Søndre gate 13,8624 Mo i Rana

Digital salgsoppgave

Søndre gate 13

8624 Mo i Rana • Rana kommune

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (19)

Vis i stort format

EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Søndre gate 13 - En lekker, stram og moderne 4-roms andelsleilighet beliggende på Søndre felt.

Leiligheten innehar en flott og moderne standard fra 2022.

Er du klart til å ta steget over i en behagelig og bekymringsfri hverdag? Nå er denne flott leiligheten klar for ny eier.

Søndre gate 13 fremstår som et moderne og lekkert borettslag med sjønær beliggenhet. Havmannen er din nærmeste nabo og den populære havnepromenaden vil garantert bli din nye favorittplass.

Gjør deg kjent med planløsningen.

Boligen bør oppleves for riktig inntrykk og du vil garantert sette pris på den praktiske planløsningen.

Lekker åpen stue/kjøkkenløsning med store vindusflater. Fra stuen har man utgang til en solrik balkong.

Kjøkkenet er arealeffektivt utnyttet og man ha integrerte kvalitets hvitevarer.

Stuen er holdt i moderne fargepaletter, og de utsikten rammes flott inn av de sorte vinduene.

Balkongen er innglasset. Det gjør at man kan benytte den hele året rundt. Etablering av kostbar innsynsskjerming er gjort av selger.

Innsynsskjerming er det kun denne leiligheten som har etablert. Skyv glasset til siden om man ønsker å kjenne solen rett på huden.

Vi har beveget oss inn i stuen igjen. Det er balansert ventilasjon i leiligheten og man har innfelte downlights i himling.

Badet er meget delikat og fremstår som romslig med smarte løsninger.

Soverommene måler hhv. 10, 7,7 og 7,5 kvm.

Lekkert gulv i 1-stavs utførelse er gjennomgående i leiligheten.

Soverommet egner seg godt som barnerom, hobbyrom, gjesterom eller kontor.

Legg merke til de store vindusflatene.

Meget praktisk bod inne i leiligheten i tilknytning til gangen. Denne måler ca. 2,3 kvm. og er også teknisk rom.

Bygningsmassen er opprinnelig fra 1998. i 2022 ble leiligheten er etablert. EIE eiendomsmegling øsnker velkommen!

Prisantydning

kr 1 850 000

Fellesgjeld: kr 1 850 000Omkostninger: kr 8 050Totalpris: kr 3 708 050

Meget tiltalende, kvadratsmart og delikat 4-roms leilighet ferdigstilt i 2022 | Smart planløsning | Heis

Unngå doble renteutgifter

Last ned salgsoppgave Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Borettslag
Eierseksjon: 2
Antall soverom: 3 soverom
Etasje: 2
Primærrom (P-ROM): 63 m²
Bruksareal (BRA): 73 m²
Fellesutgifter: kr 11 035 / Mnd
Prisantydning: kr 1 850 000
Omkostninger: kr 8 050
Fellesgjeld: kr 1 850 000
Totalpris: kr 3 708 050
Byggeår: 1998
Tomt: Fellestomt 1457 m²
Oppdragsnummer: 100230007

Økonomi

Prisantydning	kr 1 850 000,-
Fellesgjeld	kr 1 850 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk	kr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk	kr 500,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)	kr 6 850,-

Totalpris	kr 3 708 050

Om boligen

Eiendom

Søndre gate 13, 8624 Mo i Rana, Etasje: 2

Matrikkel

Andelsnr. 16 Orgnr. 998283256 i Rana kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Areal

Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 73 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1998

Tomt

Fellestomt 1457 kvm

Prisantydning

1 850 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Marius Høgås Takstdato: 12.06.23

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 1 850 000,- pr. 05.06.23 19:17

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 05.06.23 19:17

Totalpris inkl. fellesgjeld

kr 1 850 000,- (Prisantydning)
kr 1 850 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 700 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 701 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 6 850,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 708 050,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 11 035,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer

Felleskostnadene er fordelt slik: kr 277,. til a konto fyring, ca. kr 7 229,. til renter påfellesgjeld, mens ca. kr 3 329,. dekker blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel.tv, strom pa/ i fellesareal samt honorar til styret, forretningsforer og revisor. Kr. 200,. som oppfort som "Bod 119".

Felleskostnader totalt etter avdragsfri periode

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2032 utgjøre ca kr 1 356,00 per måned for denne boligen. Total fellesgjeld pr mnd. vil da være ca. kr 12 391.

Sikringsordning fellesgjeld

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS'. "

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier

Frank-stian Olsen

Beskrivelse

EIE eiendomsmeling v/ Ole Morten Grotnes har gleden av a presentere Søndre gate 13. En meget tiltalende og smart planløst sentrumsleilighet med delikate løsninger ferdigstilt i 2022.

Leiligheten er smakfullt utformet med lekre detaljer og materialvalg.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og man har resterende nybygg garanti fra byggherre. Beliggenheten er sentrumsnar men samtidig tilbaketrukket. Man har den populære havnepromenaden rett utenfor døren.

Leiligheten er vesentlig påkostet utover standardleveransen.

Velkommen til en hyggelig visning!

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass i bakgården.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentrumsnært, om lag 300 meter fra sentrum av Mo i Rana.

Leiligheten ligger i Søndre gate 13, og har utsyn mot øst.

Eiendommen ligger med kort avstand til butikker, kjøpesenter, parker, restauranter og andre kultur/ fritidstilbud.

Bebyggelse

Bebyggelsen består av ett stort frittliggende boligbygg fra 1998, bygd over totalt 3 etasjer og ble renovert/ ombygd i 2022. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende boligbygg diverse kjøpesenter/ forretningsbygg.

Tomt

Felles eiet tomt på 1 457 m2, tomten er opparbeidet med plen og asfalterte arealer.

Adkomst

Adkomst via offentlig vei.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Småtroll barnehage, Lyngheim skole og Mo ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon

Normalt god offentlig kommunikasjon med hyppige avganger rett utenfor døren.

Fritidstilbud

Normalt gode fritidstilbud og aktiviteter i Mo sentrum.

Inneholder

Leiligheten har følgende planløsning.

2. etasje

BRA: Entré, bad/vaskerom, 3 soverom, stue/kjøkken, bod og innglasset balkong.

BRA 73 m2/P-rom 63 m2/S-rom 10 m2.

Det bemerkes at den innglassede balkongen er medtatt i leilighetens bruksareal. Dette iht. takstbransjens retningslinjer ved arealmåling.

Det er også mulighet for å leie boder i 1. etasjen. Bodene har en størrelse på ca. 3 m2.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Byggemåte

Bygningen er oppført med støpt betongsåle på grunn, og yttervegger av betongelementer.

Valmtak takkonstruksjon utvendig tekket med profilerte steinbelagte stålplater.

For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 06.06.2023 av Marius Høgås for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Boder

1 bod i leiligheten. Det er også mulig å leie bod i 1. etasje.

Standard

Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.

Ingen TG3!

TG2 - Aviik som kan kreve tiltak.

Utvendig > Andre utvendige forhold

Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom > Overflater vegger og himling >Bad/ vaskerom

Det er påvist avvik i fuger.

Stedvis sprekk i fuge mellom våtromsplater og bunnlist.

Mindre sår i nedre del av våtromsplate.

Våtrom > Sluk, membran og tettesjikt >Bad/ vaskerom

Det er påvist mangelfull/ feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.

Membran rundt avløpsrøret fra servanten er ikke strukket høyt nok opp på røret.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Utdrag fra selgers egenerklæring:

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja. En liten overflatesprekk balkong. Skal fikses av utbygger.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?

Ja. Har blitt observert i en annen bolig. Tiltak ble iverksatt.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra næring til bolig datert 08.04.2022.

Det foreligger ferdigattest for treningssenter og boliger datert 23.06.1999.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisitet.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter som dekkes av fellesutgiftene.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 11 035,- pr.mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Faste løpende kostnader

Andre faste kostnader kan være kostnader til for eksempel: Strøm, forsikring, tv/data, kabel-tv, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12130155020, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 05.06.2023: 4.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 57

Saldo per 05.06.2023: 9 000 000

Andel av saldo: 0

Første termin: 30.06.2015Neste avdrag: 30.12.2031 ( siste termin 30.06.2051 )

Flytende rente

IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale

Lånenummer: 16365355510, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 05.06.2023: 4.45% pa.

Antall terminer til innfrielse: 98

Saldo per 05.06.2023: 15 130 000

Andel av saldo: 1 850 000

Første termin: 30.06.2022Neste avdrag: 30.06.2032 ( siste termin 31.12.2071 )

Flytende rente

IN-lån som kan individuelt nedbetales i hh. til avtale

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2032

utgjøre ca kr 1 356,00 per måned for denne boligen

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 765 449. Borettslaget budsjetterer et positivt årsresultat for 2023 på kr. 957 781.

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring Polisenummer: SP0004460670

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Borettslag

Borettslag: Iliaden borettslag, Orgnr: 998283256

Forretningsfører

Mobo Helgeland

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Ansiennitetsregler:

1 - Andelseiere i borettslaget

2 - Felles ansiennitet

2 - Medlem i MOBO

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt- men skal ikke være til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Diverse

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Annet

Det er observert skjeggkre i naboenheter i borettslaget. Tiltak ble iverksatt.

Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter.

Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade, men kan virke sjenerende.

Radonmåling

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Regulering

Omradet er regulert til bolig/ kontor iht. reguleringsplan for "Søndre gate 13,

Mobekkleira", plan.ID 2107. Ikrafttredelse 19.06.2007.

Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014.

Takstingeniøren er ikke gjort kjent med planforslag eller igangsatte planlegginger som kan berøre eiendommen. Rekvirent/ eier/ selger plikter å opplyse om det er kjente eller fremtidige planlagte planforslag som kan berøre

eiendommen.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.37 394)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr selger (Kr.5 995)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 700 000,-) (Kr.50 000)
Totalt kr. (Kr.115 184)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

100-23-0007

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Polarsirkelen Eiendomsmegling AS

EIE Mo i Rana

Org. nr:931568787

Nytorget 1

8602 Mo i Rana

Tlf: 75 15 15 14

Ansvarlig megler

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF Ole Morten Grotnes

Saksbehandlere

Ole Morten Grotnes

EIE Mo i Rana

Daglig leder | Eiendomsmegler MNEF

Mob: 95 12 06 50 / E-post: omg@eie.no

Heidi Bohlin

Eiendomsmegler

Mob: 91 24 21 59

[/ E-post: hbo@eie.no

Vedlegg

Digitalformat Salgsoppgave - Søndre gate 13 versjon 2
Interaktiv Nabolagsprofil
20139200.pdf
20139202.pdf
20139203.pdf
20139204.pdf
20139210.pdf
20139211.pdf
20139212.pdf
2022.03.11_Iliaden Tegninger E1-E12.pdf
2107_Bestemmelser_233.pdf
5 sikre. NELFO. Samsvarserkl_ring
Boligopplysninger med andel av fellesgjeld med lånebetingelser_1802230107_7200813_430888
Energiattest-20230607-Søndre-gate-13-1833-20-447-2-20285184-4043183f-c024-403b-ab72-ebe36b407985
Ferdigattest - fasadeendringbruksendring fra næring til bolig.Søndre gate 13.pdf
Generell informasjon-bygningstegninger - rev mai 2023.vedlegg.pdf
Husordensregler_1802230107_7200813_363783
Kommuneplankart_A4S_05.06.2023_13.29.pdf
Komplett kontrollerkl_ring for Uavhengig kontroll
Komplett kontrollrapport for Uavhengig kontroll
PlanRapport_S_ndre_gate_13_8624_MO_I_RANA_1685964607.pdf
Reguleringsplankart_A4S_05.06.2023_13.29.pdf
Rundskriv_1802230107_7200813_246035
Tilstandsrapport av Søndre Gate 13
Vedtekter_1802230107_7200813_343184
Årsberetning_1802230107_7200813_906768

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Gå til budgivning

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).