EiendomSørbøbakken 7, 4323 Sandnes
MatrikkelGnr. 45 Bnr. 277 Snr. 17 og Gnr. 45 Bnr. 628 i Sandnes kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 70 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 65 kvm
Entré/gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, to soverom og bod
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
Bod i lukket garasjeanlegg.
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8 kvm
Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk,
uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2008
TomtFellestomt 1815 kvm
TilstandsrapportTakstmann: Jan Sturle Andersen
Takstdato: 26.06.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesformue: kr. 33 344,- pr. 31.12.22
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 86 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 87 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 077 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 086 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 310,- pr. mnd.
Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:
Fellesutgifter: Kr. 1 685,-
Drift garasjeanlegg: Kr. 556,-
Fiberaksess: Kr. 69,-
Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygget, styrehonorar, forretningsførerhonorar,
revisjonshonorar, vaktmestertjenester, diverse drift og vedlikehold, energi/strøm fellesareal og
administrasjonskostnader m.m.
Kommunale avgifterKr. 9 300,- i årsgebyr for 2024. Kommunale avgifter til Sandnes kommune fordeles på to terminer.
EierAmalie Jørgine Glad Nordahl
BeskrivelseVi i Eie Eiendomsmegling har nå fått gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Sørbøbakken 7. En
innbydende og lekker 3-romsleilighet beliggende i den populære bydelen Sørbø.
Leiligheten har et moderne preg med en funksjonell og god planløsning, samtidig som den har en
gjennomgående god standard. Her er det parkett på gulvet, tidløse fargevalg på veggene i alle tørre rom,
pent kjøkken, stor stue med utgang til balkong og ikke minst to gode soverom.
Er du på jakt etter en lekker leilighet som ligger like utenfor sentrumskjernen av Sandnes, som i tillegg
har kort vei til det man måtte ønske seg i hverdagen? Da er dette plassen for deg!
Velkommen inn:
Det første som møter deg når du kommer inn er en innbydende entré/gang med god plass til å henge fra
seg yttertøyet. Her er det parkett på gulvet og tidløse fargevalg på veggene.
Lyst og lekkert kjøkken. Kjøkkenet har en fin utforming med lys innredning og flott benkeplate av laminat
med nedfelt vask/skyllekum. Innredningen har rikelig med skap- og benkeplass for oppbevaring av
kjøkkenutstyr og matlaging. Ekstra belysning under overskap gir gode arbeidsforhold. Hvitevarer som
frittstående kjøle- og fryseskap og oppvaskmaskin, samt integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn
medfølger i handelen.
Kjøkken og stue henger sammen i en fin åpen løsning. Her er det parkett på gulvet og lysmalte vegger.
Sammen med de store vindusflatene som slipper inn rikelig med naturlig lys, gjør at dette er et meget
hyggelig sted å være. Stuen er av god størrelse og kan enkelt møbleres i to soner, med både sofagruppe
og til spisebord. Så her ligger alt til rette for at man kan samle både venner og bekjente til et godt måltid
og et hyggelig selskap.
Fra stuen er det utgang til balkong som vender mot sør. Balkongen er ca. 8 kvm som gir plass til både
utemøbler og grill.
Innbydende og flott baderom med fliser på gulv og vegger. Rommet innredet med vegghengt wc,
dusjhjørne, baderomsseksjon med vask og skap for oppbevaring, vegghengt skap og opplegg for
vaskemaskin/tørketrommel. Varme i gulvet gir badet en behagelig og lun følelse.
Romslig og stort hovedsoverom med god plass til både dobbeltseng og nattbord på begge sider. Her
parkett på gulvet og lysmalte overflater. Garderobeløsningen medfølger i handelen.
Soverom 2 har også parkett på gulvet og malte slette vegger.
Praktisk bod med gode lagringsmuligheter.
I tillegg har leiligheten fast parkering i lukket garasjeanlegg med el-billader fra Zaptec, samt sportsbod i
bakkant av parkeringsplass.
Velkommen til en hyggelig visning i Sørbøbakken 7.
ParkeringFast parkering med elbillader i lukket garasjeanlegg. I tillegg er det god gjesteparkering like ved.
BeliggenhetSørbøbakken 7 har en beliggenhet som byr på en meget god kombinasjon av kvaliteter og derfor stadig
etterspurt. Man skal lete lenge etter tilsvarende område som er like sentralt, barnevennlig, naturskjønt og
etablert.
Beliggenheten er svært barnevennlig og dette området inviterer deg til aktive hverdager, og har det meste
tilrettelagt både for store og små. Like i nærheten finner vi flere lekeplasser, basketbane, bordtennis,
sandvolleyballbane og fine grøntområder, i tillegg til et flotte turområder i Sandvedparken og rundt
Stokkelandsvatnet.
Dagligvarehandelen kan enten gjøres på Rema 1000 eller Kiwi som ligger i gåavstand fra leiligheten.
Sandnes sentrum med alle sine fasiliteter er i gåavstand, eller en kort sykkeltur unna. Det er også enkel
tilkomst til E39, og dermed bare en kjøretur unna næringsområdet på Forus, Sola og Stavanger.
BebyggelseBebyggelsen i området består av eneboliger, rekkehus og leiligheter i en fin kombinasjon.
TomtFellestomt, 1815 kvm
AdkomstFra Sandnes sentrum mot Lundehaugen:
Følg Hoveveien fra Sandnes. Etter å ha passert Hove plantesalg, vil Sørbøgeilen ligge på høyre side.
Sving ned Sørbøgeilen. Ta deretter første til høyre etter noen få meter, inn Sørbøbakken. Ved
fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eie Eiendomsmegling.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageDet er flere barnehager og skoler i nærområdet. Nærmeste barnehager er Sørbø barnehage og
Lundegård barnehage. Skoler i alle alderstrinn ligger også i kort avstand fra leiligheten. De som ligger
nærmest er Sørbø barneskole, Lundehaugen ungdomsskole og Gand videregående skole.
Offentlig kommunikasjonGode bussforbindelser fra Hoveveien. Nærmeste bussholdeplass er i gåavstand fra leiligheten.
InneholderVelkommen til Sørbøbakken 7. Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder:
Entré/gang, bad, to soverom, stue, kjøkken og bod.
Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 8 kvm
Fast parkering med el-billader i lukket garasjeanlegg.
Sportbod i bakkant av parkeringsplass.
ByggemåteBoligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.
BoderInnvendig og utvendig bod.
StandardFølgende TG2 er hentet fra tilstandsrapport, datert 26.06.2024:
Bad/vaskerom:
Overflater vegger og himling:
Flis på veggoverflater. Malt tak.
Alder på membran og fliser på lettvegg har oversteget 50% av normal levetid på 10-20 år iht.
Byggforskserien 700.320.
Overflater gulv:
Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Normal slitasje iht. alder.
Alder på membran og fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien
700.320.
Sluk, membran og tettesjikt:
Badet har 2 plast sluker med metallrist.
Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest, datert 03.07.2012.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingVarme i gulv på bad. Ellers stedvis bruk av panelovn.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Kommunale avgifterKr. 9 300,- i årsgebyr for 2024. Kommunale avgifter til Sandnes kommune fordeles på to terminer. Det
gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle
endringer i gebyrer/avgifter.
Fordeling felleskostnaderKr. 2 310,- pr. mnd.
Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:
Fellesutgifter: Kr. 1 685,-
Drift garasjeanlegg: Kr. 556,-
Fiberaksess: Kr. 69,-
Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygget, styrehonorar, forretningsførerhonorar,
revisjonshonorar, vaktmestertjenester, diverse drift og vedlikehold, energi/strøm fellesareal og
administrasjonskostnader m.m.
Faste løpende kostnaderInnbo forsikring, strøm, tv, internett, kommunale avgifter og fellesutgifter fastsatt av styret i sameiet.
ÅrsregnskapSameiet har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 247 246,-.
Forsikring med polisenummerIF Skadeforsikring
Polisenummer: SP0005574491
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 756 958,-
Som sekundærbolig Kr. 2 876 440,-
SameieSameiet Nye Sørbøbakken, Orgnr: 993220329.
Sameiet består av 42 enheter.
ForretningsførerBate Boligbyggelag
StyregodkjenningDet kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.
DyreholdEiere av dyr plikter å sørge for at dyret ikke sjenerer andre beboere. Dvs. dyr skal ikke gå løs i
fellesområdene og ekskrementer skal fjernes umiddelbart.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer
informasjon.
2008/318945 Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: 1108-45/277/0/42
Gjelder denne registerenheten med flere
2008/318945 Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver:SANDNES KOMMUNE
Org.nr: 964965137
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 1108-45/277/0/42
Gjelder denne registerenheten med flere
2008/318945 Erklæring/avtale
Rettighetshaver:LYSE MARKED AS
Org.nr: 980335178
Rettighetshaver:TELENOR NORGE AS
Org.nr: 976967631
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Overført fra: 1108-45/277/0/42
Gjelder denne registerenheten med flere
2008/749298 Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver:SANDNES KOMMUNE
Org.nr: 964965137
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
2008/749298 Erklæring/avtale
Rettighetshaver:LYSE MARKED AS
Org.nr: 980335178
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
2008/749298 Erklæring/avtale
Rettighetshaver:TELENOR NORGE AS
Org.nr: 976967631
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
2008/749298 Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
2009/519493 Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver:SANDNES KOMMUNE
Org.nr: 964965137
Overført fra: 1108-45/277/0/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2009/519493 Bestemmelse iflg. skjøte
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1108-45/277/0/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2009/519493 Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver:LYSE MARKED AS
Org.nr: 980335178
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1108-45/277/0/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2009/519493 Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver:TELENOR NORGE AS
Org.nr: 976967631
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1108-45/277/0/1
Gjelder denne registerenheten med flere
Styrets til enhver tid gjeldende vedtekter og ordensregler.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 86 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 87 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 077 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 086 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Informasjon og eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.10 735)
Grunnpakke (Kr.3 900)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.15 249)
Digital markedspakke (Kr.16 900)
Provisjon (Kr.40 000)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.105 584)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer62-24-0043
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandnes Eiendomsmegling AS
EIE Sandnes
Org. nr: 915667406
Eidsvollgata 47
4307 Sandnes
Tlf: 93 04 49 02
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF Peter Martinussen
SaksbehandlerePeter Martinussen
EIE Sandnes
Eiendomsmegler MNEF
Mob: 90 50 09 57 / E-post: pm@eie.no