Bilde 1 av Krunemyr 7Bilde 2 av Krunemyr 7
Digital salgsoppgave
Krunemyr 7

4324 Sandnes • Sandnes kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Bogafjell - Flott leilighet med nydelig uteområde | Fast parkering | Delikat fargepalett | Grenser til friområde
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Antall soverom
1 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
45 m²
Bruksareal (BRA)
50 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
5 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
7 m²
Fellesutgifter
kr 7 792 / Mnd
Prisantydning
kr 1 490 000
Omkostninger
kr 17 431
Fellesgjeld
kr 794 856
Totalpris
kr 2 302 287
Fellesformue
kr 24 268
Byggeår
2007
Tomt
Fellestomt 2058 m²
Oppdragsnummer
62240010
card-default

Silje Nyman Johnsen

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Silje
Prisantydningkr 1 490 000,-
Fellesgjeldkr 794 856,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 8 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverkkr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverkkr 500,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper)kr 7 981,-
  
Totalpris kr 2 302 287
Eiendom
Krunemyr 7, 4324 Sandnes

Matrikkel
Andelsnr. 2 Orgnr. 981544323 i Sandnes kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Borettslag

Arealer
Totalt BRA 50 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 45 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm

Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
1

Byggeår
2007

Tomt
Fellestomt 2058 kvm

Tilstandsrapport
Takstmann: Anders Jensen Takstdato: 25.03.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesgjeld: kr. 794 856,- pr. 07.03.24
Andel fellesformue: kr. 24 268,- pr. 31.12.22

Totalpris inkl. fellesgjeld
kr 1 490 000,- (Prisantydning)
kr 794 856,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 284 856,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 294 037,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 302 287,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 7 792,- pr. mnd.

Herav:
A konto rente 3 594,-
Felleskostnader 2 933,-
A konto avdrag 1 265,-

Felleskostnader inkluderer kommunale avgifter, styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, TV, medlemskontigent til Bate, etc.

Sikringsordning fellesgjeld
Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans AS.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier
Maren Grude

Beskrivelse
Vi i EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Krunemyr 7 for salg. En lys og trivelig leilighet med et flott uteområde med nærhet til naturen. Leiligheten har en fin flyt og effektiv planløsning, og rikelig med lys fra store vindusflater. Gjennomgående god standard og en delikat fargepalett.


Velkommen inn:
Enté med callinganlegg og Altibox skap med fiber. Her er det parkett på gulvet og malt i en dus og delikat farge. Nisje med garderobeplass.

Flott stue med parkett på gulvet og malte overflater i en dus gråtone og listefritt mot taket. Det store vinduet gir et herlig utsyn mot grøntområder og gir rikelig med naturlig lys. Downlights i taket.

Kjøkken med hvit innredning med lys under overskap. Hvitevarer i form av Electrolux platetopp og stekeovn, og Axi oppvaskmaskin. Kjekk frokostbar med spiseplass til fire personer og lagringsplass. Vegghylle og lampe over spiseplassen kan medfølge.

Gang med parkett og lyse overflater. I gangen er det en smart garderobenisje med skyvedørsgarderobe, varmekonvektor og sikringsskap. Hyller og heng kan medfølge.

Romslig soverom med parkett, malte overflater og listefritt mot taket. Stort vindu og stor garderobe samt plass til skrivepult eller annen møblering ved vinduet.

Pent, helfliset bad i god størrelse med varme i gulvet. Vegghengt wc, opplegg for vaskemaskin, dusj og hvit baderomsseksjon med vask og speil. Downlights i taket.


Ute er det en flott, vestvendt platting. Hagen forøvrig er fellesareal for borettslaget, men brukes fullt og helt som egen hage. Hagen er skjermet, lun og solrik med plen og pen beplantning i bed. Inngang til leiligheten via åpning i hekken.


Diverse:
- Rehabilitering/forbedring av tak av Sandnes tak er gjort sommeren 2023.
- Eier av denne leiligheten er pålagt å klippe/holde hekken årlig, og arbeid skal utføres på våren innen utgangen av mai.
- Kan koble til el-bil lader for egen regning. Egen avtale med Lyse som ikke går via borettslaget.


Velkommen til en hyggelig visning!

Parkering
Fast parkering i lukket anlegg, samt stor gjesteparkering.

Beliggenhet
Krunemyr 7 har en sentral beliggenhet på Bogafjell med kort avstand til butikker og kollektivtransport. Naturen når du til fots nesten umiddelbart når du går ut døren, og det er flust av turmuligheter på kryss og tvers rundt på Bogafjell.

Bogafjell har blitt en svært populær bydel hvor førstegangsetablerere, småbarnsfamilier og voksne lever i fin harmoni. Her er det alt av barnehager, skoler og idrettsanlegg. Treningssenter finner du i Bogafjell senter i etasjen over Helgø Meny, Europris, Appeal frisør og Vitus apotek.

Ønsker du å ta deg til Sandnes sentrum med alle byens fasiliteter er dette en kort svipptur unna med bil eller buss, og E39 er et par minutters kjøring unna.

Velkommen til populære Bogafjell!

Bebyggelse
Området er bebygd med diverse boliger. Grenser til tur/friområder.

Tomt
Fellestomt, 2058 kvm

Adkomst
Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eie Eiendomsmegling.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Flere skoler og barnehager i nærheten. Nærmeste skole er Bogafjell skole (1.-7. trinn) og nærmeste barnehage er Bogafjellbakken naturbarnehage.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser fra 'Bogafjellveien sør' ca. 300m fra leiligheten.

Se VY-appen eller kolumbus.no for avganger og reiseplanlegger.

Fritidstilbud
Everybody Gym & Fitness. Fotballbinge og annet ballspill ved Bogafjell skole.

Inneholder
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom.
+ Fast parkering i lukket anlegg, platting, hage og bod i felles bygning.

Byggemåte
Grunnmur av betong. Yttervegger av mur- og trekonstruksjoner. Vinduer med to-lags glass. Flatt yttertak. Etasjeskillere av betong. Elektrisk oppvarming. Naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk. Vannrør av typen rør-i-rør og avløpsrør av plast.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Bruksareal
Bruksareal: 50 kvm

Boder
Bod i felles bygning. Nisje i gang kan brukes til lagring.

Standard
Tilstandsrapporten inneholder 77% TG 1, 20% TG 2, 0% TG 3 og 3% TG IU (ikke undersøkt).

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Bad:
- Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.
- Overflater vegger: Sprekk i flis i nedre del av vegg i dusjsonen er registrert. Årsak er ikke kjent. Utbedring kan vurderes. Silikonfuger i dusjsonen er ikke fagmessig utført. Utbedring innebærer utskifting av fuger.
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Membranen har en alder som tilsier redusert restlevetid. Når alderen tas i betraktning må det forventes behov for utbedringer ved en eventuell uforventet fuktskade.
- Fallforhold (gulv): Tilnærmet flatt gulv i dusjsonen. Det dannes et vannspeil på gulvet etter bruk av dusj. Nivåforskjellen fra sluk til oppkant på tettesjikt ved dørterskel er målt til 10 mm. Dette er mindre enn det som ideelt anbefales med hensyn til lekkasje sikkerhet.

Kjøkken:
- Vannrør: Brudd i varerør under kjøkkenvask er registrert. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader.

Øvrige rom:
Overflater gulv: Bruksslitasjer på parkett i entré er registrert. Utskifting kan vurderes.

Radon:
Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen og verdiene er derfor ukjent. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.

Elektrisk anlegg:
- Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk installasjon fra 2007. Samsvarserklæringen er eiers garanti for at planlegging, utførelse og endring av et elektrisk anlegg er i henhold til gjeldende sikkerhetskrav.
- En downlight i stue er ikke fullstendig tilkoblet. Ytterligere undersøkelser av elektriker må påregnes.


Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.06.2007.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget. Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Elektrisk. Varme i gulv på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 7 792,- pr.mnd.

Herav:
A konto rente 3 594,-
Felleskostnader 2 933,-
A konto avdrag 1 265,-

Felleskostnader inkluderer kommunale avgifter, styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold av fellesområder, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, TV, medlemskontigent til Bate, etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld
Lånenummer: 12139053379, Dnb Nor Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.03.2024: 5.74% pa.
Antall terminer til innfrielse: 95
Saldo per 07.03.2024: 20 427 906
Andel av saldo: 749 566
Første termin: 30.09.2007Første avdrag: 30.06.2017 ( siste termin 30.09.2047 )
P.t. rente
Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon.

Lånenummer: 16365662367, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.03.2024: 5.8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 33
Saldo per 07.03.2024: 1 308 072
Andel av saldo: 45 291
Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 31.03.2032 )
Pt. rente

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap
Årsregnskapet for 2022 viser et negativt resultat på kr 528 840 som skyldes større utbedringer. Budsjett for 2023 viser et positivt resultat på kr 75 931. Regnskap og budsjett ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Forsikring med polisenummer
IF Skadeforsikring Polisenummer: SP562793

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 562 601,- Som sekundærbolig Kr. 2 137 885,-

Borettslag
Borettslag: TREKLØVER 1 BORETTSLAG, Orgnr: 981544323

Forretningsfører
Bate Boligbyggelag.

Styregodkjenning
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt mot at ordensregler som er satt for dyrehold overholdes. konf. megler ved spørsmål.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Følgende servitutt er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

875645 Bestemmelse iflg. skjøte
30.10.2007 Bestemmelse om:
Vedlikehold av fellesarealer og lekeplasser
Vann og kloakkledning
Telefonledning/telesentral

Utleie
Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk
Offentlig.

Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplankart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 1 490 000,- (Prisantydning)
kr 794 856,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 284 856,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 294 037,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 302 287,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhenting av informasjon og eierskiftegebyr (Bate) (Kr.10 735)
Grunnpakke (Kr.5 900)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.13 700)
Premium markedspakke (Kr.12 900)
Provisjon (Kr.30 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.90 035)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
62-24-0010

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Sandnes Eiendomsmegling AS
EIE Sandnes
Org. nr: 915667406
Eidsvollgata 47
4307 Sandnes
Tlf: 93 04 49 02

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Peter Martinussen

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Krunemyr 7
For mer om objektet
Krunemyr 7

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: