Lambhusvegen 2O, 5382 SKOGSVÅG, Etasje: 2

Gnr. 150 Bnr. 266 Snr. 15 i Øygarden kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 67 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 7 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 3 kvm

Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 55 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 7 kvm, TBA: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2016

Eiet tomt 4010 kvm

Størrelsen er hentet ut fra matrikkelrapport.

2 350 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 30.09.24

Andel fellesgjeld: kr. 2 476,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue: kr. 18 402,- pr. 31.12.23

kr 2 350 000,- (Prisantydning)
kr 2 476,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 352 476,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 58 800,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 352 476,-))
--------------------------------------------------------
kr 60 040,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 412 516,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 421 766,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 500,- pr. mnd.

Diverse driftskostnader, regnskapshonorar, forsikring og TV og internett.

Overnevnte er hentet fra sameiets regnskap.

Kr. 13 483 pr. år

Kristoffer Moberg

Boligen disponerer to parkeringsplasser, hvorav en i carport. Sameiet har også gjesteparkering.

Lambhusvegen 2O har en landlig beliggenhet på Skogsvåg. Fra boligen er det kort vei til sjø og natur. Det er tursti til Storaskjenet fra huset. Boligen har en flott beliggenhet med kort vei til flere service tilbud, blant annet Rema 1000 Skogsvåg med post i butikken ligger 1,4 km unna samme med Kiwi Sund Senter. Skogsvåg barnehage og Sauafjellet FUS barnehage ligger i en kort gåavstand på ca. 2 minutter unna. Skogsvåg skule (1-7kl.) ligger kun en 5 minutter gåtur unna boligen, og Sund ungdomsskole er en 13 minutters kjøretur unna.

En ca. 20 minutters kjøretur unna ligger kjøpesenteret Sartor storsenter. Senteret består av 170 butikker og virksomheter som blant annet apotek, motebutikker, frisør og vinmonopol. Det er også flere spisesteder i området som blant annet iSushi, Egon og Milano Pizzeria for å nevne noen. Her finner man aktiviteter som bowling, go-kart, kino, Paintball m.m.

Kun en kort gangtur på få minutter fra boligen kommer man til Sund idrettshall og Skogsvåg stadion. Her er det aktivitetshall hvor det er mulighet diverse ballspill, fotballbane og mulighet for friidrett. En 19 minutters gåtur unna finner man treningssenteret Sprek og Blid Skogsvåg.

Det er flere kollektivforbindelser i nærheten av boligen. Nærmeste busstopp er Slettafjellet og ligger bare en to minutters gange unna. Herfra går det til sammen 7 forskjellige linjer. Fra boligen kan man gå til terminalen hvor det går direktebuss til Bergen sentrum.

Eiet tomt, 4010 kvm

Areal og fordeling pr etasje

2.etg: 55 kvm (BRA-i)

Boligen går over 1 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

2.etg: Stue/kjøkken, soverom, bad, entré og teknisk rom.

Det medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 4,8 kvm, samt 2 parkeringsplasser hvorav en er i carport.

Boligen har en terrasse på ca. 10 kvm, hvor 7 kvm er innglasset.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Bad, grunnet skade på en av frontene på innredningen.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Lambhusvegen 2O!  En moderne 2-roms leilighet fra 2016 som befinner seg i andre etasje. Leiligheten kan tilby en rekke flotte kvaliteter som to parkeringsplasser hvorav en i carport, terrasse med utsikt, kjøkken fra HTH, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og store rom med god takhøyde og mye mer. Her kan du flytte rett inn!

Entré |

Denne innbydende leiligheten starter med en entré som måles til 5,6 kvm. Her er det plass til oppheng av sko- og yttertøy. Entréen er fliset og har varmekabler i gulv.

Stue |

Fra entréen kan du ta deg til hjertet av leiligheten, nemlig stuen. Stuen har en åpne løsning med kjøkkenet og måles til hele 25,3 kvm! Her er det 3-stavs parkett i gulv, og vegger og himling malt i en lys og behagelig fargetone. I stuen er det vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Herfra har du også fantastisk utsikt. Stuens gode størrelse og planløsning gjør det mulig å innrede med både sofagruppe og spisegruppe, samt annet ønskelig møblement. Fra stuen er det utgang mot leilighetens terrasse. Den måles til 10 kvm, hvorav 7 kvm er innglasset. Her kan man innrede med ønskelig utemøbel og blir en naturlig forlengelse av stuen. Det er også en del av terrassen som ikke er innglasset. Denne måles til 3 kvm. På terrassen er det fantastisk utsikt.

Kjøkken |

Kjøkkenet er fra kvalitetsleverandøren HTH og står i stil med resten av leiligheten. Kjøkkeninnredningen har slette, hvite fronter og benkeplaten er av laminat, med nedfelt vask av stål. Her er det god skap- og benkplass som er veldig praktisk. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og ventilator. På kjøkkenet er det også plass til kjøleskap.

Bad |

Badet er helfliset og har varmekabler i gulv. Himlingen har innfelte downlights og er slett malt. Det romslige badet måles til 6,6 kvm og er innredet med dusj med glassvegger, vegghengt toalett og baderomsinnredning. Det er også opplegg for vaskemaskin.

Soverom |

Leiligheten har et soverom som måles til hele 11,9 kvm. Her er det i likhet med resten av leiligheten også parkett i gulv. På soverommet er det vindu ut mot terrassen, her har du altså flott utsikt. På grunn av rommets størrelse og utforming er det romslig plass til dobbeltseng og garderobeskap samt annet ønskelig møblement.

Det er også et teknisk rom inne i leiligheten som måles til 3,4 kvm. Leiligheten disponerer også en ekstern bod som måles til 4,8 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 20.08.2012 vedrørende leilighetskompleks 16 boenheter.

Det foreligger ferdigattest datert 30.05.2017 vedrørende takoverbygg og svalgang i andre etasje på bygget.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet med varmekabler på bad og i entré.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kr. 13 483 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt på eiendommen.

Fellesutgifter: kr 1 500,- pr.mnd.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kommunale avgifter og innboforsikring etc.

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Ifølge regnskap pr 31.12.2023 hadde sameiet følgende tall:

- Overskudd kr 60765,-

- Disponible midler kr 215190,-

Storebrand forsikring Polisenummer: 7168441

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 641 493,- Som sekundærbolig Kr. 2 437 674,-

Sameie: Sameiet Sjøglimt, Orgnr: 917829055

- Vannrør av typen rør-i-rør.

- Avløpsrør av plast.

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Varmtvannstank på 260 liter fra 2019.

Ventilasjon:

- Balasert ventilasjon med varmegjennvinning.

- Viftekonvektor i stue.

Oppvarming:

- Oppvarming via elektrisitet med varmekabler på bad og i entré.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Erklæring tinglyst 25.07.2016 med dagboknr 673784-1 vedrørende seksjonering.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp er også offentlig ifølge Øygarden kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Kommuneplaner:

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse og LNRF ifølge Øygarden kommune.

Id: 124520110006

Navn: Kommuneplan for Sund kommune

Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 04.10.2011

KOMMUNEDELPLAN:

Området er i henhold til gjeldende kommunedelplan avsatt til boligområde og LNF område ifølge Øygarden kommune.

Id: 124520110005

Navn: Kommunedelplan for Skogsskiftet

Plantype: Kommunedelplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 08.02.2011

Reguleringsplan:

Id: 124520080004

Navn: Reguleringsplan for Sauafjellet gnr. 50 bnr. 214 m.fl. - Skoge

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 20.05.2008

Reguleringsplaner under arbeid:

Id: 20220012

Navn: Detaljregulering for Lambhusvegen, Gbnr 150/214 m.fl. - Skoge

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Detaljregulering

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 350 000,- (Prisantydning)
kr 2 476,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 352 476,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 58 800,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 352 476,-))
--------------------------------------------------------
kr 60 040,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 412 516,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 421 766,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 352 476,-) (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Markedspakke 1 (Kr.19 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Totalt kr. (Kr.96 960)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

24-24-0161

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Sør AS

EIE Bergen Sør

Org. nr: 828154842

Nesttunbrekka 95

5221 Nesttun

Tlf: 40 00 52 21

Eiendomsmegler | Partner Marius Undheim Helvik

Ina Merethe Sande Sætre

EIE Bergen Sør

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 76 16 99 / E-post: ims@eie.no