Telthusveien 12, 4319 Sandnes, Etasje: 2

Andelsnr. 3 Orgnr. 931705695 i Sandnes kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 98 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 93 kvm

2.etg: Entré/gang, toalettrom, bad/vaskerom, to soverom, stue/kjøkken og bod.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Bod i underetasjen

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2024

Fellestomt 744 kvm

Leiligheten er helt ny, og det er ikke innhentet tilstandsrapport. Det er innhentet en arealoppmåling utført av Taksering SørVest AS.

Andel fellesgjeld: kr. 3 045 000,- pr. 02.10.24

kr 3 450 000,- (Prisantydning)

kr 3 045 000,- (Andel av fellesgjeld)

--------------------------------------------------------

kr 6 490 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

--------------------------------------------------------

kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 6 496 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

--------------------------------------------------------

kr 6 504 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 752,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:

Heime: Kr. 250,-

Drift fellessameie: Kr. 150,-

Future Home: Kr. 99,-

Parkering: Kr. 150,-

Altibox 200 Flex: Kr. 499,-

Fellesutgifter: Kr. 2 604,-

Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygget, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførerhonorar, strøm fellesarealer, diverse drift og vedlikehold, vaktmester, m.m.

Ved fellesgjeld på kr 3 045 000,- og med dagens rente på 5,65%, så vil månedelige rentekostnader være på kr 14 425,-. Totale felleskostnader pr mnd vil da være kr. 18 177,-.

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av Klare Finans.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Paula Karin Landsnes

Vi har gleden av å presentere en helt ny leilighet i Sørsiden 2 i det populære prosjektet Rådhusmarka. Her blir du en del av et enestående godt bomiljø. Rådhusmarka har fasiliteter, ordninger og arrangementer som skaper trivsel, samhold og trygghet.

Sørsiden II er oppført på den sørlige delen av Rådhusmarka.

Leiligheten ligger i 2. etasje og bygget har både heis og trappegang.

Dette er en hjørneleilighet med to balkonger og lys inn fra to sider.

Gang med parkett, lyse vegger og garderobeplass.

Innvendig bod med parkett og lyse vegger. Balansert ventilasjon fra Systemair.

Gjeste wc med parkett, lyse vegger, vegghengt wc, servant og speil.

Hoved soverom med parkett, lyse vegger, ekstra takhøyde, god garderobeplass og utgang til balkong med morgensol. Balkongen har to glassvegger som skjermer for nordavinden. Det er belysning i taket på ballkongen og utvendig el-stikk.

Soverom 2 med parkett, lyse vegger og ekstra takhøyde.

Flislagt bad med varme i gulvet, baderomsseksjon med servant og speil, vegghengt wc, dusj og opplegg for vaskemaskin.

Det er montert 7 stk Norlux Oja 29' LED lamper i leiligheten. Dvs det er lys i gang, bod, wc, soverom og bad.

Stue og kjøkken på ca. 45 kvm. Rommet er åpent og lyst med parkett på gulvet. Ekstra takhøyde gir god romfølelse og store vindusflater gir rikelig med lys fra to sider. Utgang til sørvendt balkong.

Kjøkkeninnredning fra Sigdal i lyse toner og underlimt vask.  Det er montert LED stripe under overskap.

Hvitevarer på kjøkken fra Siemens som medfølger:

- Integrert stekeovn, 60 x 60 cm, edelstål.

- Induksjonstopp, 60 cm, sort.

- Helintegrert oppvaskmaskin, 60 cm, XXL.

Vannbåren varme i stue/kjøkken via radiator.

Fullverdig TV- og internettløsning fra Lyse og Altibox.

Futurehome Smarthub og smart varmestyring i deler av boligen.

Callinganlegg til hoveddør.

Sprinkelanlegg i bygget.

Balansert ventilasjon fra Systemair.

Parkering i lukket anlegg, nr 38.

Sportsbod i bakkant av p-plass i garasjen.

Felles:

- På Rådhusmarka er det et helt nytt felleshus. Dette er innredet med spiseplass, sofahjørne, kjøkken og TV-krok (full pakke fra Altibox, inkl. fotball, film, serier og gullrekka). Du som beboer kan også leie dette huset hvis du skal feire noe stort sammen med venner og familie

- Gjestehybler som kan bestilles når du har besøk som trenger overnatting. Disse kommer i siste byggetrinn / Rådhusmarka Pluss.

- Lånerom med diverse verktøy

- En egen Heime-app, som du blant annet kan bruke til å reservere felleslokaler, verktøy i lånerommet, avtale tur med en av dine nye naboer og mye mer.

- Pent opparbeidet felles uteområde / atrium.

- Felles garasjeanlegg med innkjørsel i Telthusveien 26.

- Felles sykkelbod i garasjeanlegget.

I Rådhusmarka er borettslag valgt fremfor selveier som boform. Det er boligselskapet og dets styre som inngår avtaler på vegne av beboerne. Dette gjør at man får veldig fordelaktige avtaler på alt fra forsikring og vedlikehold til TV og Internett. I et borettslag er det også mer inkludert i fellesutgiftene som for eks.:

 - Kommunale avgifter.

 - Forsikring av bygg og fellesområder

 - Drift og vedlikehold av bygg og fellesområder.

 - Kostnader til strøm og oppvarming av fellesområder.

 - Forretningsførsel.

 - Heime - digital løsning for å lage et unikt fellesskap.

Fast parkering nr 38 i lukket anlegg med mulighet til å montere el-billader.

Unik beliggenhet med kort avstand til bykjernen med alle sine fasiliteter. Samtidig er det kort avstand til tog- og busstasjon som gjør at både jobb og sosiale sammenkomster i Stavanger ikke er langt unna. I Telthusveien 12 har du så å si alt som begge byene har å tilby like utenfor dørstokken.

- Ca. 5 min. gange til de fleste av Sandnes sentrums fasiliteter.

- Glad i å gå tur? Sandvedparken er like utenfor døren og promenadene langs Sandnes havn er ca. 5 minutt unna. Sandvedparken byr på alt fra flott natur og koselige piknikplasser til lekeplasser og hemmelige fiskeplasser.

- Glad i å shoppe? Sandnes sentrum er nesten like utenfor døren med alt fra shopping på Top Man og Idland i Langgata til flere butikker i kjøpesenteret på Bystasjonen eller Amfi Vågen.

- Livsnyter med behov for mat og drikke? 100 vis av alternativ i umiddelbar nærhet. Herunder kafeer, restauranter og butikker.

- Kunst og kultur? Kulturhuset, kino, galleri og konsertscener venter på deg.

- Er du urban og liker at det skjer noe rundt deg? Da er dette beliggenheten for deg. Like utenfor bykjernen av Sandnes med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet i Telthusveien 12.

Bebyggelsen i området består av leiligheter, rekkehus og eneboliger i en fin kombinasjon.

Fellestomt, 744 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger. Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det er flere skoler og barnehage i nærområdet. Nærmeste skoler er Austrått skole, Skeiane ungdomsskole og Gand videregående skole. Nærmeste barnehage er Brueland barnehage.

Gode bussforbindelser fra Jærveien. Nærmeste bussholdeplass er i gåavstand fra leiligheten og nærmeste togstasjon er minutter unna.

Velkommen til Telthusveien 12. Leiligheten har en fin beliggenhet i 2.etasje og inneholder:

2.etg: Entré/gang, toalettrom, bad/vaskerom, to soverom, stue/kjøkken og bod.

To balkonger med tilkomst fra stue og det ene soverommet.

Parkering i lukket anlegg med mulighet for el-billader.

Sportsbod

Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner.

Innvendig bod og bod i lukket anlegg.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.09.2024.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Vannbåren fjernvarme via radiatorer og varme i gulv på badene.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A

Kr. 3 752,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende måte:

Heime: Kr. 250,-

Drift fellessameie: Kr. 150,-

Future Home: Kr. 99,-

Parkering: Kr. 150,-

Altibox 200 Flex: Kr. 499,-

Fellesutgifter: Kr. 2 604,-

Fellesutgiftene inkluderer felles forsikring av bygget, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførerhonorar, strøm fellesarealer, diverse drift og vedlikehold, vaktmester, m.m.

Ved fellesgjeld på kr 3 045 000,- og med dagens rente på 5,65%, så vil månedelige rentekostnader være på kr 14 425,-. Totale felleskostnader pr mnd vil da være kr. 18 177,-. .

Innbo forsikring, strøm, vannvåren varme, tv og internett, kommunale avgifter og fellesutgifter fastsatt av styret i borettslaget.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 1004-123456, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 02.10.2024: 5.65% pa.

Antall terminer til innfrielse: 199

Saldo per 02.10.2024: 65 403 500

Andel av saldo: 3 045 000

Neste termin: 30.12.2024Neste avdrag: 30.09.2044 ( siste termin 30.06.2074 )

Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer

informasjon.

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2044 utgjøre ca. kr 3 271,00 per måned for denne boligen

Årsregnskap foreligger ikke.

IF Skadeforsikring Polisenummer: SP0005925972

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Rådhusmarka RM5 Borettslag, Orgnr: 931705695.

- Borettslaget består av 27 andeler. Blokk på 6 etasjer.

- Fjernvarme + oppvarming varmt vann avleses direkte via Lyse

- Oppvarming og varmt vann fra Lyse, faktureres direkte fra Lyse (fjernavlesning)

- Borettslaget har kollektiv avtale med Heime og Future home.

- Tv/internett fra Lyse ( Fiberaksess 200)

- Parkering i felles parkeringsanlegg

- Borettslaget har vaktmestertjeneste.

- Kommunale avgifter er inkl. i mnd. fellesutgifter.

Bate Boligbyggelag

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen, og sitter derfor med begrenset kjennskap til eiendommens tilstand. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Ingen servitutter registrert i andelens grunnbok.

Styrets til enhver tid gjeldende vedtekter og eventuelle ordensregler.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål ifølge detaljregulering for gnr 40 bnr 101, Område BB1 - BB3, Skeianesletta/Rådhusmarka med planID 201726.

Overtakelse etter avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i ditt bud.

kr 3 450 000,- (Prisantydning)

kr 3 045 000,- (Andel av fellesgjeld)

--------------------------------------------------------

kr 6 490 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:

kr 200,- (Pantattest kjøper)

kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

--------------------------------------------------------

kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)

--------------------------------------------------------

kr 6 496 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:

kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

--------------------------------------------------------

kr 6 504 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Bate (Kr.10 735)
Grunnpakke (Kr.5 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 6 490 000,-) (Kr.97 350)
Markedspakke Digital Premium (Kr.16 900)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.149 685)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

62-24-0058

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandnes Eiendomsmegling AS

EIE Sandnes

Org. nr: 915667406

Eidsvollgata 47

4307 Sandnes

Tlf: 93 04 49 02

Eiendomsmegler MNEF Rune Larsen