Bronsestien 9, 4072 Randaberg

Gnr. 49 Bnr. 221 i Randaberg kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 182 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 132 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 50 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 55 kvm

3

1962

Eiet tomt 673 kvm

5 200 000

Takstmann: Jan Sturle Andersen Takstdato: 31.05.24

kr 5 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 143 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 144 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 344 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 360 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 17 788 pr. år Beløpet omfatter: vann, avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt

Robert Raustein Tiril S Hjelm Raustein

Velkommen inn! Første etasje har enkel adkomst til et innbydende inngangsparti som leder til en romslig hall og gang. Her finner man også et praktisk vaskerom og en stor bod for rikelig med lagringsplass. To komfortable soverom og et flislagt bad fullfører denne etasjen.

I denne etasjen finner en også en separat hybeldel, etablert i 2012, med egen inngang. Denne delen består av ett soverom, et bad og en kombinert stue/kjøkken-løsning, noe som gjør den perfekt for gjester eller som en ekstra inntektskilde.

I andre etasje møtes man av en delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue som gir en luftig og lys følelse. Stuen er innredet med soner og har god plass til både sittegrupper og spisebord. Store vindusflater mot sjøen gir en spektakulær utsikt og slipper inn mye naturlig lys. Stuen har også en koselig ovn som gir varme og hygge på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til to takterrasser som byr på solrike forhold og nydelig havutsikt fra den største terrassen.

Kjøkkenet er utstyrt med hvite, profilerte fronter og en benkeplate i laminat, og vinduene sørger for naturlig lysinnslipp. Gulvet på kjøkkenet er belagt med slitesterk laminat.

Denne boligen kombinerer praktiske løsninger med komfort og stil, og gir en enestående boopplevelse med fantastisk utsikt og utmerkede uteområder

Oppgraderinger:

I 2012 ble det utført omfattende oppgraderinger, inkludert ny kledning, forbedret isolasjon, nytt tak, og utskifting av de fleste vinduer og dører. Det elektriske anlegget ble også vesentlig forbedret, og det ble bygget en hybeldel. Arbeidet ble profesjonelt utført av Tunge Bygg A/S. Drenering rundt huset ble også fornyet i 2012, og en varmepumpe ble installert i 2020 for økt komfort og energieffektivitet.

Nyoppusset naust medfølger ikke handelen, men det kan inngås en avtale vedr. naustet med selger.

Parkering i garasjer og i gårdsrom.

Plassert i et svært attraktivt område på Øvre Grødem, med flott beliggenhet nær sjøen.

Området har flere barnehager, og det er kort avstand til Grødem barne- og ungdomsskole samt Randaberg videregående skole.

Flere idrettsanlegg, inkludert Randaberg Arena, Randaberg Tennishall og Randaberghallen med innendørs svømmeanlegg, samt Randaberg golfbane, er også i nærheten. Raftsenteret tilbyr et variert utvalg av gruppetimer, treningsstudio og helsetjenester.

Stavanger sentrum er kun ca. 10 minutters kjøring unna.

Det er bussforbindelser i nærheten av boligen, med avganger fra Bronseveien som går både mot Stavanger og Randaberg sentrum.

Ingen gjennomgangstrafikk; boligen ligger i enden av en blindvei.

Eiet tomt, 673 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

1. etasje:

BRA 139 m²

- BRA-i 89 m²: Vindfang, 2 ganger m/trapp, bad, bad/vaskerom, hobbyrom, stue/kjøkken, 3 soverom, gang og bod/mellomgang

- BRA-e 50 m²: 2 garasjer

2. etasje:

BRA 43 m²

- BRA-i 43 m²: Stue/kjøkken/trapp

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Tilstandsrapporten inneholder 26 stk. TG 1, 9 stk. TG 2, 1 stk. TG 3 og 4 stk. TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2 :

Andre utvendige forhold - garasje:

Over 50% av levetid er oppbrukt på vegg og takkonstruksjoner. TG2 grunnet alder/slitasje. TG2-TG3 grunnet fukt i tak innvendig på garasje 2. Det registreres noe kalkutslag på yttervegger. Enkelte mindre riss/sprikk. Dette er normalt iht. alder.

Innvendige dører - hoveddel:

Innvendig dører har høy alder og slitasje ble observert.

Bad/vaskerom - tilbygg:

Overflater vegger og himling - Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid.

Overflater gulv - Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid.

Sluk, membran og tettesjikt - Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid.

Bad - hoveddel:

Overflater vegger og himling - Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid.

Overflater gulv - Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid.

Sluk, membran og tettesjikt - Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid.

Kjøkken 2. etasje:

Overflater og innredning - Kjøkkenet har høy alder og slitasje registreres. Vannstopper/waterguard og komfyrvakt anbefales innstallert iht dagens krav.

Innvendige trapper:

Det er ikke montert rekkverk.

Tiltak - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat : Under 10 000

Byggetegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar:

Dagens planløsning avviker fra tegninger med at sov1 på tegninger er omgjort til stue/kjøkken.

Vaskerom er i dag benyttet som bod.

Plantegning og fasadetegning på garasje fra 1996 mangler inntegning av eksisterende dør og vindu.

Brannceller:

Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei

Nyere håndverkstjenester:

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja

Iht. tilstandsrapport og egenerklæring.

Krav for rom til varig opphold:

Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen fra 1962, men det er kun for fasaden, og ikke for innredet areal. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra originalt byggeår. Det har blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er oppført tilbygg på boligen (vindfang og vaskerom) som har godkjente tegninger hos kommunen fra 1982. Tiltaket er ikke registrert ferdigstilt hos kommune.

Det er oppført tilbygg på 35 kvm i 2012. Det er utstedt ferdigattest datert 05.07.2012 for tilbygg enebolig. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 08.09.1982 (tilbygg vindgang og vaskerom), 16.12.1996 (garasje) og 15.09.2011. Dagens planløsning avviker fra tegninger med at sov1 på tegninger er omgjort til stue/kjøkken.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Vedovn. Varmepumpe. Gulvvarme i bad og yttergang i hoveddel samt gang/bod, bad/vaskerom og stue/kjøkken i tilbygg. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 17 788 pr. år Beløpet omfatter: vann, avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 2 438 per år og er inkludert i de oppgitte kommunale avgifter.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 043 403,- Som sekundærbolig Kr. 3 964 930,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.

Servitutter som følger eiendommen:

1962/303900-1/45  Bestemmelse om gjerde  

27.07.1962 

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1980/2200-2/45  Bestemmelse om bebyggelse  

10.04.1980 

Feilaktig slettet

Rettet etter tingl. §18

02.05.2023 Arkivref. 23/14978-2

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 1127-49/29

Rettigheter i eiendomsrett

1962/903900-1/45  Rettigheter iflg. skjøte  

27.07.1962 

rettighetshaver:Knr:1127 Gnr:49 Bnr:220  

rettighetshaver:Knr:1127 Gnr:49 Bnr:221  

Bestemmelse om kloakkledning

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om drensvann/stikkrenner m.v.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

I eneboliger kan rom fritt leies ut såfremt de tilfredsstiller krav til oppholdsrom. F.eks kan man leie ut en hybel. Med hybel forstår vi et rom i en boenhet (leilighet/hus) som deler andre romfunksjoner med hovedenheten. Underetasjen kan leies ut som en hybel/del av egen bolig med tilgang til hoveddelen.

Offentlig vann og avløp.

Adkomst fra offentlig vei.

I kommuneplanen ligger hele eiendommen under boligbebyggelse samt under hensynssone kvikkleire og rasfare.

Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende regulering er reguleringsplan 2019003 - detaljregulering av Harestadvika og Skiftesvik småbåthavner samt reguleringsplan 1977003 - Reguleringsplan for Grødem 4, B.

Reguleringskart med bestemmelser følger i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon om regulering.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 143 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 144 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 344 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 360 000,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Provisjon (Kr.86 250)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.31 682,50)
Salgsoppgaver (Kr.3 350)
Markedspakke 1 (Kr.22 600)
Oppgjør (Kr.7 250)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Totalt kr. (Kr.174 032,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0214

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Michael R. Myhre

Michael R. Myhre

EIE Stavanger RE

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 91 53 75 54 / E-post: mm@eie.no

Rebekka Storrø Levik

Salgskoordinator / Eiendomsmegler MNEF

Mob: 45 24 12 09

[/ E-post: rsl@eie.no