Fjellveien 24, 4073 Randaberg

Gnr. 47 Bnr. 266 i Randaberg kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 195 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 150 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 45 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 72 kvm

1968

Eiet tomt 924 kvm

6 875 000

Takstmann: Anders Jensen Takstdato: 27.03.24

kr 6 875 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 171 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 875 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 173 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 048 070,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 063 120,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 20 238 pr. år Vann, avløp, renovasjon, feiing og tilsyns samt eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.

Lene Finnestad Robert Hansen

Michael R. Myhre presenterer Fjellveien 24!

Boligen er pent oppusset og modernisert i de senere år, med romslig stue og åpen kjøkkenløsning med god plass til møblering i ulike soner. Smarthusteknologi basert på Z-wave og Zigbee som lar deg styre lys i de fleste rom, lys ute, varme i baderomsgulv og varmepumpe via app (f.eks. Google home / Apple Homekit). Boligen byr på flotte uteområder, pent opparbeidet tomt og grenser til friområde. Parkering i garasje og på tomt.

Med en barnevennlig beliggenhet er denne eneboligen ideell for familier. Nabolaget har tilgang til grønne områder og er preget av ro og harmoni. Samtidig er det enkelt å komme seg til nærliggende fasiliteter, skoler og offentlig transport.

Boligen inneholder:

Loft: Stue og soverom. Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde.

1.etasje: Entré/gang, bad, wc, stue/kjøkken, soverom(opprinnelig to soverom) og bod.

Kjeller: Gang, bad og soverom. (Ikke omsøkt/godkjent. Se pkt. "ferdigattest".)

Velkommen til visning.

Parkering i garasje og på tomten.

Eiendommen ligger i populære omgivelser like ved stranden, turløyper og nydelig natur på Randaberg. Utenom stranden finner man også flotte turstier og løyper langs Vistvik og Visteholen, helt til Tungenes fyr, i tillegg til et turområde rundt Hålandsvannet med badeplass. Randaberg Golfklubb er en kort biltur unna. Flere idrettsplasser, lekeplasser og idrettsanlegg med bl.a. fotballbaner, innendørshall med svømmeanlegg og tennishall ligger i korte avstander fra boligen.

Randaberg sentrum er ca 1 km. unna. Her finner man alt fra butikker, lege, apotek, cafè og det man ellers trenger. Kort biltur til Tasta senteret og Madlasenteret. Sykkelavstand til flere barnehager og Goa skole (1-10kl) og Harestad skole (1-4kl). For dagligvarehandel er det kort vei til Kiwi, Europris og Rema 1000. Enkel adkomst til E39. Gode bussforbindelser gjør arbeidsplasser i både Stavanger, Forus og Sandnes lett tilgjengelig. Med bil åpner også regionen seg, om det er Stavanger, Forus, eller Sandnes som ønskes besøkt. Selger brukte mye sykkel og elsykkel, og brukte ca 35 minutter (på elsykkel eller med medvind på vanlig sykkel) på relativt trygg sykkelvei helt til Sandnes siden av Forus.

Eiet tomt, 924 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BOLIG:

1. etasje:

BRA 121 m²

- BRA-i 121 m²: Entré/gang, bad, wc, stue/kjøkken, soverom og bod.

Kjeller:

BRA 29 m²

- BRA-i 29 m²: Gang, bad og soverom.

Krypkjelleren en gulvflate på 48 m2 (GUA). Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde (1,6 m).

Loft:

Innredet loft har en gulvflate på 40 m2 (GUA). Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde.

- Stue og soverom (inngår ikke i BRA)

GARASJE:

BRA 45 m²:

- BRA-e :Garasje

Uinnredet loft over garasjen har en gulvflate på 22 m2 (GUA). Arealet er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde.

Takstsmannens kommentar til areal:

Kjelleren og loftet er innredet i ettertid. Det er foretatt en bruksendring. Endringene er ikke byggemeldt og godkjent. Etasjene er av den grunn ikke

godkjent til varig opphold. Arealene er omtalt etter bruken på befaringstidspunktet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Tilstandsrapporten inneholder 78 % TG 1, 21 % TG 2, 0 % TG 3 og 1 % TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Bad, 1. etasje:

Overflater gulv - Fugeglippe på silikonfuge i dusjsonen er registrert.

Bad, kjeller:

Fallforhold (gulv) - Tilnærmet flatt gulv utenfor dusjsonen. Oppkant på tettesjikt ved dørterskel som hindrer at vann kan renne ut til tilliggende arealer kan ikke verifiseres.

Toalettrom:

Overflater gulv - Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser.

Rom under terreng:

Overflater gulv - Det registreres bomlyd i enkelte gulvfliser i gangen.

Krypekjeller:

Innvendig inspeksjon - Stedvise saltutslag på grunnmuren er registrert.

Loft - uinnredet:

Kontroll av diffusjonssperre - Det er ikke etablert dampsperre i deler av etasjeskillet mot kaldt loft. TG 2 er satt for å belyse risiko.

Innvendige trapper:

Det er ikke montert håndløpere i trapper.

Etasjeskiller, alle etasjer:

Skjevhetsmåling - Største høydeforskjell på gulv er målt til: 35 mm i stue og 30 mm på kontor og soverom (2. etg). 20 mm i stue (1. etg). Forøvrig ingen vesentlige skjevheter i kjelleren.

Tekniske anlegg, VVS anlegg:

Varmtvannsbereder - På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk/overløp eller annen sikring mot

fuktskader.

Vannrør -  Deler av røranlegget er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.

Hovedstoppekran - Stoppekran er av eldre type. Anbefalt brukstid er passert.

Avløpsrør - Avløpsrør fra byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert.

Radkon:

Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:

Fasader ink. kledning - Stedvis liten avstand mellom kledningen og terreng.

Vinduer:

TG 2 gjelder vinduer som har lang brukstid. Eksempelvis enkelte vinduer på på loftet. Vinduet i stuen på loftet har begrenset åpne- og lukkefunksjon.

Yttertak:

Beslag, renner, nedløp og snøfangere - Takrenner og nedløp har aldringsslitasjer. Sprekker i blytekking under vinduer på loftet er registrert.

Utvendige trapper:

Det er registrert skader på fliser i trappen. Det er ikke montert håndløper i trappen.

Drenering:

Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur - Grunnmuren er ikke fuktsikret med grunnmursplast eller tilsvarende. Det er ikke etablert tilstrekkelig fall på terreng fra boligen.

Alder - TG 2 er valgt for å belyse at dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes.

Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger):

Alder og materialvalg tilsier at anbefalt brukstid og restlevetid på vann- og avløpsrør  med tilliggende utstyr bør vies spesiell oppmerksomhet.

Garasje:

Det mangler et par takstein på taket. Det er også registrert takstein som har forflyttet seg. Skade på bord i takutstikket er registrert.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.11.1968. At slik tillatelse eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen av hovedetasje datert 24.04.1968 og 07.05.2004. Planløsningen i 1. etasje fraviker noe fra opprinnelige tegninger. Flere vegger er flyttet, og noen av rommene er utvidet/gjort mindre. Blandt annet er soverom omgjort til bad og to sovereom er slått sammen til ett.

Det er ikke mottatt byggetegninger av loft og kjeller fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Peisovn og varmepumpe i stue. Gulvvame på bad i 1. etasje og kjeller. Ellers elektrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke

Kr. 20 238 pr. år Vann, avløp, renovasjon, feiing og tilsyns samt eiendomsskatt er inkludert i kommunale avgifter.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til kr. 2 472 per år og er inkludert i de oppgitte kommunale avgifter.

Gjensidige Polisenummer: 80937141

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 121 899,- Som sekundærbolig Kr. 4 263 216,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

1968/3057-2/45  Rettigheter iflg. skjøte  

11.11.1968 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Offentlig vann og avløp.

Adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 6 875 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 171 870,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 875 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 173 070,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 048 070,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 063 120,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.7 500)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 875 000,-) (Kr.82 500)
Fotograf (Kr.6 500)
Salgsoppgaver (Kr.3 300)
Markedspakke 1 (Kr.22 000)
Oppgjør (Kr.7 250)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Totalt kr. (Kr.146 450)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0073

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Michael R. Myhre

Michael R. Myhre

EIE Stavanger RE

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 91 53 75 54 / E-post: mm@eie.no