplass ikke medregnet)
  • Garasjeplass og biloppstillingsplass
  • Kjølerom og fantastisk vinkjeller/vinrom
  • Energieffektivt hus
  • Lav dokumentavgift (kun av andel tomteverdi)
  • Huset har en gjennomført og moderne planløsning
  • Meget påkostet og eksklusivt kjøkken fra Studio Kvänum med kvalitetshvitevarer fra Miele
  • Cæsarstone London Grey benkeplater fra Sigvartsen Steinindustri som tåler det meste
  • Solid kvistfri eikeparkett fra anerkjente Kährs
  • Eksklusive trapper i eik med glassrekkverk
  • Vannbåren varme i alle rom
  • Sentralstøvsuger
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
  • Luksuriøs gasspeis

1. etasje:
Adkomst til huset fra bakkeplan gjennom en flott og solid, heltredør av eik, som ønsker deg velkommen til en lys og innbydende entré. Her vil du finne praktiske og funksjonelle rom, inkludert et vaskerom og et moderne familiebad, perfekt designet for komfort og brukervennlighet.

To koselige soverom (hvorav ett med utgang til hage) gir rom for hvile og avslapning, mens hovedsoverommet utgjør en fantastisk masteravdeling med en romslig walk-in garderobe og eget bad. Dette er det perfekte stedet å trekke seg tilbake og slappe av etter en travel dag.

Boligen har kvaliteter som byr på både stil og funksjonalitet.

2. etasje:
I 2. etasje finner du et fantastisk hovedoppholdsrom som er hjertet av boligen. Her smelter stue, spisestue og kjøkken sammen i en åpen og innbydende løsning, perfekt for både avslapning og underholdning. Store vindusflater strekker seg fra gulv til tak og gir en fantastisk utsikt som kan nytes fra hele rommet. Med en behagelig takhøyde på nesten 2,6 meter, blir dette rommet fylt med naturlig lys og føles både luftig og romslig, ideelt for alle anledninger.

Kjøkkenet er en drøm for enhver kokk, med eksklusive innredninger fra Studio Kvänum og førsteklasses hvitevarer fra Miele. Den slitesterke benkeplaten i kvartskompositt (Shitake Cæsarstone fra Sigvartsen Steinindustri) gir ikke bare et elegant uttrykk, men er også svært varme- og kuldebestandig, og vil stå godt imot daglig slitasje. En luksuriøs gasspeis tilfører både varme og atmosfære, og skaper en koselig atmosfære i rommet.

I tillegg til dette har 2. etasje en balkong og en fransk balkong hvor du kan nyte frisk luft og utsikt, samt et praktisk separat toalett.

3. etasje:
Innbydende etasje med en lys og luftig atmosfære, med en herlig loftstue som fungerer som et samlingspunkt for familie og venner. Skyvedøren med store glassfelt fører ut til den romslige takterrassen, som tilbyr rikelig med plass til ulike utemøbler og muligheten til å nyte frisk luft og fantastisk utsikt. Med panoramautsikt over Oslo by og fjorden blir dette virkelig et av husets beste sted å tilbringe tid.

I tillegg til det imponerende utsikten, finner man også et flott soverom. Videre er det muligheter for lagring i kneloft, noe som gir ekstra praktisk oppbevaringsplass.

Underetasje:
Underetasjen fungerer primært som adkomstplan fra garasjeanlegget og gir deg umiddelbar tilgang til hjemmet gjennom en praktisk sluse/gang og trapperom.

Med enkel tilgang fra garasjeanlegget, er underetasjen en viktig del av denne boligens helhetlige og praktiske design.

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg med direkte adkomst fra garasjeplass og inn i boligen. I tillegg medfølger det en utendørs biloppstillingsplass. Utendørs p-plass er ikke omsøkt hos kommunen, men eksklusiv bruksrett er avtalt innad i sameiet iht. vedtekter.

Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv beliggenhet nær Makrellbekken og Njård idrettsanlegg i et stille og rolig bomiljø.

Kort vei til Røa med både Røa Torg og Røasenteret. Her finner du bl.a. frisør, blomsterforretning, vinmonopol, apotek, stor Meny og Coop Mega m/ ferskvaredisk mv. I tillegg finner man flere kaféer, restauranter, sportsforretninger og hyggelige nisjebutikker m.m.

Det moderne og trendsettende kjøpesenteret CC Vest er heller ikke langt unna. Her finner man et bredt utvalg av butikker som dekker de fleste behov.

Tomt
Fellestomt, 1495 kvm

Tomten er fellesareal i eierseksjonssameiet. Seksjonen har iht. vedtektene eksklusiv bruksrett til sin del av tomten, og fellesareal slik det fremgår naturlig, og av situasjonskart vedlagt vedtektene. En vedtektsfestet eksklusiv bruksrett til fellesareal er begrenset til 30 år fra vedtekts festing jf. eierseksjonsloven § 25.

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i Finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Det er kort vei til skoler, barnehager. Nærmeste barnehage er Huseby barnehage og Husebygrenda foreldrebarnehage. Nærmeste barneskole er Smestad skole og Huseby skole. Eiendommens skolekrets er Smestad barneskole.

Offentlig kommunikasjon
I nærområdet finner man offentlig kommunikasjon med bl.a. t-bane på Montebello (ca. 5 min gange), Makrellbekken og busstopp ved Makrellbekken (ca. 10 min gange). Med t-bane fra Montebello er det ca. 7 minutter til Majorstuen.

Fritidstilbud
Det er flotte turområder like i nærheten. Blant annet er Husebyskogen/Gardeskogen og Mærradalen i umiddelbar nærhet med akebakke og lysløype inn til Bogstad.

Treningsmuligheter ved Sats Njårdhallen. Njårdhallen har også et bredt spekter av sport og aktivitet for barn og ungdom med bl.a. håndball, langrenn, alpint, tennis, turn/rytmisk gymnastikk mv.

Boder
Det medfølger en bod på 4,2m² ved veien/innkjøring til garasjen. Denne boden ligger på fellesareal, men med vedtektsfestet eksklusiv bruksrett.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 20.03.2024 som omhandler enebolig og tomannsbolig med felles parkeringsanlegg.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Energikarakter B gjør at boligen kvalifiserer til grønt boliglån. Konferer med din bank.

Kommunale avgifter
Kr. 11 435 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Kommunale avgifter utskrives samlet for seksjonene. Sameiet må selv fordele avgiftene seg imellom. Iht vedtektene skal kostnader fordeles likt. Det er også mulig å søke hos Oslo kommune om deling av faktura. Samlet utgjør kommunale avgifter kr 34 305 for de tre seksjonene for 2024 iht. opplysninger fra Oslo kommune. Det tas forbehold om endring i avgifter fra kommunen.

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2024 er 2,8 promille (for boliger og fritidsboliger) av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Boligen er nettopp ferdigstilt og det er følgelig ikke skrevet ut eiendomsskatt for boligen (eiendomsskatt utskrives 1. mars). For å gi et bilde av eiendomsskatten viser vi til Oslo kommunes beregninger:

Boligverdi (boligverdi er tilnærmet lik boligens markedsverdi): kr 20 000 000 = Eiendomsskattegrunnlag: kr 14 000 000 = Eiendomsskatt: kr 26 040

Boligverdi (boligverdi er tilnærmet lik boligens markedsverdi): kr 15 000 000 = Eiendomsskattegrunnlag: kr 10 500 000 = Eiendomsskatt: kr 16 240

Det gjøres oppmerksom på at det er boligverdien fra Skatteetaten som er gjeldende for beregning av eiendomsskatt.

Faste løpende kostnader
Kjøper må påregne strømkostnader og kostnader til hus- og innboforsikring.

I tillegg må kjøper påregne kostnader til kabel-tv og internett.

Hver seksjon må dekke utgifter som kommunale avgifter, renovasjon, vann- og avløpsavgifter, felles strøm til fellesarealer, samt drift av sameie mv.

Eventuelt kan sameiet bli enige om å innbetale månedlige fellesutgifter som skal dekke sameiets driftsutgifter. Fellesutgiftenes størrelse vil avhenge av ytelsene sameiet rekvirerer. Fellesutgiftene fordeles i henhold til sameiets vedtekter, som i utgangspunktet angir lik fordeling mellom enhetene. Det blir opp til nye eiere å eventuelt etablere en fordeling av felleskostnader i det fremtidige sameiet.

Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Sameie
Sameie: Sameiet Nordheimbakken 18 A-C,

Sameiet/kjøper ordner selv med postkasser, avfallsbeholdere og standplass for disse, samt installering av bredbånd.

Vedtekter
Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet som ligger i vedlegg til salgsoppgaven. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Kjøper er kjent med at utkastet  kun er veiledende og aksepterer at utkastet vil kunne bli endret i forbindelse med sammenføyingen og seksjonering/overtagelse av boligen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere årsmøter.

Tekniske installasjoner
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner (ventilasjonsaggregat plassert i kneloft). I garasje er det mekanisk avtrekk.

Huset er utstyrt med sentralstøvsuger. Motor for sentralstøvsuger plassert i vaskerom/teknisk rom i underetasje.

Diverse
  • Bygningsmaterialer påvirkes av fuktighet og uttørking. Det kan derfor oppstå riss og krakeleringer på grunn av bevegelse i materialene. Dette omfattes normalt ikke av reklamasjon eller garantier
  • Innvendig malerarbeid er levert i klasse K2 iht NS 3420-T (konferer megler)
  • FDV leveres på boligmappen.no og er tilgjengelig kort tid etter at hjemmel er overført kjøper.

Fordeler ved kjøp av nybygg
| Det er mange fordeler for den som kjøper ny bolig. |
For mange er det fristende å starte med blanke ark i en helt ny bolig, og det kan være mange fordeler ved å kjøpe nybygg. I dette tilfellet er boligen ferdigstilt. Fordelen med å kjøpe etter ferdigstillelse er at du kan se og oppleve boligen før du kjøper den, og du vil ha muligheten til å flytte inn raskt.

| Lavere omkostninger og høy trygghet |
Kjøpere av nybygg har ekstra trygghet gjennom at selger stiller § 12 garanti som varer i 5 år etter overtakelse. I tillegg er omkostningsbeløpet betraktelig lavere, da man kun betaler dokumentavgift av andel tomteverdi.

| Lavere driftskostnader/fellesutgifter |
Ved kjøp av ny bolig er det gjerne mindre vedlikehold. Du sparer penger på oppussing og det er strenge krav til isolasjon og høy energieffektivitet. Boligen er oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav både til inneklima, isolasjon og miljø.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter (servitutter kan lastes ned fra eiendommens digitale salgsoppgave):
1950/14067-1/105  Bestemmelse om veg tinglyst 20.12.1950 
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-29/202
Gjelder denne registerenheten med flere

1956/11698-1/105  Bestemmelse om veg tinglyst 08.10.1956 
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 0301-29/202
Gjelder denne registerenheten med flere

1957/5662-1/105  Best. om vann/kloakkledn. tinglyst 15.05.1957 
Overført fra: 0301-29/202
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/7701-1/105  Erklæring/avtale tinglyst 22.08.1960 
Bestemmelse om benyttelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 0301-29/202
Gjelder denne registerenheten med flere

2022/194274-1/200  Bestemmelse om veg tinglyst 18.02.2022 21:00 
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958935420
Bestemmelse om opparbeidelse av offentlig vei
Overført fra: 0301-29/202
Gjelder denne registerenheten med flere

2023/354874-1/200  Seksjonering tinglyst 04.04.2023 21:00 
opprettet seksjoner:
snr: 2
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 212/712

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Boligen fremstår som om den har en egen utleiedel (dvs. egen separat boenhet), men det gjøres oppmerksom på at denne ikke er omsøkt eller godkjent av kommunen. Evt. søknad om bruksendring skjer for kjøpers regning og risiko.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål og ligger innenfor småhusplanen. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Bystyret har vedtatt ny småhusplan, men den er ikke rettskraftig enda. Eiendommer omfattet av den nye småhusplanen har derfor fortsatt et gjeldende midlertidig forbud mot tiltak (MFT). Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Det gjøres oppmerksom på at sameiets vedtekter hva angår disposisjonsrett av utearealer og parkeringsplasser ikke nødvendigvis samsvarer med gjeldende reguleringsbestemmelser. Det tinglyses ikke tilleggsdel i grunn.

Statnett sitt tidligere hovedkontor (Noreveien 22, 24, 26, Husebybakken 28 B m.fl.) er under omregulering. Les mer om saken her: https://www.husebyplataaet.no/

Regjeringen har bestemt at ny kraftledning mellom Hamang og Smestad skal legges som kabel i bakken. Se https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/ny-kraftledning-mellom-hamang-og-smestad-skal-legges-som-kabel-i-bakken/id3031947/ for mer informasjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 21 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 212 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 213 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 21 713 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 21 722 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Løfting Finn.no (Kr.1 215,55)
Provisjon (Kr.163 200)
Løfting av Finn-annonse 29.04.2024 (Kr.1 253)
Markedspakke 1 (Kr.5 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.178 168,55)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
50-24-0048

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
In-Vest Eiendomsmegling AS
EIE Røa, Skøyen & Ullern
Org. nr: 945064358
Griniveien 10
0756 Oslo
Tlf: 22 51 11 11

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Vegar Giæver

Saksbehandlere
Vegar Giæver
EIE Røa, Skøyen & Ullern
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 48 12 35 17 / E-post: vg@eie.no


Interaktiv Nabolagsprofil
Salgsoppgave med vedlegg
Arealbekreftelse
Arealrapport Nordheimbakken 18B
Brukstillatelse
Energiattest Enova
Energimerking dokumentasjon
Ferdigattest
Reguleringskart A3
Servitutter
Tegninger/plantegninger
Vedtak om midlertidig forbud mot tiltak Småhusplanen
Vedtekter

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Nordheimbakken 18B
For mer om objektet
Nordheimbakken 18B

Se interaktiv nabolagsprofil  

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Kom i gang  

Flere boliger i området

Bilde av Vestlisvingen 33
Oslo

Vestlisvingen 33

kr 3 390 000 ,-80 m²2 soverom
Bilde av Øvre Smestadvei 35C
Oslo

Øvre Smestadvei 35C

kr 11 500 000 ,-164 m²4 soverom
Bilde av Herslebs gate 15C
Oslo

Herslebs gate 15C

kr 5 150 000 ,-52 m²1 soverom
Bilde av Sofies gate 14B
Oslo

Sofies gate 14B

kr 5 690 000 ,-68 m²2 soverom
Bilde av Ammerudgrenda 174
Oslo

Ammerudgrenda 174

kr 2 950 000 ,-42 m²0 soverom
Bilde av Ivan Bjørndals gate 13B
Oslo

Ivan Bjørndals gate 13B

kr 11 500 000 ,-108 m²3 soverom

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: