Bilde 1 av Skolebryggå 9aBilde 2 av Skolebryggå 9a
Digital salgsoppgave
Skolebryggå 9a

4085 Hundvåg • Stavanger kommune

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

  • "Hvor mange soverom er det?"
  • "Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
  • "Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.
Prisantydning

kr 16 500 000

Omkostninger: kr 431 250Totalpris: kr 16 931 250
Villa Ramp - Skolebryggå. En gjennomført eksklusiv funkisbolig med sjeldne kvaliteter.
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned denne salgsoppgavenVis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
5 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
330 m²
Bruksareal (BRA)
337 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
7 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
87 m²
Kommunale avgifter
kr 1 894 / Mnd
Prisantydning
kr 16 500 000
Omkostninger
kr 431 250
Totalpris
kr 16 931 250
Byggeår
2012
Tomt
Eiet tomt 596 m²
Oppdragsnummer
54240180
card-default

Michael R. Myhre

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Michael
card-default

Rebekka Storrø Levik

Salgskoordinator / Eiendomsmegler MNEF
Les om Rebekka
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 16 500 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 16 500 000,-)kr 412 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 17 550,-
  
Totalpris kr 16 931 250
Eiendom
Skolebryggå 9a, 4085 Hundvåg

Matrikkel
Gnr. 7 Bnr. 929 i Stavanger kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 337 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 330 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 87 kvm

Antall soverom
5

Byggeår
2012

Tomt
Eiet tomt 596 kvm

Prisantydning
16 500 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Eskil Engelsgjerd Andersen Takstdato: 22.05.24

Totalpris inkl. omkostninger
kr 16 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 412 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 16 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 413 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 16 913 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 16 931 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 22 726 pr. år Inkluderer renovasjon, vann, avløp og eiendomsskatt

Eier
Atle Harald Seljeskog

Beskrivelse
Denne eksklusive boligen på ca. 350m² har en meget høy teknisk standard og er bygget med vedlikeholdsfrie materialer som Steniplater og Kebony på alle utvendige flater. Med gulvvarme, integrert lydsystem, doble luftesjikt, dobbel taktekking, og tosidige natursteinsmurer med integrerte aluminium plantekasser, er dette et hjem som kombinerer komfort og energieffektivitet på ypperlig vis. Boligen er tegnet av sivilarkitekt Tor Grimstvedt i Ramp arkitekter.

Boligen har en imponerende 60m² sydvendt takterrasse med utsikt over sjøen og Ryfylkefjellene, og sol fra soloppgang til kl. 22:00. Det stedbygde utekjøkkenet med polert granitt og Kebony gir perfekte rammer for utendørs matlaging og sosialt samvær.

Inne i boligen finner du en stor stue og kjøkken med utsikt, store glassflater og skyvedører som gir direkte adkomst til terrassene i begge etasjer. Boligen har fem soverom, inkludert en master med garderobe og bad, tre bad, et gjestetoalett, og en 60m² gymsal med sportsgulv med demping og ekstra takhøyde.

I tillegg er det en godkjent leilighet på 50m² med egen adresse (Skolebryggå 7) som aldri har vært utleid, samt en dobbel carport med en 10m² utvendig bod.

Boligen ligger ved sjøen og har nærhet til butikker, svømmehall, skole, sportssenter/hall, og treningssenter, noe som gir en ideell beliggenhet for både ro og aktivitet. Dette er en unik mulighet til å skaffe seg en bolig som tilbyr det beste av moderne komfort og praktiske løsninger.

Boligen har 3 mindre endringer ihht. vedlagte tegninger.
- Overbygget inngangsparti har 3 vegger i stedet for 1.
- Bod i garasje har økt dybde.
- Takhøyde i gymsal er 3,2 meter og ikke 2,8 slik tegning viser.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter med en dobbel carport som gir trygg og værbeskyttet parkering for to biler.

Beliggenhet
Boligen ligger i attraktive og barnevennlige omgivelser like ved barnehager, skoler, svømmehall, idrettshall og treningssenter. Turløyper og nydelig natur finner en like utenfor døren, med kun 200 m til badestrand og 100 m til tursti langs sjøen/Lundsneset/Trollskogen.

Det er kort kjøreavstand til Stavanger sentrum (5km) med alle sine servicetilbud som shopping, restauranter, kino, kafeer, treningssentre m.m. Og med bil åpner også regionen seg, om det er Stavanger, Sola, eller Sandnes som ønskes besøkt. Det er få minutters gange til kollektiv transport med hyppige avganger til bl.a. Stavanger sentrum og arbeidsplassene på Forus. Det er kun 12 min kjøring til Forus, og 17 min til flyplassen. Nylig åpnet også verdens lengste undersjøiske tunell opp, dermed er avstanden til Ryfast kort (15 min). Kun 40 min til langrennsløyper ved Sandvatn. Hundvågtunnelen er også med på å binde Hundvåg sammen med Stavanger, hvor en har direkte adkomst til motorveien.

Tomt
Eiet tomt, 596 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området. Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Offentlig kommunikasjon
Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Fritidstilbud
Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Inneholder
Totalt BRA: 337 m²

BOLIG:
1. etasje:
- BRA-i 130 m²: Entré/gang/trapp, 3 soverom, stue/kjøkken, bad, toalettrom, garderobe, gang og  vaskerom.

2. etasje:
- BRA-i 79 m²: Trapp/stue, gang/garderobe, soverom og bad.

Underetasje:
- BRA-i 121 m²: Trapp/gang, teknisk rom, gang til gymsal, gymsal, kott, entré, leilighet, gang/kjøkken/stue leilighet, bad/vaskerom leilighet og soverom leilighet.

CARPORT MED BOD:
BRA 7 m²:
- BRA-e : Bod
Carport på 37m2 er ikke medregnet under arealberegningen.

Takstmannens kommentarer areal:
Takhøyde 1. Etasje 265cm.
Takhøyde i gymsal underetasje 320cm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Standard
Tilstandsrapporten inneholder 43 stk TG 1, 5 stk TG 2, 0 stk TG 3 og 6 stk TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Utvendig > Utvendige rekkverk
- Rekkverk til balkong i 1. Etasje tilfredsstiller ikke dagens krav til høyder.
- Rekkverk mangler på forstøtningsmur i betong.
- Rekkverk mangler ved forstøtningsmur i betong ved leilighet

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
- Ikke synlig membran/mansjett under klemring.

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
- Ikke synlig membran/mansjett under klemring
- Det er plassert vindu i våtsonen. Det anbefales ikke grunnet faren for fuktpåkjenning i karm, foring og listverk.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
- Ikke synlig membran/mansjett under klemring.

Våtrom > Underetasje > Bad/vaskerom leilighet > Sluk, membran og tettesjikt
- Ikke synlig membran/mansjett under klemring.

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.


Takstmannens kommentarer til lovlighet:
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk
Kommentar: Bod i underetasje er i dag benyttet som gang til gymsal.

Brannceller:
Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei

Nyere håndverkstjenester:
Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja
Kommentar: Enkelte balkongdører og vinduer skiftet i 2021-2022.

Krav for rom til varig opphold:
Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest datert 25.11.2015. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger datert 22.08.2011. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen bortsett fra bod på tegning i underetasjen i dag benyttes som gang til gymsal.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Gulvvarme i følgende rom: Bad i 2. etasje, Bad, kjøkken, entre/gang, vaskerom og toalettrom i 1. etasje samt bad/vaskerom og gang i leilighet i underetasje.
Varmepumpe i gymsal og stue 2. etasje.
Ellers elektrisk.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kr. 22 726 pr. år Inkluderer renovasjon, vann, avløp og eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til kr. 4 787 per år og er inkludert i de oppgitte kommunale avgifter.

Forsikring med polisenummer
Fremtind Polisenummer: 10443679

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 778 448,- Som sekundærbolig Kr. 10 029 050,-

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 

1986/17692-1/102  Bestemmelse om veg  
29.09.1986 
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:7 Bnr:516  
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1996/788-2/102  Bestemmelse om veg  
18.01.1996 
rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:7 Bnr:677

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Boligen har egen utleiedel (egen separat boenhet) som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og avløp.

Adkomst fra offentlig vei over privat vei (7/43).

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 16 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 412 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 16 500 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 413 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 16 913 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 16 931 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.25 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 16 500 000,-) (Kr.222 750)
Utefoto (Kr.2 750)
Tilstandsrapport Taksering vest (Kr.20 750)
Prospekter (Kr.3 350)
Visningshonorar (Kr.6 500)
Fotograf med utvidet pakke og kveldsbilder (Kr.14 250)
Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Oppgjør (Kr.7 250)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Totalt kr. (Kr.324 900)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
54-24-0180

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Rogaland Eiendomsmegling AS
EIE Stavanger RE
Org. nr: 991089888
Niels Juels gate 50
4008 Stavanger
Tlf: 51 90 57 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Michael R. Myhre

Saksbehandlere
Michael R. Myhre
EIE Stavanger RE
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 91 53 75 54 / E-post: mm@eie.no

Rebekka Storrø Levik
Salgskoordinator / Eiendomsmegler MNEF
Mob: 45 24 12 09
[/ E-post: rsl@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Skolebryggå 9a
For mer om objektet
Skolebryggå 9a

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: