EiendomMarcus Thranes gate 22, 8624 Mo i Rana, Etasje: 1
MatrikkelAndelsnr. 5 Orgnr. 954105776 i Rana kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 84 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 65 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 19 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 44 kvm
ArealPrimærrom: 65 kvm, Bruksareal: 84 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 19 kvm , TBA: 44 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår1953
TomtFestet fellestomt 1200 kvm
Prisantydning2 500 000
TilstandsrapportTakstmann: Marius Høgås
Takstdato: 26.01.24 14:13
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 313 800,- pr. 22.01.24 14:19
Andel fellesformue: kr. 54 478,- pr. 22.01.24 14:19
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 2 500 000,- (Prisantydning)
kr 313 800,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 813 800,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 815 000,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 823 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 5 600,- pr. mnd.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som
iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke
foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig
indeksregulering av felleskostnadene.
Felleskostnad inkludererFelleskostnadene inlkuderer kabel-tv/internett, kommunale avgifter, festeavgift, drift og veedligeholdt,
felles bygningsforsikring, betjening andel fellesgjeld, forretningsførsel og diverse andre honorarer.
Sikringsordning fellesgjeldBoligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.
EierMartin Børsheim
ParkeringParkering i garasjen og på oppstillingsplasser utenfor bygget.
BeliggenhetEiendommen ligger sentrumsnært, om lag 0,5 km fra sentrum av Mo i Rana. Leiligheten ligger i Marcus
Thranes gate 22. Eiendommen ligger med kort avstand til butikk, kjøpesenter, parker, restauranter og
andre kultur/fritidstilbud. Mo i Rana er for øvrig et knutepunkt og kommunikasjonssenter på
Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass, europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest og har også
en av landets største skipshavner. Mo i Rana byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter,
nisjebutikker, kafèer/restauranter mv. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike
turmuligheter både ved kysten og til fjells.
BebyggelseBebyggelsen består av en frittstående 4-mannsbolig fra 1953, bygd over 4 plan inkludert loft. Leiligheten
ligger i 1.etasje. Til leiligheten hører det med en frittstående garasje. Bebyggelsen i nærområdet består i
hovedsak av tilsvarende flermannsboliger og småhusbebyggelse.
TomtFestet fellestomt, 1200 kvm
Tomten er fellesareal i borettslaget, og kan som utgangspunkt benyttes av alle andelshavere.
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
InneholderEntré, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.
ByggemåteStøpt betongsåle på grunn, grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Yttervegger av bindingsverk/reisverk
av tre, utvendig tekket med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte
stålplater.
BoderDet tilhører 3 boder til denne leiligheten.
StandardFølgende punkter har fått tilstandsgrad 3 fra taktamannen:
- Sluk, membran og tettesjikte grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det er ingen tegn til
membran på på veggene i våtsonen på våtrommet. Det er ikke mulig å se om det er benyttet slukmansjett
eller om membranen er smurt før klemringen ble montert.
- Branntekniske forhold grunnet det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på
søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985.
Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 fra taktmannen:
- Vinduer utvendig grunnet karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduene er utvendig
værslitt med en del manglende maling.
- Andre utvendige forhold grunnet det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for
fellesdeler i bygget.
- Radon grunnet det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Overflater vegger og himling bad grunnet det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen
(ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Vindu og trepanel i våtsonen
ved dusjen. Noe oppsprukket maling og vridninger i panelet ved dusjkabinettet.
- Overflater gulv bad grunnet det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på
byggetidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt. Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må
gulvet bygges med riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et
enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at badet bygges med tilfredsstillende fall til sluk.
- Sanitærutstyr og innredning bad grunnet det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre
lekkasje fra innebygget sisterne. Liten skade i nedre venstre hjørne på speilet.
- Ventilasjon bad grunnet rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks.
spalte/ventil ved dør.
- Avløpsrør grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Varmtvannstank grunnet det er påvist at varmtvannstank er over 20 år
- Elektriske anlegg grunnet det bør utføres en utvidet el-kontroll. Forventet levetid for elektriske anlegg er
25-30 år, utskiftinger av deler av el-anlegget kan være nødvendig.
- Dører utvendig grunnet løs pakning på terskelen til terrassedøren. Terrassedøren har noe avflassing av
maling, samt maling på pakningene omkring glasset.
- Innvendige overflater grunnet parketten i stuen har en del slitasje og stedvis noe misfarging. Knirk i
gulvet i entré.
- Pipe og ildsted grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
- Innvendige dører grunnet avflassing av maling på døren inn til badet. Det mangler dekkpropper i karmer.
- Vannledninger grunnet mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vannledningene av kobber.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Kommentarer hentet fra selgers egenerklæring:
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller?
- Har i perioder kommet vann på gulvet i den ene boden ved store regnbørs mengder.
11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Drypper vann stedvis mellom skjøtene til blikkplater fra andre etasje
12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ice Drift Vedlikehold/ XL Bygg
- Det ble etterisolert med 5cm, byttet bordkledning og bygget nye balkonger
13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.
- Mo Installasjon AS
- Det ble lagt opp egen stikk til komfyr, flere stikkontakter nede i vaskekjeller og varmtvannsbereder ble
koblet på bryter.
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Utført El-sjekk av Helgelands kraft 14.01.2020
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseBygget fikk utstedt ferdigattest den 23.01.1953.
Det foreligger godkjente bygningstegninger som er merket "April-49" I ettertid er det blitt gjort noen mindre
endringer, og disse er som følger:
-Soverommet ved kjøkkenet er gjort litt mindre da veggen fra stuen er flyttet inn.
-Veggen mellom kjøkken og entre er flyttet litt og døren er fjernet.
-Terrassen er utvidet.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingBoligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
EiendomsskattEiendomsskatt betales gjennom felleskostnadene.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 5 600,-
pr.mnd.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenummer: 16363637225, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2024: 5.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 54
Saldo per 22.01.2024: 2 510 826
Andel av saldo: 313 853
Første termin/første avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.12.2050 )
Flytende rente
Vedlikehold, innfrielse 2 lån
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapBorettslaget har et positivt/negativt årsresultat for 2022 på kr. 52 951.
Forsikring med polisenummerJernbanepersonalets Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 568709
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 631 470,-
Som sekundærbolig Kr. 2 399 586,-
BorettslagBorettslag: Mo jernbanefunksjonærers bbl 2, Orgnr: 954105776
ForretningsførerMOBO
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
ForkjøpsrettDet er forkjøpsrett for medlemmer og borettslaget, den utlyses etter budaksept. Dersom forkjøpsretten
benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller.
Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et ekstra gebyr til den som benytter
forkjøpsrett.
Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDyr må ikke holdes uten samtykke fra naboene og godkjenning fra styret.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
FesteavtaleAreal: 1 200 kvm, Eierform: Festet fellestomt
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.
ReguleringOmrådet er regulert til boliger iht. reguleringsplan for "Mo (Preben Kragh)", plan-ID 2005. Ikrafttredelse
16.05.1950.
Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 500 000,- (Prisantydning)
kr 313 800,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 813 800,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 815 000,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 823 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Markedspakke 1 (Kr.25 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Provisjon (Kr.50 000)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer100-23-0032
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingPolarsirkelen Eiendomsmegling AS
EIE Mo i Rana
Org. nr: 931568787
Nytorget 1
8602 Mo i Rana
Tlf: 75 15 15 14
Ansvarlig meglerDaglig leder | Partner Ole Morten Grotnes
SaksbehandlereOle Morten Grotnes
EIE Mo i Rana
Daglig leder | Partner
Mob: 95 12 06 50 / E-post: omg@eie.no
Heidi Bohlin
Eiendomsmegler
Mob: 91 24 21 59
[/ E-post: hbo@eie.no